Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 06 июня 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 58 200 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Дома с прыгающими окнами (фоторепортаж)

Дома с прыгающими окнами (фоторепортаж)

На Большевистской сданы 7 домов нового микрорайона — с батареями в человеческий рост и квартирами, обставленными IKEA

Компания «Сибакадемстрой» достроила сразу семь домов нового микрорайона на берегу Оби — первую очередь микрорайона «Европейский Берег». Сюда начинают переезжать первые 2000 человек, а через три года в 27 домах поселятся 10 тыс. жителей. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ съездили в первые дома «Европейского Берега», чтобы посмотреть на фасады, побывать в кухнях-гостиных, трехкомнатных квартирах с окнами в санузлах и составить представление о том, каким будет весь микрорайон.

Справка: СП ООО «Сибакадемстрой» входит в состав компании Brusnika Development, которая занимается жилищным строительством в Новосибирске, Тюмени, Екатеринбурге, и принадлежит Алексею Круковскому. Микрорайон «Европейский Берег» строится у Оби на ул. Большевистская, между гипермаркетом «Лента» и третьим мостом. Его общая площадь — около 17 га. Всего здесь будет построено 27 домов высотой от 9 до 17 этажей. Микрорайон начали строить в 2012 году и планируют завершить в 2017 году.

Первая очередь микрорайона «Европейский Берег» введена в эксплуатацию 6 марта 2014 года. Здесь построено 7 домов — это 54 тыс. кв. м, или 1027 квартир примерно на 2 тыс. жителей. Через 3 года тут вырастут еще 20 домов. Всего в микрорайоне будет 5100 квартир на 10 тыс. жителей.

Первая очередь микрорайона «Европейский Берег» введена в эксплуатацию 6 марта 2014 года. Здесь построено 7 домов — это 54 тыс. кв. м, или 1027 квартир примерно на 2 тыс. жителей. Через 3 года тут вырастут еще 20 домов. Всего в микрорайоне будет 5100 квартир на 10 тыс. жителей.

Проект микрорайона разработан международным архитектурным бюро AEDAS. По сравнению с новыми типовыми новосибирскими жилмассивами здесь есть за что зацепиться взгляду — привлекают внимание пестрая кирпичная кладка и асимметрия окон, «прыгающих» из одного ряда в другой на разных этажах.

Проект микрорайона разработан международным архитектурным бюро AEDAS. По сравнению с новыми типовыми новосибирскими жилмассивами здесь есть за что зацепиться взгляду — привлекают внимание пестрая кирпичная кладка и асимметрия окон, «прыгающих» из одного ряда в другой на разных этажах.

История жилмассива складывалась непросто. Его начинала строить «Социальная инициатива» под именем «Береговой», но не справилась. Часть дольщиков судилась, часть дождалась нового застройщика. В монолитных «свечках» получили квартиры 85 человек. Один из дольщиков, Сергей Степанов вспомнил, что купил квартиру 11 лет назад — тогда она стоила 337 тыс., а теперь 2,5 млн руб.

История жилмассива складывалась непросто. Его начинала строить «Социальная инициатива» под именем «Береговой», но не справилась. Часть дольщиков судилась, часть дождалась нового застройщика. В монолитных «свечках» получили квартиры 85 человек. Один из дольщиков, Сергей Степанов вспомнил, что купил квартиру 11 лет назад — тогда она стоила 337 тыс., а теперь 2,5 млн руб.

Когда сойдет снег, строители намерены заняться озеленением и благоустройством территории. Фасады домов собираются отмыть, поэтому разноцветные кирпичи станут более заметными. На всей придомовой территории микрорайона будет работать Wi-Fi. Территорию огородят по периметру и установят видеонаблюдение. Уже сейчас фасады домов подсвечиваются ночью.

Когда сойдет снег, строители намерены заняться озеленением и благоустройством территории. Фасады домов собираются отмыть, поэтому разноцветные кирпичи станут более заметными. На всей придомовой территории микрорайона будет работать Wi-Fi. Территорию огородят по периметру и установят видеонаблюдение. Уже сейчас фасады домов подсвечиваются ночью.

Первая растительность на территории микрорайона уже есть, хотя пока здесь пустовато. В «Сибакадемстрое» говорят, что каких попало арендаторов в «Европейский Берег» не пустят. Никаких пивных магазинов, зато будут фирменные точки местных производителей продуктов питания.

Первая растительность на территории микрорайона уже есть, хотя пока здесь пустовато. В «Сибакадемстрое» говорят, что каких попало арендаторов в «Европейский Берег» не пустят. Никаких пивных магазинов, зато будут фирменные точки местных производителей продуктов питания.

Подъезды выглядят светлыми, на 1-м этаже есть колясочные. Планировки квартир риэлторы называли настолько удачными, что это привлекло сюда большое количество покупателей. Строители доказали, что новосибирцы в массовом порядке готовы покупать не только дешевые студии, но и дорогие квартиры с кухнями-гостиными.

Подъезды выглядят светлыми, на 1-м этаже есть колясочные. Планировки квартир риэлторы называли настолько удачными, что это привлекло сюда большое количество покупателей. Строители доказали, что новосибирцы в массовом порядке готовы покупать не только дешевые студии, но и дорогие квартиры с кухнями-гостиными.

На старте продаж однокомнатные квартиры площадью 34 кв. м в первых домах микрорайона стоили 1,9 млн, на финише — 2,5–2,7 млн руб. От стадии котлована до этапа сдачи цена в этих новостройках растет на 30–40 %. Все квартиры в первой очереди микрорайона проданы. Вторая очередь распродана на 60 %, двухкомнатные квартиры площадью 54 кв. м стоят 3 млн 350 тыс. руб.

На старте продаж однокомнатные квартиры площадью 34 кв. м в первых домах микрорайона стоили 1,9 млн, на финише — 2,5–2,7 млн руб. От стадии котлована до этапа сдачи цена в этих новостройках растет на 30–40 %. Все квартиры в первой очереди микрорайона проданы. Вторая очередь распродана на 60 %, двухкомнатные квартиры площадью 54 кв. м стоят 3 млн 350 тыс. руб.

Цвет коридоров в высотках различается — есть и белые стены, и желтые, и бирюзовые. Межкомнатные стены в квартирах — гипсокартон с утеплителем, в домах второй очереди они будут уже кирпичными. В квартирах есть гардеробные, просторные кухни и санузлы, но смущают низкие потолки — всего 2,5 м. Часть этой высоты «съест» натяжной потолок.

Цвет коридоров в высотках различается — есть и белые стены, и желтые, и бирюзовые. Межкомнатные стены в квартирах — гипсокартон с утеплителем, в домах второй очереди они будут уже кирпичными. В квартирах есть гардеробные, просторные кухни и санузлы, но смущают низкие потолки — всего 2,5 м. Часть этой высоты «съест» натяжной потолок.

Балкон в этой однокомнатной квартире тянется вдоль кухни и комнаты. Собственники говорят, что ключи от квартир получают достаточно быстро. «Дефекты в основном незначительные. Меня смутила только одна неисправимая вещь — это трубы и счетчики воды в ванной, которые расположены мимо ниши», — поделилась Анастасия Ачкурина.

Балкон в этой однокомнатной квартире тянется вдоль кухни и комнаты. Собственники говорят, что ключи от квартир получают достаточно быстро. «Дефекты в основном незначительные. Меня смутила только одна неисправимая вещь — это трубы и счетчики воды в ванной, которые расположены мимо ниши», — поделилась Анастасия Ачкурина.

Один из собственников отметил, что в 10-этажках маленькие окна. Такое узкое окно встретилось в 17-этажном доме. «Мы осмотрели в «Европейском Береге» более 30 квартир. Из достоинств — в квартирах очень тепло, интерeсныe планировки, — говорит гендиректор «Ядро Девелопмент» Владислав Чернышов. — Из нeдостатков — нeбольшиe отклонeния по стeнам».

Один из собственников отметил, что в 10-этажках маленькие окна. Такое узкое окно встретилось в 17-этажном доме. «Мы осмотрели в «Европейском Береге» более 30 квартир. Из достоинств — в квартирах очень тепло, интерeсныe планировки, — говорит гендиректор «Ядро Девелопмент» Владислав Чернышов. — Из нeдостатков — нeбольшиe отклонeния по стeнам».

Большие окна встречаются в доме повышенной комфортности — двухподъездной 9-этажке с 4 квартирами на площадке. Балконы здесь «тонированные» — стекла с напылением, благодаря которому с улицы не видно то, что внутри. Удивляют вертикальные батареи — финские радиаторы Purmo.

Большие окна встречаются в доме повышенной комфортности — двухподъездной 9-этажке с 4 квартирами на площадке. Балконы здесь «тонированные» — стекла с напылением, благодаря которому с улицы не видно то, что внутри. Удивляют вертикальные батареи — финские радиаторы Purmo.

Из окон виден новый мост, по которому жители «Европейского» смогут быстро добраться, например, до «МЕГИ» на левом берегу. Но вот на ул. Большевистской они неизбежно встанут в пробку — 10 тыс. жителей будут вливаться в и без того плотный поток машин. По данным Яндекс.Пробок, затор от храма Михаила Архангела и до Коммунального моста длится с 7:15 до 10:00.

Из окон виден новый мост, по которому жители «Европейского» смогут быстро добраться, например, до «МЕГИ» на левом берегу. Но вот на ул. Большевистской они неизбежно встанут в пробку — 10 тыс. жителей будут вливаться в и без того плотный поток машин. По данным Яндекс.Пробок, затор от храма Михаила Архангела и до Коммунального моста длится с 7:15 до 10:00.

В микрорайоне на 1 квартиру приходится 1 машино-место. Всего на территории первой очереди около 1000 парковочных мест, они вынесены за пределы дворов. Со стороны частного сектора по ул. 1-я Водонасосная часть домов снесут и построят многоуровневый крытый паркинг, но уже платный.

В микрорайоне на 1 квартиру приходится 1 машино-место. Всего на территории первой очереди около 1000 парковочных мест, они вынесены за пределы дворов. Со стороны частного сектора по ул. 1-я Водонасосная часть домов снесут и построят многоуровневый крытый паркинг, но уже платный.

Под окнами 17-этажных «свечек» отведено место под школу и стадион. Первый детский садик на 323 места мэрия уже строит на территории второй очереди. Также в планах муниципалитета строительство новой набережной от микрорайона «Европейский Берег» до существующей набережной в районе Речного вокзала и еще одного детского сада.

Под окнами 17-этажных «свечек» отведено место под школу и стадион. Первый детский садик на 323 места мэрия уже строит на территории второй очереди. Также в планах муниципалитета строительство новой набережной от микрорайона «Европейский Берег» до существующей набережной в районе Речного вокзала и еще одного детского сада.

Внутри квартала стоит дом повышенной комфортности из голицынского кирпича с «голландскими террасами» (небольшие огороженные участки земли, примыкающие к дому, где можно разбить собственный цветник). На старте продаж год назад 1-комнатная площадью 53 кв. м с террасой 30 кв. м стоила 3,75 млн руб., 3-комнатная 90 кв. м с террасой 130 кв. м — 5,8 млн.

Внутри квартала стоит дом повышенной комфортности из голицынского кирпича с «голландскими террасами» (небольшие огороженные участки земли, примыкающие к дому, где можно разбить собственный цветник). На старте продаж год назад 1-комнатная площадью 53 кв. м с террасой 30 кв. м стоила 3,75 млн руб., 3-комнатная 90 кв. м с террасой 130 кв. м — 5,8 млн.

В 2- и 3-комнатных квартирах в доме повышенной комфортности по 2 санузла, причем в 3-комнатных квартирах в ванных комнатах есть такая редкость, как окно. Сейчас 3-комнатная 86 кв. м с окном в санузле продается за 5,9 млн руб. (более 68 тыс. руб. за «квадрат»).

В 2- и 3-комнатных квартирах в доме повышенной комфортности по 2 санузла, причем в 3-комнатных квартирах в ванных комнатах есть такая редкость, как окно. Сейчас 3-комнатная 86 кв. м с окном в санузле продается за 5,9 млн руб. (более 68 тыс. руб. за «квадрат»).

Некоторые квартиры строители превратили в шоу-румы с мебелью из ИКЕА — показывают потенциальным покупателям, как может выглядеть их квартира. У застройщика можно заказать квартиру с отделкой — самая экономичная отделка однокомнатной прибавляет к ее стоимости 6900 руб. за кв. м. Отделку заказывали 5 % покупателей.

Некоторые квартиры строители превратили в шоу-румы с мебелью из ИКЕА — показывают потенциальным покупателям, как может выглядеть их квартира. У застройщика можно заказать квартиру с отделкой — самая экономичная отделка однокомнатной прибавляет к ее стоимости 6900 руб. за кв. м. Отделку заказывали 5 % покупателей.

Сейчас «Сибакадемстрой» продолжает строить вторую очередь микрорайона, сдача которой намечена на начало 2015 года. Здесь уже не будет кирпичных домов, все их построят по технологии монолитного каркаса с кирпичным заполнением стен. В новых домах строители увеличили высоту потолка до 2,65–2,7 м.

Сейчас «Сибакадемстрой» продолжает строить вторую очередь микрорайона, сдача которой намечена на начало 2015 года. Здесь уже не будет кирпичных домов, все их построят по технологии монолитного каркаса с кирпичным заполнением стен. В новых домах строители увеличили высоту потолка до 2,65–2,7 м.

Елена Сафронова
Фото Анны Золотовой, фото 3 — Александра Ощепкова

99795 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (528)




Читайте также

Новости компаний
v.18729