N1.RU. Новый удобный поиск недвижимости. Закрыть

Выбирайте недвижимость на N1.RU

  • Смотрите квартиры в приложении N1.RU
  • Ищите недвижимость на карте
  • Сравнивайте цены
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 60 400 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

«Коттедж — не панацея от нехватки пространства» // НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ

Мнения к материалу "«Коттедж — не панацея от нехватки пространства»"

еще бы 24 окт 201601:16 Житие за городом это забава для богатых людей, как в рекламных роликах, когда папа уезжате на работу на хорошей машине на заднем сидении , далее за кадром заботливая няня увозит на машине же детей в школы, счастливая землевладелица отбывает в клуб а заботливые дворник махмуд и горничная фатима начинают суету по дому. Тогда да. Верю. Для простых же людей, доход которых не миллионы а пусть даже сотни в месяц уезд в загород это добровольный загон себя в кабалу сумасшедшей логистики, бытовой неустроенности, борьбы со стихиями и расходов, расходов, расходов. Все кто начинал играть в эти игры лет 5 назад уже побродить все и это ладно те у кого хватило денег и ума оставить городскую квартиру, там фазенда идёт как дача . Но прочие, умудрившиеся ради этого мифа продать жилье -их жальче чем иных разорившихся ипотечников
сам я местный долгожитель гость 24 окт 201606:53 Сразу говорил, что это утопия. Потому что строился сам.. За 2.5 - 3 миллиона можно построить дом. МОЖНО. Но - только построить. А вот БЛАГОУСТРОИТЬ дом и участок для комфортного проживания - отделка,хорошая лестница, качественная электрика, системы водоснабжения, канализации, отопления, более-менее нормальный забор, тротуары - это, как минимум повышает затраты в 2 раза. А это уже 5-6 млн. Иначе - долго жить в грязи и разрухе.
Виктор Марьянович 24 окт 201602:44 Начато вроде со школ и детсадов в заголовке, а потом в причинах не продолжено...
У коттеджных поселков есть огромный минус - все они находятся далеко от школ/детских садов/секций и мест работы собственников. Если в многоквартирных домах садики и школы в пешей доступности, то, проживая в коттедже (доме), об этом можно не мечтать.
Это возить детей везде По пробкам, затрачивая колоссальное количество времени, нервов, усилий.
Второе - добираться до работы, до магазинов. Любая поездка в гипермаркет - это время, много времени. Больше, чем тратят жители районов города.
Ну и сама жизнь в таковом поселке. Детям заняться там нечем, нет общих мест сбора, мест для игр. Прогуляться тоже негде с семьей, детьми, в отличие от города опять же.
Преимуществ мало, а недостатков много.
Но я пишу исключительно о молодых семьях с детьми.
сам я местный долгожитель гость 24 окт 201606:53 Сразу говорил, что это утопия. Потому что строился сам.. За 2.5 - 3 миллиона можно построить дом. МОЖНО. Но - только построить. А вот БЛАГОУСТРОИТЬ дом и участок для комфортного проживания - отделка,хорошая лестница, качественная электрика, системы водоснабжения, канализации, отопления, более-менее нормальный забор, тротуары - это, как минимум повышает затраты в 2 раза. А это уже 5-6 млн. Иначе - долго жить в грязи и разрухе.
