Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум / Недвижимость / Новостройки /

"Арка", Шевченко,5стр (часть 2)

  • activist

    Сообщений: 352

    на самом деле я бы оставил всё как есть сейчас, либо просто разделил кухню и комнату перегородкой. Стремление выжать как можно больше жилой площади из общей в урон остальному - это порочный путь, потому что комфорт определяется не только размером жилой площади, но и в большой степени наличием нормальных коридоров, кладовых, прихожих. Нельзя проецировать подход, который взят с маленьких студий, где одна комната - это и прихожая, и зал, и спальня, и кухня, на вполне нормальную, полноценную квартиру, какую вы имеете. Так что, в процессе покончательного решения я посоветую вам руководствоваться девизом: не навреди!

  • activist

    Сообщений: 352

    как вариант, например, можно разделить общее пространство дизайнерской перегородкой со вставками из стеклоблоков, или витражей, неполной длины или высоты, смотрится фантастически! тогда и не надо батарею переносить. одним словом, не прибегая к сомнительным гигантским переделкам, можно такую конфетку сделать из вашей квартиры!

  • activist

    Сообщений: 352

    ещё

  • member

    Сообщений: 46

    спасибо буду думать , время пока есть обещают к маю сдать но по работе сделанной не похоже!

  • activist

    Сообщений: 169

    здорово, спасибо за идеи..у нас вот трешка надеюсь будет...так там кухня маленькая по нынешним размерам.(8,8) да и коридор длинный и не функциональный....тоже вот думаем то ли ломать перегородку..или уж пусть отдельное пространство у кухни будет

  • activist

    Сообщений: 352

    да, понимаю о какой планировке вы говорите. Если ремонт делается под себя, то как вариант можно сделать так: немножко увеличиваем площадь санузла, зелёным - добавляются перегородки, красные - убираются. За перегородкой на кухне ставится холодильник, если не планируете встроенный в кухне. Это примерно, навскидку, нюансы уже можете обмозговать.

  • activist

    Сообщений: 169

    это конечно неплохо..только вот прихожую или шкаф для одежды некуда в коридоре ставить..

  • member

    Сообщений: 46

    А если сделать кухню на балконе, продлить комнату балкон позволяет или так

  • junior

    Сообщений: 3

    А кто-нибудь может подсказать сколько примерно будет стоить объединение санузла с ванной? Обзвонил несколько контор которые занимаются ремонтом, никто даже примерную стоимость назвать не захотел...

  • experienced

    Сообщений: 970

    А что Вы имеете в виду под объединением в плане необходимых работ? Демонтаж кирпичной перегородки и закладка дверного проёма? Или потребуется переваривать стояки? Или потребуется разбирать чугунный стояк канализации?

  • junior

    Сообщений: 3

    только демонтаж перегородки и закладка дверного проема

  • activist

    Сообщений: 352

    в коридор такого типа лучше всего подойдёт встроенный шкаф со фотопринтом на стеклянных дверях, вдоль стены, уменьшенной глубины, так, чтобы плечики вешались не перпендикулярно стене, а параллельно, и увеличенной длины.

  • activist

    Сообщений: 346

    Замерьте площадь демонтируемой перегородки и закладываемого проема и киньте клич на местном форуме "Стоимость ремонта. Уточняем." Там много ремонтников, предложений вам накидают, а вы выбирайте. Лучше еще у крупных контор на сайтах прайсы изучить, чтобы ориентироваться в стоимости работ. Плюсом пойдет вынос и вывоз мусора после демонтажа и стоимость материала для закладки проема (и его доставка и подъем в квартиру). По крайней мере я, перед тем, как перепланировку затеять, именно так рабочих искала.

  • activist

    Сообщений: 352

    в стоимость ещё войдёт закупка и подъём кирпича, и вывоз мусора. Обломки ох какие тяжёлые!) У меня такой же санузел, как у вас, то же хочу объединить, и ещё стену туалета выровнять по ванной комнате. Ещё надо будет осторожно перенести электрические провода , которые идут вверху по внешней стене туалета, не повредить их. У трёшки хорошо, можно увеличить площадь санузла, отодвинув стену в коридор, у нас такой возможности нет.

  • activist

    Сообщений: 346

    Сейчас посмотрела свою переписку с рабочими, которые крушили-строили мне стены. Они мне выставили следующие расценки: демонтаж кирпичной стены - 250 руб/кв.м, монтаж - 550 руб/кв.м. Вот вам ориентир.

  • experienced

    Сообщений: 970

    Что-то на мой взгляд неправильно и непродуктивно искать работников отдельно на эту работу. Вы ведь кроме этого ещё другие работы будете выполнять в квартире?

    Отдельно выезжать на демонтаж конечно мало кому интересно, а вместе переделкой штукатурки, укладкой кафеля и т.д... Да этот демонтаж просто растворится в общей стоимости. А если по-хорошему поговорить с мастерами - они ещё и кирпич сберегут на закладку проёма чтобы не пришлось завозить его.

  • junior

    Сообщений: 3

    В том то и суть, что цены на снос и постройку стен указаны в прайсах у ремонтников, но понятно, что кроме этого еще будет вывоз мусора, покупка материалов и подъем на этаж этих материалов. Поэтому и интересуюсь, может кто-то в нашем доме уже делал подобное объединение и сможет сориентировать по цене. Чтобы понимать во сколько это обойдется в 10, 20 или 100тыс.

  • activist

    Сообщений: 169

    ходил кто нибудь в дом??? как там движутся дела???

  • member

    Сообщений: 65

    В 4 секции заливают полы, льют сверху вниз. Сейчас примерно на 18 этаже.
    Подрядчики говорят, что срок окончания работ апрель, поэтому есть шанс, что к лету сдадут

  • activist

    Сообщений: 169

    хорошо бы до лета...

  • veteran

    Сообщений: 2511

    В ответ на: Что-то на мой взгляд неправильно и непродуктивно искать работников отдельно на эту работу. Вы ведь кроме этого ещё другие работы будете выполнять в квартире?

    Отдельно выезжать на демонтаж конечно мало кому интересно, а вместе переделкой штукатурки, укладкой кафеля и т.д... Да этот демонтаж просто растворится в общей стоимости. А если по-хорошему поговорить с мастерами - они ещё и кирпич сберегут на закладку проёма чтобы не пришлось завозить его.
    Если кирпич разбирается , то это не кладка а порнография. А из бушного можно только бутовать стену, а не перегородки полкирпича класть, штукатурить замучишься.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • experienced

    Сообщений: 970

    Вполне себе порнография, и кладка и штукатурка (та, что от застройщика). Речь не шла о возведении перегородок - требовалось (возможно) лишь заложить дверной проём, это прекрасно можно сделать разобранным кирпичом, штукатурить замучишься не более, чем по родной застройщиковской кладке. В нашем случае:улыб:

    Я, собственно, ни на чём не настаиваю - в среднем по рынку, скорее всего, дешевле получится вывезти чуть больше мусора, купить немного кирпича поштучно, и заложить проём новым. Это так было замечание, что возможен и другой путь, если рукастый и сговорчивый строитель попадётся...

  • member

    Сообщений: 46

    Здравствуйте , а подскажите пожалуйста электросчетчик в квартире стоит или на площадке??

  • experienced

    Сообщений: 970

    В квартире.

  • activist

    Сообщений: 169

    Есть ли кто на форуме, кто не менял батареи??? Интересно, будет ли тепло с ними??

  • activist

    Сообщений: 346

    У меня пока не заменены батареи, 2 года - полет нормальный. В квартире жарко. Правда, мы пока не живем там, только ремонт делаем. Но менять собираюсь из чисто эстетических соображений. Если вас они не напрягают, то оставляйте - не замерзнете.

  • activist

    Сообщений: 252

    Я бы не рекомендовал Вам делать перепланировку ни по первому ни по второму варианту. Во первых вы лишаетесь отдельной прихожей - сразу заходите в комнату, при чем зимой еще и в верхней одежде. Это не очень уютно прямо скажем. Во вторых вход в сан. узел получается тоже из комнаты, это не очень хорошо. В третьих вы получаете дверь в середине стены, ведущую в комнаты. Это не хорошо, не удобно, не красиво. Смежные комнаты тоже не удобно, причем очень. В хрущевках такое есть и и от этого многие стремятся наоборот избавиться. Сейчас наоборот тренд соединять комнаты и делать большое помещение с несколькими окнами. Из имеющихся вариантов на мой взгляд оригинал - самый лучший. Если только нет острой необходимости иметь раздельные комнаты по количеству жильцов. Это я Вам говорю как человек, занимающийся отделкой квартир и повидавший разные варианты в живую.

  • experienced

    Сообщений: 970

    Мы не меняли, всё ок, очень тепло, изредка немного приоткрываем кран на одной или двух батареях, в сильный мороз. У нас "третья очередь". В ранее сданных секциях уже кое--где есть проблемы с промерзанием, пока устраняет застройщик.

  • experienced

    Сообщений: 970

    Лишиться отдельной прихожей - нормальный вариант. Лучше пожертвовать прихожей, чем любой другой комнатой.:улыб:Намедни на НГС была статейка про один интерьер, там интересно "отгорожена" прихожая от комнаты - перегородка в высоту шкафа (http://news.ngs.ru/articles/50275501/)

    В остальном согласен, городушки получаются по предложенным планировкам. Иногда конечно исходные данные таковы, что вот никак иначе, но иногда можно и пересмотреть "вводную".

  • member

    Сообщений: 56

    ВНИМАНИЕ!!!!
    Кто из двухкомнатной квартиры 457 (5 блок, 14 этаж) или знает, как с ними связаться - дайте номер.
    ЗАТАПЛИВАЕТЕ КВАРТИРЫ СНИЗУ!!!
    Горячая вода льет с потолка.

  • member

    Сообщений: 46

    весело, в жек звоните пусть стояки отключаю

  • member

    Сообщений: 46

    Ребята ,а можете сфотографировать электросчётчик с коробкой и выложить??

  • member

    Сообщений: 56

    Либо протечка может быть с верхних этажей. Это правые 1-2 комнатные квартиры на 15-16 этажах. Смотря какой силы потоп.

  • experienced

    Сообщений: 970

    Вот он. Здесь уже заглублен - а от строителей щиток просто на стену привинчен. Щиток неплохой, железный. Скоммутирован... очень, очень плохо.:улыб:Но терпимо, я не менял.

  • member

    Сообщений: 56

    По поводу потопа.
    На стук в дверь из квартиры 457 никто не открыл, но после этого течь стала меньше. Сейчас слышно, что кто-то сверху скребет и плещется вода.
    Получается, затопили и затаились

  • member

    Сообщений: 46

    так эл.счётчик дома у вас или на площадке?? вы сами заглубляли??

  • activist

    Сообщений: 346

    Подскажите, это вы сами в стену заглубляли щиток? Это возможно сделать? А то у меня тоже просто на стене он торчит...

  • member

    Сообщений: 46

    Ребята подскажите какую лучше бы вы взяли квартиру за одну стоимость ??

  • experienced

    Сообщений: 970

    Дома висит, сам заглублял, даже ввод не стал отключать: открутил ввод от вводных автоматов, накрутил СИЗы на хвосты, вытащил из щитка все кишки, убрал щиток, повесил на вводные хвосты розетку (чтобы инструмент подключить), прорезал сибит сантиметров на 10, выгреб всё, закрепил щиток уже заглубленным, по уровню, вернул все кишки на место, позже зашпаклевал с краёв.

    Стена на которой висит щиток - сибитная двойная: сибит-утеплитель-сибит. Провода ввода проложены где-то между сибитом, возле утеплителя. Соответсвенно, первый слой сибита можно смело резать, главное провода не перебить.

    Вообще ввод в квартиру можно легко отключить: в подъезде есть дверка за которой есть по-квартирные автоматы (без счётчиков). Но у нас эта дверь тогда была закрыта на ключик, а вызывать электрика мне было лень. Потом всё равно её ломают и ставят шпингалет, как я понял, так что можно было сразу сломать самому:улыб:

    Ломают затем, что вводной автомат в квартирном щитке и "по-квартирный" автомат в щитке на этаже имеют одинаковый номинал (63 в моём случае). Соответственно, при хорошем КЗ - выбивает тот что в подъезде, а не тот что в квартире. А дверца подъездного щитка заперта. Такая вот затея:улыб:

  • experienced

    Сообщений: 970

    На мой взгляд 2Б интересней:
    - у 2А очень "советская" планировка, минусы всем известны;
    - у 2А окна на одну сторону, не очень хорошо и по виду и по проветриванию;
    - в 2Б прихожая есть прихожая, а в 2А - коридор. Ну это по сути повторение первого пункта, все знают минусы этой планировки;
    - в 2Б я вижу где поставить шкаф в прихожей, в 2А - нет (ну опять первый пункт :))
    - дальняя комната в 2А сильно вытянута, в 2Б эта условная "спальня" более пропорциональна и окно интересней расположено;
    - в 2Б балкон, как я понимаю, будет красиво застеклён профилем "в пол". В 2А будет безобразно зашит профлистом, а стекление этой длинной и не слишком полезной штуки опять же влетит в копеечку.

  • member

    Сообщений: 46

    в 2А балкон 12 кв. м. и Спасибо за отзыв

  • experienced

    Сообщений: 970

    Да, он совершенно очевидно больше, но бестолковый же совершенно! Для чего он такой длинный и узкий? Хлам если только хранить, или чтобы можно было выйти покурить восьмерым одновременно? Поставить кресло, кофейный столик или тренажёр/турник или создать небольшой "зимний сад" - всё кажется лучше делать на меньшем, но уютном полукруглом балкончике.

  • member

    Сообщений: 46

    145 см ширина

  • activist

    Сообщений: 169

    очень даже хорошая ширина для балкона...у нас тоже такая...думаю многое можно придумать...

  • member

    Сообщений: 46

    обьединить с комнатой!!!!!

  • activist

    Сообщений: 169

    для нас неприемлемый вариант...бюджет не позволит..слишком много суеты и денег для этого нужно

  • activist

    Сообщений: 346

    Боюсь, что даже, если бы бюджет вам позволял, то не позволила бы организация, которая согласовывает перепланировку...:миг:

  • member

    Сообщений: 46

    в тихую без подтверждения БТИ :secret:

  • activist

    Сообщений: 346

    Боюсь, что скрыть это удастся ненадолго. Когда ваши соседи начнут замерзать из-за нарушения вами теплового контура и жаловаться во все инстанции - вам мало не покажется. Мало того, что заставят возвращать все на место, так еще и отношения с соседями испортите. Если бы мы с вами жили в одном подъезде и по одной вертикали, я бы вас первая плющить начала... :спок: :миг:

  • member

    Сообщений: 46

    а где вы взяли квартиру??

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: