N1.RU. Новый удобный поиск недвижимости. Закрыть

Искать жильё по-новому!

Воспользуйтесь новым удобным поиском:

• выбирай жилье на карте    • оценивай инфраструктуру и экологию района    • сравнивай цены на подходящее жильё

Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 60 200 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

«Скорая туда быстро не приедет никогда»

«Скорая туда быстро не приедет никогда»

Фоторепортаж из самого дешевого микрорайона под Новосибирском — купившие студии за 400 тысяч жители рассказали, как живут без воды и инфраструктуры

Областное правительство выбрало 8 площадок, где будут строить жилье не дороже 35 тыс. за «квадрат» по программе «Жилье для российской семьи». В их число вошел и уже существующий несколько лет жилой район «Светлый», который на Северном объезде строит компания «Антар». Кто и как живет в рекордно дешевых домах вдали от Новосибирска, узнали корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ.

Проезжая по Северному объезду, меньше всего среди лесочков, полей, деревушек и редких коттеджных поселков ожидаешь встретить многоэтажки. Дома из добротных, но уныло серых термоблоков вырастают внезапно и даже в солнечный день выглядят будто безжизненно.

Проезжая по Северному объезду, меньше всего среди лесочков, полей, деревушек и редких коттеджных поселков ожидаешь встретить многоэтажки. Дома из добротных, но уныло серых термоблоков вырастают внезапно и даже в солнечный день выглядят будто безжизненно.

По данным сайта застройщика, здесь на 200 га земли построят 120 домов для 20 тыс. жителей. 11 домов уже возведены, еще три, в том числе и дом по программе «Жилье для российской семьи», где могут купить дешевое жилье самые нуждающиеся в нем, еще строят.

По данным сайта застройщика, здесь на 200 га земли построят 120 домов для 20 тыс. жителей. 11 домов уже возведены, еще три, в том числе и дом по программе «Жилье для российской семьи», где могут купить дешевое жилье самые нуждающиеся в нем, еще строят.

Дорога из центра Новосибирска до «Светлого» отняла у нас 40 минут и порядка 500 руб. на такси. Местные жители ездят на машинах, подвозя соседей (для этого создали специальную группу в WhatsApp), или на автобусе (здесь расположена конечная маршрута № 189с), или на электричке со станции Мочище в 3–4 км от жилого района. Первое время с транспортом было совсем плохо, сейчас автобусы ходят по расписанию, которым делятся в соцсетях. Там же обсуждают и культуру поведения на остановке по утрам. «Муж пробовал [ездить], когда пришлось без машины обходиться, утром, говорит, просто битва титанов», — смеется Дарья.

Дорога из центра Новосибирска до «Светлого» отняла у нас 40 минут и порядка 500 руб. на такси. Местные жители ездят на машинах, подвозя соседей (для этого создали специальную группу в WhatsApp), или на автобусе (здесь расположена конечная маршрута № 189с), или на электричке со станции Мочище в 3–4 км от жилого района. Первое время с транспортом было совсем плохо, сейчас автобусы ходят по расписанию, которым делятся в соцсетях. Там же обсуждают и культуру поведения на остановке по утрам. «Муж пробовал [ездить], когда пришлось без машины обходиться, утром, говорит, просто битва титанов», — смеется Дарья.

Дарья с семьей снимает двухуровневую квартиру площадью около 60 кв. м. Месяц аренды обходится семье в 11 тыс. руб., студию, по словам девушки, можно арендовать за 6–7 тыс. Весной семья планирует переехать в собственный дом, который строится недалеко от «Светлого».

Дарья с семьей снимает двухуровневую квартиру площадью около 60 кв. м. Месяц аренды обходится семье в 11 тыс. руб., студию, по словам девушки, можно арендовать за 6–7 тыс. Весной семья планирует переехать в собственный дом, который строится недалеко от «Светлого».

Похожую квартиру семья Веры в прошлом году купила за 1,5 млн, переехав из Ленинского района. «В Новосибирске не купишь большие "квадраты" за такую цену, — объясняет девушка выбор места. — На площади Труда строят, там за 23 "квадрата" надо было 2 млн отдать».

Похожую квартиру семья Веры в прошлом году купила за 1,5 млн, переехав из Ленинского района. «В Новосибирске не купишь большие "квадраты" за такую цену, — объясняет девушка выбор места. — На площади Труда строят, там за 23 "квадрата" надо было 2 млн отдать».

Стоимость 1 кв. м в строящемся доме «Светлого» стартует с 15 тыс. руб. — это самая низкая цена на местном рынке, отмечает руководитель отдела новостроек АН «Жилфонд» Григорий Якобсон. Купить студию площадью 26,47 кв. м можно за 790 тыс. руб., при этом сейчас они продаются уже с отделкой, а планировки стали более разнообразными и появились балконы, перегородки между которыми люди самостоятельно выкладывают сибитом. В уже сданных домах стоимость квартир от застройщика варьируется от 1 млн до 1,6 млн руб.

Стоимость 1 кв. м в строящемся доме «Светлого» стартует с 15 тыс. руб. — это самая низкая цена на местном рынке, отмечает руководитель отдела новостроек АН «Жилфонд» Григорий Якобсон. Купить студию площадью 26,47 кв. м можно за 790 тыс. руб., при этом сейчас они продаются уже с отделкой, а планировки стали более разнообразными и появились балконы, перегородки между которыми люди самостоятельно выкладывают сибитом. В уже сданных домах стоимость квартир от застройщика варьируется от 1 млн до 1,6 млн руб.

Отопление в «Светлом» автономное, от собственной газовой котельной, и на тепло в квартирах люди не жалуются. Водоснабжение — от скважины, и вот оно уже вызывает вопросы. «Воды постоянно нет, и никогда не угадаешь, когда ее не будет, — говорит Дарья. — Последние несколько недель — практически каждый день или через день [отключают]». В «Антаре» объяснили, что возможности скважины не были рассчитаны на резкое увеличение числа жителей. Сейчас, по словам маркетолога компании Дарьи Бубниевской, перебоев нет — к работе подключили дублирующую скважину, а летом запустят новую.

Отопление в «Светлом» автономное, от собственной газовой котельной, и на тепло в квартирах люди не жалуются. Водоснабжение — от скважины, и вот оно уже вызывает вопросы. «Воды постоянно нет, и никогда не угадаешь, когда ее не будет, — говорит Дарья. — Последние несколько недель — практически каждый день или через день [отключают]». В «Антаре» объяснили, что возможности скважины не были рассчитаны на резкое увеличение числа жителей. Сейчас, по словам маркетолога компании Дарьи Бубниевской, перебоев нет — к работе подключили дублирующую скважину, а летом запустят новую.

В подъездах первых домов все будто временное: на полу дешевая тротуарная плитка, лестничные марши с просветами, перила выглядят ненадежно. Под лестницей одного из подъездов течет вода, распространяя отчетливый запах канализации.

В подъездах первых домов все будто временное: на полу дешевая тротуарная плитка, лестничные марши с просветами, перила выглядят ненадежно. Под лестницей одного из подъездов течет вода, распространяя отчетливый запах канализации.

На площадке 13 квартир, в основном небольших. На каждом этаже спокойно оставлены велосипеды и коляски — на подъездах, рассказали местные жители, установлены камеры видеонаблюдения, причем хорошие, с четкой цветной картинкой.

На площадке 13 квартир, в основном небольших. На каждом этаже спокойно оставлены велосипеды и коляски — на подъездах, рассказали местные жители, установлены камеры видеонаблюдения, причем хорошие, с четкой цветной картинкой.

Нина Митрофановна переехала в «Светлый» из Дзержинского района, оставив свою «сталинку» детям и внукам. 22-метровую студию пенсионерка называет «каморкой» — 4 года назад, на этапе строительства, она обошлась ей в 389 тыс. руб. Мансардное окно для нее оказалось сюрпризом. «В чертеже было окно, и я, пока не получила, даже не знала. Так распорядился риэлтор, не сказал мне», — рассказала она.

Нина Митрофановна переехала в «Светлый» из Дзержинского района, оставив свою «сталинку» детям и внукам. 22-метровую студию пенсионерка называет «каморкой» — 4 года назад, на этапе строительства, она обошлась ей в 389 тыс. руб. Мансардное окно для нее оказалось сюрпризом. «В чертеже было окно, и я, пока не получила, даже не знала. Так распорядился риэлтор, не сказал мне», — рассказала она.

Из-за того, что окно замело, в маленькой комнате темно. Поднять его пенсионерка не может — тяжелое. Впрочем, она сделала заявку в УК — когда мы уезжали, его (в обход всех других, точно так же занесенных снегом) как раз чистил рабочий с крыши. «Раньше они сами чистили, а в этом году у них, видимо, нет людей, или деньги экономят», — прокомментировала Нина Митрофановна.

Из-за того, что окно замело, в маленькой комнате темно. Поднять его пенсионерка не может — тяжелое. Впрочем, она сделала заявку в УК — когда мы уезжали, его (в обход всех других, точно так же занесенных снегом) как раз чистил рабочий с крыши. «Раньше они сами чистили, а в этом году у них, видимо, нет людей, или деньги экономят», — прокомментировала Нина Митрофановна.

В новых домах и планировки совсем другие, и отделка подъездов заметно лучше. Самвел Оганесян делает ремонт в одной из новых студий и на качество строительства у него серьезных нареканий нет. «Бывает в мелочевке — окна продует, "Согласие" (управляющая компания. — Л.П.) придет, исправит. Есть мелкие моменты, но это у всех есть, мы в городе работали — то же самое», — говорит он.

В новых домах и планировки совсем другие, и отделка подъездов заметно лучше. Самвел Оганесян делает ремонт в одной из новых студий и на качество строительства у него серьезных нареканий нет. «Бывает в мелочевке — окна продует, "Согласие" (управляющая компания. — Л.П.) придет, исправит. Есть мелкие моменты, но это у всех есть, мы в городе работали — то же самое», — говорит он.

Большинство опрошенных местных жителей сказали, что звукоизоляция в квартирах «нормальная» — соседей почти не слышно. Среди «светлячков» много молодых семей с детьми, есть и приезжие — с Севера, из Казахстана, даже из Краснодарского края. Дарья к соседям относится с опаской — много ссор, говорит она, особенно из-за парковок зимой, когда твое очищенное место кто-то занимает. «Я не чувствую в этом месте безопасности, там всего чего угодно можно ожидать, — сетует она. — Пьяные выходки какие-то, драки… С ружьем как-то бегал мужик пьяный, искал, кто его машину поцарапал».

Большинство опрошенных местных жителей сказали, что звукоизоляция в квартирах «нормальная» — соседей почти не слышно. Среди «светлячков» много молодых семей с детьми, есть и приезжие — с Севера, из Казахстана, даже из Краснодарского края. Дарья к соседям относится с опаской — много ссор, говорит она, особенно из-за парковок зимой, когда твое очищенное место кто-то занимает. «Я не чувствую в этом месте безопасности, там всего чего угодно можно ожидать, — сетует она. — Пьяные выходки какие-то, драки… С ружьем как-то бегал мужик пьяный, искал, кто его машину поцарапал».

Постепенно в обживаемом районе появляется инфраструктура — открылся детский сад, появились торговые павильоны на остановке, начали открываться небольшие магазинчики в домах. Заработали даже фитнес-клуб и развивающий центр для детей. В планах строительство школы, пока же детей в пос. Октябрьский увозит и привозит специальный автобус с сопровождающими. К лету застройщик планирует построить торговый центр, но его открытие будет зависеть от арендаторов. Пока на закупки местные жители ездят в «Ленту» или METRO.

