Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 400 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

В двух шагах от центра

Новостройки Октябрьского района — от дешевых студий на Плющихинском до жилого комплекса с фонтанами у метро

Больше всего нового жилья в Новосибирске строят в Октябрьском районе. Строителей привлекают сюда три станции метро, близость к площади Ленина и недорогая земля на окраинах. Настоящим хитом района считаются квартиры компании «Дискус плюс», которые из-за своей дешевизны разлетаются как горячие пирожки. Но в этом году конкуренцию лидеру района составили два новых крупных застройщика. Они доказали: если строить хорошие дома с фонтанами и нормальными зелеными дворами, новосибирцы раскупят эти квартиры, несмотря на высокие цены. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ узнавала о самых интересных новостройках Октябрьского района.

Пятая часть построенного в Новосибирске за 9 месяцев этого года жилья оказалась в Октябрьском районе
Пятая часть построенного в Новосибирске за 9 месяцев этого года жилья оказалась в Октябрьском районе

Справка: Октябрьский район основан в 1929 году. Ранее назывался Закаменским, так как относительно центральной части располагался за речкой Каменкой. Район занимает 57,6 кв. км, население — 205 130 человек. Основные улицы: Большевистская, Выборная, Восход, Бориса Богаткова, Никитина, Кирова. В районе расположены 3 станции метро: «Октябрьская», «Речной вокзал», «Золотая Нива».

Активнее всего в этом году строятся высотки в Октябрьском районе Новосибирска. По данным управления архитектурно-строительной инспекции мэрии, он уже вошел в тройку районов, где за первые 9 месяцев 2013 года построено больше всего многоэтажных домов — его доля составила 107 452 кв. м (13 домов). Это примерно пятая часть всего построенного жилья в городе. По данным руководителя аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость» Татьяны Казаковой, в Октябрьском районе почти в 2 раза больше объектов на последних стадиях строительства, чем у ближайшего конкурента — Кировского района. Кроме дешевого жилья на Плющихинском жилмассиве здесь активно строятся новые районы на ул. Лескова, Большевистской, Выборной.

«В Октябрьском районе три станции метро, он соседствует с центром, причем с самым сердцем — площадью Ленина. При этом есть отдаленные районы, где можно за счет недорогой земли строить недорогое жилье в больших количествах», — объясняет причины интереса строителей к району Татьяна Казакова, добавляя, что частный сектор вдоль крупных магистралей, в частности ул. Кирова и Бориса Богаткова, дает низкую нагрузку на инфраструктуру и обеспечивает ее резерв.

Самое дешевое жилье в районе продается на Плющихинском жилмассиве, который возводит «Дискус плюс».

У самих строителей квартиры можно было купить по 22–24 тыс. за кв. м. Это открывало перспективы найти студию дешевле 1 млн руб. Сейчас «Дискус» не продает квартиры, а проектирует следующую очередь жилмассива. Поэтому квартиры тут есть только по переуступке от инвесторов — по данным агентства НИАН, за 1,5 млн можно купить студию 34 «квадрата» без отделки в готовом доме с ключами на руках, но не сданном официально, за 1,8 млн здесь продают квартиры с ремонтом. Конкурентом «Дискуса» в борьбе за покупателя со скромным бюджетом через 2 года станет строительный гигант из Москвы — компания «СУ-155» купила большой участок с бараками на ул. Никитина, где через 2 года начнет возводить новый жилмассив.

ЖК «Оазис» удивил новосибирцев «танцующей» башней — первой достроенной 25-этажкой с необычным силуэтом — и хорошим благоустройством территории
ЖК «Оазис» удивил новосибирцев «танцующей» башней — первой достроенной 25-этажкой с необычным силуэтом — и хорошим благоустройством территории

Строители квартир возле станции метро «Октябрьская» любят называть это место центром города, доказывая шутливый тезис: ничто не расширяет границы центра города так, как объявления о продаже квартир. Строго говоря, с точки зрения инфраструктуры центром район назвать сложно — самые лучшие рестораны и кафе, кино и театры, престижные школы все-таки находятся в одной остановке метро отсюда. Тем не менее желание людей жить в новом доме у метро понятно, и для них в Октябрьском районе строят два самых дорогих дома: «Сибакадемстрой» завершает дом на ул. Декабристов, 41, а ЗАО «Строитель» — ЖК «Статус» у Заксобрания. Оба эти дома, конечно, будут иметь пентхаусы с обзорным видом.

Из интересных особенностей в доме на Декабристов — кладовые для хранения шин и велосипедов, а также автомойка в подземном паркинге и свой фонтан во дворе.

Еще в августе маленькая квартира 23,1 кв. м здесь продавалась за 2,5 млн руб., или 108 тыс. руб. за «квадрат», а квартира площадью 109,85 кв. м на последнем этаже — за 13,8 млн руб., или более 125 тыс. руб. за кв. м. В ЖК «Статус» тоже будет где хранить велосипеды и коляски, еще здесь обустроят зону для игры в настольный теннис, на крыше — зону для барбекю, а по периметру двора протянется беговая дорожка. Квартиры площадью от 40 до 120 кв. м в «Статусе» стоят от 3 млн до 9 млн руб. Среди других интересных проектов Октябрьского района, близких к центру, в НИАН отметили ЖК «Европейский» неподалеку от «Ауры» и ЖК «Арка» вблизи Каменской магистрали.

Активно строится жилье и в районе ул. Выборная. По мнению риэлтора АН «Грановит» Ирины Крищенко, это самая экологичная зона района, поскольку рядом расположен Инюшенский парк. Самые заметные проекты на ул. Выборная — ЖК «Гринвилл» от СК «Вилюйская» и ЖК «Ваш выбор» от «ПТК-30».

В агентстве «Жилфонд» самым благоустроенным и перспективным жилым комплекса Октябрьского района называют микрорайон «Европейский Берег» на ул. Большевистская,

который строится на берегу Оби недалеко от «Ленты». До конца года застройщик микрорайона компания «Сибакадемстрой» здесь сдаст в эксплуатацию сразу 7 домов первой очереди (54 тыс. кв. м, 1027 квартир). Сюда переедут более 2000 новосибирцев. Их ждет комплексное благоустройство территории, детские площадки для разных возрастов, пешеходные и велодорожки и даже площадка для выгула собак.

Компания «Сибакадемстрой» сдает в декабре сразу 7 домов микрорайона «Европейский Берег»
Компания «Сибакадемстрой» сдает в декабре сразу 7 домов микрорайона «Европейский Берег»

Соперничает с «Европейским Берегом» по соотношению цена/качество жилой комплекс «Оазис», который строит компания «АКД-Мета» на ул. Лескова. У него уже есть свой парк, в котором появится каскадный фонтан, — такого благоустройства раньше не встречалось в «неэлитных» домах. По словам специалиста по новостройкам агентства НИАН Галины Лебедевой, квартиры в обоих жилых комплексах сдаются с хорошей черновой отделкой, входными дверьми и радиаторами, которые не надо менять, как у многих других застройщиков. И если в «Европейском Береге» покупателей привлекает берег Оби, то в «Оазисе» — близость к центру. Цены на квартиры в этих жилых комплексах уже достаточно высокие. По данным НИАН, самая дешевая квартира площадью 39 «квадратов» в «Оазисе» со сдачей в I квартале 2015 года стоит 2,451 млн руб. В первой очереди «Европейского Берега», которая сдается в декабре, застройщиком все однокомнатные уже проданы. Как вспомнила Галина Лебедева из НИАН, последняя студия 24 кв. м предлагалась здесь за 2 млн руб.

Как отмечает аналитик Татьяна Казакова, лидирующие строительные компании стали задумываться не только о том, как построить и продать, но и о том, как в домах будут жить люди. «Так, в «Европейском Береге» минусы проживания на первом этаже решили уравновесить собственными террасами, в ЖК «Статус» место для прогулок выделяют на втором этаже и на крыше здания, в ЖК «Оазис» выделили место под целый парк, — перечисляет Татьяна Казакова. — Во многих домах предусмотрены колясочные, кладовые. В ЖК «Восход» делают специальные ниши под кондиционеры. Это новый этап в развитии рынка и в связи со стагнацией очень своевременный».

Елена Сафронова
Фото Славы Gelio Степанова (1), oazis54.ru (2), Дмитрия Пугачева (3)

28048 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (37)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20335