N1.RU. Новый удобный поиск недвижимости. Закрыть

Искать жильё по-новому!

Воспользуйтесь новым удобным поиском:

• выбирай жилье на карте    • оценивай инфраструктуру и экологию района    • сравнивай цены на подходящее жильё

Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 57 400 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Картина цифрами // НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ

Мнения к материалу "Картина цифрами"

DAY2 12 дек 201607:54 На сужающемся пироге налоговых поступлений "инвесторы", то бишь хомячки будут одним из основных блюд. Налоги на недвигу продолжат бурный рост. ЖКХ тоже в стороне не останется. Плюс арендодатели будут загоняться в налогооблагаемую аренду. Ну а вишенка на торт (об этом мало кто знает): когда хомячок поймет, что он попал и захочет избавиться от такого актива, с него еще снимут 13% налога с продажи не зависимо от срока владения, поскольку он имел доход с инвестиционной квартиры.
пенсионеpка 12 дек 201600:10 Покупатели в 2017 году обратят внимание на вторичку, в частности хрущевки и сталинки, естественно, что доходы строителей упадут при этом
Таков мой прогноз.
ks567 12 дек 201601:58 рынок в равновесию не придет. ведь вместе с падением "новых закладок", падает и спрос, который, по логике Николаева, почему то, является величиной, вечно стабильной. ...как земная ось.
сегодня, нет спроса на большую часть, уже строящихся и продающихся квартир.
не нужно преподносить "закладки новых домов", как закладку картофеля в овощехранилище. мол, заложили то мало, поторапливайтесь, а то к весне, ценники, как взлетят! не нужно выдавать "кирпич" за товар первой необходимости, который люди, должны покупать ежегодно. этого товара, люди уже вчера накупили, а платить за него, будут еще и завтра. и служить, этот, вчера купленный товар, будет людям всю их жизнь.
"Растет только объем ипотечного кредитования..." ??? этот рост, относительно прошлого года, к новостройкам не имеет никакого отношения. за первое полугодие, здесь было падение. за второе, цифры, думаю, будут еще хуже.
строители, как и раньше, при первой возможности, будут что нибудь... "закладывать". как гласит их мудрая поговорка - нашли деньги на забор, начинаем продавать квартиры.
ks567 12 дек 201601:58 рынок в равновесию не придет. ведь вместе с падением "новых закладок", падает и спрос, который, по логике Николаева, почему то, является величиной, вечно стабильной. ...как земная ось.
сегодня, нет спроса на большую часть, уже строящихся и продающихся квартир.
не нужно преподносить "закладки новых домов", как закладку картофеля в овощехранилище. мол, заложили то мало, поторапливайтесь, а то к весне, ценники, как взлетят! не нужно выдавать "кирпич" за товар первой необходимости, который люди, должны покупать ежегодно. этого товара, люди уже вчера накупили, а платить за него, будут еще и завтра. и служить, этот, вчера купленный товар, будет людям всю их жизнь.
"Растет только объем ипотечного кредитования..." ??? этот рост, относительно прошлого года, к новостройкам не имеет никакого отношения. за первое полугодие, здесь было падение. за второе, цифры, думаю, будут еще хуже.
строители, как и раньше, при первой возможности, будут что нибудь... "закладывать". как гласит их мудрая поговорка - нашли деньги на забор, начинаем продавать квартиры.
DAY2 12 дек 201607:54 На сужающемся пироге налоговых поступлений "инвесторы", то бишь хомячки будут одним из основных блюд. Налоги на недвигу продолжат бурный рост. ЖКХ тоже в стороне не останется. Плюс арендодатели будут загоняться в налогооблагаемую аренду. Ну а вишенка на торт (об этом мало кто знает): когда хомячок поймет, что он попал и захочет избавиться от такого актива, с него еще снимут 13% налога с продажи не зависимо от срока владения, поскольку он имел доход с инвестиционной квартиры.
пенсионеpка 12 дек 201600:10 Покупатели в 2017 году обратят внимание на вторичку, в частности хрущевки и сталинки, естественно, что доходы строителей упадут при этом
Таков мой прогноз.
ks567 12 дек 201601:58 рынок в равновесию не придет. ведь вместе с падением "новых закладок", падает и спрос, который, по логике Николаева, почему то, является величиной, вечно стабильной. ...как земная ось.
сегодня, нет спроса на большую часть, уже строящихся и продающихся квартир.
не нужно преподносить "закладки новых домов", как закладку картофеля в овощехранилище. мол, заложили то мало, поторапливайтесь, а то к весне, ценники, как взлетят! не нужно выдавать "кирпич" за товар первой необходимости, который люди, должны покупать ежегодно. этого товара, люди уже вчера накупили, а платить за него, будут еще и завтра. и служить, этот, вчера купленный товар, будет людям всю их жизнь.
"Растет только объем ипотечного кредитования..." ??? этот рост, относительно прошлого года, к новостройкам не имеет никакого отношения. за первое полугодие, здесь было падение. за второе, цифры, думаю, будут еще хуже.
строители, как и раньше, при первой возможности, будут что нибудь... "закладывать". как гласит их мудрая поговорка - нашли деньги на забор, начинаем продавать квартиры.
8 ответов
M@rina гость 17 дек 201611:19 А можно узнать ваше мнение о СМУ-9 , Покровский достроят? особенно вторую очередь?? место там что ли "долгостройное" (((6 ответов
Коротко о самом главном 12 дек 201602:45 Эта статья удалась: всё по делу и довольно легка на восприятие, в принципе, ничего лишнего. И, о чудо, наконец-то из рейтинга "выпали" откровенно "мутные" застройщики, за это отдельный респект.
Да, и ещё, я тоже думаю, что темпы нового прироста нулевых площадок в городе в следующем году будет сводится к печальному нулю, этому, на мой взгляд две причины:
1) наличие у вышеперечисленных застройщиков действующих проектов, процент достройки которых при таком раскладе (т.е. отсутствие затрат на новые проекты) по идее, должен увеличится;
2) в этом году в город (его центральную часть, и более - довольно таки лакомые места) "залезли" москвичи со своими чудо проектами ("Огни Сибири" и "Флотилия), что тоже слегка отразится на некоторых застройщиках.

P.S.: Проекты с апартаментами - кот в мешке.
5 ответов

Мнения

Добавить комментарий
12 дек 201600:10популярный
Покупатели в 2017 году обратят внимание на вторичку, в частности хрущевки и сталинки, естественно, что доходы строителей упадут при этом
Таков мой прогноз.
12 дек 201601:29
Забыли про написать про НСК-инвест, которая строит кирпичные малоэтажки "Тулинский квартал" по ценам ниже нижнего. Про ПТК-30 - это компания пульсирующая звезда строительного рынка Новосибирска, которая почему-то затягивает стройки, когда кризиса нет и оживляется, начинает активно рекламироваться в самый разгар кризиса. Непонятно, что с фирмами "Доступное жильё - Новомарусино" и "Новосибирский квартал", похоже всё у них печальней некуда.
12 дек 201601:58популярный
рынок в равновесию не придет. ведь вместе с падением "новых закладок", падает и спрос, который, по логике Николаева, почему то, является величиной, вечно стабильной. ...как земная ось.
сегодня, нет спроса на большую часть, уже строящихся и продающихся квартир.
не нужно преподносить "закладки новых домов", как закладку картофеля в овощехранилище. мол, заложили то мало, поторапливайтесь, а то к весне, ценники, как взлетят! не нужно выдавать "кирпич" за товар первой необходимости, который люди, должны покупать ежегодно. этого товара, люди уже вчера накупили, а платить за него, будут еще и завтра. и служить, этот, вчера купленный товар, будет людям всю их жизнь.
"Растет только объем ипотечного кредитования..." ??? этот рост, относительно прошлого года, к новостройкам не имеет никакого отношения. за первое полугодие, здесь было падение. за второе, цифры, думаю, будут еще хуже.
строители, как и раньше, при первой возможности, будут что нибудь... "закладывать". как гласит их мудрая поговорка - нашли деньги на забор, начинаем продавать квартиры.
Эта статья удалась: всё по делу и довольно легка на восприятие, в принципе, ничего лишнего. И, о чудо, наконец-то из рейтинга "выпали" откровенно "мутные" застройщики, за это отдельный респект.
Да, и ещё, я тоже думаю, что темпы нового прироста нулевых площадок в городе в следующем году будет сводится к печальному нулю, этому, на мой взгляд две причины:
1) наличие у вышеперечисленных застройщиков действующих проектов, процент достройки которых при таком раскладе (т.е. отсутствие затрат на новые проекты) по идее, должен увеличится;
2) в этом году в город (его центральную часть, и более - довольно таки лакомые места) "залезли" москвичи со своими чудо проектами ("Огни Сибири" и "Флотилия), что тоже слегка отразится на некоторых застройщиках.

P.S.: Проекты с апартаментами - кот в мешке.
12 дек 201607:54популярный
На сужающемся пироге налоговых поступлений "инвесторы", то бишь хомячки будут одним из основных блюд. Налоги на недвигу продолжат бурный рост. ЖКХ тоже в стороне не останется. Плюс арендодатели будут загоняться в налогооблагаемую аренду. Ну а вишенка на торт (об этом мало кто знает): когда хомячок поймет, что он попал и захочет избавиться от такого актива, с него еще снимут 13% налога с продажи не зависимо от срока владения, поскольку он имел доход с инвестиционной квартиры.
Леха
12 дек 201608:05
Количество квадратов растет быстрее чем доходы горожан , прироста населения нет ,
один фактор в плюс много детей родили в 2008-2010 , возможно к 2025 начнется рост
12 дек 201610:17
Про налоги на недвижимость не аргумент. А вот тот факт, что с 2017 года должен измениться порядок страхования ответственности застройщика перед дольщиками, может стать интригующим моментом. Но это как жизнь покажет. Ведь у нас со страхованием и в других сферах много чего ожидали, а ничего хорошего не получили. А автор молодец, что держит нас в курсе репутации застройщиков. Обратила внимание на исчезновение из топа одного застройщика, мнение о котором у меня ухудшилось. Поделом ему.
13 дек 201608:23
Есть человек , который вложил в строящуюся студию ( чуть меньше 40 кв.м.) от Дискуса на Просторном . Было это осенью 2014 , как раз перед скачками доллара ( ну не ожидал он этого!) , планируемый скор сдачи дома - 4 квартал 2016 г . Студию эту он сейчас не получил , дом стоит лишь в виде коробки ( ездили , смотрели ) . А тут вот денюшки появились и возникла мысль поменять на двухкомнатную . ЖСК предложил вариант , выписали документы , однако потом было всё же решено не вкладываться пока в эту неопределённость - пусть сначала эту студию сдадут , а там видно будет .
13 дек 201612:16
все бы ничего в статье, но Концерн «Сибирь» строит комфорт? на Забалуева панель за 35 тр за квадрат?какой смысл господин аналитик вкладывает в понятие "жильё комфорт класса"?
CyberTech
13 дек 201619:14
пенсионеpка, вторичка, уже, итак упала до уровня цен застройщиков. Ценники на квартиры в хрущевках с "бабкиным ремонтом" стоят, как у застройщиков без отделки. Сейчас увеличивается число продаж по вторичке как раз именно из-за этой ситуации. Сейчас даже полно вариантов в новых домах с отделкой по ценникам как у застройщика + отделка. Т.е выгоднее покупать готовое, чем ждать пока построят дом (и построят ли?) и потом делать там отделку. Об этом даже на НГС где-то писали. Да и подтверждение этому (относительно цен) легко найти на сайтах по продаже недвижимости.

Мне вот интересно, что будет дальше. Если ценники на вторичку и дальше будут падать, то падение цен у застройщиков неминуемо. Только вот, вроде как, застройщики не снижали все это время ценник оперируя тем, что не могут по причине высокой себестоимости квадрата. Если это действительно так, то при варианте дальнейшего падения цен на вторичке - можно будет ждать банкротств слабых застройщиков или увеличения числа долгостроев.
13 дек 201620:44
"Компания КПД-Газстрой системно решает транспортную проблему жителей своего микрорайона". Если вы про трамвайную ветку, то построена она была за бюджетные деньги и Газстрой тут ни при чем.
16 дек 201616:27
А застройщики Тулинки отсюда http://tylinka.ru/ ничем не выделились?
16 дек 201623:11
Добавьте еще окончание гос.программ по поддержке, неизбежный сезонный рост цен на материалы, рекорды по вводу жилья прошлых лет и получаем неизбежно перегретый рынок изобилием предложения, при дефиците спроса.
Особенно спроса с наличными деньгами,в коих строители нуждаются.

К лету, вероятно, начнут уходить с рынка мелкие и средние компании, с долгостроями и обманутыми дольщиками, немного снизятся цены, но их будут держать до последнего.

В общем, для покупки сейчас время не самое выгодное, рынку есть куда падать. И перспектив роста не видно
M@rina
17 дек 201611:19
А можно узнать ваше мнение о СМУ-9 , Покровский достроят? особенно вторую очередь?? место там что ли "долгостройное" (((
Аналитик от природы
18 дек 201612:27
Любую аналитику не проводят отдельно от сопутствующих факторов . Аналитика .это не подбор цифр . Аналитика ,это сведение воедино всех факторов и если касается что жизни общества .то основной фактор и будет АНАЛИЗ изменения в будущем и жизни общества и отношения людей и качество жизни . Цифры в аналитике не играют роли ,цифры -это бухгалтерия .только и всего ,а вот как эта бухгалтерия создается,расскажу на примере народного анекдота в бывшие времена : Руководство колхоза готовит отчет в район , "ну вот сколько у нас поросят в этом месяце ? Шесть всего ? не пойдет ,пиши восемь . В районе составляют отчет для области : Сколько поросят пишем в этом месяце ? Всего восемь? не не пойдет ,пиши десять .Область уже в Москву пишет отчет : Ну как десять поросят всего ,пишем двенадцать , А то скажут плохо работаете ,товарищи ! в Москве отчет почитали ,да ,хорошо .Значит шесть поросят отправляем скажем так в "дружественную страну ",остальные шесть остаются НАМ . Америка .прежде чем что то анализировать ,изучала всегда психологию людей ,даже других стран ,а уж потом аналитика и проекты с прогнозами .Ничего личного ,но я в школе в древние времена по политике и аналитике получал пятерки .Просто так.
Жека
19 янв 201711:30
А ГДЕ ИНВЕСТСТРОЙ??? Лучший застройщик города.
Комментарий:*
Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь c "Правилами комментирования".
Новости компаний
v.17221