Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум / Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Неожиданности, ошибки, обман... в объявлениях.

  • activist

    Сообщений: 127

    Чего только не увидишь пока квартиру ищешь :biggrin:
    "живая квартирка"

  • guru

    Сообщений: 6053

    Что за новое поветрие в объявлении :
    "Наш прайс-лист носит исключительно информационный характер, не является публичной офертой и не может рассматриваться как публичное предложение к заключению сделки."

  • guru

    Сообщений: 6174

    Если перевести с юридического на простой русский - за ту чушь, что риэлтор написал он никакой ответственности не несет. Впрочем, это и без надписи было понятно, однако полагаю ушлые граждане стали прижимать этих писателей (недобросовестная реклама и т.д.), те закономерно стали страховаться.

    Do or Die (совершить или умереть)

  • guru

    Сообщений: 6053

    Скоро в вакансиях от работодателей будут такое же приписывать (про оферту).
    А чо, сулишь в объяве зарплату 100т.р., платишь 10. Клёво.

  • guru

    Сообщений: 6174

    А вот почему там это написали 2(!) раза - тоже понятно, "профи" по 100 штук подобной чуши в день пишет, ему свое творчество читать-проверять особо некогда, миллионы считать надо..... :biggrin:

    Do or Die (совершить или умереть)

    Исправлено пользователем Tarz (18.03.17 14:02)

  • guru

    Сообщений: 3773

    Это значит по факту тебе цену другую назовут. И как можно догадаться она будет выше :biggrin:

  • guru

    Сообщений: 6053

    Ну, так написали бы - "цена по договорённости". Вопросов не возникало.

    А про оферту ввернув, могут без мебели и встроенной техники покупателя оставить. Дескать, то, что оставляем её покупателю, для красного словца в объявлении написали.

  • guru

    Сообщений: 6053

    Короче, когда вижу про оферту, всегда думается про афёру, в которой так или иначе интересы покупателя будут ущемлены.

  • guru

    Сообщений: 6053

    Про последние дома на Плющихе.
    Перлы:
    - Отличная транспортная развязка.
    - Сама квартира планировки модерн.

  • v.i.p.

    Сообщений: 14046

    В ответ на: Что за новое поветрие в объявлении :
    "Наш прайс-лист носит исключительно информационный характер, не является публичной офертой и не может рассматриваться как публичное предложение к заключению сделки."
    обратите внимание, что такие же приписки появились, впрочем давно уже, у крупных известных новосибирских застройщиков на их сайтах.

  • guru

    Сообщений: 5219

    В ответ на: Что за новое поветрие в объявлении :
    "Наш прайс-лист носит исключительно информационный характер, не является публичной офертой и не может рассматриваться как публичное предложение к заключению сделки."
    Ну, в принципе, Вам уже ответили. Я также уверен, что эта мода пошла после того, как УФАС (вроде) прижали некоторых деятелей за недобросовестную рекламу "фонарей" . Кроме того, как бывает, закинешь рекламу на какой-нибудь случайный сайт, затем квартиру уже продали, а про тот сайт забыли, реклама болтается и могут пожаловаться, что рекламируют несуществующий объект. Ладно если сам, а бывает новые сайты сами копируют рекламу с известных сайтов, для наполнения своих предложений и создания впечатления, что они пользуются спросом. На таких сайтах вообще реклама может болтаться десятилетиями. Например, клянусь, что я сюда рекламу сам не давал , а объявление появилось. Может через некоторое время (когда эту квартиру продам) кто-нибудь на меня и стуканёт, типа несуществующий объект рекламирую. Призадумался, надо тоже писать "не является публичной афертой" , наверное.

    В гостях хорошо, а дома лучше. Если, конечно, он у Вас есть.

  • guru

    Сообщений: 4767

    ...а Птичий двор все гоготал и гоготал,заходясь в экстазе от собственного юмора,и даже те немногие,которые точно знали-в соответствии с какими Законами в объявлениях делаются такие уточнения,-не решались подать свой голос,чтобы не выпасть из обоймы "приближённых к главным гоготанцам " :спок:

    "Проблем нет вообще : только вопросы. А они-решаемы."

  • v.i.p.

    Сообщений: 14046

    Зачетный сленг :biggrin:

  • guru

    Сообщений: 6053

    Люди, харе прикалываться про метровую классическую кирпичную кладку в КМСоских домах последнего исполнения.
    Тынц.
    Уже не вставляет, и даже не смешно.
    Доколе... ???

  • veteran

    Сообщений: 1939

    А что не так? Над чем смеяться?
    Всё верно написано. На втором этаже в этом доме наружние стены конкретно метр толщиной. Для любителей рассады - на подоконниках - раздолье.
    Сам слегка прибалдел когда увидел - раньше такое на глаза не попадалось.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • guru

    Сообщений: 6053

    А разве там не традиционный каркас, заполнение кирпич, вата и керамогранит?
    Откуда традиционная кирпичная кладка в объявлении взялась? И с чего метр нарисовался?
    Допускаю 600, максимум 700мм?

  • guru

    Сообщений: 6174

    В ответ на: Сам слегка прибалдел когда увидел - раньше такое на глаза не попадалось.
    Старые советские кирпичные (1970г-1980г.п) двенадцатиэтажки (свечки на один подъезд) как раз на нижних этажах имели такую толщину капитальной стены, без наполнителей и прочего. Сильно сомневаюсь, что так будут строить сейчас, учитывая современные материалы.

    Do or Die (совершить или умереть)

  • veteran

    Сообщений: 1939

    В ответ на: на нижних этажах имели такую толщину капитальной стены, без наполнителей и прочего. Сильно сомневаюсь, что так будут строить сейчас, учитывая современные материалы.
    Что там внутри - не знаю. Снаружи всё красиво кирпичом обложено.
    Но я лично в этих квартирах был. И с непривычки, увидев подоконник и ширину оконного проёма, почти у всех от удивления челюсть отваливается. Прям как Wolfsschanze - бункер фюрера.
    Так что Александр... зря над человеком потешается. Правду он написал.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • guru

    Сообщений: 6174

    В ответ на: Так что Александр... зря над человеком потешается. Правду он написал.
    Человек пишет про "метровую классическую кирпичную кладку"(С), я повторю - очень сильно сомневаюсь, что там метр полностью кирпичной стены, в реальности скорее всего бутерброд из всякого..... ну а с лицевых сторон вполне понятно, кирпич.

    Do or Die (совершить или умереть)

  • veteran

    Сообщений: 1939

    До второго этажа ( а речь идёт именно о нём), дом отделан сайдингом. Полагаю, что утеплитель между ним и кладкой. А что в самой кирпичной кладке мы все можем только предполагать.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • guru

    Сообщений: 6053

    Не, не. Нет там сайдинга.
    Провёл изыскания.
    Действительно первые два этажа кирпич. Начиная с третьего бутерброд: кирпич, вата, керамогранит. Но общая (суммарная) толщина стены по всем этажам одинакова - не более 600-700мм.
    Но! На первом, втором этажах окна вынесены ближе наружу (почти заподлицо с фасадом). Оттого изнутри получились неимоверной ширины откосы и подоконник.
    С третьего этажа окна утоплены вглубь, поэтому там откосы о подоконники уже.

  • veteran

    Сообщений: 1939

    В ответ на: Оттого изнутри получились неимоверной ширины откосы и подоконник.
    Ну вот и я про тоже. Когда видишь впервые - просто шокирует.
    В итоге, надо прийти к мнению, что данное объявление не заслуживало порицания в данной теме.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • guru

    Сообщений: 6053

    Заслуживало, заслуживало (хоть и не по всем пунктам).
    Метра там нет.

  • v.i.p.

    Сообщений: 14046

    У нас всэтом доме старший сын мужа живет, на последнем этаже.
    Никогда не замечала разницы первых двух и последних этажей.
    Дом сдали в 2012

  • veteran

    Сообщений: 1939

    В ответ на: Никогда не замечала разницы первых двух и последних этажей.
    Нагрузка на первый этаж больше, чем на семнадцатый. Это, даже люди гуманитарного склада ума, должны понимать. Поэтому в кирпичных домах толщина кладки внизу больше, чем на верхних этажах.
    На первой фотографии, выложенной Александром..., заметно, как после второго этажа идёт козырёк, после чего толщина кладки становится меньше. А на третьей фотографии чётко видно как уменьшается толщина кладки между девятым и десятым этажами.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • veteran

    Сообщений: 1939

    P.S. Если в вышеуказанном доме уменьшение толщины кладки заметно снаружи, то бывает и другой вариант, когда снаружи всё ровно, а "утоньшение" идёт изнутри. Тогда, за счёт этого, на верхних этажах квартиры имеют площадь на несколько квадратных метров больше.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • v.i.p.

    Сообщений: 14046

    Да я просто не обращала внимания, когда приезжала в этот дом.
    А то, о чем вы пишите, так разжевывая мило мне итак понятно.
    По фоткам отличный ориентир, что к чему!

  • v.i.p.

    Сообщений: 14046

    В ответ на: P.S. Если в вышеуказанном доме уменьшение толщины кладки заметно снаружи, то бывает и другой вариант, когда снаружи всё ровно, а "утоньшение" идёт изнутри. Тогда, за счёт этого, на верхних этажах квартиры имеют площадь на несколько квадратных метров больше.
    а вот это интересно!

    А предыдущее, особенно насчет гуманитарного склада, удивило.
    Вы думаете, я, подходя к каждому дому смотрю, где какая кладка и где стены толще/тоньше.
    Да просто написала, что посещаю иногда этот дом, вот на днях поеду в гости. Теперь главное другими глазами.

  • activist

    Сообщений: 312

    Странно то, что 17-этажный дом в принципе может быть кирпичным.
    Обычно всё, что выше 14 этажей, либо монолитный каркас с кирпичным
    заполнением, либо панель.

  • veteran

    Сообщений: 1939

    Строился он на моих глазах и под моим присмотром - никакого монолита. Где то ещё писали - "последний кирпичный дом КСМ".
    Не знаю точно, но где то читал, что 17 этажей для кирпича - предел.
    P.S. Может этим и объясняется, что на нижних этажах несущие стены "аномальной" толщины.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

    Исправлено пользователем seka64 (01.04.17 13:10)

  • guru

    Сообщений: 5219

    В ответ на: А что не так? Над чем смеяться?
    Всё верно написано. На втором этаже в этом доме наружние стены конкретно метр толщиной. Для любителей рассады - на подоконниках - раздолье.
    Сам слегка прибалдел когда увидел - раньше такое на глаза не попадалось.
    По четвёртой фотографии можно судить, что метра в квартире точно нет. Видна толщина внешней стены (между комнатой и балконом) Скорее всего кладка в 2 кирпича = 51 см + внутренняя отделка, даже если в 2,5 кирпича = 64 см. + отделка. На первых этажах может и больше, но что-то метр всё-равно многовато загнули.

    Для сравнения, вот дом 1997 года постройки, с классической кирпичной кладкой, но и там порядка 80 см. (кладка в три кирпича = 77 см + отделка) . В нём окна стоят посередине кладки (можно посмотреть 3-е фото выхода на лоджию + 11-ое фото уже вид с лоджии на балконный оконный блок, чтобы сложить и понять толщину) .

    В гостях хорошо, а дома лучше. Если, конечно, он у Вас есть.

  • v.i.p.

    Сообщений: 14046

    В ответ на: Странно то, что 17-этажный дом в принципе может быть кирпичным.
    Обычно всё, что выше 14 этажей, либо монолитный каркас с кирпичным
    заполнением, либо панель.
    в доме же 16 этажей, на последнем 16 наши и живут. Или вы еще тех/этаж считаете?

  • veteran

    Сообщений: 1939

    В ответ на: (можно посмотреть 3-е фото выхода на лоджию + 11-ое фото уже вид с лоджии на балконный оконный блок, чтобы сложить и понять толщину) .
    Чтобы иметь представление о чём идёт речь, то что видно на 3-м фото можно смело умножать на три. Плюс снаружи всё же не заподлицо - сантиметров 10 - 15 есть. Да толщина самого стеклопакета.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • activist

    Сообщений: 127

    Попались сегодня 2 интересных варианта в одном домике на Степной, продает одно агентство(и агентство ли?), которое...похоже сегодня хорошо что-то выпило-покурило :спок:
    В общем, для чего так или так делается(я про цену)? :безум:

  • guru

    Сообщений: 5086

    А что именно удивило?

    Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.

  • activist

    Сообщений: 127

    Изменение цены, за раз +600-700тр

  • guru

    Сообщений: 5086

    А, Вы на это вообще внимание не обращайте, вроде обычная практика при покупке квартиры в ипотеку.

    Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.

  • activist

    Сообщений: 127

    Ааа...ясно, спасибо) мы то далеки от ипотеки, вот и удивились, мягко говоря :umnik:

  • guru

    Сообщений: 5219

    Такой "ход конём" , видимо. Но, не всегда такими ходами партия выигрывается. По графику видны какие-то дикие колебания, действительно. Позвоните, поинтересуйтесь, нам расскажете версию "мастера".

    В гостях хорошо, а дома лучше. Если, конечно, он у Вас есть.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: