Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 200 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

С детьми и котами — вход воспрещен

Возрастной ценз, национальность и совместимость по гороскопу — что еще требуют владельцы квартир со своих арендаторов

Аренда однокомнатных квартир в центре Новосибирска достигает 25 тыс. руб. в месяц. Но даже если у вас есть такие деньги, снять жилье не так просто. Собственники жестко подходят к отбору арендаторов и пишут в объявлениях: «Сдам квартиру русской паре без детей, котов и вредных привычек». Порой требования к квартирантам приобретают диковинный характер: кому-то не нравится знак зодиака потенциального жильца, кто-то заставляет арендаторов соблюдать правила фэн-шуй. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ узнавала, что повышает, а что понижает шансы снять хорошую квартиру.

Если верить условиям, которые выдвигают потенциальным арендаторам хозяева сдаваемого жилья, то сложнее всего в Новосибирске снять квартиру одинокому азиату с ребенком и котом. Но даже если вы русский, наймодатели все равно хотят видеть в качестве жильцов семейную пару без детей и животных. По словам руководителя офиса агентства недвижимости «Жилфонд» Ирины Вонарха, на втором месте по «спросу» — одинокие женщины или женщина с ребенком. Менее охотно квартиры сдают одиноким мужчинам и еще менее охотно — людям нерусской национальности.

Так как главная потребность владельцев квартир — регулярное поступление денежных средств и отсутствие негативных последствий от проживания квартирантов, они часто спрашивают о профессии и месте работы. «Оптимальный возраст, с точки зрения арендодателей, — от 25 лет. Считается, что такой человек наиболее ответственный и платежеспособный», — говорит владелец компании «Доктор Ключ» Андрей Силков.

Нестандартные требования встречаются редко, но порой удивляют. Андрей Силков вспомнил, как один арендодатель строго-настрого запретил делать в квартире перестановку, потому что организовал жилое пространство по правилам фэн-шуй, и для него было важно сохранить «гармоничную энергетику» квартиры.

«Мне однажды отказались сдать квартиру из-за моего знака зодиака. Мой знак и квартира, видимо, были несовместимы.

Но после расспросов про гороскоп мне самой расхотелось ее снимать», — рассказала Ольга Салихова (имя и фамилия изменены).

Опросив около 20 человек, арендующих квартиры, корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ узнала и о других причудах собственников. Одна арендодательница не хотела, чтобы квартирант любил кататься на велосипеде, лыжах или сноуборде, потому что в ее квартире не было балкона и предыдущий владелец складывал спортивные снаряды на шкаф. Другие хозяева интересовались, жили ли квартиранты в частном доме: им казалось, что люди из таких домов не умеют за собой смывать, потому что приучены к другому туалету.

Чистота вообще отдельный «пунктик» — некоторые собственники проверяют, выносят ли квартиранты мусор, не заляпана ли печка жиром и проводят пальцем по телевизору в поисках пыли, при этом приходят в квартиру без предупреждения. Как только речь заходит о сдаче квартиры в аренду, люди сразу становятся ненавистниками котов и собак, даже если ранее умильно любовались их изображениями. «Риэлтору иногда приходится обзванивать десятки наймодателей, чтобы найти одного или максимум двоих, кто согласится на проживание домашнего животного», — констатирует Ирина Вонарха.

На крупном международном сайте по аренде квартир напрямую Airbnb отмечают, что

темнокожим приходится сдавать свои квартиры дешевле, потому что им доверяют меньше, даже если они собственники.

В Новосибирске к ним относятся по-другому. Риэлтор АН «Агат» Руслан Иванов искал квартирантов для женщины, которая желала видеть исключительно славянскую семью. Этим вариантом заинтересовалась русская девушка. «Я приехал на 10 минут раньше и ждал клиентов. Подъезжает машина, оттуда выходит девушка, которая мне звонила, и ее муж. Но тут неожиданность… Муж оказался афроамериканцем! Я решил рискнуть. Хозяйка сразу очень удивилась, ведь не каждый день на улице встретишь афроамериканца. Пообщавшись с потенциальными жильцами, она нашла их очень интересными. К сожалению, клиентам не подошла квартира. Но хозяйка мне еще долго звонила, интересовалась необычными жильцами, уж очень ей хотелось поселить их у себя».

В нашем городе сложно приходится другим иностранцам. В «Жилфонде» отмечают: если вы уроженец Узбекистана или Таджикистана, снять квартиру, к сожалению, будет очень проблематично, более лояльно наймодатели относятся, например, к армянам. Еще одна не слишком любимая, но обширная категория квартирантов — студенты, их опасаются из-за любви к шумным вечеринкам. Несмотря на то что семейных людей в целом любят больше, это не касается брата и сестры — люди боятся, что гостей будут приводить оба. Детей не любят, потому что они умеют рисовать на обоях и лепить наклейки на все, что попадется под руку.

Из других стереотипов: два парня плохо, потому что устроят свинарник, три девушки — потому что будет бордель.

Одна из опрошенных пар рассказала, что их арендодатель требовал официально зарегистрированный брак — жилье удалось снять, потому что свадьба и так была намечена через месяц. «Перед нами квартиру снимали под массажный салон, под понятно какой массаж. Обнаружилось это после жалоб соседей на частые визиты гостей. Через месяц хозяйка их выселила и устроила нам тотальную проверку, что мы не такие же. Проверяли по паспорту, женаты ли мы на самом деле, и так далее», — рассказал арендатор Алексей Панасенко (имя и фамилия изменены).

Скрыть от наймодателей курение помогает специальная жидкость, «съедающая» запах. Чтобы арендодатель не узнал о лишних жильцах в квартире, их прячут в шкаф, но чаще всего прятать приходится «нелегальных» котов. «Моему тренеру по танцам приходилось заматывать голову кота полотенцем и оставлять дырочку, чтобы дышал, но не орал. Он закрывал его в ванной, и пока кот буквально втыкался в стены «в головном уборе», тренер расплачивался за аренду. Около года арендодатель не знал о коте», — рассказала Юлия Ананьева, добавив, что с котом все хорошо — теперь он живет в другой съемной квартире, уже легально, и у него появилась компания в виде второго кота. Жительница Новосибирска, переехавшая в Питер с четырьмя хорьками, сообщила: если сказать, что животные в клетке, и умолчать об их количестве, то хозяева согласятся сдать квартиру.

По данным «Жилфонда», минимальная цена на однокомнатные квартиры сейчас — 10 тыс. руб., за такую сумму можно снять жилье в Первомайском районе.

По линии метро минимальная стоимость найма однокомнатной — 16 тыс. руб., в спальных районах средней удаленности — от 13 тыс. руб. В самых востребованных Центральном и Железнодорожном районах Новосибирска однокомнатные квартиры сдаются за цену от 17 тыс. руб. в месяц, причем с самым простым ремонтом и недорогой мебелью. В доме свежей постройки с современной мебелью в Центральном районе снять квартиру можно за 20–40 тыс. руб. в месяц. За свои услуги по подбору жилья риэлторы в Новосибирске обычно берут 50 % от месячной стоимости квартиры. Если же квартиру нужно найти не срочно, можно попробовать искать через знакомых в социальных сетях.

Елена Сафронова
Фото thinkstockphotos.com

25926 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (262)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20318