Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум / Недвижимость / Новостройки /

ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 (часть 4)

  • activist

    Сообщений: 146

    Спасибо! А заявление писать ему или в Арбитраж? И нет ли у вас формы такого заявления?

  • member

    Сообщений: 58

    Полное определение изготовлено 22 марта, 30ти дневный срок отсчитывается с этой даты! Для Арб. суда и временного управляющего собирается одинаковый пакет документов: копии дду , копии платежных документов, копии паспорта, ну и само заявление! Документы в суд нужно заверять, делается это собственноручно ! Авантажу можно отправить только копию заявления, все остальное у них есть! Врем. управляющему и Авантажу направляете заказными письмами с уведомлением ,копии почтовых квитанций прилагаете к пакету документов в суд! В суд можете отправлять тоже по почте, либо лично отнести- если несете сами то еще одну копию заявления с собой на которой ставится отметка о принятии заявления.

  • activist

    Сообщений: 199

    пока не знаю

  • activist

    Сообщений: 146

    В ответ на: Полное определение изготовлено 22 марта, 30ти дневный срок отсчитывается с этой даты! Для Арб. суда и временного управляющего собирается одинаковый пакет документов: копии дду , копии платежных документов, копии паспорта, ну и само заявление!
    Спасибо за инфу! А что должно быть в самом заявлении? Есть шаблон такого текста?

  • junior

    Сообщений: 16

    На сайте арбитражного стоит дата 23 марта.значит до 23 апреля надо успевать.

  • member

    Сообщений: 58

    Где вы увидели 23 марта? Смотрите внимательнее!

  • junior

    Сообщений: 5

    В ответ на:
    В ответ на: Так кто защищал ваши интересы?
    ....Менять понятия и, просто игнорировать законом о банкротстве - это ваша безграмотность,эмоции, невежество к окружающим.
    Цитата- Журавель затащила Рощупкина на стройку.
    ... Решение участников кредиторов организованной управляющей Сысоевой их голосованием утвердили мировое, Согласования с министерством, департаментом строительства кандидатуры застройщика решались в кабинетах. Следовательно -Журавель не "решало" и единолично не "затаскивала"
    Цитата: Рощупкин все достроит?-...Он не достроил, заставят, или заменят , а ему выпишут билет бесплатный в места не столь отдаленные.
    Цитата:Какие документы видела? -... Озвучивалось и прописывалось.... свободные земли второй очереди, являлись для всех положительной динамикой о достройке.
    Цитата : И куда делись 72 лимона от пайщиков 10 дома?-
    .... Растащены, распилены Бобровым.- докажите обратное.
    Цитата: ....От журавель я за 5 лет так ничего и не услышал.- промойте уши и разуйте глаза. Застройщик коммерческая организация- отчеты требуйте у застройщика, а не у инвестора, она как и вы инвестор. Вы вообще все проспали. доброе вам утро. Начните день с чистого листа.
    Вы про безграмотность не по адресу, любовь Павловна. Вы хоть русский язык учили? "Невежество к окружающим" - это грамотно, да? А по-моему нет. И такие люди еще кого-то учить собираются.
    Далее - если бы не было на Мировом подписи председателя МЖСК, то не было бы Мирового. Как Журавель ставила подпись за предприятие, которое планировалось через 2 дня к ликвидации? Афера планировалась? Не поучилоаь? Какое еще объяснение? На остальных не кивайте, с них тоже спросим, и с Худякова тоже, за халатность. Вы за себя отвечайте.
    Сами ответили - документов про "Авантаж" при своей пописи не видели, их не было. И при наличии свободных площадей организация с нулевым балансом ничего достроить не может. Начинать стройку без средств... (ЙЙУУХХ) ... очень опрометчиво.
    Теперь о самом главном. На момент перечисления средств в "НА" от пайщиков МЖСК в размере 72 лимона договор номер 2 считался действующим, решение суда о его признании поддельным было сделано позже. Таким образом, 72 лимона но момент существования договора существовало физически. Вопрос: где они?
    Если у Боброва, то Журавель обязаны была их раскопать и выцепить. Если, как она пишет, распилено Бобровым, то ее приямая вина, что она не подала в Ссуд на Боброва за расхищение средств. Но такого решения нет. И нет ее иска к Борброву на взыскание докментов от Боброва, значит. все документы от Боброва у нее были.
    Она просто прикрыла Боброва - нет ни оного решения суда о том, что Бобров украл эти 72 лимона.
    А почему прикрыла - очень просто. Если она нашла бы их в "НА", то "НА" стала бы должником МЖСК, и у пайщиков бы появился шанс стать кредитором. А она этого не сделал, потому что ее цель была - сделать все наоборот, сделать должником МЖСК, хотя фактичсеки все было наоборот. Вот и затащила Рощупкина.
    А то что сейчас из себя борца с рощупкиным корчит - так это пыль в глаза.
    Журавель - это Рощупкин, соседи, будьте бдительны. Все, что есть сейчас на площадке - ее рук дело.

  • junior

    Сообщений: 16

    Кто может подсказать по ситуации.Пишем значит мы все заявления в реестр.А состояние стройки вообще какое.Какого кота в мешке нам отдают по реестру кредиторов?там какие комуникации есть?подключение к котельной?водоснабжение?или нас заставит следующий застройщик миллионы платить.

  • junior

    Сообщений: 4

    Что писать в заявлении в реестр в арб. суд? Какие нужны документы и нужно ли их заверять?

  • veteran

    Сообщений: 1121

    Кто может подсказать по ситуации.Пишем значит мы все заявления в реестр.А состояние стройки вообще какое.Какого кота в мешке нам отдают по реестру кредиторов?там какие комуникации есть?подключение к котельной?водоснабжение?или нас заставит следующий застройщик миллионы платить.
    =================================================================

    Если до стадии вынесения решения о конкурсном производстве и ликвидиции застройщика не придет вдруг какой то новый застройщик и не предложит добровольно мировое соглашение, то тогда до передачи стройки новому ЖСК из состава инвесторов дома вы уже должны будете вносить деньги.

    "Передача недостроя

    В соответствии с законодательством в ходе процедуры банкротства застройщика арбитражный управляющий не позднее, чем через два месяца после его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос о погашении их требований путём передачи прав застройщика на объект незавершённого строительства и земельный участок ЖСК, созданному дольщиками. Однако закон устанавливает ряд обязательных условий, при соблюдении которых такая передача будет возможна:

    1. Стоимость объекта незавершённого строительства и прав на земельный участок не должна превышать сумму всех требований участников строительства более чем на 5%. То есть, если, предположим, сумма всех требований кредиторов составляет 100 000 000 рублей, а стоимость недостроя по оценке независимого специалиста 106 000 000 рублей, то объект ЖСК могут и не передать. Однако такая ситуация возможна, только если застройщик вкладывал в строительство кроме денег дольщиков и заёмных средств ещё и свои собственные, что большая редкость.

    2. Имущества и средств, которые останутся у застройщика после продажи недостроя, хватит для расчётов с кредиторами первой и второй очереди. Если этого имущества не хватит, созданному дольщиками ЖСК придётся внести недостающую сумму на депозит арбитражного суда.

    3. Объект незавершённого строительства не находится в залоге или залогодержатели согласились на передачу недостроя ЖСК. Такое согласие возможно, если, например, некоторые помещения в доме находятся в залоге у банка по кредитным обязательствам. Тогда банку, конечно, будет выгодно, чтобы дом был передан ЖСК, достроен, и банк получил готовые квартиры или нежилые помещения вместо некой абстрактной доли в объекте незавершённого строительства. Но если залогодержатели не будут на это согласны, тогда ЖСК придётся внести на депозит суда также сумму, составляющую размер требований залогодержателей.

    4. Квартир в доме после завершения строительства будет достаточно для всех дольщиков. Это означает, что в доме отсутствуют двойные продажи или дольщики, претендующие на одну и ту же квартиру, согласны на замену, и свободная квартира для замены в доме имеется.

    Следовательно, для получения прав на достройку дома дольщикам мало создать ЖСК, нужно внести дополнительные средства для расчётов с кредиторами первой и второй очереди, погасить текущие платежи застройщика и, возможно, рассчитаться с кредиторами застройщика, которые обладают правом залога на объект незавершённого строительства. А в дальнейшем ещё и выплатить суммы, необходимые для достройки дома и ввода его в эксплуатацию. В результате стоимость квадратного метра приобретённого дольщиком жилья может оказаться сравнима со стоимостью квартир на вторичном рынке. Однако с сожалением приходится признать, что если дольщики не внесут эти средств и не достроят дом самостоятельно, все деньги, которые они уже успели вложить, будут, скорее всего, потеряны." (http://www.krupps.ru/articles/peredacha-doma-zhsk-dolshchikov-pri-bankrotstve-zastroyshchika)

  • junior

    Сообщений: 16

    Так кто нибудь может сказать,на какой стадии эта стройка.Что в ней есть,а чего нет.Нам нужно объективно судить что мы будем забирать.Там срее всего просто стены.

  • member

    Сообщений: 58

    Не понимаю вопроса! если там просто стены, вы что предлагаете? Не включаться в реестр требований кредиторов?)

  • experienced

    Сообщений: 810

    в данный момент мэрия к этому и ведет.да бы скинуть с себя баласт!а потом-ну что ну банкрот!,а мы тут не при делах!!!

    только один момент-куда он девал деньги дольщиков которые купили доли в 2013?я не говорю тех кто купил у подрядчиков!

    У меня начался сезон!По этому мне все равно что там у вас!Сами виноваты!!!
    у кого есть вопросы в ЛС мне!!!

  • experienced

    Сообщений: 810

    Люди.есть ли у кого не будь номер телефона Городецкого(юрист)?

    У меня начался сезон!По этому мне все равно что там у вас!Сами виноваты!!!
    у кого есть вопросы в ЛС мне!!!

  • member

    Сообщений: 31

    Да что это за сроки?! 30 дней же с момента публикации в газете о введении процедуры наблюдения, а публикация была 24.03, значит до 24 апреля подавать на вкл в реестр :yes.gif:

  • experienced

    Сообщений: 810

    все верно.в иске так и написано!!!! с момента публикации!!!

    У меня начался сезон!По этому мне все равно что там у вас!Сами виноваты!!!
    у кого есть вопросы в ЛС мне!!!

  • junior

    Сообщений: 16

    получили с продаж хорошие откаты мэрийцы,а теперь потребуют чтобы дольщики опять оплатили как первой стороне выдуманные миллионы.при этом вовремя не дали разрешение на строительство.моглибы поднять ж... и сделать все вовремя.управы на них нету.поэтому и спят спокойно.есть документы в которых они не выполнили обещания.стройка за просрочку влетела на штрафы.теперь захотелось покрутить милионами?как прошлые года.строителей с деньгами осталось очень мало.кто заберет эту стройку.ни кому не нужна в кризис.заберут опять же кому нужна нажива.можно забыть об этих хатах до 2025 года.как кризис отойдет

  • veteran

    Сообщений: 1102

    В ответ на: А состояние стройки вообще какое.Какого кота в мешке нам отдают по реестру кредиторов?там какие комуникации есть?подключение к котельной?водоснабжение?
    Такой вопрос пытались Рощупкину задать? Кто его вообще, когда видел? Он вообще в городе?

  • junior

    Сообщений: 16

    он сидит себе спокойно на депутатской 48.в своем офисе.и к нему можно прийти.много интересного расскажет.до 22 еще на неустойку подать в районный суд можно.

  • veteran

    Сообщений: 1102

    А вы его там давно видели? :1: Говорят, что это помещение продается, так как ЗАО ПЦ "Упс" обанкрочено. И Рощупкина там давно нет. Соседи туда уже дважды ездили. Все кабинеты закрыты. :хммм:

  • junior

    Сообщений: 16

    Он обычно по судам бегает.но в понедельник ,вторник с утра его можно найти в самом последнем кабинете по коридру.

  • veteran

    Сообщений: 1102

    Вот он так бегает ретиво по судам, чтобы деньги и задницу свою прикрыть! :зло: А что-то я не видела, чтобы он также бегал в 2012-2013 гг., когда он должен был дома строить и сдавать в экплуатацию! Плохо что он по судам бегает, а не по проркуратурам, из-за заявлений дольщиков! :зло:

  • activist

    Сообщений: 133

    В настоящее время мы действительно сидим на ... ровно не знаем законов. Закон о земле и закон о долевом строительстве закрепляет за нами некоторые права о котором умалчивается..., но мы дольщики (инвесторы) строительства, где строить обязан застройщик (по реше. суда, акукциону) Договор аренды на земельный участок выделенный под строительство застройщику ООО НСК "Авантаж" для строительства жилых домов, а мы дольщики (имеющие прямые договора долевого участия с застройщиком) являемся залогодержателями данного земельного участка, следовательно передача земельного участка на Инстрой зарегистрирована с нарушением
    ( ответственность несет специалист который оформил эту сделку- уволена!) передача зем. участка должна быть согласована с дольщиками письменного) Следовательно нарушения есть, которые ущемляют права дольщиков, а это поход в прокуратуру или в следственный комитет.

  • activist

    Сообщений: 133

    Ни каких котов нет и быть не может. Закон о банкротстве нам говорит о возможности права участия на собрании кредиторов и права голоса, от которого зависит ваше имущество и сроки сдачи. Читайте на сайте заявления поданы от Рубикона- 24 млн, ПЦ упс, Монолит- 34 млн, - контрольный пакет у Рощупкина, следовательно ваше "авось" могут обернуться контролируемым банкротством,( контролируемое банкротство_ это управляемый управляющий, и невозможность оспаривания сделок) и уход в сентябре в конкурсное производства. Где ещё 6 месяцев или более стройки не будет. Следовательно, из-за вашей пассивности мы можем получить "кота в мешке" и обязательное вложение денежных средств на достройку. Мэрии все равно как получить от сдачи квадратных метров галочку и в каком году.
    До 25 апреля срок подачи заявлений в реестр. Пишите в личку, дам телефон юриста недорого. Используйте своё законное право! Дорого обойдется ваша пассивность нам.Все зависит от вашего участия в процессе банкротства. Коллективное решение при банкротстве -это положительный результат в нашу пользу, а уход во внешнее управление которое может длится более 2-х лет даст возможность вывести на чистую воду махинации застройщика и возможность достройки другим инвестором. (свободные площади в домах- дают возможность стройке быть привлекательной. Экономика позволяет достроить без доплаты.

  • veteran

    Сообщений: 1102

    В ответ на: Читайте на сайте заявления поданы от Рубикона- 24 млн, ПЦ упс, Монолит- 34 млн, - контрольный пакет у Рощупкина, следовательно ваше "авось" могут обернуться контролируемым банкротством,
    Это явно фиктивные долги!!! :зло: Почему органы бездействуют??? :зло: Рощупкин и его компания опять пытаются "обуть" людей!!! :зло:

  • veteran

    Сообщений: 1102

    Люди! Человеки! Неужели вы не понимаете, что если компании Рощупкина с их нарисованными долгами возьмут контроль над процедурой банкротство, то в ближайшие ...-дцать лет квартир 10 дом не увидит как сових ушей?!!! :зло:

    Срочно включайтесь в реестр кредиторов!!! Если не хотите, чтобы вас снова обманули!!! Осталось ПЯТЬ ДНЕЙ!!! :зло:

    http://kad.arbitr.ru/Card/1c6678a1-393a-46c2-a7be-4731b6d3a827

  • veteran

    Сообщений: 1102

    Смотрите иск Рощупкина к Рощупкину!!! :зло:

    ООО НСК "Рубикон" (директор Рощупкин) пытается стать кредитором ООО НСК "Авантаж" (директор тот же Рощупкин) предъявив якобы существующий долг в размере "24 926 647 рублей 32 копеек"!!! :зло:

    http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/57bb668d-a9e5-44a3-a622-1565c2f2099c/A45-462-2017_20170404_Opredelenie.pdf

    Я уже не говорю о том, что этот долг фиктивный, так как никаких работ "Рубикон" для "Авантажа" не выполнял!!! :зло:

  • activist

    Сообщений: 133

    В ответ на: Смотрите иск Рощупкина к Рощупкину!!! :зло:

    ООО НСК "Рубикон" (директор Рощупкин) пытается стать кредитором ООО НСК "Авантаж" (директор тот же Рощупкин) предъявив якобы существующий долг в размере "24 926 647 рублей 32 копеек"!!! :зло:

    http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/57bb668d-a9e5-44a3-a622-1565c2f2099c/A45-462-2017_20170404_Opredelenie.pdf

    Я уже не говорю о том, что этот долг фиктивный, так как никаких работ "Рубикон" для "Авантажа" не выполнял!!! :зло:
    По мировому у рубикона (рощупкина) долг около 40 млн, смею предположить % уже отбил со стройки и подает на 24 млн голые исполнительные листы

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: