Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум / Недвижимость / Новостройки /

Декабристов 51 Сибакадемстрой.

  • activist

    Сообщений: 139

    только "лови ям" :biggrin:
    я конечно догадываюсь, что будет обозначения выходов к подъездам и на парковки 1 и 2 очереди:улыб:но все равно - почему вверх ногами?) откуда буква "Я"?) давайте разгадывать! Я - Якушева?

    САС - лидер реалити-квестов на рынке недвижимости :biggrin:

  • activist

    Сообщений: 139

    больно нерасторопно они появляются) зато заметил, что привезли металлические балки для установки подъездных козырьков во дворе.
    на фото особо не заметил ни плиток, ни ступенек (если мы по 3ю очередь говорим)... вижу только появляются очертания променада и клумб вдоль дома

  • activist

    Сообщений: 139

    кстати, кто скажет что за тонюсенькое покрытие на парковке? не сотрется ли оно первой же зимой от шипов?

  • veteran

    Сообщений: 2573

    В ответ на: кстати, кто скажет что за тонюсенькое покрытие на парковке? не сотрется ли оно первой же зимой от шипов?
    В состав входит порошок твёрдого абразива, важно на шипах не крутить руль на месте и сильно не газовать на внедорожниках.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • veteran

    Сообщений: 2573

    Днём выложу свежее.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • activist

    Сообщений: 139

    да будет свет!
    ох, не повезло жильцам в углу. свет от подъезда ночью будет светить им в окно

  • activist

    Сообщений: 293

    Рассчитываем передать все документы по паркингу в банк в начале мая. Некоторое время уйдет на технические процессы банка. Так что к передаче паркинга у вас будет отрегистрирован договор. Принять парковку вы сможете без промедления.
    Передача паркинга обычно проходит после передачи квартир.

  • activist

    Сообщений: 293

    Двери уже устанавливаем.

    Монтаж лифтов назначен на май. Их уже заказали. Сейчас ждем доставку.

    Хочу обратить внимание на это фото. Мы механизировали технологию отделочных работ. На фото показана шпатлевка стен в подъезде. За смену мы укладываем 400-550 кв.м. стен и потолка. Это 3-4 этажа. Таким же способом идет окраска. Так два человека успевают выполнить отделку целого подъезда за 4 дня.

    На паркинге вы говорите о техническом освещении. Это временное освещение для проведения работ.

    Работы по благоустройству полностью завершим до конца лета. То есть после сдачи дома и передачи ключей. Так удастся быстрее передать ключи, чтобы жители могли начать ремонт.

    Информация о текущих работах на стройке:

    3 очередь

    Выполняем отделку подъездов: красим стены, укладываем плитку, ставим входные двери, подключаем светильники.
    Завершаем устройство полимерного покрытия пола на паркинге и подключение инженерных систем .

    Приступили к работам по благоустройству. Выполняем устройство освещения и инженерных систем для водоема. Укладываем твердые покрытия двора и проездов.

    Подготавливаем фасад под покраску. Устанавливаем металлические ограждения на лоджиях.

    В апреле завершили остекление лоджий.

    4 очередь
    Заливаем перекрытия 1 этажа и колонны 2 этажа.
    • Механизированная шпатлевка стен в подъезде

  • member

    Сообщений: 59

    Вопрос Юлия по парковке возле арбитража. Как ведутся переговоры?
    на фото случаем не вы расчищаете под это дело фото

  • activist

    Сообщений: 139

    спасибо за подробный отчет!

  • activist

    Сообщений: 293

    Территория квартала ограничена забором. Мы занимаемся благоустройством только придомовой территории.
    Парковка Арбитражного суда к дому не относится. Там не планируем никаких работ.

  • member

    Сообщений: 59

    При общении с А.Смоглюком, не так давно, говорилось, что ведутся переговоры с Арбитражным судом и СибАГСом, чтобы жители ЖК могли заезжать на их территорию для парковки. Очередная уловка САС?

  • junior

    Сообщений: 9

    Вчера общалась с человеком из Арбиртажного суда. Они специально поставили шлакбаум от дома 1ой очереди и соседнего, т.к. к моменту их приезда на работу утром вся парковка еще заставлена машинами жильцов. В итоге для сотрудников места нет.

  • veteran

    Сообщений: 2573

    Сегодняшнее состояние двора.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • member

    Сообщений: 27

    Юлия. Подскажите плиз. Я подала 14 апреля в главный офис на Каменсеую заявление, которое зарегистрировали под двумя номерами для двух ООО : САС и Проект Декабристов. Я изложила, что уже 5 месяцев как все оплатила и с 14 февраля документы в Росреестре на регистрации.
    Отвечать официально вообще не планируют? Главное - только деньги собрать и потом их беспроцентно крутить до нашего умопомрачения? Надоели устные обещалки. Особенно убедительным было обещание Алдониной, что квартира выведена из залога, но это в Росреестре чтото с бумагами волокита и за неделю все разрешится. Это когда я разьяренная звонила из МФЦ 3 марта, узнав о приостановке.
    После всего этого вала вранья можно получить официальный ответ на мое официальное заявление, зарегистрированное для двух ООО 14 апреля?

  • activist

    Сообщений: 293

    Руководитель проекта обсуждал вопрос с представителем СибАГСа. Земля относится к территории вуза. Парковку на этой земле они хотят ограничить.
    Для жителей квартала предусмотрены парковочные места на подземном паркинге и с внешней стороны квартала.

  • activist

    Сообщений: 293

    Здравствуйте!
    Нам нужно время, чтобы обработать запрос и подготовить ответ. Мы направляем ответ в течение 10 рабочих дней. На следующей неделе вам направят ответ.

  • member

    Сообщений: 27

    Спасибо. Жду с нетерпением.

  • activist

    Сообщений: 293

    У нас новая информация от Росреестра для жителей 2 очереди. Ориентируют завершить постановку на кадастровый учет в мае.

    С января 2017 года произошли изменения в законодательстве. Сейчас кадастровая палата адаптируется и учится с ними работать. Поэтому срок постановки на учет вашего дома задерживается. Мы передали все документы в Росреестр. Как и вы, ждем постановку дома на кадастровый учет.

  • veteran

    Сообщений: 2573

    Требуйте сервитут на пользование жителями парковки во внерабочее время. В суде. Со стороны сибагса это злоупотребление правом.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

    Исправлено пользователем саныч2 (21.04.17 11:02)

  • experienced

    Сообщений: 972

    Это не безвоздмездная услуга. П.5 о сервитуте

  • veteran

    Сообщений: 2573

    Не факт. Существует безвозмездный сервитут в пользу неопределённого круга лиц.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • activist

    Сообщений: 293

    Здравствуйте! Пропустила ваш вопрос, к сожалению. Исправляюсь)

    Сегодня широко используется технология плавающей стяжки. Ее мы используем во всех наших домах.
    На плиту укладываем цементно-песчаную стяжку 70 мм. Под стяжкой - утеплитель Rockwool 25 мм. Минераловатный утеплитель дает звукопоглощение более 44 дБ.
    Это на порядок выше, чем во многих новых домах, где используют вспененный полиэтилен 5-7 мм.
    Утеплитель "придавливается" тяжелой стяжкой. Технология предусматривает наличие деформационных швов. Когда вы ставите кухонный гарнитур, нагрузка распределяется по поверхности пола.

    На такую стяжку можно укладывать любое современное напольное покрытие.

  • activist

    Сообщений: 354

    Друзья, есть у кого квартира во второй очереди с окнами на Сакко и Ванцетти? Слышен в квартирах шум от дороги?

    24.08.2012

  • activist

    Сообщений: 139

    спасибо за ответ!
    а не подскажите, он под весом стяжки ужимается? просто насколько мне известно, если такой утеплитель сжимается, то он теряет свои свойства

  • member

    Сообщений: 84

    У меня такая квартира. Пока идет ремонт, ничего кроме шума от соседних ремонтов не слышно:улыб:
    А когда тихо, то я не слышал шума от дороги, да и не такое уж там большое движение.
    Нужно пожить в квартире какое-то время, чтобы понять, насколько этот шум присутствует.

  • activist

    Сообщений: 293

    Утеплитель не ужимается

  • member

    Сообщений: 59

    у вас на некоторых фотографиях в отчете, похоже на 3ю очередь, лежит не rockwool утеплитель, а technonicol! Что тогда поэтому расскажите утеплителю?
    утеплитель

    Исправлено пользователем p_ilot (21.04.17 14:09)

  • activist

    Сообщений: 354

    У Вас какой этаж/секция если не секрет?:смущ:
    думаю о покупке, но понравившаяся квартира как раз всеми окнами на СиВ....

    24.08.2012

  • experienced

    Сообщений: 800

    А сами как думаете?
    Если гремучее ведро проедет, то будет слышно.
    Если не проедет - то не слышно.

  • member

    Сообщений: 84

    Секция E. Всеми окнами на СиВ. Ничего страшного в этом не вижу.

  • experienced

    Сообщений: 800

    Значит, заранее этим "студиозусам" подготовиться к новым реалиям не судьба было?

  • activist

    Сообщений: 139

    Извините, у нас Россия (с)

  • member

    Сообщений: 84

    Скоро думаю уже переезжать и начинать жить в квартире, но что-то я не понял, а куда там мусор выносить?:улыб:Кто знает?
    И новотелеком бы как-то подключить... Кто-то уже этим занимался во второй очереди?

  • veteran

    Сообщений: 2573

    Контейнеры на углу и около цк.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • member

    Сообщений: 84

    Что такое "цк" и на каком углу?

  • experienced

    Сообщений: 800

    Такое здоровое металлическое корыто, напротив входа в секцию "Д" стояло.

    По новотелекому - звоните и спрашивайте возможность подключения.
    А мобильный интернет там как-будто глушат:улыб:

  • veteran

    Сообщений: 2573

    В ответ на: Что такое "цк" и на каком углу?
    Зелёные контейнера. Угол от Пятёрки. Ук- управляющая компания.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • member

    Сообщений: 27

    Сегодня на НГС есть новость о строительстве 4хполостного автобанна от ул. Серебрянниковской до ул. Восход. Как раз где проходят трамвайные пути. Их чуток сдвинут к жд. Я измерила расстояние от секции Д до новой дороги. 250 м. Это мало для спокойной жизни. У меня в старой кварьире окна в 420 метрах от ул. Кирова и 250 от Богаткова и я не считаю это тишиной.

  • experienced

    Сообщений: 800

    Можно ссылку на новость?

    Просто где там четыре полосы и компот... тьфу! трамвай размещать?

  • member

    Сообщений: 27

    У меня сейчас это первая новость в мобильной версии НГС.

    Исправлено пользователем serega (21.04.17 20:55)

  • member

    Сообщений: 54

    Да вообще кошмар, прямо рядом с 4 и 5 очередью http://news.ngs.ru/more/50366421/

  • member

    Сообщений: 27

    Я нашла в гугле. Заголовок статьи от 20.04.2017 Мэрия задумала построить 4- полостный дублер Большевитской.

  • veteran

    Сообщений: 2573

    Если 50/50 то можно и задублировать.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • experienced

    Сообщений: 800

    Порадовала ссылка на новость от 31.07.2013 - там написано "о скором превращении ул. Зыряновской в шестиполосную магистраль."
    Лучше бы садик там построили. А то мэрия устроила беспредел в 393 садике и радуется.

    Кстати. В доме коммерческие садики никто не планирует открыть?
    Или как с собаками дела будут с детьми обстоять?

  • junior

    Сообщений: 7

    А что за беспредел в 393 ???
    Сад рядом как раз ищу сейчас

  • experienced

    Сообщений: 800

    В теме на Сибмаме есть упоминания... :bad:
    Соответственно, 391-й и 504-й садики испытывают большую нагрузку.

    Выход - смотреть садик рядом с работой/ по пути на нее.

  • member

    Сообщений: 54

    на Сибмаме пишут, что 393 садик для тех, кому надо к логопеду, и туда не попасть обычным образом

  • experienced

    Сообщений: 800

    (рукалицо)
    А про то, что это по факту садик мэрии (хотя на сайте мэрии он относится к Октябрьскому району), и попасть туда можно только по пинку из ОО мэрии или если заведующей "понравиться" - до этого места не дочитали?

    Логопедический садик, который "садик для тех, кому надо к логопеду, и туда не попасть обычным образом" - это №135 Речецветик в Центральном районе. Там с 4-х лет только по заключению логопеда все. Но и народу там не много.

    Учитывая пробки, наиболее интересен 391. "Всего-то" две проезжих части Восхода перейти... Но там ~600 метров, тогда как до 504-го - 1.3 км. Учитывая количество "безочередных" льготников, стоит рассмотреть...

    Хотя не. Не буду озвучивать результаты анализа. Вдруг у Вас очередь первее нашей... :1:

  • member

    Сообщений: 54

    Мы с вами в этом плане не конкуренты, мои дети уже выросли из садикового возраста)
    Почему не напишете жалобу на них, например в Министерство образования? На фоне борьбы с коррупцией им душу вытрясут. Или дадут официальный ответ о законности отсева через ОО, что тоже неплохо.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: