Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум / Недвижимость / Ипотека /

Кто не давно брал ипотеку, поделитесь опытом?

  • junior

    Сообщений: 1

    Посоветуйте в какой банк лучше обратиться ??

  • experienced

    Сообщений: 835

    Ипотека это надолго, обратите внимание где и как будите вносить ежемесячный платеж. Например сберовскую ипотеку платить удобно, ибо как угодно и где угодно. А ипотека металинвестбанка только в одном месте в городе, где до кучи припарковатья не так просто, банкоматов по точкам нет, а онлаин платеж появился буквально два месяца назад и то плюс комиссия, через туже себоровскую карту

  • activist

    Сообщений: 225

    металинвест очень просто оплачивать по системе рапида в Связном, евросети итд. Уже 4 года плачу без проблем. Но это я не в защиту банка а для инфы. Вообще еталинвест - отстой. В любом случае платежи с комиссией и этот банк перекупил нашу ипотеку, и не принимал участие в программе господдержи АИЖК

  • activist

    Сообщений: 236

    брала в сбере, если интересно обращайтесь в личку

    То, что нас не убивает, делает нас сильнее. И злее, подлее, равнодушнее. Лучше бы убило

    Ни в чём себе не отказывай. Захотелось тебе чего-нибудь... смело хоти! Никого не бойся!:улыб:

  • experienced

    Сообщений: 835

    В ответ на: металинвест очень просто оплачивать по системе рапида в Связном, евросети итд. Уже 4 года плачу без проблем.
    я спрашивал 3года назад, как еще можно оплачивать, мне барышня сказала только к ним на советскую, про систему рапид не слова, видимо на тот момент не к компетентной обратился) Сейчас оплату вношу через онлаин платеж (с комиссией).

  • guru

    Сообщений: 5114

    Обычно выгоднее всего получается в банке, где зарплатный проект. Но не всегда так. Когда брала ипотеку, мне тоже многие сбер сватали, но мне там процент конский насчитали, почти на 2% дороже, чем в зарплатном. Так что будьте осторожны с такими советами, в сбере может оказаться ощутимо дороже, чем в других банках.

  • experienced

    Сообщений: 849

    Т.е. если бы у Вас Сбер был зарплатным, то осторожничать не пришлось бы?

  • guru

    Сообщений: 5114

    Пришлось бы в любом случае. Не факт, что там был бы самый маленький процент. Со сбером осторожничать надо не потому, что он зарплатный или нет, а потому, что по какой-то причине очень многие люди сватают сбер как банк с самым низким процентом по ипотеке. Может, когда-то так и было, но когда я брала ипотеку, то это не соответствовало действительности. Сейчас не знаю. В любом случае надо проверять.

  • experienced

    Сообщений: 849

    В ответ на: Обычно выгоднее всего получается в банке, где зарплатный проект.
    Работа вещь такая: сегодня здесь работаешь, завтра там, а через год в третьем месте. И не факт, что зарплатные проекты всегда в одном банке будут. Но в банке с зарплатным проектом вроде процент меньше дают при оформлении, а потом уже не поднимут, если уйдешь от них.

  • guru

    Сообщений: 5114

    А какая разница, где будешь работать потом? Это никак не влияет на процент по ипотеке после ее получения.

  • member

    Сообщений: 47

    Скажите кто недавно брал ипотеку,смотрю рекламу, проценты 10.5 и даже где то по 8.5 и вот думаю что не прогодал ли я взяв прошлом году госипотеку по 11.4%? Реально ли щас такие проценты или при определенных условиях?

  • member

    Сообщений: 79

    Недавно брала, и в втб24 и в сбере одобрили под 10,9
    Взяла в итоге в втб24, в принципе удобно платить досрочку, но есть мелкие минусы от самого банка - реламные звонки и подключение платных услуг без согласия. Еще минус - берут комиссию за выпущенную карту для погашения ипотеки. Чтобы комиссии не было, надо пополнять карту в месяц минимум на 15 тыс, а если платеж меньше, то комиссия 225 р в месяц.
    Если бы снова выбирала, взяла бы в сбере.

  • veteran

    Сообщений: 1738

    Странные у вас условия по ВТБ. У меня ипотека в АИЖК и сейчас сопровождением занимается ВТБ 24, с октября оплату произвожу через ВТБ, также сделали обычную дебетовую карту, но она бесплатная полностью. Никаких процентов за перевод и комиссий. В общем спокойно кладу по 12500 в месяц на карту и потом их через личный кабинет на сайте без комиссий перевожу в АИЖК. Также и с досрочным гашением, без всяких доп комиссий.
    Может реально слукавили, что это карта специально только для ипотеки, а по факту можно было оформить бесплатную и через личный кабинет переводить на ипотечный счет.

  • member

    Сообщений: 79

    А какой тариф вашей карты? У меня Классический и не я его выбирала, сами сказали вот карта для того чтобы вы могли через банкомат вносить деньги погашать ипотеку.
    Может у вас какие-то спец. условия из-за АИЖК.. сложно предположить. Но банк странный во многом.
    У них накопительный счет странный. Мне его по умолчанию открыли зачем-то, говорят будете держать деньги с момента получения з/п до дня погашения ипотеки. Я один раз подержала, ни одной копейки не заработала. В Сбере при той же схеме копейки капают и я их вижу, мелочь, а приятно.
    Кэшбэка на этой странной карте в ВТБ24 нет, хотя я пыталась подключиться к программе и потратила около 10 тыс на покупки в магазинах - результат нулевой. В сбере хотя бы спасибы капают, которыми мне удобно платить за сотовую связь.
    И если уж пошел разговор (Остапа понесло) про мелкие минусы, то по сравнению со сбером управление финансами в ВТБ24 отдельная разработка не входящая в мобильный банк, то есть нужно подключить пакет СМС платный и установить отдельное приложение. В сбере этот сервис встроенный и позволяет посмотреть куда я тратила деньги в течение года, помесячно.
    Может для кого-то это несущественные минусы, но я жалею о своем выборе.

  • veteran

    Сообщений: 1738

    У меня тариф Базовый по подключенным услугам (т.е СМС уведомления для входа в мобильный банк приходят, а по транзакциям нет и за данный пакет услуг ежемесячной оплаты нет). Карта тоже классик, но неименная, а с названием вместо имени master account. Перезвонила в поддержку, уточнила, что да данный вид карты обслуживается бесплатно (это как у сбера неименная). Но для оплаты ипотеки проблемы с ней вообще нет: положила через банкомат денежку на карту, зашла в личный кабинет и сделала перевод на счёт аижк, все без каких-либо Доп оплат. Одна проблема, автоплатежи не настраиваются, приходится каждый раз самой переводить.
    Про Сбербанк, сейчас если вы захотите увидеть в своей выписке наименование организации, которой была совершена оплата (неважно, через личный кабинет, мобильный банк или по карте через терминал оплатили покупку), то этой информации вы не увидите. У меня ушло 2.5 месяца борьбы со сбером чтобы получить в выписке эти данные. Раньше это можно было, а сейчас говорят технической возможности нет. А вообще, не в рекламу, мы перешли на Тинькофф и довольны как слоны и интерфейсом, и кэшбэком, и начисляемыми процентами на остаток, и как работает колцентр, и денежку в любом банкомате можно снять без комиссии по всей России и за рубежом (там три снятия в месяц бесплатно). Так что теперь всякая лажа типа сбербанка вызывает одно отвращение

  • member

    Сообщений: 79

    Понятно, видимо дело в именной дебетовой карте к мастер счету. Мне ее зачем-то выпустили, хотя не просила. Большое спасибо за подробности.

    Про наименование организации в сбере - вообще без проблем в сервисе, про который я писала, который у ВТБ24 платный. Посмотреть можно в сбербанке онлайн - Мои финансы - Расходы. В мобильном приложении почти такой же путь. Единственное ограничение - всего за последний год видно. Там с названиями организаций, категорией оплаты (коммунальные, супермаркеты, связь, погашение кредитов и т.д.), и самое главное дата стоит когда вы платили, а не когда банк провел. Прекрасная штука, я вижу сколько мы денег проедаем и сколько я трачу на собаку.

    Против интерфейса Тинькофф ничего не имею, действительно продвинутый, но меня печалят проценты по кредитным картам и кредитные лимиты. Они вроде начали ипотеку давать, но я даже не думала к ним обратиться.

  • veteran

    Сообщений: 1738

    В данном разделе сбера да, вы можете это увидеть, но если сами лично ткнете на определенную транзакцию. А мне нужна полная выписка по всем транзакциям в формате xls или pdf. Эта полная выписка заказывается в разделе Операции, но только за последние три месяца, а если за больший срок, то надо в банк идти, но ни в сбербанк онлайн, ни от оператора в выписке не будет наименования получателя.
    Про проценты по кредитным картам/ ипотека не в курсе, но дебетовая карта рулит:улыб:

  • guru

    Сообщений: 5126

    Если есть вопросы пишите, 12 лет в ипотеке работаю, сейчас на больничном, отвечу на вопросы.
    Банк не рекламирую, в получении не помогаю, могу только контакты дать с 2-3 х банков

    Лучших в мире мужчин можно родить только самой!

  • veteran

    Сообщений: 1034

    Для получения ипотеки не выбирают банк по названию)
    Выбирают из условий: размер дохода, форма подтверждения, количество созаемщиков, какой объект берете (кто-то не кредитует перепланировки, кому-то все равно).
    Может статься, что под Ваши условия один банк подойдет, и то не из перечисленных, тогда деваться будет некуда

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: