Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум / Недвижимость / Новостройки /

Дискус - как продать квартиру? (часть 2)

  • v.i.p.

    Сообщений: 14198

    О, я смотрю, вам понравился этот экстремизм, и вы его даже сюда запостили.

    Подробности, для интересующихся в ветке недвижимости.

  • guru

    Сообщений: 5405

    Да, я сражён им наповал :biggrin:

    В гостях хорошо, а дома лучше. Если, конечно, он у Вас есть.

  • v.i.p.

    Сообщений: 14198

    Согласна, редко такое можно встретить.
    Кто-то разнообразные фантазии внедрял в практику, отрабатывая опыт.

  • guru

    Сообщений: 6921

    все же лучше и интереснее, чем зашарпанная квартира с обоями и линолеумом или дешевым ламинатом, который на неровном основании пола полетит через 2 года

    мебель и материалы невооруженным взглядом видно, что денег стоит, а не просто пару шкафчиков из Икеи и санфоньянс и Леруа Мерлен !

    просто человек видимо мечтал о космосе ))

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • member

    Сообщений: 65

    А на мой взгляд- ностальгия по бурной молодости! Очень похоже на гибрид ночного клуба и сауны...:смущ:

  • guru

    Сообщений: 6278

    Мне тоже какой-то бар напомнило. Явный перегиб с подиумами, радиусами, загогулинами.

  • activist

    Сообщений: 460

    Трешка не подойдет?

  • junior

    Сообщений: 9

    Приветствую дискусоводов. Скажите были ли на вашей памяти случаи с двойной продажей квартир или других подобных ситуаций, как таковые избежать, если они бывают.

  • activist

    Сообщений: 181

    на памяти нет таких случаев. не покупайте по каким-либо доверенностям. проводите сделку в дискусе, как положено. подводных ситуаций не будет.

    Жду
    Ст, 39 м², 10/10 эт, д. 18
    3к-ст, 86,9 м², 9/10 эт, д.22
    Ст, 39 м², 3/10 эт, д.22
    Ст, 32,5 м², 8/10 эт, д.39

  • guru

    Сообщений: 5405

    Сейчас от этого защищает 214-ФЗ, методом регистрации в Росреестре договоров долевого участия, ну а в Дискусе (и вообще ЖСК) - собственная бухгалтерия. Именно по Дискусу случаев двойных продаж не знаю, в других ЖСК - бывало (т.к. нет госрегистрации и контроль на совести застройщика)

    В гостях хорошо, а дома лучше. Если, конечно, он у Вас есть.

  • v.i.p.

    Сообщений: 14198

    В ответ на: Приветствую дискусоводов. Скажите были ли на вашей памяти случаи с двойной продажей квартир или других подобных ситуаций, как таковые избежать, если они бывают.
    Никогда! Проводите сделку в юридическом отделе дискуса на бронной, 14 и не будет никаких проблем. У них там все четко отслеживаемо.
    Потому что мошенники есть везде. Правильно написали выше, никаких доверенностей, никаких вообще, только переуступка или покупка у застройщика первоначально, либо в стройке в либо из резерва.

  • junior

    Сообщений: 9

    Созрел вопрос: если в случае с квартирами которые имеют регистрацию, можно сделать передачу денег через банковскую ячейку и продавец получает доступ к ней когда право собственности перейдет к покупателю (предоставляется справка из росреестра или выписка из ЕГРП), то как можно сделать аналогично с дискусовскими квартирами, например после получения членской книжки и т.п.. Как именно производить расчет с соблюдением интереса покупателя, при этом не ущемляя продавца.

  • v.i.p.

    Сообщений: 14198

    Не придумывайте лишнего.
    Есть юридический отдел в дискусе. Заказыааете переуступку, написав заранее заявление с данными продавца и покупателя, оплачивает в этот же день сумму переуступки.
    В назначенную дату приходите в Юр отдел и все за неск минут делаете.

    Деньги все по-разному передают. Кто-то прям там же перед подписанием документов,кто-то в агентстве в ячейке хранения держит несколько часов, пока ездите переуступаться.. кто-то , как мой покупатель был, со мной в банк поехал, можно было в ячейкой также воспользоваться, он мне на счёт поклал сумму, тут же смотались к назначенному ранее времени в юридический отдел и переуступились..
    Членскую книжку потом получите, она не столь важна, как договор цессии, оформляемый юристами дискуса.

  • activist

    Сообщений: 351

    Привет. Я вот тоже пытаюсь продать свою 1-км. Поменялись изначально условия. Уезжаем из региона. Вот и думаю, может договор расторгнуть, так народ вроде говорил, что деньги теряются какие-то? И вроде долго очень 6 месяцев

  • v.i.p.

    Сообщений: 14198

    В ответ на: Привет. Я вот тоже пытаюсь продать свою 1-км. Поменялись изначально условия. Уезжаем из региона. Вот и думаю, может договор расторгнуть, так народ вроде говорил, что деньги теряются какие-то? И вроде долго очень 6 месяцев
    на мой взгляд, сколько вы маятесь уже с продажей, так уже давно бы расторгли со.
    15 т теряется вступительный взнос пжск

  • guru

    Сообщений: 6817

    Топик закрыт. Продолжение здесь

    Телепаты в отпуске

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: