Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 06 июня 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 58 400 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

«Коттедж — не панацея от нехватки пространства» // НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ

Мнения к материалу "«Коттедж — не панацея от нехватки пространства»"

еще бы 24 окт 2016в01:16 Житие за городом это забава для богатых людей, как в рекламных роликах, когда папа уезжате на работу на хорошей машине на заднем сидении , далее за кадром заботливая няня увозит на машине же детей в школы, счастливая землевладелица отбывает в клуб а заботливые дворник махмуд и горничная фатима начинают суету по дому. Тогда да. Верю. Для простых же людей, доход которых не миллионы а пусть даже сотни в месяц уезд в загород это добровольный загон себя в кабалу сумасшедшей логистики, бытовой неустроенности, борьбы со стихиями и расходов, расходов, расходов. Все кто начинал играть в эти игры лет 5 назад уже побродить все и это ладно те у кого хватило денег и ума оставить городскую квартиру, там фазенда идёт как дача . Но прочие, умудрившиеся ради этого мифа продать жилье -их жальче чем иных разорившихся ипотечников
сам я местный долгожитель 24 окт 2016в06:53 Сразу говорил, что это утопия. Потому что строился сам.. За 2.5 - 3 миллиона можно построить дом. МОЖНО. Но - только построить. А вот БЛАГОУСТРОИТЬ дом и участок для комфортного проживания - отделка,хорошая лестница, качественная электрика, системы водоснабжения, канализации, отопления, более-менее нормальный забор, тротуары - это, как минимум повышает затраты в 2 раза. А это уже 5-6 млн. Иначе - долго жить в грязи и разрухе.
Виктор Марьянович 24 окт 2016в02:44 Начато вроде со школ и детсадов в заголовке, а потом в причинах не продолжено...
У коттеджных поселков есть огромный минус - все они находятся далеко от школ/детских садов/секций и мест работы собственников. Если в многоквартирных домах садики и школы в пешей доступности, то, проживая в коттедже (доме), об этом можно не мечтать.
Это возить детей везде По пробкам, затрачивая колоссальное количество времени, нервов, усилий.
Второе - добираться до работы, до магазинов. Любая поездка в гипермаркет - это время, много времени. Больше, чем тратят жители районов города.
Ну и сама жизнь в таковом поселке. Детям заняться там нечем, нет общих мест сбора, мест для игр. Прогуляться тоже негде с семьей, детьми, в отличие от города опять же.
Преимуществ мало, а недостатков много.
Но я пишу исключительно о молодых семьях с детьми.
сам я местный долгожитель 24 окт 2016в06:53 Сразу говорил, что это утопия. Потому что строился сам.. За 2.5 - 3 миллиона можно построить дом. МОЖНО. Но - только построить. А вот БЛАГОУСТРОИТЬ дом и участок для комфортного проживания - отделка,хорошая лестница, качественная электрика, системы водоснабжения, канализации, отопления, более-менее нормальный забор, тротуары - это, как минимум повышает затраты в 2 раза. А это уже 5-6 млн. Иначе - долго жить в грязи и разрухе.
еще бы 24 окт 2016в01:16 Житие за городом это забава для богатых людей, как в рекламных роликах, когда папа уезжате на работу на хорошей машине на заднем сидении , далее за кадром заботливая няня увозит на машине же детей в школы, счастливая землевладелица отбывает в клуб а заботливые дворник махмуд и горничная фатима начинают суету по дому. Тогда да. Верю. Для простых же людей, доход которых не миллионы а пусть даже сотни в месяц уезд в загород это добровольный загон себя в кабалу сумасшедшей логистики, бытовой неустроенности, борьбы со стихиями и расходов, расходов, расходов. Все кто начинал играть в эти игры лет 5 назад уже побродить все и это ладно те у кого хватило денег и ума оставить городскую квартиру, там фазенда идёт как дача . Но прочие, умудрившиеся ради этого мифа продать жилье -их жальче чем иных разорившихся ипотечников
Виктор Марьянович 24 окт 2016в02:44 Начато вроде со школ и детсадов в заголовке, а потом в причинах не продолжено...
У коттеджных поселков есть огромный минус - все они находятся далеко от школ/детских садов/секций и мест работы собственников. Если в многоквартирных домах садики и школы в пешей доступности, то, проживая в коттедже (доме), об этом можно не мечтать.
Это возить детей везде По пробкам, затрачивая колоссальное количество времени, нервов, усилий.
Второе - добираться до работы, до магазинов. Любая поездка в гипермаркет - это время, много времени. Больше, чем тратят жители районов города.
Ну и сама жизнь в таковом поселке. Детям заняться там нечем, нет общих мест сбора, мест для игр. Прогуляться тоже негде с семьей, детьми, в отличие от города опять же.
Преимуществ мало, а недостатков много.
Но я пишу исключительно о молодых семьях с детьми.
ситизен 24 окт 2016в11:51 Да, забыл добавить: месячное содержание- 40-100 тыс. руб., в зависимости от сезона. Дешевле, можно и в 20-30 тысяч уложиться, но все придется делать самому, полный день, о поездках на работу можно забыть. Будьте готовы.
Есть с чем сравнить 24 окт 2016в13:17 поэтому есть альтернатива дому и квартире- таунхаус.
Виктор Марьянович 24 окт 2016в02:44 Начато вроде со школ и детсадов в заголовке, а потом в причинах не продолжено...
У коттеджных поселков есть огромный минус - все они находятся далеко от школ/детских садов/секций и мест работы собственников. Если в многоквартирных домах садики и школы в пешей доступности, то, проживая в коттедже (доме), об этом можно не мечтать.
Это возить детей везде По пробкам, затрачивая колоссальное количество времени, нервов, усилий.
Второе - добираться до работы, до магазинов. Любая поездка в гипермаркет - это время, много времени. Больше, чем тратят жители районов города.
Ну и сама жизнь в таковом поселке. Детям заняться там нечем, нет общих мест сбора, мест для игр. Прогуляться тоже негде с семьей, детьми, в отличие от города опять же.
Преимуществ мало, а недостатков много.
Но я пишу исключительно о молодых семьях с детьми.
16 ответов
Элль 24 окт 2016в16:55 А мы вот как раз думаем купить землю в бюджетном коттеджном поселке и построить там "второй" дом, то бишь зимнюю дачу. И даже на него по нашим прикидкам под 2 ляма выходит уже, это все оч бюджет и рассчитано не на постоянно проживание, а конкретно наездами.14 ответов
diman 27 окт 2016в17:07 на 50% чушь написана, про дороги и инфраструктуру это у кого как, но в целом поначалу так и будет (но это во многом от "сообщества" местного зависит, особенно дороги), а про цену... знаю людей, которым дом из кирпича в 200кв в районе ОбьГэс где-то (еще и недалеко от Обского водохранилища) обошелся примерно в 2млн (строительство + отделка) с 2014-2016 гг, это где-то 80% цены 1к. квартиры в 30-40кв, так что не надо тут нагнетать.
И да, свою машину нужно иметь для такого дома, а не по электричкам бегать.
11 ответов

Мнения

Добавить комментарий
24 окт 2016в00:05
Коттедж - не панацея, если люди не умеют организовывать свое пространство.
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
24 окт 2016в01:16популярный
Житие за городом это забава для богатых людей, как в рекламных роликах, когда папа уезжате на работу на хорошей машине на заднем сидении , далее за кадром заботливая няня увозит на машине же детей в школы, счастливая землевладелица отбывает в клуб а заботливые дворник махмуд и горничная фатима начинают суету по дому. Тогда да. Верю. Для простых же людей, доход которых не миллионы а пусть даже сотни в месяц уезд в загород это добровольный загон себя в кабалу сумасшедшей логистики, бытовой неустроенности, борьбы со стихиями и расходов, расходов, расходов. Все кто начинал играть в эти игры лет 5 назад уже побродить все и это ладно те у кого хватило денег и ума оставить городскую квартиру, там фазенда идёт как дача . Но прочие, умудрившиеся ради этого мифа продать жилье -их жальче чем иных разорившихся ипотечников
Ответитьответов
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
24 окт 2016в02:44популярный
Начато вроде со школ и детсадов в заголовке, а потом в причинах не продолжено...
У коттеджных поселков есть огромный минус - все они находятся далеко от школ/детских садов/секций и мест работы собственников. Если в многоквартирных домах садики и школы в пешей доступности, то, проживая в коттедже (доме), об этом можно не мечтать.
Это возить детей везде По пробкам, затрачивая колоссальное количество времени, нервов, усилий.
Второе - добираться до работы, до магазинов. Любая поездка в гипермаркет - это время, много времени. Больше, чем тратят жители районов города.
Ну и сама жизнь в таковом поселке. Детям заняться там нечем, нет общих мест сбора, мест для игр. Прогуляться тоже негде с семьей, детьми, в отличие от города опять же.
Преимуществ мало, а недостатков много.
Но я пишу исключительно о молодых семьях с детьми.
Ответить16 ответов
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
24 окт 2016в06:51
Правильная статья. Показали истинное лицо жизни в так называемых коттеджных посёлках в "20 минутах езды до центра"
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
сам я местный долгожитель
24 окт 2016в06:53популярный
Сразу говорил, что это утопия. Потому что строился сам.. За 2.5 - 3 миллиона можно построить дом. МОЖНО. Но - только построить. А вот БЛАГОУСТРОИТЬ дом и участок для комфортного проживания - отделка,хорошая лестница, качественная электрика, системы водоснабжения, канализации, отопления, более-менее нормальный забор, тротуары - это, как минимум повышает затраты в 2 раза. А это уже 5-6 млн. Иначе - долго жить в грязи и разрухе.
Крис
24 окт 2016в07:42
Ну че. Не в бровь а в глаз
24 окт 2016в08:09
Начала за упокой, а закончила за здравие. Те надежды, которые вы вкладывали неосуществимые, но вы продолжайте закапывать свои денежки на поле чудес. Тот застройщик, который предлагает программу "переезд", экономит на каждой досточке и винтике. Так что посмотрим что будет с этими домами лет через 10.
Ответитьответов
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Коттеджник
24 окт 2016в08:26
К сожалению, содержать дом в сибирских условиях может только человек со своим бизнесом или высокооплачиваемой работой, ибо проживание в коттеджном поселоке в правильном понимании, стоило в 2012 году от 5 млн руб за дом с коммуникациями, плюс ежемесячные платежи в 30-40 тыс руб. То что предлагается на рынке сейчас, имеет отношение к продвинутым дачам, где полностью отсутствует инфраструктура, соседские дома стоят рядом в 3-5 метрах и дороги оставляют желать лучшего. И к сожалению, сотни из тех, кого "развели" на дом, сейчас кусают локти, не имея возможности достроить свои жилища до приемливого состояния, либо продать их, потому что рынок завален предложениями недостроев, а пркупательская способность резко упала. Заедьте в любой коттеджный поселок, кроме элитных и Вы сразу увидите массу недостроев.
24 окт 2016в09:31
ИМХО лучше готовый дом с дисконтом искать, есть примеры, люди заехали и живут с минимальными вложениями:) минимальные это в районе 1 млн, ремонт там обновление бани или еще что
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Данный эксперт прыгает от проекта к проекту. То он 5 лет назад хвалит коттеджи, то почуяв что эта тема провалилась, резко их критикует. Грош цена его словам.
Ответить11 ответов
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Валентина
24 окт 2016в09:45
Никакого здравия не увидела вообще. Действительно люди должны быть готовы и должны серьёзно подходить к выбору места как минимум, а не покупать лишь бы дешевле. Посёлков которые уже по пять десять лет строятся туча, а везде срамота ни дорог, ни инфраструктуры. Все очень правильно без мёда написано.
24 окт 2016в09:48
Забыли 2 важных фактора загородной жизни в Сибири: летом комары и мошка, зимой чистка снега. Это очень напрягает
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Ан 42
24 окт 2016в09:55
Не понимаю о чем здесь спорят, живу в центре и мне понравилась фотография Марины.
24 окт 2016в09:57
Начал строиться еще в 2010 году
Дом почти готов
Расчитывал изначально еще и второй цокольный этаж но впоследствии отказался (сейчас это просто большая кладовка)
Изначально когда только начинал строить, точно знал что этот дом у меня только как дача, да для когото это дом а для меня это просто дача.
Приезжаем туда когда захотим, хоть зимой хоть летом.
Но живем и будем жить постоянно именно в квартире.
Да, в своем доме и просторно и воздух хороший и соседей за стенкой не слышно, плюсов разумеется полно.
Но когда сесть и на трезвую голову посчитать сколько времяни теряется на дорогу до работы, магазины и тому подобное что все мифы об удобствах своего дома отпадают.

У меня знакомый кстати А. продал квартирку и построил дом 9на9 двухэтажный за каменкой, и что то я не вижу его довольную улыбку на лице что мол он остался счастлив после переезда.

П.С. Построил дом в самом обыкновенном СНТ в городской черте, комуникации это все делается самостоятельно типа септика и скважины, а вот газ это как бы хорошая штука но про дешевизну его это просто сказки - не нужен мне газ.

В моем СНТ полно тех кто там живет круглогодично, ну жевут же и при чем нормально, кто в хибарах кто нормальные дома поставил

Для того что бы жить в своем доме нужны или руки или деньки

Интересно а если я напишу статью о загородной жизни в СНТ с фотографиями, ее опубликуют ???
Ответить10 ответов
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Белбу
24 окт 2016в10:05
"Субтильные" проекты:))))))) лучше не скажешь!
Любовь Ивановна
24 окт 2016в10:16
Приезжала к ней на консультацию, мы одни из тех видимо про кого она пишет. У нас квартира хрущёвка и мы хотели как раз поменять на дом. Решимости было много, вопрос был лишь в деталях. Мне понравилось, как она сразу разговор начала не с того, где что есть и что сколько стоит, а начала спрашивать про детей и как мы работаем. И реально открыла нам глаза, что для нас это будет неподъёмная ноша, так как денег с одной квартиры у нас не хватит. Такие очевидные вещи, что нам даже стало маленько стыдно, что мы сами об этом не подумали. Открыла нам глаза, за что большое спасибо. Идея о доме нас не покидает, но это только идея пока
24 окт 2016в10:47
У меня знакомые так "вляпались" , иначе и не скажешь. Купились на красивую рекламу, продали квартиру, купили землю в "коттеджном поселке". Достроить дом денег у них не хватило. Живут в домике, первоначально построенном под баню и летнюю кухню. Основной дом построен, но на внутреннюю отделку, без которой жить в доме невозможно, средств не хватило. Обещанной застройщиками инфраструктуры нет и в намеках. Дороги ужасные, электрички, автобусы туда не ходят. Электричество с перебоями , вода из колонки, трубы перемерзают, газ привозят в баллонах сами. Отопление печное, т.к котел, как я поняла, требует электричества, которое регулярно отключают, Врача вызвать невозможно, школа, д/с , поликлиника далеко. Зимой в поселке живут менее четверти всех "посельчан". Знакомые пытаются продать или поменять дом обратно на квартиру, но желающих что-то не находится.
Ответитьответ
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Так и есть
24 окт 2016в11:04
Так и есть. Наша история. Два года назад мы решились на такой переезд. Продали квартиру, заказали дом. Денег с квартиры хватило на участок, который был со скидкой 550 тыр и дом в тепловом контуре без отделки 120 квадратов. Квартиру продали за 2800. Заехали быстро, на все про все двух месяцев не прошло. Поначалу, конечно, у нас была эйфория что столько места. Попривыкли и начало бесить, что все необжито, в доме даже не стройка, а такой вот бомжовский быт. Зарплаты мужа (я с детьми сижу) на дальнейшие доделки не хватает, кредит уже был, другой еще не потянем. Вот и думаем гадаем то ли мебель прикупить, то ли ремонт как-то тянуть. Столько всего надо еще до картинок, что не знаем, за что хвататься. Вслух не произносим, что жалеем, но наверное это больше от безысходности, ведь обратно -то поменять все вряд ли получится.
24 окт 2016в11:36
На самом деле не все так однозначно.
Мы изначально продумывали все мелкие детали. Поэтому дом в городе, пусть на краю, но теперь в 200 метрах от нас запустили трамвай и дома многоэтажки. Рядом вся инфраструктура, ребенок сам как в школу так и на секции добирается.
То есть по отдаленности не дальше спального района. По инфраструктуре точно также.
Без машины конечно неудобно, но совершенно не смертельно, потому как транспорт хорошо развит.
Но работы дома действительно много. Но и возможностей много. Захотел гараж построил, захотел беседку, баню и т.д. Музыку в доме можешь слушать когда угодно и как угодно. Тишина и спокойствие и чистый воздух. Провели городскую воду, газ. Уборка снега не более чем упражнение с которым даже женщины справляются - потому как нет цели убрать снег до земли, достаточно рыхлый снег убрать.
Из минусов много нужно сил времени и денег чтобы получить мечту. Часть комнат так и не готова потому как есть более важные вещи которые надо делать. Но как переехали из квартиры рады были очень долго и до сих пор нисколько не жалеем.
Один совет - если вы рассматриваете дом как хрущевку просто не в многоэтажке, а отдельную - возможно не стоит вам переезжать в дом. Дом хорош когда есть мечта, планы сделать что-то для себя красивое удобное интересное. А так как строят многие сейчас дома, заходишь и думаешь что попал в хрущевку - ну какая в этом случае разница с квартир?
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Мысли Не вслух
24 окт 2016в11:36
Правильная статья, спасибо, Марина!
Наша история - 2 года назад купили участок, в прекрасном месте. Эйфория была необыкновенная. Да и сейчас она есть. Но: Хорошо, что мы в свое время отказались от продажи квартиры в пользу строительства дома.
Взяли ипотеку, чтоб купить хорошую двушку в хорошем доме, строится сейчас.
И параллельно построили великолепную баню, с большой комнатой отдыха, в которой сейчас можно и переночевать и гостей принять. Строили по мере появления денег, все эти 2 года. Провели газ.
И рисуем дом. Он будет обязательно, медленно, но будет.
Во всяком случае в нашей схеме получилось меньше рисков, как финансовых, так и отсутствия разочарования.
И еще- пока мне страшно решиться на постоянное проживание за городом, тк заселяться народ не торопится, а одичать не очень хочется.
Поэтому мы за квартиру в городе и приятный , добротный загородный дом для отдыха и на перспективу жить там ближе к пенсии :)
24 окт 2016в11:39
Продала квартиру - переехала в дом, но в маленький. Так что квадраты остались те же, но ощущение пространства все равно другое, потому что двор свой. Прошло четыре года, ни разу не пожалела, но некоторые выводы сделала. Во-первых, большие дома в нашем климате - это нерентабельно. Хотите большой дом? Уезжайте. Во-вторых, дом не лучше квартиры, тут просто вопрос приоритетов, потому что один минус компенсируется другим плюсом и наоборот. Например, что для вас ценнее? Самому зимой снег не убирать или чтобы всегда было место для парковки и вокруг машины никто не терся? Мне лично нужен был безопасный двор для ребенка, отсутствие соседей-алкашей и чтоб с собаками не гулять - я все это получила, так что я довольна. В-третьих, если есть дети, то селиться надо только там, где есть школа. Никаких завтраков на тему, что в таком-то году будет построена! Пусть сперва построят. А так в любой школе можно нормально выучиться, это только вопрос мотивации. Некоторым и гимназии не помогают. А на тему что в коттеджных поселках нет мест для игр, ну так нормальные люди их у себя во дворе делают.
Ответитьответ
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
24 окт 2016в11:41
До 25 лет жил в квартире, но после института, перспектив купить жилье не было никаких, зато был недостроенный дом в городе. Пришлось достраивать, все делал сам, всему учился по ходу дела, всех доступных средств. Дом в гуще жилой зоны, поэтому есть все коммуникации и их подведение обошлось сравнительно не дорого. Процесс постройки дома занял 5 лет, после чего начался этап его пристройки, который занял еще 6 лет. После пристройки, начался этап перестройки дома, который продолжается по сей день (первоначально из за незнания и нехватки денег многое было сделано неправильно). Всегда воспринимал дом как хомут, который приходится нести из за безвыходности и который жрет твое время, силы и деньги, НО несколько лет тому назад когда появилось нормальная возможность продать дом и купить квартиру, переосмыслил все и понял, что жить в квартире я больше не хочу, вообще. Этот не очень качественно построенный дом все равно лучше чем квартиры, больше свободы и воздуха, меньше контакта с окружающими людьми.
НО по прошествии времени, пришел к выводу, что хочу за город, в тихое место, несмотря на близость детского садика, школы и кучи магазинов, спортзалов т.п. И дом хочу простой, деревянный, без цокольного этажа и др. ненужных вещей.
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
24 окт 2016в11:45
Живу за городом 6 лет. Очень доволен. Потому, что вовремя понял: если нет свободных 15 млн минимум- не стоит и затевать. Это честно, не слушайте никого, - дешевле построить дом с минимальным комфортом невозможно!
Ответитьответов
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Строитель сам
24 окт 2016в11:49
Во-во! Надеюсь, люди прочитают и перестанут голову себе и всем вокруг морочить. Табунами приезжают вот у меня такая классная квартира, стоит 3500, хотим вместо нее дом, да 200 квадратов, да участок 10 соток, да не какой попало. Начинаем смотреть квартиру, красная цена 2800. участок миллион, остается 1800. Что на 1800 можно построить? 80 квадратов? Ну никак не 200. Потом еще и обижаются, мол вы квартиры за копейки оцениваете, а сами за строительство дерете. Самая лажа, когда идешь на поводу, строишь коробку с крышей, везде ужимаешься, чтобы в цену войти, а они потом ходят и на каждом углу кричат фигово построили. Не бывает дешево и хорошо. Не бывает. Точно "агитационные сказки"
24 окт 2016в11:51
Да, забыл добавить: месячное содержание- 40-100 тыс. руб., в зависимости от сезона. Дешевле, можно и в 20-30 тысяч уложиться, но все придется делать самому, полный день, о поездках на работу можно забыть. Будьте готовы.
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
тоже шарю
24 окт 2016в12:13
Давайте введем что ли единицу измерения комфорта? если в обслуживание включены и платежи ха Ук и электричество и покупка трактора, то это одно. Тогда ваша правда, а если только свет и ук, то вранье. И потом у каждого свое видение комфорта. Но есть некие средние показатели, например, дом больше квартиры с ремонтом и чистым участком 6-10 соток (120-150 квадратов, дальше уже лишнее и это не минимум), обслуживание ук (чистка снега, вывоз мусора 2000-7000), свет, газ (сколько нагорит, допустим в среднем 4000), все остальное для истинного загородного жителя в радость. и снег покидать, и травку постричь, так что не надо зря. Моя цифра на все про все чтобы и банька маленькая была и гостей позвать не стыдно это пять-шесть млн. Эксперт же говорит о стартовых, как я понимаю, вложениях, то есть сам дом и участок и без трактора. гы
24 окт 2016в12:47
Надо понимать, что когда вы приходите к строителям "Хочу домик мечты!" он вас ведь не будет пугать стоимостью, отговаривать и т.д. Он озвучит стоимость фундамента, "теплового контура", ПВХ-окон эконом класса, железной двери, которую ставят в квартиры, а не в дома и дай бог какой-нибудь дешевенькой наружной отделки.

И он это построит ведь. Но только считать это домом некорректно, так как жить в этом будет... эм... Вопрос канализации, вопрос отопления и организации комфортного микроклимата вообще, электрика, ГВС, элементарный подход к двери дома от дороги тоже денег будет стоить, многие не задумываются об интернете-телевидении, а зря, забор с воротами тоже денег стоят и часто не малых и т.д, и т.п...

Умножайте озвученную строителями цену за квадрат в два раза - получите реальную стоимость дома, в котором можно будет жить..
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Зубастик
24 окт 2016в13:15
Советы - стройтесь только в клубных поселках по рекомендациям ваших друзей и знакомых, в результате у вас самих и у ваших детей будет круг общения. И будут ваши дети бегать по всему поселку вместо того чтобы быть запертым за высоким непроглядным забором, как в квартире. И на заборах сэкономите - поставите декоративный вместо профлиста. Один минус - такие поселки не рекламируются.
24 окт 2016в13:17
поэтому есть альтернатива дому и квартире- таунхаус.
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
24 окт 2016в14:31
вообще не мной сказано но повторюсь - кто хочет дауншифтануть со вкусом - лучше участок в окрестных деревнях, где есть и какая никакая администарция. почта , телеграф , телефон, и даже школа (ведь как пишут апологеты землевания - выучится можно и в любой, вон и после гимназиев в турму попадают). Как бы образ жизни специфический но без внутренних противоречий.
Имея же все социальные связи в городе - работа, учеба, здоровье, близкие, досуг забираться подальше от него в сомнительные поля в нашем климате и с нашей развитостью коммуникаций - занятие обреченное, удел богатеев , фанатов и восторженных фантазеров
Ответитьответ
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
24 окт 2016в15:07
Имея же все социальные связи в городе - работа, учеба, здоровье, близкие, досуг забираться подальше от него в сомнительные поля в нашем климате и с нашей развитостью коммуникаций - занятие обреченное, удел богатеев , фанатов и восторженных фантазеров .... и работающих пенсионеров))
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Лукерья
24 окт 2016в16:35
Как радует статья и кормментарии.. В 1985 году встал вопрос расширения жилья. Семья большая. Была квартира двушка полногабаритная и домик летний дачный. И уже тогда начался бум и ажиотаж по строительству коттеджей в пригороде. Решили купить постепенно все квартиры на площадке. Теперь 4 квартиры на одной площадке в кирпичном доме. Все трое детей живут отдельно, в городе. Дачный дом недалеко всего 25 минут езды по хорошей дороге. Есть озеро, лес, магазины и всего 2 км до административного поселения со школой,поликлиникой и администрацией. Прикупили несколько участков по периметру старого дома. Тепреь за 20 лет есть и яблоневый сад и вишнёвый и банька большая с хорошим холлом. Дом новый начали строить в 2014 году. Правда газон, дорожки, теплицы, садули всё есть и давно. Общий вид приличный. Есть и маленькая снегоуборочная техника. А так построена ещё и большая объездная дорого,автобус летом ходит прямо до дачи, из города электричка и автобус. Живём с мая по ноябрь за городом. В Сибири нужно зимой жить в городе, а летом в хорошем пригороде.И нужно чётко всё просчитывать и учитывать.
24 окт 2016в16:55
А мы вот как раз думаем купить землю в бюджетном коттеджном поселке и построить там "второй" дом, то бишь зимнюю дачу. И даже на него по нашим прикидкам под 2 ляма выходит уже, это все оч бюджет и рассчитано не на постоянно проживание, а конкретно наездами.
Ответить14 ответов
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
24 окт 2016в17:00
Переехал в свой дом из квартиры. Обратно не хочу но дом тоже поднадоел.
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
24 окт 2016в19:12
Вот и я думаю....имею землю 15 соток в деревне,электричка рядом,инфраструктура села. Строить шикарный загородный дом- не вижу смысла! Рядом- избы. Да и денег свободных нетути.... Может картоху сажать???А продать ради этого городскую просторную квартиру- вообще бред! ...остается картоха !!!
Ответитьответ
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
24 окт 2016в20:53
Как обычно- тема злободневная, а суть статьи размазанная. По сути, действительно, построить дом за 2,5 млн можно (другой вопрос как быть с обустройством, это же дополнительные вложения) для большой семьи - 2-3 ребятишек, престарелые родители опять же. В двушке за 2,5 млн уже так не разместишься. Снежок чистить, травку косить - так это неотъемлемая часть проживания "на земле", УК тут вообще ни при чем. Логистическое колено? Опять же- логично что оно есть, это опять же скорее особенность чем минус. А вот дальше наши реалии - нет школы\садика\больницы\магазина ( а вы еще верите обещанием от "дяди"?! Серьезно?!). Но как мне кажется это уже особенности нашей культуры)) Так что статья не информативна, а лишь констатация сумбурных фактов.
Ответитьответ
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Лола
24 окт 2016в21:07
Ха! А я давно поняла, что это и сложно, и невыгодно - продать свою квартиру и на эти деньги строить коттедж " в 20 минутах от города". Всегда переубеждала своих коллег, грезящих о легкой жизни в коттедже. Это все иллюзия красивой западной жизни. Это все не для нас, обычных людей, работающих в городе по графику 9-18, и имеющих детей. Хорошо быть такой умной, как я )))
24 окт 2016в21:26
я так по такой программе переехал. с нианом и сибирским мастером. смотрел поселки в черте города.. типа Чкаловских, Близкого,Европейского.. ну да.. есть особенности.. садик получился далеко- отсюда , как правильно тут написали, сумашедшая логистика. да, пока один павильончик на въезде.. да, септик-выгребная яма.. но газ- на участке, электричество и вода- тоже. просто посоветую новым переезжающим- продали квартиру за 2-3 млн.. не гонитесь за квадратами на все деньги. гонитесь за пусть такой же площадью как и квартира, но с отделкой. у меня соседи за мной- 2 дома.. как раз такие замки и стоят.. коробки для 3- 4 человек поставили по 200-250 квадратов.. а на отделку нету денег.. вот и живут в штукатурке. я продал свою квартиру на 180 т.р меньше чем по рынку, была 2ка.. построил 7*8 в 2 этажа. нам 4ым хватает.. дом обошелся(ну как дом- фундамент, стены, кровля, окна, дверь, правда хорошая,- в 1,2млн.. остальное от квартиры + маленький кулечек потратили на отделку и коммуникации.
ну про дороги верно написали.. асфальт только начал появляться на центральных улицах в этом году... до этого щебенка.. каждый год подсыпала Ук и ровняла..за дом плачу около 15ки в месяц.
мои друзья купили участок в "Горках Академпарка".. вот где дурдом, но зато инфраструктура уже вся есть- лес еще стоит невырубленный, зато везде асфальт, коммуникации и т.д.
Ответитьответ
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
25 окт 2016в02:11
Комфортный дом в хорошем месте меньше, чем за 10 млн не построить. С другой стороны чуть за бОльшие деньги можно купить то, чьё строительство обойдётся гораздо дороже. С третьей - после покупки могут обнаружиться косяки. В общем, нигде нет счастья и некуда бедному крестьянину податься)))
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
25 окт 2016в08:23
В собственных загородных домах нужно быть готовым, например, чистить снег зимой(если нет денег содержать обслуживающий персонал, но речь не о тех, у кого они есть с излишком), я не против, но утром некогда, надо ехать на работу, а вечером нет сил и темновато уже. Заметало (помню гостил маленьким у родственников) в деревне по крыши, тропинку только оставляли до крыльца. Если машина сломается- тоже не очень приятно, все магазины не через дорогу. Скорая по местным дорогам осенью не очень любит в такие места ездить, грязи по уши. Полетит что-то- готовьтесь работать руками не смотря на усталость и время суток. Если ко всему этому готовы, то уже намного проще.
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Игорь
25 окт 2016в09:55
Что хочу сказать, я обычный житель , даже не считаю себя средним классом. Перед тем как строить досконально все изучил, составил смету на 7 млн. под ключ. 250квадратов кирпич. Строил с 2012 года с учетом технологических временных интервалов. На сегодняшний день смета почти 10 лямов. В доме осталось только диван поставить, все и в новый год заедем.
Жертвовали отдыхом, ранее 2 раза в год море. Да и нервов сколько. Жена дизайнер, это сильно спасало.
Принципиально не заезжали пока все не закончили.
Строиться надо, если есть где жить на период стройки, первоначальный капитал на землю и коробку, и зарплата за вычетом необходимых жизненных расходов хотя бы 100 тыс в месяц
Удачи!
Андрей
25 окт 2016в10:18
Почему в России такая психология, что в своем доме нужно жить обязательно за городом? Нью Йорк, Лос-Анджелес, Берлин, Лондон, Стамбул, Пекин, Сидней - во всех этих городах частный сектор занимает значительную часть городской застройки и все удобно со всей инфраструкторой и прочим. Человеку, живущему в бетонных муравейниках никогда не понять все преимущество жизни в своей доме
Wowka
25 окт 2016в11:10
Прочитав комментарии сделал вывод: Если хотите покупать и строить для себя дом, то:
1. Выбирайте поселок с уже готовыми коммуникациями и дорогами (в идеале асфальт) и не скупитесь на его стоимости.
2. Стройте дом исходя из своих возможностей...Хватает только на 100 м2 в один этаж, стройте один этаж если мечта это дом. Считайте стоимость дома вместе с отделкой и всем подключением к коммуникациям.
3. Готовьтесь что придется поработать руками, и не один раз а часто, особенно когда идет снег (ноябрь декабрь иногда январь февраль).
А вообще дом это красота, жили в доме, сейчас в квартире, но планируем переезд обратно (выбираем коттеджный поселок). Не думаешь куда припарковать машину когда приехал домой в 12 ночи, с утра кофе на свежем воздухе перед работой. В любой день можно постоять у костра и пожарить шашлычки или наварить шурпы.
Городской житель
25 окт 2016в11:25
Дом это наше все, русское! Не в клетушках жить, а на своей земле. Не за компьютером сидеть, а покидать снежок во дворе, попариться в баньке, подышать свежим воздухом. Не нужно искать паковочное место и место, куда поехать отдохнуть и так далее. Тоже хочу свой дом, вот только нет пока возможности. Естественно дом, при наличии квартиры около центра по линии метро. Очень часто бываю у родственников, они живут в свое доме, не халупе, а нормальном кирпичном доме. Тишина, благодать, воздух чистый, никто не курит вокруг и не гадит. И, кстати, детей школьный автобус возит! Настоящему мужчине, хозяину, нужна своя земля, свой дом, своя крепость! А все эти тюфяки пусть сидят в своих скворечниках перед монитором и думают, что это настоящая жизнь.
Дед Максим
25 окт 2016в12:05
Читаю комментарии, все правильно. Свой дом, пространство, нет соседей за спиной. Также правильно, что куча расходов, куча денег на благоустройство и т.д. Как мое мнение, так земля, которая не работает - это сплошные расходы, далеко не каждому она по карману. Именно поэтому долго искал, который мог бы работать. Нашел. 30 соток, на пересечении 3-х поселков, планирую поставить магазин и теплицы. Занятость у всей семьи, доход от земли, экономия на мотаниях. Школа в 300 метрах. Город только по необходимости. Решился. продал квартиру, купил эту землю. Да, я осознаю, что какое-то время придется жить далеко не в картинках. Но оно того стоит. Не представляю себя на 10 сотках в глубине поселка.
Елена
25 окт 2016в12:29
С рождения до 28 лет прожила с родителями в частном доме. Почти в центре города. С 2001 года газ-вода. До этого папа возил воду из колонки, топили печь углем 2 раза в день. Школа и садик естественно рядом были. Я что хочу сказать, что папа в своем доме занят всегда - с октября по апрель снег. По весне надо с крыш убрать. От дома подальше отгрести, чтоб в подпол вода не текла, когда снег тает. Летом огород: землю вскопать, полить, дрова для бани и т.д Он занят всегда! Лишь под вечер немного свободного времени почитать да посмотреть новости по ТВ. А еще уход за собакой, покормить да убрать за ним. А если крыша протекла-надо чинить. А если что сломалось- делай сам. И т.д. И т.п. Так что и в коттедже , кто планирует переезжать, все нужно делать руками. Если , конечно, у вам з.п. не позволяет нанимать садовника, дворника и кухарку. Тоже с мужем хотим переехать в свой дом из квартиры. Но пока дети маленькие-школа, сад и поликлиника нужны под боком.
Мысль
25 окт 2016в12:31
Читаю, умиляюсь народным стереотипам. Хочется развеять некоторые мифы.
Итак, у нас есть небольшой загородный на 10 сотках земли. И при чем не так, чтобы очень далеко за городом.
1. Миф 1 - про отсутствие соседей. На самом деле их только по границам участка 5, и еще - напротив, через дорогу. Которая не 500 м шириной. Так вот соседям периодически надо то снег снегоуборочной техникой убрать, то газон подстричь, то что-то достроить. И этом может начаться и в 6 часов субботнего утра. То просто музыку на летней веранде послушать. И друзей на шашлычок пригласить, при этом посиделки отнюдь не в доме, и в 8 вечера гости не расходятся. И детишки не в доме сидят, и крики и радостные вопли с раннего утра обеспечены. Так что рассказ о тишине в собственном доме на загородном участке - это когда повезет.
Мысль
25 окт 2016в12:31
2. Миф 2: про то, как в радость снежок покидать, да травку покосить. Ну если снежка на две лопаты и газон 1 кв.м. - то да, в радость. А когда вам утром на работу, а перед этим надо сугроб перед гаражом раскидать, соответственно, встать пораньше. А т.к. когда живешь за городом, то из-за пробок итак пораньше встаешь - то через пару месяцев у 95% народа оптимизм кончается. С газоном тоже весело. Вот у нас 8 соток этого газона. С учетом, что оба работаем - в будние дни приезжаешь, ага, и только газон мечтаешь косить. Так что газону посвящены только выходные. Опять таки, мокрым его косить нельзя - прошел дождь, не косим. По жаре +30 вот лично я не могу косить. А когда вроде солнышко село - тут наши любимые сибирские комары, от которых никакие спреи не спасают. Так что экшн с газоном еще тот.
В общем, я пыталась в нашем поселении найти тех, кто после 1-2 лет жизни в своем доме радость от уборки снега получает или от кошения газона - не было обнаружено, народ как то не радуется этому легкому труду на свежем воздухе.
25 окт 2016в12:37
Было несколько знакомых - владельцев коттеджей. Все они запарились мотаться до города и обратно, потом долго не могли свои коттеджи продать (просто спросом не пользовались), а продали - купили квартиры и сказали, что больше с «деревней» никогда не свяжутся.
Даже такие простые вещи - как, скажем, покупка продуктов на неделю или поход в кино - превращаются в целый квест.
Ладно еще - у кого жена-домохозяйка и дети в школу не ходят, а если и жена, и муж работают, а дети учатся - вообще транспортный кошмар.
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Лакипарковец
25 окт 2016в13:18
Расскажу и свою историю. Ругать и жалиться на жизнь не буду, так что считайте сарафанной рекламой. Так вот, пару -тройку лет назад моя жена заядлая дачница, у которой все в огороде пышет, начала меня качать на то, что ей мало только трех месяцев лета (а с осени на дачу не приедешь), ей мало ее 4 соток, ей не нравятся наши соседи, с которыми надо договариваться подсыпать дорогу, а у них вечно нет денег и так далее. А тут реклама везде же вокруг Коттеджные поселки коттеджные поселки налетай покупай! Начали смотреть. Были везде, что рекламируется. Доехали до Лакипарка и здесь же и остались вот уже почти год как. Продали квартиру, правда не единственную, а вторую, которая была под сдачу. Строим дом полгода из сибита. Вернее фирма, не сами конечно. За полгода готова небольшая банька из бруса 40 кв, уже пользуемся, дом 90 кв в один этаж, окна, крыша, отделка снаружи штукатурка, сейчас делаем ремонт внутри, начали гараж, поставили забор, спланировали сад-огород(первым делом:)! и тропинки некоторые уже. Участок 14 соток. Мы конечно не живем, но очень часто остаемся, а летом так нас не выгонишь было.
Лакипарковец
25 окт 2016в13:19
Денег потрачено на данный момент вместе с участком, который мы покупали еще год назад за 700, примерно 3800. Еще мильен улетит точно. Значит в итоге. Претензий к застройщику поселка нет - обещали газ, сделали газ, обещали асфальт, сделали асфальт, обещали почистить озеро, сделали вообще класс с бассейнами теплыми и кафешкой, обещали магазин, сделали магазин. Вокруг красота сосны. Оплата за коммуналку по поселку с нашего участка 1890р плюс электро (пока стройка примерно 2000). Если не хочется чистить снег или стричь газон, люди звонят управляющему, он отправляет человека. Постричь траву 2000 участок. Почистить снег под парковку и к дому 500 р. Я живу как в раю, мне на что жаловаться? Если мы внимательно выбирали место, внимательно выбирали дом, внимательно считали деньги. Ни поселок, ни строители мне не обещали ноги мыть и комаров отгонять, но что обещали выполнили в полной мере. Поэтому совет не ныть, а думать
Лакипарковец
25 окт 2016в13:49
Денег ушло вместе с участком, который покупали еще считай задешево за 700 тысяч 3800 примерно, уйдет еще мильен точно. Мы счастливы и довольны. К застройщику поселка претензий нет. Обещали газ, сделали газ, обещали асфальт, сделали асфальт, обещали магазин, сделали магазин, обещали почистить озеро, сделали вообще целый пляж с темлыми басейнами и кафешкой. Обуслуживание стоит 1890 с моего участка и 2000 примерно электро. Мне чего жалиться, я живу как в раю среди сосен. Просто мы внимательно выбирали место по рекомендациям, внимательно выбирали строителей и внимательно считали свои денежки.
Ан 42
25 окт 2016в18:55
Почитал комментарии, подумал, написал. В вопросе покупки собственного дома для круглогодичного проживания нет рационального ответа, он лежит в плоскости "Каждому свое" или " На вкус и цвет товарищей нет". Дом покупают по 3-м причинам: 1. Состоятельные люди для статуса. 2. Психотип " я хочу все сделать сам, сами, своими руками", а т.к. дом и участок постоянно нуждается в доделке, переделке, уборке и усовершенствовании, то для таких людей это-рай на всю жизнь, и никакие рациональные доводы о дорогах, школах, магазинах.. для них ничто. 3. Интроверты, мечтающие избавиться от социальных контактов по-максимуму, их тоже не убедишь в том, что рестораны, бары, кино... станут вскоре событием или квестом. Мотивы для покупки дома лежат в психологии больше, чем в экономике.
верю в мечту
26 окт 2016в09:31
А я мечтаю о загородном доме! Именно за городом, в тишине и свежем воздухе! Вот закончим с квартирой дела и приступим к строительству дома: небольшой 2-х этажный, деревянный, уютный, с банькой и беседкой (дворец огромный нам не нужен). Будем строить не спеша, чтобы не влазить в долги, год копим - лето строим. Дом мечты спроектирован, дизайн мной уже придуман, двор, сад тоже... и будем выезжать туда на выходных и праздниках с друзьями, отдохнуть от городской суеты и подышать свежим воздухом!