25.01.2008 Строители сдают жилье «под ключ» по желанию покупателей и по требованию чиновников
Доля жилья, сдаваемого в Новосибирской области строительными компаниями «под ключ», в прошедшем году выросла почти в три раза. Специалисты утверждают, что такой рост будет происходить и в дальнейшем. Считается, что жители неэлитных квартир чаще всего хотят заезжать в новостройки с недорогой, но полной отделкой. А стоимость этой услуги, заверяют строители, гораздо дешевле, чем проводить отделку самостоятельно. Однако есть мнение, что увеличение сдаваемого жилья «под ключ» происходит благодаря административному ресурсу.
идет скрытое снижение цен - цена останется преждней, а квартира будет с отделкой.
Ну и квартиры с отделкой - уже более цивилизованно,
а кому надо без отделки, думаю, запросто смогут договориться о снижении цены.
Речь ведь шла об увеличении доли квартир с отделкой, а не о полном искоренении квартир без отделки.
да и в случае запрета тоже можно договориться.
Потом покупатели еще раз выложат эти суммы на то, чтобы ремонт отремонтировать.
Еси вы позволяете плевать навас -ваши проблемы.Я вот такого ИСПОЛНИТЕЛЮ не позволяю делать.
то Алексей
Я -то говорил немного о другом-о контроле не за ремонтом, а за процессом самого строительства.Я , как заказчик , не должен контролировать выполнение СНиПов и ГОСТов -это должно выполнятся по умолчанию....А по поводу злости - я живу в отличнй квартире, которая куплена у "правильного " застройщика именно "под самоотделку"-был сделан косметический ремонт в течении недели и по моему вкусу....Так что вы не угадали....
P.S. А новое всегда должно быть лучше старого-это аксиома.Нет смысла покупать новое жильё, которое однозначно хуже старого...ИМХО
Да как угодно называйте мою квартиру(недостроем, перестоет, недоделом и т.п.), и тот ремонт который я контролирую как делается.
Я вижу своими глазами, что та квартира, в которую я собираюсь въезжать("под ключ" от Сибири) гораздо лучше, чем хрущевка (хорошая хрущевка отмечу!!!) с ремонтом, в которой я сейчас живу.
И что самое важное для меня: это заехать и жить сразу, а не тягать каждый вечер до 12-ти вещи, не делать ремонт все выходные на протяжении месяцев или даже лет.
Вы-то сами живете в идеальных квартирах? Или просто со злости беситесь, что кто-то купил и заедет "под ключ" в новостройку, а вам так и прийдется жить в мелкогабаритных хрущевках.
- как правило сроки строительства затягиваются и порой значительно, и людям уже не важно какое там качество, лишь бы получить желаемое, вот и подписывают закрыв глаза.
- и пока еще не видел очереди из квартир за покупателями. все наоборот.ты не купишь, купит менее привередливый.
и такая ситуация будет до тех пор, пока мы будем для сферы строительства, обслуживания и т.п. а не они для нас.
зарубить надо себе на носу - ГЛАВНЫЙ ЗДЕСЬ - П О Т Р Е Б И Т Е Л Ь !!!!!!!!!!!!! Т.Е. я, ты, он, она -и требовать своЁ и требовать наперевес с законом.
100 % жилья от государства (бесплатного) должно быть с минимальной отделкой.
На рынке коммерческом длжны присутствовать оба варианта - у людей должно быть право выбора, не надо ставить перед фактом. Что продается то и продают.
Лично мне никакия отделка не нужна, как представлю, что чтобы начать делать ремонт надо сначало оторвать и выкинуть старую ванну, сломать унитаз, за вывоз всего этого ""блага заплатить", а только потом по новой все делать. УЖАС! Живите вы сами в своей самоотделке.
А что касается элитного жилья, то у нас в Новосибирске его просто нет.Все, что продается в центральном районе как якобы супер-МЕГАПУПЕРжилье - все это ерунда. И ни в какое сравнение не идет с индийскими квартирками, где для каждой спальни предусмотрен свой санузел... Счастья ВАМ, товарищи!!!
Вы совершенно правы. Знаю не мало квартир сданных под ключ и нуждающихся в тааааких предварительных работах по выравниванию и достраиванию перед нормальным ремонтом. Просто под грошовым линолиумом и обоями косяки менее заметны. С другой стороны исли Вы сумеете договориться о своём участии и контроле в деле отделки квартиры под ключ - замечательно. Вы съэкономите время на ремонте который Вам пришлось бы делать. Главное не жалеть денег и нервов при общении с строителями.
Окна пластик - да, нужное дело.
Сам купил квартиру, слава богу без отделки, так пока всю электрику, сантехнику поставил как мне надо, мусора две машины вывез. А если была бы отделка - и четырех не хватило.
Повторюсь еще раз. Квартира под самоотделку подразумевает, что после нее все работы будут только чистые (наклейка обоев, покраска потолка, настил полов и даже установка межкомнатных дверей, и наклейка плитки на стены, установка ванны и т.д.Если работы под самоотдеку подразумевают работы по выравнивание стен до строго вертикального состояния , а пола до горизонтального, то это называется, как правильно сказал Буш-младший, недострой. Этот же недострой, Вы сможете обнаружить в своей квартире когда ч/з несколько лет будете делать новый хороший ремонт. А вот если бы Вы получили квартиру действительно сделанную под самооотделку, то и сделать косметический ремонт (который Вам сделали под ключ)было бы не долго (ну точно не год и не два, а максимум месяц).Указывать в договоре, что стены должны быть ровными, а углы под 90 градусов, а на полу стяжка - это и есть наш современный стиль строительства, где очевидные вещи (ГОСТ, СНИП)прописываются в договоре.
Молодец. В точку. Сто баллов.
У Вас странная арифметика! Вы думаете, если возьмете без самоотделки за 2400, будете отдавать плату по ипотеке, то у Вас вдруг откуда-то возьмутся 200 тыс на ремот?! А если вы эти 200 тыс возьмете в кредит, на 20 лет, то переплата будет еще больше!
Сам купил в свое время без самоотделки. Но знал бы сколько времени, денег и сил будет потрачено на самую обычную отделку, без изысков... К тому же уже спустя 2 года после сдачи дома до сих пор то снизу, то сверху, то сбоку кто-то делает ремонт. Постоянный звук дрелей и перфораторов. У одних отделочники не перекрыли кран и те затопили несколько квартир по стояку. В общем, веселого мало.
Читайте внимательно, квартира была куплена со статусом "под самоотделку". Я знала, что в квартире не будет ничего и под этим подписалась в договоре на участие в долевом строительстве. Однако, мы сейчас ведем дискуссию на форуме о том, в каком виде по минимуму должны сдаваться квартиры. И уж конечно не в таком, как сдают сейчас большинство застройщиков - только голые стены! Я говорю о том, что лично у меня в 2006 году - не было выбора.
to 12345
То-то и видно, что Вы не приобретали в новостройке жилье. Зайдите на НГСе в форум по обсуждению КраснообскМонтажСпецстроя и посмотрите, что пишут граждане. На все наши указания на недоделки и жуткое качество - плевать хотели! Единственный плюс этой компании - быстро строят! Точнее строил "Проспект", и прораб со стройки сказал - на всем сейчас экономят, нанимают непонятно кого внутреннюю отделку делать. Раньше от и до все рабочие из Проспекта делали. Качество было намного лучше, а сейчас всем все равно, считают что и такие квартиры скупят. Вот так.
Кто-то заехал в квартиру "под ключ" у нормального застройщика и остро чувствует свое счастье.
Кто-то - хоть "под ключ", хоть под самоотделку у корявого застройщика, и не хватает уже места для криков о том, что все (строители, мэрия, соседи и т.п.)- лишь бы народ обмануть.
Оцените первосуть комментариев. Форма сдачи квартиры или качество застройщика?
Сэмэну, который: "Почему строительные фирмы не ... берут в банке кредит, на эти деньги строят дом, выставляют его на продажу, из из получееных после реализации средств рассчитываются с банком плюс имеют какую-то прибыль." Все очень просто. Сэмэн, а какой банк им даст кредит, глядя в их отчетность? Другой вопрос - зачем они приводят отчетность в такой вид.
Идите дальше - зачем вообще покупать в ипотеку? Ведь всем ясно, что покупать за наличные дешевле.
Опять возвращаемся в тому же, с чего и начинали. Все "должны" должны быть в договоре, на плане квартиры, в ведомости отделки и т.д. Если там этого нет, то и потребовать по закону вы ничего не можете!
Не нравится отделка - не покупайте такую квартиру!!! Кто вас заставляет-то? С пустолетом у виска стоят и заставляют покупать?
Нет же!
Идите и покупайте другую квартиру с отделкой, с разницев в два раза в цене.
Покупайте за эти же деньги квартиру без отделки(пусть даже простой).
Это рынок! Есть спрос - будет и предложение.Статью внимателньо читали? 80% сдается еще под самоотделку! Значит решения принимали в фирме застройщике. а там думаете глупые сидят? Денег считать не умеют?
Позвоните уже в Сибирь и вам скажут за одинаковую цену квартиры стоят сейчас и в 8-м доме(самоотделка) и в 9-м(под ключ). Как вы думаете где люди покупают квартиры? куда они заедут раньше?
Ну и напоследок: Я квартал уже отходил по новостройкам под самоотделку. И когда в Сибири предложили посмотреть и купить за ТЕЖЕ ДЕНЬГИ квартиру "под ключ" - я сначала не поверил. Конечно меня смущало и качество и то, что цена такая же получается в итоге, как если бы брать по переуступке. Но когда я сходил и посмотрел - я понял, что это даже лучше той хрущевки, где сейчас живу.
1. Начальник по снабжению покупает не там, где дешевле, а там, где ему приготовлен откат и этот откат заложен в стоимость материалов. Снабженец покупает себе мерседес.
2. Главный по внутренней отделке, с использованием дешевой рабочей силы, производит ремонт "под ключ" по ценам квалифицированных отделочников. На сэкономленные деньги покупает себе мерседес и делится с вышестоящим начальством.
Итак, как минимум два мерседеса вы оплачиваете из своего кармана вашим благодетелям. А ведь могли бы сами подсуетиться и освоить с умом свои же собственные деньги.
Я не утверждаю, что везде так, но в очень многих строительныз компаниях.
Раньше продавали только стены , потолки и пол, а теперь - дешовую отделку!
Например кафельная плитка - прорабы берут её около 90руб кв.м. примерно 3сорт редко 2, никогда 1.
При этом говорят мол смотрите в магазине "такаяже" стоит под 350руб.
Далее кому это выгодно - Да тому же прорабу который придя в фирму за товаром первым делом спросит о размере отката который он получит, если разместит свой заказ в этой фирме.
И не переманить его даже низкой ценой в другую фирму, он будет ходить туда куда ему лично выгодно! Такая же ситуация со всеми отделочными материалами.
Спасибо , что просветили.А я вот всегда почему-то считал, что квартира должна сдаваться хозяевам с ровным полом и потолком, окнами и батареями отпопления качественными (межкомнатные двери, ванна, унитаз это вопрос вкуса). А так получается, что есть просто стены и неважна ровные они или нет. Может еще в договоре прописать какое кол-во наружных стен дол. быть.Квартира даже без отдеки под ключ должна быть качественной. Да, именно должна быть.И я просто не понимаю, как можно еще несколько лет переделывать косяки строителей. Тратить на это деньги. Переделывать чью-то халтуру. Прописывать в договоре, то, что и так очевидно (есть СНИПы и ГОСТы).В квартре без обоев , но с чистыми стенами жить можно.Положить ламинат на ровный пол (именно ровный, а не не сделанный без стяжки)самостоятельно можно и это не так сложно (зачем кому-то переплачивать за работу). И мне это было бы в удовольствие самому сделать.И правильно сказал Гена Пукин. А наши строители берут огромные деньги (как за рубежом), а качество работ ниже плинтуса.А Вы, Алексей уверены, что обои на стенах в Вашей квартире наклеены на качественно оштукатуренные стены? Может там дырки с кулак.Купить квартру в новостройке и потом переделывать все за строителями-это только в России возможно.
Как раз именно только "по-вашему" вам кто-то что-то должен... Видать не имели вы дело с договорами. Если что-то вам в договоре не прописано - этого никто делать и не будет за ту цену, что есть в договоре.
Про уклон в 20 сантиметров: эти косяки устраняются и обычно оперативно при приемке дома и на этапе подписания акта. Вам не устранили? Вас заставили платить за устранение? Или Вы тупо подписали акт и плачете тут теперь?
Надо знать свои как права, так и обязанности!
Сейчас идет отделка.
Постоянно контакт с прорабом- какие обои, ламинат, сантехника, кафель.
В пределах сметы можно выбирать, если вышел за смету - доплачивай, и поставят.
Качество работ...
То что я лично уже видел (в уже отделанной квартире) - меня вполне устраивает.
По цене (разница между "самоотделкой" и "под ключ" около 200т/р
а сантехнику подключать - быстро,е сли есть куда
Поэтому сдача под ключ это совсем не плохо. Можно въезжать и жить. А ремонт эксклюзивный можно ( и нужно, учитывая усадку дома) сделать через несколько лет.
Мой дом сдан под самоотделку год назад. Сейчас в подъезде живут 15% жильцов. Столько же делают ремонт. Остальное еще впереди. В подъезде холодно и очень грязно. Постоянные отключения воды и света. А горячей воды совсем нет. Жить там плохо. Я бы не отказалась от предложенного варианта "под ключ".
В том-то и проблема- почему наличие первичной штукатурки и стяжки надо обязательно прописывать в договоре?По-моему это должно быть по умолчанию.Это только у нас возможно такое - построили дом,не падает- и уже хорошо.....Достраивайте и ремонтируйте сами...Это не есть хорошо.
Что это? Желание защитить малообеспеченных покупателей жилья? Вряд ли.. Лоббирование чьих-то интересов? Чьих??? Тоже вряд ли...
По сути произойдет вот что: цена жилья возрастет, при этот выиграют те, которым требуется квартира именно под ключ, так как у них теперь будет из чего выбрать. Те, кому нужна квартира под самоотделку проиграют, так как будут платить за ремонт дважды.
Т.е. получится перераспределение благ между потребителями: за счет одних выиграют другие.
Работаю на этом рынке уже давно, и лишний раз убеждаюсь что строительную отрасль пытаются регулировать люди, которые в этом рынке и этой отрасли абсолютно ничего не понимают. Думаю то же касается и всех остальных отраслей нашей экономики. Поэтому и живем так.....
Вот приблизительно так работает и наша госдума! Вроде народ представляет, а делает по своему всегда и не в пользу народа. А как же демократия, свобода выбора? Всегда должна быть альтернатива, чтобы человек мог выбирать что ему более удобно!
С чего вы взяли, что Вам кто-то что-то должен??? В договоре инвестиционного строительства, в проектной декларации и т.д. везде прописывается ЧТО вы получите под самоотделку и ЧТО вы получите "под ключ". Если у вас что-либо не прописано - вы этого и не получите.
ЕСли у вас написано, что не будет ни первичной штукатурки, ни стяжки - вы их и не увидите! Вы сами в данном случае должны выполнить и стяжку и выравнивание стен с потолками и полом.
Разницу в цене этих квартир огласите....
Товарищи Толоконский В.А. и Городецкий В.Ф.! Предлагаю прежде чем принять какой либо закон,разместить эту новость на НГС! И прежде чем его принимать почитайте комментарии к нему и результаты голосования своего народа. Не нужно тратить столько времени, сил и наших денег на то, что изначально не угодно тем к кому этот закон призван помочь.
С каких пор власть в России издает законы и постановления в пользу народа?
Кто захочет отдать кому-то деньги которые может спокойно положить себе в карман?
Грошь цена и качеству ремонту "под ключ"! Это всё надо сдирать, сносить, чтобы сделать как ты хочешь, а не как Рафшан с Джумшутом наляпали! Дешевка! Не только деньги потратишь, но и сколько ещё сил дополнительных.
А ещё такую квартиру сложнее купить! Или у вас с арифметикой плохо? Цена квадрата возрастет на 2-4 тыс, это значит что в банке тебе кредит надо на большую сумму взять, а чтобы его получить, надо большую зарплату показать в НДФЛ чтоб процент поменьше был, а потом ещё выросший ежемесячный платёж как-то платить... Сейчас ведь важно не заехать, а взять, хоть что-то, закрепиться в цене и на сумасшедшем рынке недвижимости! Когда же дом сдасться, то цена квартиры без какой либо отделки уже и без того круто вырастет!
Почему в России жить тяжело? Потому что народ безграмотный и безропотный, а чиновники сплошь и рядом ПТУ-шники!
сравните:
вот что я видел:
1.Квартира под самоотделку:
В предложенной квартире было: ровные стены, ровная стяжка на полу, кухонная раковина, ванна и унитаз в упаковке стояли в коридоре, в туалете трубы были наружу и сварены как попало, в ванной торчали обрубки труб, окна и двери (дспшные) заляпаны сильно штукатуркой, батареи висели но были не подключены..
2. под ключ
разномастные обои, ровный линолеум на полу, теплые батареи, работающие туалет, ванна и раковина на кухне, плитка в туалете и ванной, ровная но однотонаая!
главное преимущество под ключ - заезжай и живи, а мелкий ремонт (замена обоев и плитки) - дело несложное!
В одной новостройке знакомые делали ремонт 2 года, и это всё при том что все жильцы естественно его тоже делали: постоянное отключение отопления, воды, вечный шум префоратора, короче жить там 2 года было просто невозможно!
а! еще и лифт не работал 2 года! ТСЖ умышленно его не включало, забоятсь чтобы лифт не оборвали нагрузив стройматериалами!
А еще у одних у соседей было открыто окно, и они не появлялись, вся стены у всех их соседей зимой промерзли!
Так что думайте господа новосёлы, а оно вам надо под самоотделку то!?
По Вашему квартира под самоотделку должна делаться как попало, а вот по ключ все роно и идеально.Разница лишь в том, что у Вас обои на стенах и ленолиум на полу, ну может еще и плитка в ванной, унитаз и ванна. Но качество стен и потолков должно быть одинаковое.Еще неизвестно как поведет себя плитка на стенах после усадки дома.
А зачем Вы подписываете акт сдачи квартиры с такими недоделками. Или так положено? Я не знаю, просто спрашиваю. Мне кажется, что квартира под самоотделку должна быть с ровными стенами, полом, потолком, углы ровные, батареи стоять на месте, окна и дверные откосы ровные и т.д. и т.п.Если Вам сдали в жилье такую квартиру, значит Вы её заслужили. Просто, как мне кажется и я так думаю, надо требовать от строителей сдачи квартир с хорошим качеством.А так подписали акты, то не жалуйтесь. Если бы все покупатили выжимали со строителей все соки и требовали за свои немалые деньги качество, то и не надо сдавать квартиры "под ключ". На ровные стены я сам смогу наклеить обои и уложить плитку. Сложного здесь нет ничего. Сложнее когда все кривое и косое. Вот тут и выходят на сцену отделочники и оклейщики обоев.Говорить и писать про это можно долго и много.Наверное многие просто торопятся въехать в квартиру и им всё равно какого качества жильё за их деньги им предлагают.Со строителями можно и нужно судиться. Тогда и качество будет.
да - есть небольшие микротрещины на потолочке и на стенах, у соседей пара плиток отвалилась в ванне (что весьма поправимо) и что с того???
через 5-7 лет любой нормальный хозяин сам захочет сделать ремонт - обновить так сказать обстановку, девушка...так что не надо нести ерунду - неужели лучше провести эти 5-7 лет в квартире с непонятной отвратительной отделкой...или может вообще жить без ремонта?!
и кстати, недавно мои друзья провели ремонт в квартире "старого, то бишь просевшего дома" и что? в кухне в местах стыка гипсокартона все равно пошли трещины - т.к. дом до сих пор "ходит"... длайте выводы сами
нам тоже предлагали "под ключ"... и когда мы отказались от сантехники и дверных проемов застройщика, то за ВСЁ это выплатили всего 8500 рублей (!!!) как вы думаете это много или мало и сколько бы за это всё нам выставил счет застройщик?
2. В этом случае при каждой конторе должно быть дизайнерское бюро, или хотя бы, одно на несколько контор. У покупателя должно быть на его выбор несколько типовых или индивидуальный проект отделки.
3. Покупатель должен иметь возможность реального контроля за ходом работ во время строительства и отделки.
4. В договоре с покупателем мэрия должна обязать строителей оговаривать РЕАЛЬНУЮ ответственность перед покупателями за нарушение качества и сроков работ.
5 Приемку готового жилья должна производить комиссия не только из чиновников, но и из самих жильцов, практику подписания актов приемки с недоделками нужно прекратить.
- вот тогда будет правильно, и все мэру скажут СПАСИБО.
"Я с мужем недавно купила квартиру под самоотделку. Вы знаете что в ней было - только голые стены! Ни ванны, ни унитаза, потолки безобразные, откосы на окнах - жуть!"
Определитесь, что вы все-таки купили. Если "ПОД КЛЮЧ", то конечно безобразие, что ни ванной, ни унитаза, ни обоев. Если "самоотделку", то радуйтесь - вам строители подарили откосы хоть и жуткие.
Перед покупкой стоило поинтересоваться что есть "самоотделка", а что есть "под ключ", а то получается высказывание в стиле "я купила микроволновку, а она только еду разогревает! Стирает ужасно, пылесосить не умеет, ДВД вообще не читает - жуть!"
Авторы - "Энергомонтаж", не грех и порекламировать (далека от строительного рынка, так что искренне)
1. Сотрудник ДВА года назад купил квартиру и Сибири под самоотделку. Дом уже сдан как год назад, но заехать и жить мой сотрдуник не может так как на ремонт надо просто огромную кучу денег(не одну сотню тысяч).
2. Я купил до нового года квартиру в Сибири же. Но с отделкой "под ключ" . Был на прошлой неделе на квартире - стены и потолок идеальные. ровные. сантехника уже стоит, железная дверь, межкомнатные двери. По весне заезжать буду.
Привет соседям по 9-му дому!!! :)
Кстати, кому интересно, кто реально не понимает что такое "под ключ" - могут спокойно сходить посмотреть на квартиры: строители пускают, все показывают и рассказывают без пропусков и прочей "шелухи".
Цвет обоев, линолеума, плитки и т.д. все - можно выбрать на свой вкус.
Плюсы:
- переехали мы через неделю после получения ключей
- денег на ремонт у нас в тот момент не было, поэтому даже такая отделка сгодилась
- дом в любом случае дает усадку в течение несольких лет, и пусть уж она отразится на ремонте строителей, нежели на собственном (который на порядок друого качества и стоимости)
- качество шпаклевки стен и потолков, вертикальность первых и горизонтальность последних конкрентно в нашей квартире меня вполне удовлетворили (стены на удивление по отвесу, а пол и потолок по уровню)
Минусы:
- качество отделки оставляет желать лучшего, т.к. сделано все в "лучших традициях" - сантехника китайская, обои и линолеум самые дешевые и т.д.
Естественно, что жить с таким ремонтом в дальнейшем невозможно.
Второй плюс - въехать можно будет в квартиру сразу после сдачи, а не через пол года.
С другой стороны, ремонт с вероятностью процентов 90 будет таким, что лучше бы его вообще не делали. И он ляжет в стоимость квартиры. И не факт что по минимальной цене.
насчет цены родников согласен - дорого, но люди въезжают и реально не переделывают ремонт.
сказано же в статье - для средних покупателей нужен ремонт на первое время - год-два, дом усядется, все отклеится иможете делать свой ремонт.
а вот как люди по году-два делат себе ремонт сами после покупки - можете не расказывать. это дороого. и ремонт затягивается как раз на эти 2 года, если бы въехали в квартиру с отделкой.
остальным она интересна, но по более жизненым причинам.
Я с мужем недавно купила квартиру под самоотделку. Вы знаете что в ней было - только голые стены! Ни ванны, ни унитаза, потолки безобразные, откосы на окнах - жуть! Вот мы сейчас занимаемся ремонтом, деньги уходят, как в пропасть. Вы уважаемые, которые пишут, что не хотят квартиры "под ключ"? Поймите, что и в том, и в другом случае Вы будете все переделывать для себя, НО у вас будет возможность, хотя бы просто в ней жить с первоначальным ремонтом. А в том виде, в котором сдаются квартиры под самоотделку - там НЕВОЗМОЖНО жить!
про отделку, я конечно же выбирать буду (а вдруг с неба мешок денег свалится)то жильё которое здаётся под самоотделку , если такового не будет, то придётся строить свой дом (оно даже лучше)...
Даёшь рифму к каждай статье!!!
1.ремонт произведенный разнорабочими из солнечного .......стана
2.самая дешевая сантехника и отделочные материалы
3.удорожание квартиры на стоимость ремонта той же квартиры, но качественным материалом и умелыми руками.
спасибо Вам! прямо в точку!
здоровские стихи и отлично поднимают настроение с утра!
Я бы с удовольствием приобрёл квартиру без штукатурки и без стяжки. У меня просто есть два небольших скромных желания:
1. Полы и потолки должны быть строго горизонтальными, а стены строго вертикальными, причём и то и другое должно иметь форму плоскости, а не выпукло-вогнутого винта. В новостройках это простое и законное желание не удовлетворяется нигде, даже в суперэлитных.
2. Отделка должна быть выполнена теми материалами, которые я сам хочу, а не прораб Семёныч, потому как оный не имеет ни мальйшего представления о дизайне и в жизни никогда не будет в чужой квартире штукатурить стены штукатурным раствором, а плитку клеить на клей для плитки. А какой мерзопакостью покрывают потолки вместо водоэмульсионной краски я, честно говоря, так понять и не смог.
Строителям – сплошные огорченья -
Проблемы так и лезут – словно плющ:
То по парковкам спустят порученье,
Теперь придумали – жильё сдавать под ключ!
А это ж надо же обои там наклеить!
Ведь там линолеум же надо постелить!
Ведь там считать же надо, думать, мерить...
А денег много здесь не отпилить!
Вот то ли дело раньше – как в Эдеме -
Как вспоминаю – на душе Весна-а-а -
В мешках приносит покупатель денег
И ни парковка, ни отделка не нужна!
Да-а-а, жили как в малиновом сиропе!
А, впрочем, нынче тоже хорошо -
Цена за метр больше чем в Европе,
И Ипотечник темпераментный пошёл!
И он уже последнее мне тащит,
И в долг до гроба он уже залез,
На трёх работах он уже батрачит -
Чтоб мог купить Я новый Мерседес,
Чтоб Я с женой на пляже в Акапульке
Блеснул бы щедростью и русской добротой,
Чтоб с лёгкостью транжирил Я бабульки -
Твои бабульки, Покупатель мой!
Да ладно, в честь такого героизма
Пойдём на встречу мнениям властей,
Сдадим под ключ, во славу гуманизма
...Процента два! Для позитивных новостей.
Хотя в принципе идея хорошая, тем более если в ипотеку. Ежемесячный платеж увеличится на 2-3 тысячи, зато уже без геммороя заехать.
В конце концов, можно сдавать несколько подъездов под самоотделку, а несколько подъездов - уже отделанных. Таким образом спрос сам определит истиное пожелание новоселов.
....и направить финансовые потоки в нужное для себя русло :)
И как же это дешевле получается? А налоги застройщики разве не платят? А на счет оптом дешевле - очень уж большие сомнения.
По мне так лучше тогда брать под чистовую отделку, а обои я и сам поклеить могу какие мне нравяться. Нафиг строителям за это деньги платить?
В будущем дойдет и до обязательной мебели и бытовой техники.
При малых объемах строительства жилья, деваться некуда просто будет, будут брать что есть.
Действительно, покупатель должен иметь право ВЫБИРАТЬ, что ему больше подходит - положиться на неизвестных мастеров и непонятно чей вкус или отделать квартиру так, чтобы потом не нужно было ничего переделывать. Кто прогарантирует покупателю квартиры "под ключ", что использовались качественные материалы и соблюдалась необходимая технология? Про дизайн и говорить нечего. Так что на рынке должны быть квартиры и под самоотделку, и квартиры "по ключ", и диктовать процент тех и других в строящемся жилье должен рынок, а не администрация.
PS а дальше вы можете почитать комменты о качестве отделки))
1 - Отделочные материалы берутся оптом, конечно. Но этот рынок неплохо "обрусел", т.е. подвержен Особой Технике Клиентской АТтракции.
2 - строители экономят на качестве ремонта - это очевидно. Им важно побыстрее сдать и получить прибыль. А большинство жильцов потом почти всё ОТДИРАЮТ и переделывают.
3 - усреднённый ремонт не всегда эстетичен :))) ибо ооочень стандартизирован и упрощён.
Вывод: сама идея хороша. А исполнение пока на 2+