Постепенно в обживаемом районе появляется инфраструктура — открылся детский сад, появились торговые павильоны на остановке, начали открываться небольшие магазинчики в домах. Заработали даже фитнес-клуб и развивающий центр для детей. В планах строительство школы, пока же детей в пос. Октябрьский увозит и привозит специальный автобус с сопровождающими. К лету застройщик планирует построить торговый центр, но его открытие будет зависеть от арендаторов. Пока на закупки местные жители ездят в «Ленту» или METRO.

Многие переехавшие в «Светлый» из города не меняют прописку — поликлиники в районе нет. Нина Митрофановна ездит в поликлинику по старому месту жительства — автобус идет от микрорайона прямо к ней. Осенью, рассказала Дарья, в районе, не дождавшись «скорой», погиб мужчина: «Одна машина на несколько деревень, поэтому "скорая" туда быстро не приедет никогда». «Полиция — я вызывала сама, когда сосед пьяный бегал с ножом, ломился в двери, — я не дозвонилась, участкового нет. Там в принципе анархия цветет и пахнет», — невесело шутит девушка.

Многие переехавшие в «Светлый» из города не меняют прописку — поликлиники в районе нет. Нина Митрофановна ездит в поликлинику по старому месту жительства — автобус идет от микрорайона прямо к ней. Осенью, рассказала Дарья, в районе, не дождавшись «скорой», погиб мужчина: «Одна машина на несколько деревень, поэтому "скорая" туда быстро не приедет никогда». «Полиция — я вызывала сама, когда сосед пьяный бегал с ножом, ломился в двери, — я не дозвонилась, участкового нет. Там в принципе анархия цветет и пахнет», — невесело шутит девушка.

Детских площадок пока только две, зато на въезде оборудован скверик с фонтаном. Хотя найти его за сугробами, не зная, что он там есть, трудно. К Новому году здесь наряжали елку, рассказали местные жители, и запускали фейерверки. За сквериком оборудовали небольшой каток, к которому провели освещение. УК работает сравнительно неплохо — все проезды очищены, чисто и в подъездах, говорят жители.

Детских площадок пока только две, зато на въезде оборудован скверик с фонтаном. Хотя найти его за сугробами, не зная, что он там есть, трудно. К Новому году здесь наряжали елку, рассказали местные жители, и запускали фейерверки. За сквериком оборудовали небольшой каток, к которому провели освещение. УК работает сравнительно неплохо — все проезды очищены, чисто и в подъездах, говорят жители.

Не видно зимой и грязи, но летом она здесь есть почти наверняка: строительная техника проезжает между уже заселенными домами, вокруг домов — поля, а парковки, по словам одного из жителей, Дмитрия Юрова, не заасфальтированы, а только присыпаны щебнем.

Не видно зимой и грязи, но летом она здесь есть почти наверняка: строительная техника проезжает между уже заселенными домами, вокруг домов — поля, а парковки, по словам одного из жителей, Дмитрия Юрова, не заасфальтированы, а только присыпаны щебнем.

В поселке сейчас не хватает многого: здесь живет уже больше 1 тыс. человек, но нет ни почты, ни аптеки, ни каких-то развлечений. Впрочем, у каждого из жителей запросы свои. Дмитрию Юрову, например, не хватает площадки для выгула собак. «Писали, что собираются отстраивать, потом мы увидели, что через дорогу в поле, за которым в принципе никто не следит, там трава чуть ли не по пояс, — и там табличка стоит: "Выгул собак". И как там можно гулять?» — говорит он.

В поселке сейчас не хватает многого: здесь живет уже больше 1 тыс. человек, но нет ни почты, ни аптеки, ни каких-то развлечений. Впрочем, у каждого из жителей запросы свои. Дмитрию Юрову, например, не хватает площадки для выгула собак. «Писали, что собираются отстраивать, потом мы увидели, что через дорогу в поле, за которым в принципе никто не следит, там трава чуть ли не по пояс, — и там табличка стоит: "Выгул собак". И как там можно гулять?» — говорит он.

Лиза Пичугина
Фото Александра Ощепкова

82854 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (401)




Читайте также

Новости компаний
v.17134