Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 700 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Жилмассив волнуется

На берегу Оби начали строить огромный микрорайон, где немецкие архитекторы задумали дома-волны

У новосибирских застройщиков наконец дошли руки до берегов Оби. Не успели новосибирцы начать въезжать в первые дома микрорайона «Европейский Берег», как анонсирован новый крупный проект. Компания «Аква Сити» начала строить на левом берегу микрорайон «Ясный берег», в котором немецкие архитекторы задумали дома-волны. Из окон высоток будут видны правобережный «Леруа Мерлен», старый порт и весь центр города, а их жители смогут ходить пешком в аквапарк. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ узнавала, когда начнется строительство первого дома-волны, сколько всего жилья здесь построят и какой будет инфраструктура нового микрорайона.

Справка: «Аква Сити» — совместный проект ГК «Конквест» и «Метаприбор». Архитектором выступила компания Tilke GmbH & Co (проектировщик гоночных трасс) — она разработала генплан микрорайона, комплексную архитектурную концепцию и фасадные решения. Финансовый партнер строительства — федеральная компания УК «КапиталЪ ПИФ» (входит в группу «ИФД КапиталЪ»).

«Ясный берег»: 10 домов-волн

В апреле возле Димитровского моста на левом берегу Оби началось строительство микрорайона «Ясный берег». Немецкие архитекторы из всемирно известного бюро Tilke GmbH & Co спроектировали для Новосибирска необычные дома, напоминающие волны. «Ясный берег» займет 40 га от Димитровского до железнодорожного моста. Сейчас эти земли местами пустынны, местами поросли беспорядочными кустарниками и замусорены, они прячутся ближе к реке за частными домами района, известного как Лесоперевалка.

Компания «Аква Сити» строит на ул. 1-я Чулымская первые три 26-этажные высотки, они будут сданы в 2016 году. Во второй «свечке» разместится детский сад на 60 мест. Всего в трех домах будет 894 квартир, старт продаж намечен на 20-е числа мая, и, по предварительной информации, цены на жилье будут в районе 45 тыс. руб. за кв. м.

За 10 лет в «Ясном береге» построят до 500 тыс. кв. м жилья — это будут здания переменной этажности от 8 до 26 этажей.

При переводе квадратных метров в число домов, глядя на представленный Tilke проект, получается 19 высоток — 9 «свечек» в 26 этажей, 10 домов-волн, а также 8 многоярусных паркингов. Первый наземный многоуровневый паркинг начнут строить, как только сдадут первые три дома, временные паркинги будут организованы на территории будущей стройки.

Рокаду спрятали

Как объяснили в «Аква Сити» замысел архитекторов, авторское исполнение проекта выражает идею высоких волн, а в создании комплекса будут использованы технологии, успешно зарекомендовавшие себя в строительстве и эксплуатации современных жилых комплексов в европейских странах. Директор «Аква Сити» Владимир Мартыненков рассказал, что первый дом, напоминающий волну, они начнут строить в 2017 году, потому что нужно правильно продумать технологию строительства.

В «Ясном береге» обещают воплотить концепцию нового урбанизма. Строители поясняют, что новый урбанизм — это 5 минут ходьбы от дома до магазина, школы, ресторана, детской площадки или остановки и особое внимание благоустройству и озеленению. Первые этажи жилых домов отводят под магазины и другие сервисы вроде аптек или парикмахерских.

На отдельно стоящем участке у моста запланировано строительство крупного торгового центра. Развитие проекта предполагает создание благоустроенной набережной, зон для отдыха и обустройство пляжа.

«Аква Сити» совместно с муниципалитетом готовит проект планировки территории на 230 га, в которую войдет их микрорайон. Этот проект предусматривает дополнительные объекты инфраструктуры. Сейчас в Лесоперевалке есть один детский сад, школа и филиал поликлиники № 26, а проехав под мостом, жители «Ясного берега» смогут попасть в аквапарк, который строит здесь компания «Кварсис». «В нашем генплане 4 детских сада по 60–80 мест и два больших детских сада на 140–150 мест. Школа в Лесоперевалке на сегодня загружена только наполовину. Мы думаем о том, чтобы реконструировать ее, увеличив возможное число учеников», — прокомментировал Владимир Мартыненков.

В планах города — дорога, которая пройдет мимо всех мостов. На случай, если мэрия когда-нибудь найдет деньги на ее строительство, немецкие архитекторы продумали ее трассировку по «Ясному берегу», частично огородив дорогу наземными паркингами, а частично заведя под туннель, а сверху запроектировали озелененные переходы для пешеходов. Первые дома строятся рядом с остановкой общественного транспорта «Лесоперевалка», где проходят 3 маршрута общественного транспорта, по мосту проезжает уже намного больше автобусов, и строители обещают сделать удобные пешеходные связи с расположенной там остановкой. По мере строительства микрорайона транспортные связи будут решаться. В «Аква Сити» не исключили появление собственных мини-автобусов, курсирующих до моста.

Неподалеку от нового микрорайона находится ТЭЦ, но, по заверениям строителей, жителям отходы ее производства не угрожают, и у них есть подтверждающая это экспертиза. «Кроме того, весь прошлый год я вел мониторинг выбросов. Мы находимся в километре от ТЭЦ, санитарно-защитная зона в нашем направлении — 360 м. Если посмотреть на карту, зная о преобладающей юго-западной розе ветров, получается, что ветер дует в сторону Затона», — сообщил Владимир Мартыненков.

«Пора уходить от унылой застройки»

Некоторые читатели НГС нашли в «Ясном береге» сходство с американским социальным жильем. По мнению архитектора Игоря Поповского, социальное жилье может быть лучше элитного новосибирского — например, в Скандинавии. «Решение микрорайона сделано в культуре модернистских подходов, голландских и немецких. Это достаточно утилитарный модернизм. Но качество проекта лучше, чем у «Европейского Берега», — считает Игорь Поповский. — Такое высотное решение сделано, чтобы видеть правый берег, с высоты там будет видно не только старый порт, но и весь центр, и это одна из привлекательных сторон микрорайона. Если не будет испорчено остекление лоджий, можно добиться неплохого результата».

Руководитель отдела новостроек агентства «Жилфонд» Григорий Якобсон думает, что спрос на жилье в «Ясном береге» будет очень высоким: «Демократичные цены в совокупности с достаточно интересным проектом, безусловно, привлекут покупателей».

В АН «Сибакадемстрой Недвижимость» увидели необходимым развитие транспортной инфраструктуры. «Казалось бы, 10 минут до центра, но с вводом в эксплуатацию этого объекта направление будет перегружено.

Тут просится мост в створе Красного проспекта», — рассуждает руководитель отдела новостроек «Сибакадемстрой Недвижимость» Владимир Дергачев. Эксперт добавил, что если раньше к компании «Метаприбор», выступающей в качестве генподрядчика, были вопросы, то теперь они набрались сил и достроили то, что должны были дольщикам на ул. Военной.

«Мы в нашем городе, наконец, приходим в соответствие с мировыми стандартами, когда самое престижное жилье находится на берегах рек, — говорит Владимир Дергачев. — Пора задавать новые рамки, уходить от унылой типовой застройки и строить объекты, которые станут визитной карточкой Новосибирска. Там очень интересная связка — на другой стороне от моста «Кварсис» возводит аквапарк. И те части нашего города, которые не отличались какой-то презентабельностью, становятся очень привлекательными и востребованными».

Елена Сафронова
Фото yasnybereg.ru (1, 3–5), предоставлено «Аква Сити» (2)

28320 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (95)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20288