Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 400 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Дома для умников

В элитном пригороде Новосибирска начинают строить новые микрорайоны, торговый центр и дорогу, которая избавит от пробок

В наукограде Кольцово появятся два новых микрорайона — высотный и малоэтажный. Сразу две компании купили здесь землю для комплексного строительства. Уже сейчас в поселке микробиологов цены на однокомнатные квартиры превышают 2 млн руб., и это не предел. Строительство новых дорог и биотехнопарка привлечет сюда новых жителей, которые подогреют спрос. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ узнавала детали новых проектов, чем отличаются жители Кольцово от новосибирцев и чего им не хватает в поселке.

Справка: Кольцово — поселок городского типа, имеющий статус наукограда. Расположен в 25 км от центра Новосибирска и в 12 км от Академгородка. Возник как место жительства сотрудников Всесоюзного научно-исследовательского института молекулярной биологии, сейчас известного как Государственный научный центр вирусологии и биотехнологии «Вектор». Свое имя поселок получил в честь известного российского биолога, цитолога, генетика Николая Кольцова. По оценке на 1 января 2012 года, в Кольцово проживают 13 033 жителя.

Основной застройщик Кольцово — компания «Проспект» приобрела на аукционе более 31 га земли для строительства в наукограде нового, пятого микрорайона. Здесь вырастут многоэтажные дома, появятся два детских сада и школа. В компании «Проспект» сообщили, что построят на новом участке 200–250 тыс. кв. м жилья по таким же ценам, что и уже строящееся в Кольцово жилье — в пределах 40–50 тыс. руб. за кв. м.

Однокомнатную площадью около 40 кв. м на нулевом этапе они продают за 1,7–1,8 млн руб., на заключительном — около 2 млн.

Активно строит в наукограде только «Проспект». Они уже возвели здесь несколько микрорайонов с 10-этажными домами, а осенью прошлого года начали строить первые 17-этажные каркасно-кирпичные дома, которые станут самыми высокими в Кольцово. В компании затруднились оценить, будут ли 17-этажки в пятом микрорайоне, поскольку его проект планировки еще не готов.

Конкурентом «Проспекта» в борьбе за участок под пятый микрорайон стала компания «АКД», которая строит ЖК «Бавария» в Краснообске. Они выбыли из борьбы, когда цена участка достигла 218,5 млн руб. В ноябре прошлого года «АКД» выиграла на аукционе 17 га в восточной части поселка (9-й микрорайон).

Интерес к Кольцово директор «АКД» Максим Петров объяснил тем, что участков под комплексную застройку в центральной части города нет, а точечной им заниматься неинтересно.

Несмотря на удаленность, Кольцово видится ему привлекательным местом для жизни — тихим, спокойным и уединенным. «Городская квартира за городом» является очень популярным решением квартирного вопроса для семейных новосибирцев, для них мы и будем строить малоэтажное жилье», — сообщил господин Петров.

По данным аналитического центра (АЦ) «Сибакадемстрой Недвижимость», средняя цена квадратного метра в Кольцово — 58 тыс. руб. Это уровень Ленинского и Октябрьского районов. «Компания «Проспект» вот уже более 10 лет строит там жилье из кирпича с современными планировками по достаточно привлекательной цене, — комментирует руководитель АЦ «Сибакадемстрой Недвижимость» Татьяна Казакова. — Жилье сдается под самоотделку, но при этом к его качеству нареканий мало. Каждый дом с собственной придомовой территорией и небольшой детской площадкой. Для тех, кто ищет квартиру для себя, а не для инвестирования, бонус в том, что в Кольцово мало инвестиционных квартир». В Кольцово любят переезжать академовцы, которым не хватает денег, чтобы остаться на малой родине, — в наукограде квартиры дешевле и тоже есть лес.

В «Сибакадемстрой Недвижимость» говорят, что в наукограде хорошо жить с маленькими детьми, но тяжело, если два члена семьи работают в Новосибирске.

Помимо загруженной Большевистской, можно несколько десятков минут простоять на переезде возле Барышево. Мэр группы «ВКольцово» в соцсети «ВКонтакте» Евгений Васильков рассказал, что его откровенно достала ситуация с транспортом, поэтому он переехал в город, хоть и испытывает нежные чувства к Кольцово.

«Никто не думает о том, что 90 % жителей — городские. Они работают в городе, а вечером приезжают в Кольцово, чтобы отдохнуть от шума и суеты. Но господин Красников (мэр Кольцово. — Е.С.) очень не хочет, чтобы Кольцово превратилось в спальный район, и, видимо, поэтому никак не решает проблему возросшего пасажиропотока как на общественном, так и на личном транспорте, — говорит Евгений Васильков. — Постоянные пробки на переезде, и возле дома машину поставить негде. Народ буквально друг на дружке паркуется. Немногочисленные гаражи не покрывают всех потребностей и стоят запредельно дорого».

Дорогу, которая пройдет под железнодорожными путями и избавит жителей Кольцово от пробок на переезде, уже начали строить. В агентстве «Жилфонд» думают, что транспортная доступность поселка улучшится, поскольку Восточный объезд Новосибирска пройдет в непосредственной близости. Местные жители хвалят зелень вокруг и жалуются, что им не хватает кинотеатра, симпатичных кафе и ресторанов, а еще не нравится доносящийся запах птицефабрики.

Руководитель офиса АН «Жилфонд» в Кольцово Маргарита Тихонова сообщила, что новые магазины и компании, предоставляющие различные услуги в районе появляются вместе с новыми домами — первые и цокольные этажи зданий, которые строит «Проспект», специально спроектированы под офисные и торговые помещения.

В этом году в центре наукограда должно начаться строительство гипермаркета «Гигант».

Среди необычных строящихся тут зданий — здание биотехнопарка: его стеклянный фасад напомнит гусеницу.

Маргарита Тихонова подметила, что отличие Кольцово — активная социальная жизнь, в частности молодежь и представители старшего поколения совместно отмечают городские праздники и другие значимые даты. «Там очень много симпатичных людей, их там больше, чем в микрорайоне «Щ», — считает кольцовчанин Владимир. — В Кольцово есть налет деревни, который мне очень нравится, как будто ты в каком-то американском фильме. Вот ты знаешь, что эта девочка — дочка местного хирурга, а это дочка продавщицы из МТС.

Ты подходишь к «Холидею», а там бумажка висит — кто-то умер, и все жители Кольцово приглашаются на похороны».

Руководитель АЦ «Сибакадемстрой Недвижимость» Татьяна Казакова назвала Кольцово самым динамичным среди всех научных поселений Новосибирска. Качественное жилье по умеренным ценам привлекло сюда много молодых семей со всего города, а сам микрорайон за последние 10 лет вырос в разы. «В Академгородке жилье в основном покупается либо приезжими — бывшими студентами НГУ, либо выросшими детьми коренного населения. Это достаточно замкнутый район, — описывает аналитик. — Краснообск, как мне кажется, сейчас на границе нового этапа развития. Каким оно будет — во многом зависит от застройщиков и выбора ими целевой группы. Его расположение между двумя районами города может быть вектором роста «встраивания» в город, а может остаться некой обособленной структурой». Вместе с тем, авторы проекта Новосибирской агломерации видят Академгородок, Кольцово и Краснообск как единую научно-производственную инновационную зону Наукополис, между частями которого нужно улучшать транспортные связи.

Елена Сафронова
Фото Славы Gelio Степанова (1), sf-prospekt.ru (2, 3)

37658 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (92)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20335