Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 58 900 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Гараж-отель

Стройнадзор требует снести незаконно построенный «купеческий» особняк в центре, а у горожан он вызывает восхищение

Возле станции метро «Октябрьская» вырос кирпичный особняк с башенками и колоколами, напоминающий сибирские купеческие дома. Предприниматель Юрий Заруцкий хотел открыть в нем гостиницу «Гранд Отель». Однако, как рассказали в инспекции Госстройнадзора НСО, отель построен без разрешения на строительство. Чтобы это сделать, предприниматель сообщил, что строит гараж. Теперь Госстройнадзор добивается сноса понравившегося новосибирцам здания. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ выясняла обстоятельства дела, а также то, почему строители возводят многоэтажки без разрешения и какие из них могут снести в ближайшее время.

Госстройнадзор настаивает, что кирпичный особняк «Гранд Отеля» с башенками и колоколами нужно снести, поскольку он построен без разрешения
Госстройнадзор настаивает, что кирпичный особняк «Гранд Отеля» с башенками и колоколами нужно снести, поскольку он построен без разрешения

Гараж с надстройкой

Напротив Заксобрания Новосибирской области построили отель под видом гаража, без разрешения на строительство. Госстройнадзор настаивает, что кирпичный особняк «Гранд Отеля» с башенками и колоколами нужно снести. Как рассказал начальник инспекции Госстройнадзора НСО Валерий Анищенко, по итогам судебного заседания 9 декабря назначена экспертиза здания.

Сначала проверяющим инстанциям говорили, что на ул. Садовой, за зданием автозаправки «Лукойл», строится индивидуальный гараж, на строительство которого не требуется разрешение.

«Потом, когда стали проявляться контуры здания, было сказано, что это будет индивидуальный жилой дом, а в результате появилась вывеска «Гранд Отель». Закон постоянно нарушался не по неопытности, а с умыслом», — настаивает Валерий Анищенко. Как добавил глава Госстройнадзора, после того как инспекция предъявила иск индивидуальному предпринимателю Заруцкому, он стал физическим лицом. Когда инспекция подготовила новый иск к физическому лицу, Заруцкий снова стал индивидуальным предпринимателем.

Сам Юрий Заруцкий, который является собственником земельного участка на ул. Садовая, обращался за разрешением на строительство гостиницы дважды. По его словам, сначала ему не выдали разрешение потому, что компания «Сибнельстрой» собиралась построить на этом месте высотное здание по проекту главного архитектора Новосибирска Владимира Фефелова.

Чужое место

«После того как «Сибнельстрой» не стал строить, я снова обратился в мэрию за разрешением на строительство, и они снова мне отказали — написали, что есть решение о выборе земельного участка другим ООО, «РимЭлитСтрой», — сообщил Юрий Заруцкий. Новый застройщик, гендиректор которого более известен как совладелец крупного рекламного агентства «РИМ», расселил на Садовой Горке более 40 частных домов и начал строить 24-этажный жилой комплекс.

Простым новосибирцам здание гостиницы понравилось, архитекторы назвали его китчем
Простым новосибирцам здание гостиницы понравилось, архитекторы назвали его китчем

На участке с гостиницей когда-то тоже стоял обычный частный дом, в котором жил предприниматель Заруцкий. По его словам, «РимЭлитСтрой» не обращался к нему с просьбой выкупить земельный участок. Он подал иск в суд с требованием признать его право собственности, узаконив постройку. Ранее предпринимателю удавалось с помощью УФАС добиться техусловий от «Горводоканала».

«Владимир Фефелов говорит, что это «попурышка» или «бобышка», потому что он там запроектировал здание высотой 24 этажа.

Рядом стоящее трехэтажное здание, естественно, будет диссонировать. Он желает подчеркнуть столичность Новосибирска и считает, что в этом месте должны стоять высотные здания, которые бы и подчеркивали столичность», — поведал Юрий Заруцкий, сообщив, что старался построить гостиницу в сибирском стиле — как здание областной библиотеки на Красном проспекте или ресторан «Ля Мезон».

По мнению архитектора Игоря Поповского, здание гостиницы — не исторического характера, а китч. «Многие купеческие дома Новосибирска являются слабыми объектами с точки зрения архитектуры начала XX века, некой безвкусицей. Но они соответствовали определенной эпохе, и мы к ним относимся как к памятникам и сохраняем. А это здание сделано хуже, чем наши достаточно провинциальные объекты того времени».

Простым читателям НГС здание гостиницы на ул. Садовой очень понравилось — в комментариях к новости они написали большое количество положительных отзывов. Горожане считают, что в отличие от бездушных высоток из бежевого керамогранита этот особнячок украшает город. И намного хуже у станции метро «Октябрьская» выглядит синее здание, непонятно откуда возникшее на первой линии ул. Кирова.

Разрешение — дело наживное

Адвокат Алексей Разумов объяснил, что если у Заруцкого есть земельный участок на праве собственности, то, даже если он не получил разрешение на строительство, он имеет право признать право собственности, если построенное здание не нарушает норм. Решение разрушить или оставить здание гостиницы должен принять суд.

Тем временем в Новосибирске довольно распространена практика — начать строить дом без разрешения, а потом получить его задним числом.

Архитектор Игорь Поповский считает, что большие вопросы вызывает «синее уродство у метро». И если уж сносить постройки в районе станции «Октябрьская», то и это здание тоже
Архитектор Игорь Поповский считает, что большие вопросы вызывает «синее уродство у метро». И если уж сносить постройки в районе станции «Октябрьская», то и это здание тоже

По долгу службы корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ регулярно звонит застройщикам, чтобы узнать, что за новый котлован они копают, и довольно часто строители просят перезвонить через пару-тройку месяцев, иногда честно признаваясь, что пока не получили разрешение. Им намного проще заплатить штраф в 500 тыс. руб. за строительство без разрешения и даже повторный штраф в 1 млн руб., чем ждать получения всех нужных бумаг.

«Можно 2 года ходить, чтобы получить разрешение на строительство. Везде бюрократия. Заплатишь 500 тыс., но полгода-год на сроках сэкономишь. Особо долго делаются техусловия по энергетике — 4–5 месяцев. А без техусловий ты не получишь разрешения, — объяснил директор строительной компании на условиях анонимности. — Если все нормы у застройщика соблюдены, нет нарушений в проекте, я не вижу в этом криминала. Заплатил штраф, и все. Другое дело, что штрафуют не всех. Особо приближенные получают разрешение на строительство, когда дом уже готов. Все равны, но некоторые равнее. Кому-то даже разрешают без парковок строить — а это нарушение куда хуже, чем у того, кто начал строить по нормам без разрешения».

В Новосибирске периодически сносят маленькие магазинчики, владельцы которых перестали платить аренду мэрии, иногда сносят пристройки к зданиям — так, ЗАО «Ирмень» добивалось сноса пристройки к своему фирменному магазину у Центрального рынка, а на днях прокуратура заявила, что добилась в суде сноса еще одной пристройки к ТЦ у Центрального рынка.

Самым громким судебным делом этого года стало решение о сносе незаконно построенных жилых домов на ул. Прокопьевская в Кировском районе Новосибирска. Там на землях для индивидуального строительства возник ряд многоэтажных домов, что запрещено законодательно. Заветная мечта купить свое жилье по цене меньше миллиона привела на ул. Прокопьевскую много заинтересованных новосибирцев. Они живут в этих домах и надеются, что суды закончатся хорошо. Тем временем в разных регионах России уже прошел ряд показательных сносов таких многоэтажек — люди рыдали и проклинали власть, оставшись без крыши над головой. По словам главы Госстройнадзора Валерия Анищенко, сейчас по домам на ул. Прокопьевская идет рассмотрение апелляционных и кассационных жалоб.

Елена Сафронова
Фото Александра Ощепкова (1, 2), maps.google.ru (3)

44162 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (160)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.19968