Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум / Недвижимость / Новостройки /

Южно-чемской жилмассив! (часть 23)

  • junior

    Сообщений: 12

    я не говорю про оплату агентству за услуги (их я сюда не прибавляю, естесственно), я говорю про то, что в договоре была цена котлована, а в реале на другой счет того же дискуса я платила еще деньги. Про подсобку просто где то слышала, что за нее не возвращают, типа продавайте сами.

  • guru

    Сообщений: 5543

    Как-то не поняла. На какой счет и какой именно организации вы что доплачивали? И какое основание в платежном поручении? По подсобкам расторжение такое же как и по квартирам должно быть.

  • жить хорошо

    Сообщений: 51359

    19/1 начали выдавать ключи :хехе:
    есть здесь кто-нибудь из этого дома?

    22/5

  • activist

    Сообщений: 145

    Ура!
    Поздравляю 3 квартал!
    Скоро и четвертый заселится:миг:

    ЮЧ-7(3с)- соседи,отзовитесь!

  • veteran

    Сообщений: 2543

    В ответ на: Инвестор имеет возможность переуступить не оформленную квартиру ТОЛЬКО за нал! Даже без МК, в отличии от застройщика. А оформленную - также с ипотекой и МК, но тогда попадает на налог ( не ожидая 5 лет)
    Ирина, а почему 5 лет? Было же 3 года если в собственности, то продаётся без налога! Что-то изменилось?

    Т.Снежиной 25/4 (56 стр.)

  • activist

    Сообщений: 300

    Не Ирина, но отвечу: теперь 5 лет действительно)

  • veteran

    Сообщений: 2454

    С 1 января 2016 года 5 лет. До этой даты 3 года.

    Спасибо за запись tata1969NSK!!!!

  • veteran

    Сообщений: 2543

    Печалька.... У меня в июле 3 года, хотела доче "продать" по ипотеки полквартиры и на наличку + мат.кап. купить ей в дискусе квартиру....

    Т.Снежиной 25/4 (56 стр.)

  • veteran

    Сообщений: 1264

    Если право оформлено до января 2016, 3 года)

  • veteran

    Сообщений: 2454

    Не понятно, кому 3 года... Ребенку? Квартире? И что и где продаете?

    Спасибо за запись tata1969NSK!!!!

  • veteran

    Сообщений: 2543

    :biggrin: Квартира в собственности летом будет 3 года!

    Т.Снежиной 25/4 (56 стр.)

  • veteran

    Сообщений: 2543

    В ответ на: Если право оформлено до января 2016, 3 года)
    Как раз хотела ЭТО уточнить! Летом 2014 года оформила в собственность, значит не попадаю под 5 лет? Точно?

    Т.Снежиной 25/4 (56 стр.)

  • veteran

    Сообщений: 1264

    Точно)

  • veteran

    Сообщений: 2543

    Отлично! :live:

    Т.Снежиной 25/4 (56 стр.)

  • activist

    Сообщений: 351

    Какие новости с полей, хоть скажите? Ждать становится грустнее и грустнее

  • v.i.p.

    Сообщений: 14202

    В ответ на: Печалька.... У меня в июле 3 года, хотела доче "продать" по ипотеки полквартиры и на наличку + мат.кап. купить ей в дискусе квартиру....
    нет печальки!
    Все получится!
    Потому что попадают только те на 5 лет, кто право собственности оформил позже 01.01.2016.

  • veteran

    Сообщений: 2454

    В ответ на:
    В ответ на: Если право оформлено до января 2016, 3 года)
    Как раз хотела ЭТО уточнить! Летом 2014 года оформила в собственность, значит не попадаю под 5 лет? Точно?
    Точно. Я даже в налоговой спрашивала. У меня куплена в октябре 2014 года. Новый закон( 5 лет) касается квартир, купленных с 1 января 2016 года.

    Спасибо за запись tata1969NSK!!!!

  • veteran

    Сообщений: 2454

    В ответ на: Какие новости с полей, хоть скажите? Ждать становится грустнее и грустнее
    Да все нормально. Во всем 3 квартале кипит работа. Не успеем оглянуться, как на нашу сторону перейдут отделочники.

    Спасибо за запись tata1969NSK!!!!

  • veteran

    Сообщений: 1888

    В ответ на: Новый закон( 5 лет) касается квартир, купленных с 1 января 2016 года.
    А теперь я переспрошу, правда что ли купленных ? Не оформленных в собственность, а именно купленных? :eek: Т.е. я купив в 2012-м, получив свидетельство не попадаю на 5 лет? :eek: Я почему-то был уверен, что это касается именно срока получения собственности, а не покупки.

  • experienced

    Сообщений: 686

    Неправда. Оформленных в собственность.

  • veteran

    Сообщений: 2454

    Конечно же оформленных в собственность. Другого закона нет. Я забыла, что Дискус сразу не оформляет... да и не было сказано, у кого квартира куплена.

    Спасибо за запись tata1969NSK!!!!

  • veteran

    Сообщений: 2454

    В 2012 купили у Дискуса? Если до 01.01.2016 оформлена в собственность, то 3 года и можно продавать без налога. Хотя как там на Плющихе, я не знаю. У вас другое государство. Покупали квартиру(не у Дискуса) 20 лет назад. В собственность оформили через 10 лет! Так что всякое бывает...

    Спасибо за запись tata1969NSK!!!!

    Исправлено пользователем Надежда59 (19.04.17 21:13)

  • v.i.p.

    Сообщений: 14202

    Нет у них ещё права, на Плющихе в свечках.!
    Не то, что в 2016 1 января, а и сейчас еще не зарегены.
    Поэтому, Римант и спрашивал.

  • activist

    Сообщений: 351

    Надежда, спасибо за ответ. А то нам из-за лесов и полей не видно, как там работа кипит. :миг:

  • activist

    Сообщений: 145

    Избежать налога можно, если квартиру не продавать, а дарить близким родственникам(1очередь) мама-сыну и т.п.

    ЮЧ-7(3с)- соседи,отзовитесь!

  • veteran

    Сообщений: 1888

    В ответ на: В 2012 купили у Дискуса? Если до 01.01.2016 оформлена в собственность, то 3 года и можно продавать без налога. Хотя как там на Плющихе, я не знаю. У вас другое государство. Покупали квартиру(не у Дискуса) 20 лет назад. В собственность оформили через 10 лет! Так что всякое бывает...
    Ну у меня пятый год с момента покупки, собственности нет, так что действительно бывает всякое :biggrin:
    Особенно со свечками у дискуса. Свечки хороши по многим параметрам. Но сроооооокииии......... :help.gif:
    Показать скрытый текст
    По налогу: жаль. но вобщем ничего нового. Если решу подавать то пока мысль такая - 1.37млн не облагается, т.к. это затраты на покупку + вычет налоговый при продаже позволяет еще на 1млн занизить сумму. Ну и от кадастровой стоимости 70%... может даже и почти без налога выйдет.
    Скрыть текст

  • experienced

    Сообщений: 687

    Не много рекламки жилмассива!!! http://realty.ngs.ru/news/market/50364431/
    А то может кто-то только сюда заглядывает.

  • experienced

    Сообщений: 794

    SOS! На Просторном В доме 10/1, во втором подъезде сегодня с утра , на первом этаже обнаружен взрослый котик ( может кошка), цвет белый "вискас" , видно котик домашний, ухоженный - ХОЗЯЕВА ОТЗОВИТЕСЬ! или может кому нужен кот?

    всем желаю получить долгожданное жилье!!!!

  • activist

    Сообщений: 271

    В ответ на: Избежать налога можно, если квартиру не продавать, а дарить близким родственникам
    Тогда продавать квартиру можно через 3 года?

    Исправлено пользователем котяра (21.04.17 11:22)

  • activist

    Сообщений: 145

    нет, через 5 лет по новым правилам или опять дарить родне, хоть через месяц

    ЮЧ-7(3с)- соседи,отзовитесь!

  • activist

    Сообщений: 271

    Вот что почитала у юристов: "Когда можно продать подаренную квартиру, чтобы не платить налог? Даже подаренное или унаследованное после 1 января 2016 года жилище продать без налога можно только через три года." Так ли это?

  • junior

    Сообщений: 17

    Добрый вечер!
    Вопрос не по теме, но, пож-ста, может кто подскажет-
    как и где оплатить сумму покупки квартиры с минимальной комиссией ?
    Заранее спасибо тем кто ответит

  • veteran

    Сообщений: 1264

    Запсибкомбанк при оплате Просторного без комиссии платила в феврале, но надо открывать счет на 1000 р. , через 2 дня можно эти деньги забрать назад, затем идет Ланта - банк)

    Исправлено пользователем masha677 (21.04.17 21:38)

  • junior

    Сообщений: 15

    тоже платил в запсибкомбанке ничего не открывал просто оплатил перевод без комисии делал это по адресу сибирская 57, было это в ноябре 16 го уточните может что и поменялось.

  • activist

    Сообщений: 145

    Здравствуйте, Надежда.
    На Просторном намечается экскурсия?
    Если не сложно, как узнаете- сообщите, пожалуйста.
    Я в "Контакте" бываю очень редко.

    ЮЧ-7(3с)- соседи,отзовитесь!

  • veteran

    Сообщений: 2454

    Постараюсь. Очень постараюсь! И думаю, тут тоже есть люди из чатов и вк. На экскурсию тоже хочу сходить, если работать не буду. Муж хочет планировку посмотреть. А "нелегально" проникнуть не соглашается.

    Спасибо за запись tata1969NSK!!!!

  • veteran

    Сообщений: 2454

    .

    Спасибо за запись tata1969NSK!!!!

    Исправлено пользователем Надежда59 (26.04.17 11:17)

  • activist

    Сообщений: 145

    Мы нелегально приезжали, подъезд оказался на замке. Погуляли по первому этажу, но там планировка немного отличается, видно рассчитана на магазины и офисы.
    Так уже не терпится ключики свои получить и заняться наведением красоты.

    ЮЧ-7(3с)- соседи,отзовитесь!

  • v.i.p.

    Сообщений: 14202

    экскурсия планируется примерно через месяц.

  • junior

    Сообщений: 17

    Сколько видов трешек больших существует в Дискусе :umnik:
    На их сайте только один вид - где балкон у комнаты 18м2.
    Причем именно такие в продаже на Плющихе, в сданных домах, с проделанным ремонтом.

    Здесь на сайте я узнала, что бывают трешки, где в кухне нет окна!

    А недавно увидела планировку, где балкон находится в самой большой комнате 25м2, а окно у комнаты 18м2- сбоку.

    Сколько же их еще существует??

  • activist

    Сообщений: 316

    ЧЕТЫРЕ ВИДА , больших трешек все в широтках .

  • v.i.p.

    Сообщений: 14202

    В ответ на: ЧЕТЫРЕ ВИДА , больших трешек все в широтках .
    +еще с свечках трешки студии 73 м2

  • guru

    Сообщений: 5543

    Расположение балкона связано с примыканием соседней секции. По сути планировка таже, просто окна и балконы гуляют.

  • veteran

    Сообщений: 1303

    похоже, что Джулай становится "другом" мэра...
    можем поучаствовать в программе расселения ветхого жилья...

  • member

    Сообщений: 77

    может кто помнит, какая цена была на подсобки при покупке у дискуса?

  • veteran

    Сообщений: 1288

    100 т.р.

  • member

    Сообщений: 77

    интересно, квартиры многие инвесторы продают по цене застройщика, а на подсобки цены в 2,5 раза выше)

  • junior

    Сообщений: 12

    потому что подсобок в продаже у Дискуса почти не осталось, только в самых последних домах, которые построятся через 3-5 лет. А квартир - завались и у Дискуса и от собственников.

  • guru

    Сообщений: 5884

    В прошлый раз Джулаю не дали войти в программу расселения, другие денег больше заплатили. Неужели в этот раз поучаствует?

    Мои принцессы 16.11.11, 06.12.16

  • v.i.p.

    Сообщений: 14202

    В ответ на: интересно, квартиры многие инвесторы продают по цене застройщика, а на подсобки цены в 2,5 раза выше)
    где такие цены?у меня за 150 никто пока не купил, с ключом и с лифтом.
    Может потому, что я ещё не давала никуда объявление, кроме как на подъезд давненько.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: