Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум / Недвижимость / Новостройки /

ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 (часть 4)

  • veteran

    Сообщений: 1115

    В ответ на: Журавель хочет обанкротить Авантаж, в этом случае придется достраивать дом на свои средства. < п.6 >.
    Я к Журавель теплых чувств не питаю (скорее, наоборот). Но разве банкротство "Авантажа" это не самый короткий путь к достройке домов? Насколько я слышала, власти нашли застройщика, который не может зайти на стройку из-за того, что Рощупкин вымогает с него отступные. :спок: При том варианте, который ранее предлагали власти, насколько я понимаю, ничего вкладывать дополнительно не надо будет (при условии, что Рощупкин вернет незаконно выведенное им имущество). А какие пути достройки домов вы предлагаете? Больше трех лет "Авантаж" дом вообще не строит. И сколько еще так будет продолжаться, не понятно.

  • veteran

    Сообщений: 1115

    В ответ на: Лавочку по продажам квартир через Авантаж прикрыли http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/a001abac-3b8b-4de2-97b6-87f03f385d55/A45-23400-2016_20161213_Opredelenie.pdf
    А вот это, действительно, важный шаг! :friends:

    Министерство строительства (через Арбитраж!) официально запретило Рощупкину и "Авантажу" продавать квартиры во всех домах!

    Особенно умилили формулировки: "Министерство полагает, что ... ответчиком могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве с аффилированными лицами, что может в последствии
    привести к нарушению прав и гарантий участников долевого строительства...По мнению суда, доводы, изложенные истцом в заявлении об обеспечении иска,
    являются убедительными, обеспечительные меры, заявленные к применению,
    соразмерны заявленным требованиям, являются необходимыми и достаточными для
    обеспечения исполнения судебного акта".

    И шести лет не прошло, как до властей, наконец то доперло, что "Авантаж" выводил имущество заключая "...договоры участия в долевом строительстве с аффилированными лицами, что может в последствии
    привести к нарушению прав и гарантий участников долевого строительства...". На форуме об этом писали еще в 2012 г.!!!!!!!!!!!!!!!! :зло: :зло: :зло:

  • veteran

    Сообщений: 1115

    В ответ на: На данный момент участники строительства должны объединиться для того, чтобы не препятствовать застройщику и инвестору достроить дом.
    Правда??????? :eek: Это какому такому "застройщику"??? "Авантажу" что ли??? Так он и не строит уже три года ничего!!! :спок: А "инвестор" это кто??? "Упс", который банкротится??? :спок: Да из-за таких "застройщиков" и "инвесторов" больше тысячи человек без квартир уже который год!!! :зло:

  • activist

    Сообщений: 141

    В ответ на: есть много моментов и закон о долевом строительстве!
    так вот-если суд утвердит некоторых дольщиков в юстиции о регис.с дду,а есть такие которых не внесли!
    далее суд установит права за дольщиками в юстиции о праве на долю всем новым участникам в долевом строительстве в незавершенном.то и мэрия если не отнимет или как там не помню правильно выражения,то можно создать кооператив и с привлечением подрядчика или застройщика передать свободные площади и землю под застройку.ну а взамен он достроит все остальное!главное своего выбрать человека и которого давно и многие знают и не где не замешан в махинациях,отсутствие приводов и т.д.не сторонник кого либо.при этом который не преследует только свои интересы,но и как то помогает или что то сделал или делает и как то хоть людей подталкивает вперед!!!
    Хочу уточнить поправочкой Договор долевого участия в соответствии 214 ФЗ РФ заключается между застройщиком и инвестором. Подписывается договор в присутствии специалиста УФРС и специалист вносит в росреестр, т.е регистрирует .
    Доля в незавершенном строительством объекте за инвестором, закрепляется по решению суда в соответствии с ГК РФ. ДДУ и доля это два разных понятия. Возможно за долей в суд идут те инвесторы, которые оплатили за квадратные метры другим способом не противоречащим закону. ДДУ и долю, регистрируют в УФРС в присутствии всех сторон участвующих при сделке. А те инвесторы которые данные действия не совершили, за них никто этого не сделает. так не бывает, чтобы в одностороннем порядке за вас вносили в рос реестр . Как то так!

  • забанен

    experienced

    Сообщений: 836

    вы сейчас все верно написали!
    вот я про то иговорю,люди деньги отдали,а дду не зарегили в юстиции-даньги то в офисе отдавали!!
    а про долю так же в суде тоесть как и писал свидетельство!!!!

    У меня начался сезон!По этому мне все равно что там у вас!Сами виноваты!!!
    у кого есть вопросы в ЛС мне!!!

  • veteran

    Сообщений: 1404

    Я бы хотел обратить внимание участников строительства на следующие факты.

    1. Общая сумма долгов ООО НСК "Авантаж" еще в 2015 г. перевалила за 100 млн. руб. Сколько сейчас у них долгов можно только гадать. Погасить такую сумму задолженности не сможет даже серьезный застройщик, не то что "Авантаж" с уставным капиталом в 10 тыс. руб.

    2. Сколько-нибудь существенные строительные работы по таунхаусам, 10, 15 дому "Авантаж" не вел и не ведет уже несколько лет. Арбитражный суд Новосибирской области официально запретил "Авантажу" продавать квартиры, чтобы избежать мошенничества со стороны Рощупкина.

    3. Число людей обманутых ООО НСК "Авантаж" превысило 1 тыс. чел. Все они уже много лет не могут заселиться в свои квартиры, за которые они заплатили.

    4. Деньги, полученные Рощупкиным и Бондарем от продажи квартир потрачены. Их нет. На что потрачены и куда они пошли, неизвестно.

    < п.6 > У кого-нибудь есть информация, что делается по этому поводу?

    Исправлено пользователем serega (18.12.16 20:46)

  • забанен

    experienced

    Сообщений: 836

    давайте пойдем всем народом в усб!!!

    У меня начался сезон!По этому мне все равно что там у вас!Сами виноваты!!!
    у кого есть вопросы в ЛС мне!!!

  • activist

    Сообщений: 141

    В Управление собственной безопасности заявление нужно, в котором обязаны описать. что -то невероятное. Данная организация -это противодействие какому- либо хаусу, или терроризму, т.есть угроза жизни гражданам. или где планируются не санкционированные митинги, нарушающий покой граждан . И с чем вы туда пойдете, эта не та организация которая будет решать проблемы обманутых инвесторов. Вы тяжелые на подъем или понимаете что вложенные деньги вами халявные, вот вы и боитесь светиться в структурах контролирующие стройки.
    На канале Россия 24- 17.12.16. года был репортаж о коррупции чиновников мэрии г Новосибирска:
    Организованной преступным сообществом было в течении многих лет реализовано 40 квартир предназначенных для ветеранов, инвалидов войны и детей сирот. Прозвучала 4 фамилии, А в отдельное производство выделено дело по Смывиной. Поищите на сайте и выложите для общего обозрения у кого есть такая возможность.

  • activist

    Сообщений: 141

    [цитата1. Общая сумма долгов ООО НСК "Авантаж" еще в 2015 г. перевалила за 100 млн. руб. Сколько сейчас у них долгов можно только гадать. Погасить такую сумму задолженности не сможет даже серьезный застройщик, не то что "Авантаж" с уставным капиталом в 10 тыс. руб.цитата

    На последнем совещании в феврале, на котором мне посчастливилось присутствовать озвучена сумма 268 млн освоенных средств. Была там Журавель, которая встала и сказала: " как вы освоили эти суммы денег, когда год назад вы озвучили что освоили 160 млн". и обратила внимание, что на строительной площадке отключена электроэнергия за долги и уже более года на строительной площадке нет ни одного строителя. Рисуем?
    Смею предположить , что возражения были обоснованы, глядя как это не понравилось Рощупкину. кроме этого озвученная сумма. это сумма за реализованные квартиры, но не освоенная. В министерстве была озвучена сумма обременения стройки долг Рубикону -50 млн, 100 млн долг за аренду земли, 25 млн на достройку таунов, 70 млн на 10 дом. 15 дом не проданных квартир менее 100. И где же справедливость народ? Какой инвестор войдет с таким обременением. Вывод нужны реальные и действенные меры, это банкротство! или готовьтесь к худшему.

  • activist

    Сообщений: 141

    Интересно, что нас ждет год грядущий? сдача объектов или бадания с застройщиком?

