Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум / Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 2)

  • из греков в варяги

    Сообщений: 35357

    В ответ на: Воздух у нас чище, чем на правом берегу (роза ветров).
    Воздух у нас одинаковый. плохой. мегаполисный. а левый берег не ругают. Просто есть 2 поселка - левый берег и правый со своим населением. Те кто живет на левом - любят левый, а те кто на правом - правый...ну есть те, которые одновременно и умные и красивые - они мечутся)

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • activist

    Сообщений: 201

    На левом заводы и склады, на правом театры и бутики, каждому свое. А ветер все же в основном с юго запада. Так что левый почище будет.

  • guru

    Сообщений: 5357

    В ответ на: ...окраины обделены всем кроме тишины и природы...
    Желательна конкретика, чем обделены конкретно рассматриваемые Первомайка и Затулинка, из того, что требуется ежедневно?
    Часто это всё надуманно и субъективно. Для примера понимания сказанного: общался с жителями курортных зон (Сочи, Анапа, Крым) так некоторые на море не купались по несколько лет, а 90% туристов ради него едут к ним и считают его мечтой обладания под боком. Мне кажется, что центровые жители Новосибирска на них похожи, кичем обладания под боком неких благ, с распиаренной ценностью, но которые сами чрезвычайно редко посещают. Как думаете, сколько процентов жителей центра хоть раз в месяц посещают краеведческий музей, НОВАТ, ЛяМезон, Глобус, филармонию, цирк... ? Насколько тяжело раз в месяц (или реже, по вдохновению) доехать до упомянутых и подобных заведений жителям окраин? Нужны ли они чаще? Нет находите, что можно поспорить про целесообразность и здравый смысл переплаты в 1,5-3 раза, за сопоставимые по остальным потребительским качествам локации, за точно такие же квартиры? Я на Выборной работаю и живу, для ежедневных насущных потребностей хватает всего с избытком, при желании доезжаю в любую точку может и быстрее, чем с Первомайки или Затулинки, но тоже не в центре. И меня это устраивает и опыт проживания в центре (на Некрасова) позволяет сравнивать достаточно объективно.

    В гостях хорошо, а дома лучше. Если, конечно, он у Вас есть.

  • v.i.p.

    Сообщений: 14193

    Да нормальная там дорога, ну конечно не разогнаться сейчас, как в тот год, когда сделали дорогу, и 100 м щебня не помеха на внедорожника особенно.

    А ямы, так оно везде сейчас так.

  • v.i.p.

    Сообщений: 14193

    В ответ на: Ага! Наверно на Первомайке-то ни разу не была, но рассуждать/обсуждать горазда.
    Да и ладно! Нам же лучше. Меньше народу - больше кислороду.
    Кислороду на Первомайке и вправду больше в разы, чем на забугринке, или запылинке.. :live:

  • v.i.p.

    Сообщений: 14193

    В ответ на: Участок дороги мимо тэц не разрежает асфальтировать тэц тк под ней идут ее трубы. Но он небольшой и вполне проезжий, главное без пробок.
    Сека про другой участок писал. Который действительно сто метров.

  • v.i.p.

    Сообщений: 14193

    В ответ на: Факт есть факт, что окраины обделены всем кроме тишины и природы. На Первомайке с этим особо плохо. По сравнению с теми же Снегирями или Юго западным или мжк где есть какие никакие моллы районного значения. Зато нет перенаселения, ощущение провинциального городка, в этом есть своя прелесть.
    зелени там много, очень много.
    Покидала меня жизнь в последние годы везде, нигде столько зелени не видела, сколько на Первомайке.

    Исправлено пользователем ИРУСЯ (22.04.17 01:08)

  • guru

    Сообщений: 5357

    В ответ на: ... Просто есть 2 поселка - левый берег и правый со своим населением. Те кто живет на левом - любят левый, а те кто на правом - правый...ну есть те, которые одновременно и умные и красивые - они мечутся)
    И есть третий: фантасмагоричный, известный во всём мире, любимый властимущими туристами и местными аборигенами, большинству чужакам недоступный (по менталитету или финансам) анклав - АКАДЕМ.
    Остальное всё "отдаленные его районы" © (Солярис)

    В гостях хорошо, а дома лучше. Если, конечно, он у Вас есть.

  • из греков в варяги

    Сообщений: 35357

    АКАДЕМ - это всегда было ближнее Подмосковье и к Ново-Локоткам имело и имеет весьма опосредованное отношение

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • veteran

    Сообщений: 1966

    В ответ на: Да нормальная там дорога, ну конечно не разогнаться сейчас, как в тот год, когда сделали дорогу
    проезжал неделю назад. Если это считается нормальным.... Неизбалованный у нас народ.
    А мост тоже нормален? Там скоро пролёты падать начнут.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • veteran

    Сообщений: 1966

    В ответ на: Желательна конкретика, чем обделены конкретно рассматриваемые Первомайка и Затулинка, из того, что требуется ежедневно?
    Конкретно - работой и учёбой. Наличие толп на остановках утром в центр, а вечером из центра связано именно с этим, а не с посещением НОВАТа.
    Это факт, и Вы вроде бы должны быть в курсе.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • guru

    Сообщений: 5174

    Да ладно Вам, там в двух местах ямы набили, а этот "ничейный" кусок весь укатали и сейчас по нему вообще ездить хорошо-не трясет как по стиральной доске и камни не летят от торопыг. А народ у нас и впрямь не избалован. :biggrin: Я так после командировок по трассе Новосибирск-Павлодар, после накатанных км на куске Карасук-Павлодар, вообще считаю, что в России на дороги жалуемся потому, что зажрались. :biggrin:

    Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.

  • guru

    Сообщений: 5357

    Среднеобразовательных учреждений там достаточно, а вот в ВУЗы придётся кататься, с этим соглашусь. Ближайшие к ним на Выборной. Касаемо толп на остановках - работу пусть ищут поблизости. Я по молодости тоже гонял на работу в отдалённые районы за длинным рублём, затем понял, что лучше на пару тысяч меньше зарабатывать, но ближе к дому.

    В гостях хорошо, а дома лучше. Если, конечно, он у Вас есть.

  • veteran

    Сообщений: 1966

    Ну не все же хотят быть педагогами. И не всем без разницы что закончить, лишь бы корочка. Выпускники мечтают о конкретных профессиях, а так же порой и о конкретных учебных заведениях.
    И разве Вы не в курсе, что в отдалённых районах работы конкретно мало? Всю жизнь толпы с Первомайки, Академа и Бердска в город катаются. Что, у них хобби такое что ли? Или они все умом недалёкие?
    Никому это по доброй воле мотаться туда - сюда не хочется. Жизнь заставляет. Ибо разница бывает и поболее двух тысяч. А часто ситуация, что в Городке не можешь найти работу, а городе куда то зацепился.
    Надеюсь теперь Вы стали лучше понимать проблемы отдалённых районов.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • activist

    Сообщений: 251

    В ответ на: Всю жизнь толпы с Первомайки, Академа и Бердска в город катаются.
    На днях, утром, когда я ждала свою электричку, пришла электричка из центра, так вот на ст.Первомайская "вывалилось" достаточно приличное количество народа. Думаю, они приехали на Первомайку работать, а иначе, что делать на Первомайке с утра пораньше.
    Так что, народ отовсюду, работает везде.
    Никто и не спорит, что в спальных районах работы меньше, чем в центре, но опять же, офисной работы. А все пром.предприятия расположены на окраинах или вообще за городом.
    А по поводу ВУЗов, так вот я не считаю, что ради 5-ти лет учёбы одного из детей в каком-либо ВУЗе, нужно менять место локации, а если второй захочет учиться в ВУЗе, который расположен на другом конце "центра", то опять переезжать?
    Нам достаточно того, что до любого ВУЗа наш ребёнок сможет добраться в пределах часа.

  • v.i.p.

    Сообщений: 14193

    Я, кстати, тоже неделю назад проезжала.

    Мост, если вы о Логовушенском всегда такой был.
    Конечно не нормально, но у нас весной все везде не нормально.
    Я вот при повороте с коммунального направо и на большевичку все время забываю про яму по самой левой полосе. Уже всю ходовую раздолбила(((

    Исправлено пользователем ИРУСЯ (22.04.17 17:02)

  • junior

    Сообщений: 9

    Про Краснообск что можете сообщить господа? Как сообщения ОТ с городом? Стоит ли его рассматривать как альтернатива окраинам районов города?

    Исправлено пользователем Sootechestvennik (24.04.17 00:04)

  • guru

    Сообщений: 5357

    В ответ на: На днях, утром, когда я ждала свою электричку, пришла электричка из центра, так вот на ст.Первомайская "вывалилось" достаточно приличное количество народа. Думаю, они приехали на Первомайку работать, а иначе, что делать на Первомайке с утра пораньше.
    Так что, народ отовсюду, работает везде. ...
    :live: Я про тоже. Многим кажется, что в чужом огороде морковка больше.

    В гостях хорошо, а дома лучше. Если, конечно, он у Вас есть.

  • guru

    Сообщений: 5357

    В ответ на: ...И разве Вы не в курсе, что в отдалённых районах работы конкретно мало? Всю жизнь толпы с Первомайки, Академа и Бердска в город катаются. Что, у них хобби такое что ли? ...
    Не место красит человека ©
    Если только с точки зрения заработков рассматривать ПМЖ, то вполне получалось зарабатывать нормальные деньги и в Искитиме и Линёво (была свободная квартира у родителей в тех краях, экспериментировали с ПМЖ после института).
    Единственное, что это относится к бизнесу, а если человек зациклен на узкоспециализированной редкой специальности, то могут быть проблемы, не везде физики-ядерщики нужны, например. Жизнь непризнанных гениев тяжела, если за результаты их труда не готовы платить в конкретном месте и другое место они искать не готовы или сами меняться. Селяви.
    Сейчас к людям надо помягше, а на вопросы смотреть ширше © (1965 г. , Гайдай)

    В гостях хорошо, а дома лучше. Если, конечно, он у Вас есть.

  • veteran

    Сообщений: 1276

    Прекрасно развитый пригород, если жить и работать планируете там, не самый плохой вариант.
    Ну а ежели мотаться в центр на работу, то будьте готовы к ежедневному стоянию в пробках.
    Не знаю ваши хотелки и бюджет, но по ценам Краснообска, есть варианты гораздо ближе к центру, весь вопрос, а надо ли вам это?

  • veteran

    Сообщений: 2747

    Переехал в Краснообск 2 месяца назад. воздух чистый. лес тропа лыжня прямо от подъезда. с магазинами швах - по пути закупаемся. по транспорту - не знаю. Построил график так, что не стою в пробках ни минуты.

    жизнь прекрасна!

  • guru

    Сообщений: 3826

    В ответ на: Про Краснообск что можете сообщить господа? Как сообщения ОТ с городом? Стоит ли его рассматривать как альтернатива окраинам районов города?
    Без личного авто не стоит однозначно.

  • activist

    Сообщений: 201

    Я живу в районе средней удаленности среди серых панелек, как большинство новосибирцев. И как у большинства новосибирцев не имею прогулочных зон в пешей доступности. В центре хотя бы скверы есть. Плюс вся жизнь там кипит, приятно просто пройтись по брусчастки в центре жизни. Но жить надо конечно в тихом уголке. В центре хоть что-то есть, на окраинах только унылые хрущи.

  • activist

    Сообщений: 251

    Ну, так и переезжайте в центр, кто Вас держит среди унылых хрущей?
    Мне вот нравится моё место проживания. И парк у нас есть для пеших прогулок.
    А вот брусчатка и жизнь кипучая у меня рядом с работой, если бы хотела, то обед тратила бы на это, но нет желания.
    Так что, если Вам это так мило, то живите в центре, в чём проблема?

  • v.i.p.

    Сообщений: 14193

    Возможно вы не поняли, молодой человек еще дальше живет от центра, чем Первомайка.

  • activist

    Сообщений: 201

    Это вы обо мне такой вывод делаете? Я кстати не сильно и молодой.

  • member

    Сообщений: 55

    Нужен совет, в июне переезжаем в Новосибирск, нас 4, один ребенок ходит в сад, другой в школу(школа и сад нужны рядом с домом). Хотим трешку в новом доме, рассматриваем Родники (ул. Тюленина), бюджет 3,5-3,8млн.
    Поделитесь советом и мнением о Родниках, или может предложите посмотреть другие варианты?
    В Родниках нравится наличие садов, школ, секций для детей, возить никуда не нужно, смущает транспортная развязка((

  • guru

    Сообщений: 6906

    Софья, не вы ли это ? :umnik:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • member

    Сообщений: 55

    В ответ на: Софья, не вы ли это ? :umnik:
    Это мне вопрос? Если мне то не Софья я)))

  • из греков в варяги

    Сообщений: 35357

    Работать тоже будете в Родниках? Если нет, то готовьтесь жить на 30% в автомобиле.

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • member

    Сообщений: 55

    В ответ на: Работать тоже будете в Родниках? Если нет, то готовьтесь жить на 30% в автомобиле.
    Где работать буду, конечно не знаю((

  • из греков в варяги

    Сообщений: 35357

    Если не знаете где будете работать. то может вам надо и не в Новосибирск?

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • member

    Сообщений: 55

    В ответ на: Если не знаете где будете работать. то может вам надо и не в Новосибирск?
    Ну это время покажет;) Для меня пока главный вопрос это жилье.

  • из греков в варяги

    Сообщений: 35357

    Тогда рекомендую полгодика пожить на арендованном. решить с работой, а уже потом приобретать хату на ПМЖ

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • member

    Сообщений: 55

    В ответ на: Тогда рекомендую полгодика пожить на арендованном. решить с работой, а уже потом приобретать хату на ПМЖ
    Имея 2- детей школьника и д/садовца, куда я их первого сентября поведу? Ну вот найду работу в Центре, я ж не куплю квартиру в этом районе, по деньгам не потяну, а в хрущ ехать не хочу. Жители Новосибирска наверное тоже ищут работу рядом с домом, а не меняют квартиры при смене работы...
    Жду советов о недвижимости, а не о жизни;)

  • veteran

    Сообщений: 2736

    за 3.5 можно купить убитую типовую панельку по лм либо типовую кирпичку - в местах с норм развитой инфраструктурой - садами и школами и работой рядом...

    вам же грят будете жить в родниках - либо не работать, либо работать на родниках, либо няню нанимать, тк из садика и школы, которая рядом, вы тупо не успеете забрать своих детей, тк будете с 18 до 20 стоять в дикой пробке, особенно зимой..

    не верите - попробуйте снять и пожить, вам же из добрых намерений предлагают, чтоб не было потом мучительно больно за неправильный выбор.

    Выж говорите я умная - сама все знаю, хочу родники - ну еслиф знаете - какие могут быть советы, покупайте и катайтесь - бог в помощь...

  • activist

    Сообщений: 201

    Сейчас сезонно полегче, но зимой Родники встают в транспортный коллапс. Берите лучше хрущ по линии метро или электрички.

  • activist

    Сообщений: 142

    Alippa, Вам дело говорит.
    У меня подруга недавно перед такой же делемой была, но она, правда, хотела взять в Матрешкином Дворе
    Я ее уговорила для начала там поснимать жилье. И что же? Они там месяц прожили и сбежали оттуда.
    Так что, до сих пор снимают, присматриваются к городу и ищут уже примерно зная "кухню" по городу)
    В ответ на: Имея 2- детей школьника и д/садовца, куда я их первого сентября поведу?
    А куда их водят, те у кого жилья нет?
    Вроде, с покупкой временной прописки проблем нет.
    В ответ на: Жду советов о недвижимости, а не о жизни;)
    Недвижимость и есть часть жизни, так же как и пробки, в которых при покупки квартиры на окраине, Вы должны быть готовы проводить не малую ее часть.

  • guru

    Сообщений: 5174

    Если не секрет, от куда переезжаете?

    Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.

  • v.i.p.

    Сообщений: 11285

    В ответ на: Хотим трешку в новом доме, рассматриваем Родники (ул. Тюленина), бюджет 3,5-3,8млн.
    а есть такие варианты? за 3,5 на Родниках только 30-летние панельки.

  • guru

    Сообщений: 5174

    Судя по НГС, есть. А что, там место какое-то элитное?
    Пы.сы: просто любопытно...

    Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.

  • v.i.p.

    Сообщений: 11285

    а, я по новостройкам ткнула.

  • guru

    Сообщений: 5357

    В ответ на: Имея 2- детей школьника и д/садовца, куда я их первого сентября поведу? Ну вот найду работу в Центре, я ж не куплю квартиру в этом районе, по деньгам не потяну, а в хрущ ехать не хочу. Жители Новосибирска наверное тоже ищут работу рядом с домом, а не меняют квартиры при смене работы...
    Жду советов о недвижимости, а не о жизни;)
    Я извиняюсь, что собственные варианты предлагаю, а не конкурентов, но у меня свои в памяти, поэтому на вскидку предложу: раз с Новосибирском не знакомы, где работать не знаете, год-три транспортная доступность будет в приоритете (пока определяетесь с ПМЖ, работой, районом...) вместо старой (для новой даже на Родниках за 3,8 млн. не лучшие варианты будут) на окраине города, рассмотрите временный эконом-вариант с хорошей транспортной доступностью, например такую минитрёшку, в 4х. остановках от метро. Лишние деньги пока можно будет на депозите держать. Даже если захотите к Родникам потом вернуться, то тамошние застройщики с радостью берут поцентровее квартиры+доплату в обмен на их новостройки: Trade-in.
    Ну, или аренда, как другие предлагают. Только жил я длительное время (студентом+молодым перспективным) у чужих "дяди/тёти" , у меня лично к этому формату с тех пор существенная неприязнь - не люблю чужое.

    В гостях хорошо, а дома лучше. Если, конечно, он у Вас есть.

  • veteran

    Сообщений: 2747

    Хоть Realtor и привирает порой процентов 10 в свою пользу (профессион де фуа), но таки соглашусь. В Родники и прочие центры мироздания надо селиться абсолютно осознанно, с учетом тех факторов, которым людям, не жившим в мегаполисах, понять невозможно. А потом все - Бобик сдох. Треть жизни во сне, треть в пробках, треть на работе (причем нге самой лучшей - той, до которой успеешь доехать). И продать квартиру своей мечты Вы сможет в лучшем случае с дисконтом 10% + 10% тому же риэлтору.

    жизнь прекрасна!

  • activist

    Сообщений: 201

    Мне Родники всегда нравились. Можно просто сравнить с Плющихинским или Слободой. Родники лучший из окраин, там все есть и все продумано. Но транспортная проблема только, как и на других окраинах, даже покруче всех других. Зато хоть в районе все есть вплоть до ашана, ленты, леруа, новая школа, садики, благоустройство, разнообразие застройки. В общем окраина, но лучшая из окраин, многое есть прямо там, до чего из других окраин надо далеко ехать. На родниках первые этажи изначально задуманы под торговлю и обслугу, и они там есть, на плющихинском и слободе нет ни /п.5/, в новых частях жм. Просто вообще ничего. Топай километр до магазина.

    Исправлено пользователем Alippa (27.04.17 10:26)

  • activist

    Сообщений: 251

    В ответ на: Я извиняюсь, что собственные варианты предлагаю, ....... рассмотрите временный эконом-вариант с хорошей транспортной доступностью, например такую минитрёшку, в 4х. остановках от метро. .......
    Ну, или аренда, как другие предлагают. Только жил я длительное время (студентом+молодым перспективным) у чужих "дяди/тёти" , у меня лично к этому формату с тех пор существенная неприязнь - не люблю чужое.
    Лучше уж снимать у чужих тёти/дяди, чем жить в том варианте, который Вы предлагаете.
    Одни минусы, плюс только тот, который Вы озвучили - 4 остановки до метро.
    Дом стоит вдоль самой оживлённой, самой "пробочной" части Большевистской. Пыль, грязь, выхлопы. Моя коллега жила в доме напротив предлагаемого Вами, так сказала, что окна надо мыть раз в неделю, потому что через неделю через них ничего не видно.
    А у ТС двое детей, которые будут дышать этим всем весь день.
    Спальни малюсечные.
    Неужели у Вас нет вариантов более достойных?

  • member

    Сообщений: 55

    Спасибо за бурное обсуждение и советы, мне они очень важны, двое знакомых живут в Родниках были там и мы, очень понравилось, да про пробки предупреждали, но у них работа со свободным графиком, лично мне понравился этот район развитой инфраструктурой, сады, школы, магазины, секции, все рядом.
    Вариант ближе к метро в панельках тоже смотрю, ну вот понравились мне Родники, хотя с Вами спорить не буду, понимаю, проблемы будут.
    Буду смотреть варианты ближе к метро, если будут у кого хорошие варианты пишите, еще раз ОГРОМНОЕ ВСЕМ СПАСИБО!!!

  • member

    Сообщений: 55

    ул. Бориса Богаткова, как Вам район, вроде метро рядом, школы и сады... Как там с пробками?

  • guru

    Сообщений: 5174

    В плане транспорта на много лучше Родников.
    Вы проигнорировали мой вопрос про то, откуда переезжаете (или это все же секрет), но я не из лбопытства. Мои друзья из славного г.Бийска представляют себе "пробку" так, как это у них происходит: т.е. когда по мосту через р.Бию они едут не минуту, а три. Для них это пробка. И приехав в НСК, мягко говоря были шокированы. Т.е. надо понимать, что работая с 9 до 18, не на Родниках, в пробке будете стоять примерно 1,5-2 часа в одну сторону.

    Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.

  • member

    Сообщений: 55

    В ответ на: В плане транспорта на много лучше Родников.
    Вы проигнорировали мой вопрос про то, откуда переезжаете (или это все же секрет), но я не из лбопытства. Мои друзья из славного г.Бийска представляют себе "пробку" так, как это у них происходит: т.е. когда по мосту через р.Бию они едут не минуту, а три. Для них это пробка. И приехав в НСК, мягко говоря были шокированы. Т.е. надо понимать, что работая с 9 до 18, не на Родниках, в пробке будете стоять примерно 1,5-2 часа в одну сторону.
    мы из Братска (Иркутская область), да у нас нет таких пробок, но бываем в Новосибирске часто, поэтому Ваши пробки знаю))
    Про Родники поняла, поэтому жду советы про районы у метро;)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: