Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  |  Челябинск  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 50 500 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

«Четыре мушкетера»: воткнули квартальчик

В сосновом лесу за ЛДС «Сибирь» вырос 26-этажный мини-район с 9-этажной парковкой — о детях строители не подумали

В Новосибирске достроили жилой комплекс «Четыре мушкетера». 30 сентября группа компаний «ПТК-30» получила акт ввода в эксплуатацию последних двух 26-этажных «свечек» в лесной зоне рядом с горбольницей. Скоро все 778 квартир комплекса заселят жители, и начнутся битвы за парковки. Этот жилой комплекс стал одним из первых, который сформировал в Новосибирске новый тип жилой застройки — не просто точечными домами, а сразу мини-кварталами. Корреспондент НГС.НОВОСТИ побывала в «Четырех мушкетерах», чтобы узнать, с какими проблемами сталкиваются жители таких высотных «крепостей» с общим забором.

Группа компаний «ПТК-30» достроила жилой комплекс «Четыре мушкетера», сдав в конце сентября последние два дома — «Портоса» и «Д'Артаньяна». Теперь в лесной зоне на ул. Кузьмы Минина между клубом «Отдых» и горбольницей возвышаются четыре одинаковые 26-этажные монолитные «свечки», частично огороженные забором.Как рассказал директор агентства недвижимости «ПТК-30» Александр Воронков, в октябре строители начали передачу ключей жителям, в сданных домах — 424 квартиры, а во всем комплексе — 778. Строить «мушкетеров» начали еще 5 лет назад.

Объясняя название жилого комплекса, строители описывали его как «место, где люди чести могут объединиться», и предлагали покупателям «союз высокого духа», «настоящее поместье удачливых героев, захотевших передохнуть от рискованных и ответственных дел».

Но вложение денег в этот комплекс оказалось делом рискованным из-за кризиса. Пока «ПТК-30» не сумели договориться о финансировании с банками «Акцепт» и «НОМОС-Банк», стройка стояла, а люди писали письма во все инстанции. Первым сдался «Арамис» (3 года назад), а остальных «мушкетеров» дождались только в этом году.

Квартиры в «мушкетерах» просторные. По словам директора агентства недвижимости «ПТК-30» Александра Воронкова, площадь однокомнатных — от 40 до 55 кв. м, «двушек» — от 60 до 80, «трешек» — от 93 до 110. «Планировки достаточно типичны для современного строительства — хорошие для класса эконом-комфорт, но без волшебства», — думает руководитель аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость» Татьяна Казакова.

По ее данным, на старте продаж квадратный метр здесь стоил 38,5 тыс. руб., в начале 2013 года цена достигла 50 тыс., а сейчас в перепродаже можно встретить квартиры по 60 тыс. руб. за кв. м.

Подобраться к жилому комплексу не так просто. По дороге от клуба «Отдых» корреспондент НГС.НОВОСТИ заплутала в лесной полосе, а решив выбраться через горбольницу, не обнаружила пешеходного тротуара, пришлось идти по проезжей части. Автомобилисты, живущие в «мушкетерах», тоже недовольны состоянием улиц Новая и Серебряные Ключи. «Подъездов нет, дорог нет. Бросили бетонные плиты, асфальтировать никто не собирается, дороги убитые», — говорит Сергей из «Арамиса», добавляя, что в спальнях трехкомнатных квартир со стороны общедомовых балконов промерзает все насквозь.

Пока заселены примерно полтора дома из четырех, значительных проблем с парковкой на маленькой для таких великанов придомовой территории у жильцов нет. Рядом «ПТК-30» строит 9-этажную парковку на 300 автомобилей.

За детей здесь становится особенно обидно — в центре общего двора скромный пустынный газон и 4 одинокие лавочки, 2 маленькие детские площадки с песочницами без песка вынесли на края территории. Детских садов поблизости много, но в них, как и везде, — очереди. «В радиусе 25 минут ходьбы расположены 4 школы, однако окружение «мушкетеров» не располагает к прогулкам маленьких детей в одиночестве, — считает Татьяна Казакова. — Двухэтажные морально устаревшие дома, капитальные гаражи, да еще и к некоторым школам надо переходить широкую улицу Богдана Хмельницкого».

Отделка мест общего пользования в новых «мушкетерах» скромна, а обладатели квартир жалуются на то, что им долго устраняют недоделки — некоторым не меняют разбитые окна уже месяц. Как объяснил Александр Воронков, дома отличаются только планировками: «Нельзя сказать, что кто-то лучше. Они одинаково сделаны по конструктиву. Разве что плюс «Д'Артаньяна» в том, что он более южный дом, там более светлые квартиры».

Сами жильцы не считают «мушкетеров» одинаковыми и объясняют на форуме НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, посвященном новостройкам, что в «Арамисе» 4 лифта и все работают, в нем 168 квартир, а не 200, и они больше по площади. «В «Атосе» уже 3 лифта и 178 квартир». А в «Д'Артаньяне» уже в 2 раза больше однокомнатных, чем в «Арамисе». Руководитель отдела новостроек агентства «Жилфонд» Григорий Якобсон сообщил, что если бы он выбирал здесь квартиру для себя, то предпочел бы жилье с окнами на ул. Богдана Хмельницкого, на юг. Татьяна Казакова из «Сибакадемстрой Недвижимость» выбрала бы квартиру в «Арамисе», чтобы ремонтов было поменьше и потише.

Вместо точечных домов в Новосибирске все чаще появляются точечные нанокварталы — когда на 1,5–2 га возникают жилые комплексы из 3-4 домов, имеющие общий забор. «Мушкетеры» — пример такого наноквартала.

Григорий Якобсон говорит, что в городе таких обособленных «нанокварталов» уже не один десяток, и покупатели чаще интересуются именно такими жилыми комплексами, чем отдельно стоящими домами. «За забором, как правило, люди активнее участвуют в управлении собственным домом, чаще знакомятся друг с другом и общаются. При этом за забор чаще выезжают, чем выходят», — добавляет Татьяна Казакова.

Архитектор Артур Лотарев не думает, что жизнь в таких комплексах сближает: «У меня есть много знакомых, которые живут в сверхуплотненной застройке, и никакого корпоративного духа там не присутствует. Наоборот, постоянные парковочные битвы, прокалывание колес. Сверхплотность подразумевает борьбу за место под солнцем, конкуренцию на бытовом уровне. Заказчик построил 1500 квартир, продал и забыл, а дальше люди расхлебывают. Это новая тенденция, и, может быть, через 100 лет это будет классикой архитектуры. Если бы люди научились бы летать — отпала бы необходимость в парковках. Но сейчас это болезненно воспринимается, потому что при такой сверхплотной застройке все-таки не хватает придомовых территорий, детских площадок и автостоянок».

Елена Сафронова
Фото Татьяны Кривенко (1–5)

61177 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (466)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20783