  • забанен

    experienced

    Сообщений: 836

    всех с наступающим новым годом !!!
    желаю счастья и исполнения всех желаний!
    и пускай вам этот новый год принесет ваши квадраты)))

    У меня начался сезон!По этому мне все равно что там у вас!Сами виноваты!!!
    у кого есть вопросы в ЛС мне!!!

  • veteran

    Сообщений: 1404

    И вообще в ответе Городецкого явные проблемы с логикой. Если застройщик кинул людей и не до строил дома (как "Авантаж"), то его надо привлекать и отдавать под суд, а не выделять новые преференции. Неужели опыт "Авантажа" Городецкого ничему не научил? "Авантажу" дали построить незапланированный панельный дом, чтобы на дополнительную прибыль достроить остальные. Что в итоге? Рощупкин это право на строительство дома передал "Барсу". Тот дом построил. Квартиры в нем вывел. Денег на счета "Авантажа" не поступило (кому и куда их перечислили можно только догадываться). А остальные дома так и стоят недостроенные. Неужели Городецкий этого не знает/не понимает/не хочет знать?

  • activist

    Сообщений: 141

    Прочитала обсуждение за прошлые года на форуме совещание по обманутым дольщикам у бывшего губернаторе Юрченко, где присутствовали наши представители МЖСК. Все повторяется ответы нынешнего и бывшего Пустые хлопоты. Что кроется за сданными объектами мы ощущаем своими кошельками. Ответ потряс - "на достройку нужно 75 млн".,а Городецкий не смог дать ответ конкретный ответ по авантажу.

  • activist

    Сообщений: 201

    У кого квартира в среднем доме на верхнем этаже, открыта балконная дверь, на ветру ее постояно мотыляет

  • veteran

    Сообщений: 1404

    В ответ на: Что кроется за сданными объектами мы ощущаем своими кошельками. Ответ потряс - "на достройку нужно 75 млн".,а Городецкий не смог дать ответ конкретный ответ по авантажу.
    На самом деле этот ответ Городецкого хорошая "зацепка" для дальнейших действий. Сейчас можно смело писать ему письмо, где указать, что он ошибся отвечая на вопрос. Рассказать реальную ситуацию и попросить о встрече с представителями домов обманутых Рощупкиным и "Авантажом". 80%, что встреча состоится и вопрос начнут решать. Но это надо делать максимально быстро, пока он еще помнит про НГС пресс-конференцию. Было бы оптимально отправить коллективное письмо сразу после праздников. Если его подпишут уполномоченные представители инициативных групп домов (таунхаусов, Связистов 1, Связистов 10, Связистов 15, Связистов 154, Связистов 158) то этого будет достаточно. Чтобы хурал не собирать.

  • veteran

    Сообщений: 1404

    По кандидатурам. На обсуждение. От "Дельты"- Стас. От "Зарницы"- Галина. От 10 дома можно несколько человек. От тех, кто купил квартиру давно (до 2012 г.) и те, кто покупал уже непосредственно у "Авантажа". От таунхаусов "Бета"- Журавель. От Связистов 1 и 15 дома тоже можно несколько человек. От "Альфы", кого народ предложит. И этих же людей можно предложить от инициативных групп на встречу с Городецким. Только надо заранее продумать все требования и предложения.

    П.С. Как уже неоднократно говорил, к Журавель теплых чувств не питаю. Но в данном случае враг у всех тот же. Все заинтересованы в достройке домов.

  • activist

    Сообщений: 141

    [цитата
    П.С. Как уже неоднократно говорил, к Журавель теплых чувств не питаю. Но в данном случае враг у всех тот же. Все заинтересованы в достройке домов. Вам не надоело о своих теплых чувствах писать про персону Журавель!

  • activist

    Сообщений: 141

    Что касается кандидатуры, то вы правы эффективность встречи с ней гарантирована!

  • veteran

    Сообщений: 1404

    В ответ на: [цитата

    Вам не надоело о своих теплых чувствах писать про персону Журавель!
    В свое время Журавель очень активно помогала Рощупкину и "Авантажу". Так что она несет свою долю ответственности за сложившуюся ситуацию. Не говоря уже о том, что там они наворотили с Фокиной в МЖСК.

    Но сейчас ситуация такая, что "Авантаж" не строит не только 10 дом, но и другие объекты. В том числе и "Бету" в которой таунхаус Журавель. Поэтому большинство обманутых Рощупкиным пайщиков и дольщиков по одну сторону баррикад.

  • veteran

    Сообщений: 1404

    Вот многие участники строительства не следят за сайтом Арбитражного суда Новосибирской области, и совершенно напрасно.

    На днях там появилось преинтереснейшая информация. Как и ожидалось, компания "Сибстронбилдинг" (подрядчик по таунхаусам) отказалась от банкротства "Авантажа". http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/f35aaf42-286f-4148-b6d1-17634338eef2/A45-24583-2016_20170111_Opredelenie.pdf Давние партнеры, Лобастов и Рощупкин, видимо, в очередной раз договорились. И вновь за счет рядовых участников строительства.

    Как все, надеюсь, помнят, банкротство "Авантажа" и привлечение Рощупкина к ответственности, это, по большому счету, единственный реальный вариант достройки домов. В рамках банкротства "Авантажа", мэрия может лишить "Авантаж" статуса застройщика и передать права застройщика честной строительной компании. Теперь данная процедура откладывается еще на несколько месяцев. А между тем пошел уже четвертый год, когда "Авантаж" вообще не ведет существенные работы на 10 доме и других объектах стройки.

  • activist

    Сообщений: 274

    В ответ на: На днях там появилось преинтереснейшая информация. Как и ожидалось, компания "Сибстронбилдинг" (подрядчик по таунхаусам) отказалась от банкротства "Авантажа". http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/f35aaf42-286f-4148-b6d1-17634338eef2/A45-24583-2016_20170111_Opredelenie.pdf Давние партнеры, Лобастов и Рощупкин, видимо, в очередной раз договорились. И вновь за счет рядовых участников строительства.
    Продолжение следует http://kad.arbitr.ru/Card/1c6678a1-393a-46c2-a7be-4731b6d3a827

  • veteran

    Сообщений: 1404

    Хорошо, что в мэрии (в кои то веки!) среагировали оперативно. Вероятно, когда пошла информация о сделке Рощупкина и Лобастова, терпение чиновников лопнуло и было принято решение о банкротстве "Авантажа" силами самой мэрии. Но стоит учитывать, что юристы мэрии действуют очень вяло. Как бы этот процесс не растянулся еще лет на 5.

  • activist

    Сообщений: 141

    Рощупкин знал, что в бюджете нет денег на процедуру банкротства и не предполагал, что в бюджет их на 17 год выделят -это для него удар. Активность теперь зависит только от нас. Отслеживайте на сайте о дате судебного заседания и приходите слушать с первых уст.

  • забанен

    experienced

    Сообщений: 836

    интересно.сколько же ращупкин дал на лапу мэрии что бы те его начали банкротить)))
    1.вся достройка будет только через кооператив
    2.я давно говорил что это скоро наступит как только выйдет срок по площадям общего пользование!(кто в теме поймет)
    3.и самое как не странно для какой то цели на строй площадке забивают активно сваи!!!для чего не понятно????
    смысл этой всей каши в том что теперь мэрия и обл.правительство умывают свои ручки!)))))
    короче вас всех очередной раз вас кинули за ваше же без действие и равнодушие!!!
    с новым годом вас)))

    У меня начался сезон!По этому мне все равно что там у вас!Сами виноваты!!!
    у кого есть вопросы в ЛС мне!!!

  • veteran

    Сообщений: 1404

    В ответ на: интересно.сколько же ращупкин дал на лапу мэрии что бы те его начали банкротить)))
    1.вся достройка будет только через кооператив

    3.
    смысл этой всей каши в том что теперь мэрия и обл.правительство умывают свои ручки!)))))
    короче вас всех очередной раз вас кинули за ваше же без действие и равнодушие!!!
    с новым годом вас)))
    Небольшое уточнение. Достройка дома, через создание кооператива (и, соответственно, сбор денег) будет только в том случае, если мэрия и областное правительство не сдержат свои обещания. Напомню, что чиновники озвучивали иную идею. После банкротства "Авантажа" заходит другой застройщик, который достраивает 10 дом без дополнительных сборов в обмен на право строить вторую очередь строительства.

    Если чиновники захотят обмануть, то многое будет зависеть от активности дольщиков 10 дома. Будут бороться, значит дом достроят без дополнительных сборов. А будут молчат, значит их будут стричь. Скажу только, что как бы не разворачивались дальнейшие события по банкротству "Авантажа" хуже для 10 дома уже быть не может, т.к. все эти годы "Авантаж" просто тупо ничего не строил. "Коробка" дома простояла в недостроенном виде под всеми ветрами, снегопадами, дождями и т.д. четыре года. Не удивлюсь, что после этого деньги потребуются не только на достройку дома, но и на приведение в надлежащий вид того, что уже построено.

  • activist

    Сообщений: 141

    В соответствии закона о банкротстве, действительно нужен кооператив. Поясняю закон о земле трактует следующее- оформление на кооператив путем последующего оформления земельного участка и передача в субаренду новому инвестору. Данные процедуры прописаны законом. Другого варианта нет. Все истерии о доплатах на достройку зависит о том, как мы сторгуемся о переводе свободных земель для строительство новый домов. Экономика проектов еще не построенных домов, позволяет качественно достроить недостроенные дома. Но проблему может создать 15 дом, так там на нулевом цикле проданы почти все квартиры. История с 15 домом повторяется как и с домом №10, та же история нулевой цикл, проданные квартиры на 73 млн рублей более 50 %, плюс кирпич 400 тыс почти на дом, в 15 доме запаса кирпича нет, там только нулевой цикл и чистое поле.
    Не согласна, что авантаж ничего не делал. Он истерично продавал квартиры, обналичивал через ПРО МИСТО
    (почти все покупатели платили налом в кассу ПРО МИСТО) кидая народ и увеличивая число обманутых.
    Реальные подвижки о взыскании долгов за аренду земли мэрией- это считаю результатом нашего хождения по кабинетам.
    Все теперь зависит от личной активности каждого из нас.

  • забанен

    member

    Сообщений: 26

    Классно они всех развели! Один кооператив ликвидировали все что пренадлежало МЖСК а по сути нам, вывели, распродали и т.д. Создали новый кооператив, подвели ситуацию к тому что без кооператива нам сейчас никуда: и вуаля схема продолжает жить. Бабульки шелестят.

  • забанен

    experienced

    Сообщений: 836

    в нашей стране два вида врунов.это чиновники-депутаты и синоптики!)))
    бумага,ответ от чиновников на листе где????
    помню как два и год назад они говорили о том как придет другой и все достроит!)))
    вы знаите чем и как закончилась история долгостроя по адресу Новосибирская 27?так вот там люди аж по два раза заплатили за свои кв.
    а что там говорит мэр и губер.так это просто слова на ветер.не чего делать они не будут!!!это 95% если да)))
    если кто то и что то будет делать бесплатно,то только если следственный комитет начнет разбор полетов!и если все вместе будут как то действовать!10й,15,16,17,тоунхаусы.хотя хаусы могут и отсечся!по скольку эти объекты не являются много этажным и соцзначенным!!!

    вот пускай теперь наконец то вместе все реально собираться!все ваши веры и тд оказались вот так!

    У меня начался сезон!По этому мне все равно что там у вас!Сами виноваты!!!
    у кого есть вопросы в ЛС мне!!!

  • забанен

    experienced

    Сообщений: 836

    В ответ на: В соответствии закона о банкротстве, действительно нужен кооператив. Поясняю закон о земле трактует следующее- оформление на кооператив путем последующего оформления земельного участка и передача в субаренду новому инвестору. Данные процедуры прописаны законом. Другого варианта нет. Все истерии о доплатах на достройку зависит о том, как мы сторгуемся о переводе свободных земель для строительство новый домов. Экономика проектов еще не построенных домов, позволяет качественно достроить недостроенные дома. Но проблему может создать 15 дом, так там на нулевом цикле проданы почти все квартиры. История с 15 домом повторяется как и с домом №10, та же история нулевой цикл, проданные квартиры на 73 млн рублей более 50 %, плюс кирпич 400 тыс почти на дом, в 15 доме запаса кирпича нет, там только нулевой цикл и чистое поле.
    Не согласна, что авантаж ничего не делал. Он истерично продавал квартиры, обналичивал через ПРО МИСТО
    (почти все покупатели платили налом в кассу ПРО МИСТО) кидая народ и увеличивая число обманутых.
    Реальные подвижки о взыскании долгов за аренду земли мэрией- это считаю результатом нашего хождения по кабинетам.
    Все теперь зависит от личной активности каждого из нас.
    я еще больше добавлю-все эти покупатели отдали деньги им при этом не заключая дду!по каким то причинам товарищ распопин и ращупкин конюшок бондарь этого не делали!!!еще добавлю-люди которые отдали деньги за свои кв,так вот из выписки егрп там нет даже таких площадей!!!вот попали!прям реально их жалко,а особено тех кто копил!!!

    У меня начался сезон!По этому мне все равно что там у вас!Сами виноваты!!!
    у кого есть вопросы в ЛС мне!!!

  • забанен

    experienced

    Сообщений: 836

    В ответ на: Появилось движение на стройке, второй день ходят люди, сегодня даже снег чистили. Кто и что не знаю. За два года застоя. Но сомневаюсь, что это Ращупкин.
    это есть вирастрой http://www.vira-stroy.ru/news еще в 2 гис есть там объект.и они не какого отношение не имеют к данному объекту!.
    ставлю сто рублей что они быстрей построят)))

    У меня начался сезон!По этому мне все равно что там у вас!Сами виноваты!!!
    у кого есть вопросы в ЛС мне!!!

  • забанен

    experienced

    Сообщений: 836

    молодцы 2 гисы и чиновники те кто в пресслужбе работает!сделали так-забиваеш адрес тыкаеш на объект,а там сразу ДОЛГОСТРОЙ

    У меня начался сезон!По этому мне все равно что там у вас!Сами виноваты!!!
    у кого есть вопросы в ЛС мне!!!

  • activist

    Сообщений: 141

    еще добавлю-люди которые отдали деньги за свои кв,так вот из выписки егрп там нет даже таких площадей!!!вот попали!прям реально их жалко,а особено тех кто копил!!! Все договора зарегистрированные через УФРС, есть в реестре. Бывает такая ситуация когда при получении выписки ЕГРП эти договора не отражены. Напишите в Личку у меня свежая выписка. Поэтому раньше времени не паникуйте

  • activist

    Сообщений: 141

    У вас недопонимание в сущности. Обанкрочен, кооператив за долги сделанные Бобровым, а это 50 млн рублей, лицам. которые расторгли договора пая не вернул кооператив деньги, то есть попросту < п.6 > их Бобров он же их квартиры продал вторично. Арбитражный суд вынес решение, что фактически кооператив банкрот. Может вы были готовы оплатить долги за бобра? Подумайте!!!. Или вы не согласны с решением арбитражного суда?

    Исправлено пользователем serega (16.01.17 09:30)

  • забанен

    member

    Сообщений: 26

    Это у вас недопонимание. Долги были признаны при правлении журавель! После регистрации журавель прежседателем МЖСК ИНВЕСТОР стал вдруг должен!!! А помещения кооператива быстренько перешли ращупкину. Может вы готовы вернуть имущество кооператива!???

  • забанен

    member

    Сообщений: 26

    Подумать прежде всего я призываю вас!!! Прежде чем херню всякую форумчанам пропихивать!!! Вы ответьте, почему во времена боброва ни одного имущественного иска к МЖСК небыло? Ведь КООПЕРОТИВ ДОЛЖЕН ЦЕЛЫХ 50 млн.!!! Как дети ей богу.!

  • забанен

    member

    Сообщений: 26

    Когда подошло окончание правления Боброва, от таких как вы звучали разные сказки. 1. Бобров украл 250 000 000 руб. 2. Бобров на ворованные деньги скупил недвижимость в Китае. 3. Половина квартир в МЖСК бобров оформил на подставных лиц. Выбирайте какой вариант вам больше нравится. Я не защищаю боброва, много он кого подвёл. А такие как вы чешите про цифры с шестью нолями, чтобы наверное повысить свою значимость. Много я таких здесь перевидал, толку 0!

  • veteran

    Сообщений: 1404

    В ответ на: В соответствии закона о банкротстве, действительно нужен кооператив. Поясняю закон о земле трактует следующее- оформление на кооператив путем последующего оформления земельного участка и передача в субаренду новому инвестору. Данные процедуры прописаны законом. Другого варианта нет.
    А вы вспомните, что было в 2012 г. Кредиторы заключили (при содействии мэрии) мировое и на "Авантаж" оформили права застройщика. А "Авантаж" подписал дду с людьми. И никакого кооператива не потребовалось. Ничего мэрии не мешает точно так же сделать и в этот раз. Только надо, чтобы застройщик был не мошенником, а порядочной организацией.

  • veteran

    Сообщений: 1404

    В ответ на: У вас недопонимание в сущности. Обанкрочен, кооператив за долги сделанные Бобровым, а это 50 млн рублей, лицам.
    Ситуация по банкротству МЖСК "У озера" (как он из инвестора, вдруг, стал должником) обсуждалась подробно еще в 2013-2014 гг. На этом же форуме. Желающие могут почитать. Если коротко, то решение о банкротстве МЖСК было принято крупнейшим кредитором- ООО НСК "Авантаж" (см. постановление и др. док-ты). Самое печальное, что это тогда было сделано при попустительстве и содействии тогдашнего правления МЖСК (Журавель и Ко), которые признали фантастический долг МЖСК перед Рощупкиным.

    Сейчас бы МЖСК, очень даже не помешал. Но его уже нет. А надо ли создавать новый кооператив (до того, как мэрия согласует с дольщиками план действий) еще не понятно.

    Но! У всех еще есть немного времени, чтобы успеть оформить неустойку! И если не получить эти деньги с "Авантажа", то хотя бы повлиять на банкротную процедуру.

  • veteran

    Сообщений: 1404

    В ответ на: и если все вместе будут как то действовать!10й,15,16,17,тоунхаусы.хотя хаусы могут и отсечся!по скольку эти объекты не являются много этажным и соцзначенным!!!
    Конечно у всех задачи несколько разнятся. 10 дому и 15 дому нужен новый застройщик. А вот таунхаусам, насколько я понимаю, проще, действительно, скинуться и достроить на свои. Новый застройщик вряд ли будет ими заниматься. Странно, что та же Жураевль не создает кооператив по "Бете". Я так понимаю, что там главная проблема в том, что Рощупкин будет деньги вымогать с застройщика, который захочет достраивать таунхаусы за счет их владельцев.

    Но вот все дома заинтересованы в том чтобы:

    1. Поменялся застройщик.
    2. Возобновились строительные работы.
    3. Чтобы Рощупкина и его окружение (Бондаря и др.) привлекли к ответственности.

    Вот по этом вопросам жители всех домов могут (и должны!) действовать совместно!

  • забанен

    experienced

    Сообщений: 836

    В ответ на:
    В ответ на: и если все вместе будут как то действовать!10й,15,16,17,тоунхаусы.хотя хаусы могут и отсечся!по скольку эти объекты не являются много этажным и соцзначенным!!!
    Вот по этом вопросам жители всех домов могут (и должны!) действовать совместно!
    да и не кто не будет!потому что вздят и лень!

    У меня начался сезон!По этому мне все равно что там у вас!Сами виноваты!!!
    у кого есть вопросы в ЛС мне!!!

  • activist

    Сообщений: 274

    В ответ на: Это у вас недопонимание. Долги были признаны при правлении журавель! После регистрации журавель прежседателем МЖСК ИНВЕСТОР стал вдруг должен!!!
    Так и было. Единственный инвестор кооператив не получивший ни одного сданного дома стал должен недобросовестному застройщику. После того как кооператив возглавили Журавель, Фокина, Безбородов.

  • veteran

    Сообщений: 1404

    Еще один важный момент. Через год выборы Президента России. А это значит, что федералы будут все внимательней присматриваться к ситуации на местах. Поэтому, когда готовите жалобы, не забывайте в числе адресатов указывать Президента РФ В.В. Путина.

    Как ему писать. Возможные варианты:

    1. Непосредственно в Москву.
    2. Полпреду Президента в СФО.
    3. В Общественную приемную (если такая откроется).
    4. В "Народный фронт". Там, как раз, занимаются мониторингом по обманутым дольщикам.

    Все адреса есть в интернете.

  • junior

    Сообщений: 13

    И что толку от этих писем? Их уже и так пачка. Вы надеетесь, что новое что-нибудь напишут? Никому из чиновников неинтересно разбираться в проблемах, у них работает простой принцип: чем больше бумаги, тем чище задница.

  • member

    Сообщений: 58

    А что вы предлагаете, сложить руки?