еще бы 24 окт 201601:16 Житие за городом это забава для богатых людей, как в рекламных роликах, когда папа уезжате на работу на хорошей машине на заднем сидении , далее за кадром заботливая няня увозит на машине же детей в школы, счастливая землевладелица отбывает в клуб а заботливые дворник махмуд и горничная фатима начинают суету по дому. Тогда да. Верю. Для простых же людей, доход которых не миллионы а пусть даже сотни в месяц уезд в загород это добровольный загон себя в кабалу сумасшедшей логистики, бытовой неустроенности, борьбы со стихиями и расходов, расходов, расходов. Все кто начинал играть в эти игры лет 5 назад уже побродить все и это ладно те у кого хватило денег и ума оставить городскую квартиру, там фазенда идёт как дача . Но прочие, умудрившиеся ради этого мифа продать жилье -их жальче чем иных разорившихся ипотечников
Виктор Марьянович 24 окт 201602:44 Начато вроде со школ и детсадов в заголовке, а потом в причинах не продолжено...
У коттеджных поселков есть огромный минус - все они находятся далеко от школ/детских садов/секций и мест работы собственников. Если в многоквартирных домах садики и школы в пешей доступности, то, проживая в коттедже (доме), об этом можно не мечтать.
Это возить детей везде По пробкам, затрачивая колоссальное количество времени, нервов, усилий.
Второе - добираться до работы, до магазинов. Любая поездка в гипермаркет - это время, много времени. Больше, чем тратят жители районов города.
Ну и сама жизнь в таковом поселке. Детям заняться там нечем, нет общих мест сбора, мест для игр. Прогуляться тоже негде с семьей, детьми, в отличие от города опять же.
Преимуществ мало, а недостатков много.
Но я пишу исключительно о молодых семьях с детьми.
ситизен 24 окт 201611:51 Да, забыл добавить: месячное содержание- 40-100 тыс. руб., в зависимости от сезона. Дешевле, можно и в 20-30 тысяч уложиться, но все придется делать самому, полный день, о поездках на работу можно забыть. Будьте готовы.
Есть с чем сравнить 24 окт 201613:17 поэтому есть альтернатива дому и квартире- таунхаус.
Виктор Марьянович 24 окт 201602:44 Начато вроде со школ и детсадов в заголовке, а потом в причинах не продолжено...
У коттеджных поселков есть огромный минус - все они находятся далеко от школ/детских садов/секций и мест работы собственников. Если в многоквартирных домах садики и школы в пешей доступности, то, проживая в коттедже (доме), об этом можно не мечтать.
Это возить детей везде По пробкам, затрачивая колоссальное количество времени, нервов, усилий.
Второе - добираться до работы, до магазинов. Любая поездка в гипермаркет - это время, много времени. Больше, чем тратят жители районов города.
Ну и сама жизнь в таковом поселке. Детям заняться там нечем, нет общих мест сбора, мест для игр. Прогуляться тоже негде с семьей, детьми, в отличие от города опять же.
Преимуществ мало, а недостатков много.
Но я пишу исключительно о молодых семьях с детьми.
16 ответов
Элль 24 окт 201616:55 А мы вот как раз думаем купить землю в бюджетном коттеджном поселке и построить там "второй" дом, то бишь зимнюю дачу. И даже на него по нашим прикидкам под 2 ляма выходит уже, это все оч бюджет и рассчитано не на постоянно проживание, а конкретно наездами.14 ответов
diman 27 окт 201617:07 на 50% чушь написана, про дороги и инфраструктуру это у кого как, но в целом поначалу так и будет (но это во многом от "сообщества" местного зависит, особенно дороги), а про цену... знаю людей, которым дом из кирпича в 200кв в районе ОбьГэс где-то (еще и недалеко от Обского водохранилища) обошелся примерно в 2млн (строительство + отделка) с 2014-2016 гг, это где-то 80% цены 1к. квартиры в 30-40кв, так что не надо тут нагнетать.
И да, свою машину нужно иметь для такого дома, а не по электричкам бегать.
11 ответов

Мнения

Добавить комментарий
24 окт 201600:05
Коттедж - не панацея, если люди не умеют организовывать свое пространство.
24 окт 201601:16популярный
Житие за городом это забава для богатых людей, как в рекламных роликах, когда папа уезжате на работу на хорошей машине на заднем сидении , далее за кадром заботливая няня увозит на машине же детей в школы, счастливая землевладелица отбывает в клуб а заботливые дворник махмуд и горничная фатима начинают суету по дому. Тогда да. Верю. Для простых же людей, доход которых не миллионы а пусть даже сотни в месяц уезд в загород это добровольный загон себя в кабалу сумасшедшей логистики, бытовой неустроенности, борьбы со стихиями и расходов, расходов, расходов. Все кто начинал играть в эти игры лет 5 назад уже побродить все и это ладно те у кого хватило денег и ума оставить городскую квартиру, там фазенда идёт как дача . Но прочие, умудрившиеся ради этого мифа продать жилье -их жальче чем иных разорившихся ипотечников
24 окт 201602:44популярный
Начато вроде со школ и детсадов в заголовке, а потом в причинах не продолжено...
У коттеджных поселков есть огромный минус - все они находятся далеко от школ/детских садов/секций и мест работы собственников. Если в многоквартирных домах садики и школы в пешей доступности, то, проживая в коттедже (доме), об этом можно не мечтать.
Это возить детей везде По пробкам, затрачивая колоссальное количество времени, нервов, усилий.
Второе - добираться до работы, до магазинов. Любая поездка в гипермаркет - это время, много времени. Больше, чем тратят жители районов города.
Ну и сама жизнь в таковом поселке. Детям заняться там нечем, нет общих мест сбора, мест для игр. Прогуляться тоже негде с семьей, детьми, в отличие от города опять же.
Преимуществ мало, а недостатков много.
Но я пишу исключительно о молодых семьях с детьми.
24 окт 201606:51
Правильная статья. Показали истинное лицо жизни в так называемых коттеджных посёлках в "20 минутах езды до центра"
сам я местный долгожитель
24 окт 201606:53популярный
Сразу говорил, что это утопия. Потому что строился сам.. За 2.5 - 3 миллиона можно построить дом. МОЖНО. Но - только построить. А вот БЛАГОУСТРОИТЬ дом и участок для комфортного проживания - отделка,хорошая лестница, качественная электрика, системы водоснабжения, канализации, отопления, более-менее нормальный забор, тротуары - это, как минимум повышает затраты в 2 раза. А это уже 5-6 млн. Иначе - долго жить в грязи и разрухе.
Крис
24 окт 201607:42
Ну че. Не в бровь а в глаз
24 окт 201608:09
Начала за упокой, а закончила за здравие. Те надежды, которые вы вкладывали неосуществимые, но вы продолжайте закапывать свои денежки на поле чудес. Тот застройщик, который предлагает программу "переезд", экономит на каждой досточке и винтике. Так что посмотрим что будет с этими домами лет через 10.
Коттеджник
24 окт 201608:26
К сожалению, содержать дом в сибирских условиях может только человек со своим бизнесом или высокооплачиваемой работой, ибо проживание в коттеджном поселоке в правильном понимании, стоило в 2012 году от 5 млн руб за дом с коммуникациями, плюс ежемесячные платежи в 30-40 тыс руб. То что предлагается на рынке сейчас, имеет отношение к продвинутым дачам, где полностью отсутствует инфраструктура, соседские дома стоят рядом в 3-5 метрах и дороги оставляют желать лучшего. И к сожалению, сотни из тех, кого "развели" на дом, сейчас кусают локти, не имея возможности достроить свои жилища до приемливого состояния, либо продать их, потому что рынок завален предложениями недостроев, а пркупательская способность резко упала. Заедьте в любой коттеджный поселок, кроме элитных и Вы сразу увидите массу недостроев.
24 окт 201609:31
ИМХО лучше готовый дом с дисконтом искать, есть примеры, люди заехали и живут с минимальными вложениями:) минимальные это в районе 1 млн, ремонт там обновление бани или еще что
24 окт 201609:35
Данный эксперт прыгает от проекта к проекту. То он 5 лет назад хвалит коттеджи, то почуяв что эта тема провалилась, резко их критикует. Грош цена его словам.
Валентина
24 окт 201609:45
Никакого здравия не увидела вообще. Действительно люди должны быть готовы и должны серьёзно подходить к выбору места как минимум, а не покупать лишь бы дешевле. Посёлков которые уже по пять десять лет строятся туча, а везде срамота ни дорог, ни инфраструктуры. Все очень правильно без мёда написано.
24 окт 201609:48
Забыли 2 важных фактора загородной жизни в Сибири: летом комары и мошка, зимой чистка снега. Это очень напрягает
Ан 42
24 окт 201609:55
Не понимаю о чем здесь спорят, живу в центре и мне понравилась фотография Марины.
24 окт 201609:57
Начал строиться еще в 2010 году
Дом почти готов
Расчитывал изначально еще и второй цокольный этаж но впоследствии отказался (сейчас это просто большая кладовка)
Изначально когда только начинал строить, точно знал что этот дом у меня только как дача, да для когото это дом а для меня это просто дача.
Приезжаем туда когда захотим, хоть зимой хоть летом.
Но живем и будем жить постоянно именно в квартире.
Да, в своем доме и просторно и воздух хороший и соседей за стенкой не слышно, плюсов разумеется полно.
Но когда сесть и на трезвую голову посчитать сколько времяни теряется на дорогу до работы, магазины и тому подобное что все мифы об удобствах своего дома отпадают.

У меня знакомый кстати А. продал квартирку и построил дом 9на9 двухэтажный за каменкой, и что то я не вижу его довольную улыбку на лице что мол он остался счастлив после переезда.

П.С. Построил дом в самом обыкновенном СНТ в городской черте, комуникации это все делается самостоятельно типа септика и скважины, а вот газ это как бы хорошая штука но про дешевизну его это просто сказки - не нужен мне газ.

В моем СНТ полно тех кто там живет круглогодично, ну жевут же и при чем нормально, кто в хибарах кто нормальные дома поставил

Для того что бы жить в своем доме нужны или руки или деньки

Интересно а если я напишу статью о загородной жизни в СНТ с фотографиями, ее опубликуют ???
Белбу
24 окт 201610:05
"Субтильные" проекты:))))))) лучше не скажешь!
Любовь Ивановна
24 окт 201610:16
Приезжала к ней на консультацию, мы одни из тех видимо про кого она пишет. У нас квартира хрущёвка и мы хотели как раз поменять на дом. Решимости было много, вопрос был лишь в деталях. Мне понравилось, как она сразу разговор начала не с того, где что есть и что сколько стоит, а начала спрашивать про детей и как мы работаем. И реально открыла нам глаза, что для нас это будет неподъёмная ноша, так как денег с одной квартиры у нас не хватит. Такие очевидные вещи, что нам даже стало маленько стыдно, что мы сами об этом не подумали. Открыла нам глаза, за что большое спасибо. Идея о доме нас не покидает, но это только идея пока
24 окт 201610:47
У меня знакомые так "вляпались" , иначе и не скажешь. Купились на красивую рекламу, продали квартиру, купили землю в "коттеджном поселке". Достроить дом денег у них не хватило. Живут в домике, первоначально построенном под баню и летнюю кухню. Основной дом построен, но на внутреннюю отделку, без которой жить в доме невозможно, средств не хватило. Обещанной застройщиками инфраструктуры нет и в намеках. Дороги ужасные, электрички, автобусы туда не ходят. Электричество с перебоями , вода из колонки, трубы перемерзают, газ привозят в баллонах сами. Отопление печное, т.к котел, как я поняла, требует электричества, которое регулярно отключают, Врача вызвать невозможно, школа, д/с , поликлиника далеко. Зимой в поселке живут менее четверти всех "посельчан". Знакомые пытаются продать или поменять дом обратно на квартиру, но желающих что-то не находится.
Так и есть
24 окт 201611:04
Так и есть. Наша история. Два года назад мы решились на такой переезд. Продали квартиру, заказали дом. Денег с квартиры хватило на участок, который был со скидкой 550 тыр и дом в тепловом контуре без отделки 120 квадратов. Квартиру продали за 2800. Заехали быстро, на все про все двух месяцев не прошло. Поначалу, конечно, у нас была эйфория что столько места. Попривыкли и начало бесить, что все необжито, в доме даже не стройка, а такой вот бомжовский быт. Зарплаты мужа (я с детьми сижу) на дальнейшие доделки не хватает, кредит уже был, другой еще не потянем. Вот и думаем гадаем то ли мебель прикупить, то ли ремонт как-то тянуть. Столько всего надо еще до картинок, что не знаем, за что хвататься. Вслух не произносим, что жалеем, но наверное это больше от безысходности, ведь обратно -то поменять все вряд ли получится.
24 окт 201611:36
На самом деле не все так однозначно.
Мы изначально продумывали все мелкие детали. Поэтому дом в городе, пусть на краю, но теперь в 200 метрах от нас запустили трамвай и дома многоэтажки. Рядом вся инфраструктура, ребенок сам как в школу так и на секции добирается.
То есть по отдаленности не дальше спального района. По инфраструктуре точно также.
Без машины конечно неудобно, но совершенно не смертельно, потому как транспорт хорошо развит.
Но работы дома действительно много. Но и возможностей много. Захотел гараж построил, захотел беседку, баню и т.д. Музыку в доме можешь слушать когда угодно и как угодно. Тишина и спокойствие и чистый воздух. Провели городскую воду, газ. Уборка снега не более чем упражнение с которым даже женщины справляются - потому как нет цели убрать снег до земли, достаточно рыхлый снег убрать.
Из минусов много нужно сил времени и денег чтобы получить мечту. Часть комнат так и не готова потому как есть более важные вещи которые надо делать. Но как переехали из квартиры рады были очень долго и до сих пор нисколько не жалеем.
Один совет - если вы рассматриваете дом как хрущевку просто не в многоэтажке, а отдельную - возможно не стоит вам переезжать в дом. Дом хорош когда есть мечта, планы сделать что-то для себя красивое удобное интересное. А так как строят многие сейчас дома, заходишь и думаешь что попал в хрущевку - ну какая в этом случае разница с квартир?
Мысли Не вслух
24 окт 201611:36
Правильная статья, спасибо, Марина!
Наша история - 2 года назад купили участок, в прекрасном месте. Эйфория была необыкновенная. Да и сейчас она есть. Но: Хорошо, что мы в свое время отказались от продажи квартиры в пользу строительства дома.
Взяли ипотеку, чтоб купить хорошую двушку в хорошем доме, строится сейчас.
И параллельно построили великолепную баню, с большой комнатой отдыха, в которой сейчас можно и переночевать и гостей принять. Строили по мере появления денег, все эти 2 года. Провели газ.
И рисуем дом. Он будет обязательно, медленно, но будет.
Во всяком случае в нашей схеме получилось меньше рисков, как финансовых, так и отсутствия разочарования.
И еще- пока мне страшно решиться на постоянное проживание за городом, тк заселяться народ не торопится, а одичать не очень хочется.
Поэтому мы за квартиру в городе и приятный , добротный загородный дом для отдыха и на перспективу жить там ближе к пенсии :)
24 окт 201611:39
Продала квартиру - переехала в дом, но в маленький. Так что квадраты остались те же, но ощущение пространства все равно другое, потому что двор свой. Прошло четыре года, ни разу не пожалела, но некоторые выводы сделала. Во-первых, большие дома в нашем климате - это нерентабельно. Хотите большой дом? Уезжайте. Во-вторых, дом не лучше квартиры, тут просто вопрос приоритетов, потому что один минус компенсируется другим плюсом и наоборот. Например, что для вас ценнее? Самому зимой снег не убирать или чтобы всегда было место для парковки и вокруг машины никто не терся? Мне лично нужен был безопасный двор для ребенка, отсутствие соседей-алкашей и чтоб с собаками не гулять - я все это получила, так что я довольна. В-третьих, если есть дети, то селиться надо только там, где есть школа. Никаких завтраков на тему, что в таком-то году будет построена! Пусть сперва построят. А так в любой школе можно нормально выучиться, это только вопрос мотивации. Некоторым и гимназии не помогают. А на тему что в коттеджных поселках нет мест для игр, ну так нормальные люди их у себя во дворе делают.
24 окт 201611:41
До 25 лет жил в квартире, но после института, перспектив купить жилье не было никаких, зато был недостроенный дом в городе. Пришлось достраивать, все делал сам, всему учился по ходу дела, всех доступных средств. Дом в гуще жилой зоны, поэтому есть все коммуникации и их подведение обошлось сравнительно не дорого. Процесс постройки дома занял 5 лет, после чего начался этап его пристройки, который занял еще 6 лет. После пристройки, начался этап перестройки дома, который продолжается по сей день (первоначально из за незнания и нехватки денег многое было сделано неправильно). Всегда воспринимал дом как хомут, который приходится нести из за безвыходности и который жрет твое время, силы и деньги, НО несколько лет тому назад когда появилось нормальная возможность продать дом и купить квартиру, переосмыслил все и понял, что жить в квартире я больше не хочу, вообще. Этот не очень качественно построенный дом все равно лучше чем квартиры, больше свободы и воздуха, меньше контакта с окружающими людьми.
НО по прошествии времени, пришел к выводу, что хочу за город, в тихое место, несмотря на близость детского садика, школы и кучи магазинов, спортзалов т.п. И дом хочу простой, деревянный, без цокольного этажа и др. ненужных вещей.
24 окт 201611:45
Живу за городом 6 лет. Очень доволен. Потому, что вовремя понял: если нет свободных 15 млн минимум- не стоит и затевать. Это честно, не слушайте никого, - дешевле построить дом с минимальным комфортом невозможно!
Строитель сам
24 окт 201611:49
Во-во! Надеюсь, люди прочитают и перестанут голову себе и всем вокруг морочить. Табунами приезжают вот у меня такая классная квартира, стоит 3500, хотим вместо нее дом, да 200 квадратов, да участок 10 соток, да не какой попало. Начинаем смотреть квартиру, красная цена 2800. участок миллион, остается 1800. Что на 1800 можно построить? 80 квадратов? Ну никак не 200. Потом еще и обижаются, мол вы квартиры за копейки оцениваете, а сами за строительство дерете. Самая лажа, когда идешь на поводу, строишь коробку с крышей, везде ужимаешься, чтобы в цену войти, а они потом ходят и на каждом углу кричат фигово построили. Не бывает дешево и хорошо. Не бывает. Точно "агитационные сказки"
24 окт 201611:51
Да, забыл добавить: месячное содержание- 40-100 тыс. руб., в зависимости от сезона. Дешевле, можно и в 20-30 тысяч уложиться, но все придется делать самому, полный день, о поездках на работу можно забыть. Будьте готовы.
тоже шарю
24 окт 201612:13
Давайте введем что ли единицу измерения комфорта? если в обслуживание включены и платежи ха Ук и электричество и покупка трактора, то это одно. Тогда ваша правда, а если только свет и ук, то вранье. И потом у каждого свое видение комфорта. Но есть некие средние показатели, например, дом больше квартиры с ремонтом и чистым участком 6-10 соток (120-150 квадратов, дальше уже лишнее и это не минимум), обслуживание ук (чистка снега, вывоз мусора 2000-7000), свет, газ (сколько нагорит, допустим в среднем 4000), все остальное для истинного загородного жителя в радость. и снег покидать, и травку постричь, так что не надо зря. Моя цифра на все про все чтобы и банька маленькая была и гостей позвать не стыдно это пять-шесть млн. Эксперт же говорит о стартовых, как я понимаю, вложениях, то есть сам дом и участок и без трактора. гы
24 окт 201612:47
Надо понимать, что когда вы приходите к строителям "Хочу домик мечты!" он вас ведь не будет пугать стоимостью, отговаривать и т.д. Он озвучит стоимость фундамента, "теплового контура", ПВХ-окон эконом класса, железной двери, которую ставят в квартиры, а не в дома и дай бог какой-нибудь дешевенькой наружной отделки.

И он это построит ведь. Но только считать это домом некорректно, так как жить в этом будет... эм... Вопрос канализации, вопрос отопления и организации комфортного микроклимата вообще, электрика, ГВС, элементарный подход к двери дома от дороги тоже денег будет стоить, многие не задумываются об интернете-телевидении, а зря, забор с воротами тоже денег стоят и часто не малых и т.д, и т.п...

Умножайте озвученную строителями цену за квадрат в два раза - получите реальную стоимость дома, в котором можно будет жить..
Зубастик
24 окт 201613:15
Советы - стройтесь только в клубных поселках по рекомендациям ваших друзей и знакомых, в результате у вас самих и у ваших детей будет круг общения. И будут ваши дети бегать по всему поселку вместо того чтобы быть запертым за высоким непроглядным забором, как в квартире. И на заборах сэкономите - поставите декоративный вместо профлиста. Один минус - такие поселки не рекламируются.