  • забанен

    experienced

    Сообщений: 836

    вы в одно место написали потом в другое.и отворот поворот.так вот теперь эти письма можно сложить и выше направить.только что вы писали и что пришло мне так сложно вам сказать!

    У меня начался сезон!По этому мне все равно что там у вас!Сами виноваты!!!
    у кого есть вопросы в ЛС мне!!!

  • veteran

    Сообщений: 1404

    В ответ на: И что толку от этих писем? Их уже и так пачка. Вы надеетесь, что новое что-нибудь напишут? Никому из чиновников неинтересно разбираться в проблемах, у них работает простой принцип: чем больше бумаги, тем чище задница.
    На самом деле, бумаги работают. Именно бумагами заставляли Рощупкина достраивать "Дельту" и "Зарницу". Но для этого нужны терпение и воля. Хотя, конечно, вы можете ничего не делать, но тогда забудьте и про квартиру и про деньги, которые вы за нее заплатили. Рощупкина и Бондаря это очень даже устроит.

  • забанен

    member

    Сообщений: 26

    Не соглашусь с вами, Расщупкин начал не строить а провёл некоторые работы, а делал он это ради показухи перед чиновниками, перед дольщиками, чтобы продать десяток другой кввртир, чтобы завести чиновников в заблуждение в которое он вводит их не первый год. Что касается десятого дома то он заведома знал что максимум что он поставит это коробка, а что, затраты минимальные фундамент готов, китпич есть, зато какая слава будет. Наша стройка переживает к сожалению не первые выборы, каждый рас заводится разговор что мол чиновники помогут, а нет.(((

  • activist

    Сообщений: 141

    Поправка на п. 1 - С сайта арбитражного суда. СМИ и отчетов внешнего управляющего была озвучена цифра долга действительно более 200 млн рублей это так, но эти суммы были оспорены в суде. и в мировое включена сумма 70 млн руб. В суды представляли липовые документы подписанные Бобровым, например выполненные работы по вывозу грунта, что хватило бы засыпать весь Юго-Западный. представлял интересы Городецкий и отдавали за эти работы 4 тауна 7,8,11,12. и эти тауны были отбиты по суду у липовых исполнителей.
    п.2. скупал действительно квартиры в нашем кооперативе по бросовым ценам, за счет пере платы инвесторами, то есть нами. По ДДУ цена квадратного метра в разы дешевле. т.есть самая высокая цена 32 000 за кв метр. а покупали от 40-60 000 руб. За мои квадратные метры переплаченоно 12 000 с метра. С п.3 я с вами соглашусь. материалы в суде.
    Это факты и ни каких домыслов. Я тоже никого не защищаю и не выгораживаю, я руководствуюсь решением судов
    Про Китай вы приврали для меня это новость.
    Значимость тут не причем. это моя позиция, мое видение и выводы сделанные на основании документов, не могу искажать факты.

  • activist

    Сообщений: 141

    Вы путаете два разных понятия. кредиторы выносят решения включенные в реестр по решению Арбитража. а не кооператив. Подписанные дду с Авантажом вместо пая -это реальные действия правления журавель, в соответствии с действующим законодательством 214 ФЗ РФ.
    Читайте закон о банкротстве.
    РS -Не выдержал данные богом испытания и наше доверие., чужие деньги -это соблазн.

  • забанен

    member

    Сообщений: 26

    1. На сколько я помню речь шла о большой куче песка которая бала навалены рядом с 10 домом, так она действительно была и была большая, а уж хватило бы Ее на югозападный или нет вы как это определили? Вы специалист? 2. По поводу таунов Городецкого, покажите решение суда что у него было 4 таунхауса, из начально он Был И ЕСТЬ один, недалеко от журавлиного таунхауса, а вы считаете Городецкий его не атработал? По мне так отработал! Он вёл дела кооператива несколько лет представлял интересы и пр. Работы было много. Бобров не платил и долг между МЖСК и Городецкий закрыли таунхаусом. 3. Что касается цены за квадратный метр так она вообще от 12000 начиналась, попросите у фокиной платежки за Ее квартиру вы удивитесь. 4. По поводу китая, мне приверать нечего, я доказывать вам ничего не собираюсь, если интересно поговорите с Таисией Ивановной она вас просветит.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: