Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 58 800 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Небоскреб с водоемом

В центре Новосибирска строят высотку с парковой зоной — строители отказались от студий в пользу больших квартир

В центре Новосибирска началось строительство очередной «свечки» выше 25 этажей. Но на этот раз это не проект с множеством студий и однокомнатных на одной площадке. В новом доме на ул. Державина бóльшая часть квартир будут двухкомнатными и трехкомнатными, а рядом с высоткой появится собственная парковая зона. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ вспоминала, где еще в центре Новосибирска высотки заменяют частный сектор и бараки, а также выясняла, когда точечная застройка — благо, а когда — зло.

В апреле компания «СибирьИнвест» начала строить вторую высотку на ул. Державина, внешний облик которой будет таким же, как у первой
В апреле компания «СибирьИнвест» начала строить вторую высотку на ул. Державина, внешний облик которой будет таким же, как у первой

Квартира с тремя туалетами

Недалеко от станции метро «Маршала Покрышкина» началось строительство дома с собственной парковой зоной. Как рассказали в компании «СибирьИнвест», на ул. Державина, 47 вырастет 24-этажный одноподъездный дом с двухуровневым подземным паркингом. В собственной парковой зоне строители намерены создать искусственный пруд, поставить беседки и сделать баскетбольную площадку.

Когда-то на этом месте должен был вырасти большой жилой комплекс «Триумф», но построили только его часть. Оставшуюся часть земли купил другой застройщик (и начал строить 24-этажный дом). Чтобы начать строительство второй «свечки», в начале апреля 2014 года здесь снесли часть частного сектора. Однако три частных дома, в одном из которых находится автокомплекс, остались стоять на границе земельного участка по ул. Ермака. Как сообщили в «СибирьИнвест», они ведут переговоры о выкупе этих домов.

Всего в новом доме будет 191 квартира, причем в основном большие — двухкомнатные и трехкомнатные. В четырехкомнатных квартирах запроектировано по 2–3 санузла. По проектной декларации, высота потолков в квартирах превысит 3 м, подземный паркинг рассчитан на 164 машино-места. По словам руководителя отдела продаж Юлии Еременко, продажи начнутся в мае, и цены на квартиры начнутся с 70 тыс. руб. за кв. м. Например, самая маленькая однокомнатная площадью 39 кв. м будет стоить 2,99 млн руб. Сдача нового дома намечена на II квартал 2016 года.

В первой «свечке», которую намерены сдать к концу года, в продаже уже почти не осталось квартир, хотя стоили они также недешево, и бóльшая их часть также была «двушками», «трешками» и «четырешками». Судя по сайту застройщика, самая дешевая оставшаяся в продаже квартира (71,55 кв. м) стоит 5,6 млн руб.

В планах застройщика сделать на придомовой территории баскетбольную площадку и парковую зону с прудом и беседками
В планах застройщика сделать на придомовой территории баскетбольную площадку и парковую зону с прудом и беседками

Заместить трущобы

Застройка условных «пустот» в центре, занятых частным сектором, складами и гаражами, сейчас наиболее активно идет на ул. Державина и Семьи Шамшиных. Строят на месте частных домов и бараков преимущественно два застройщика — «Краснообск. Монтажспецстрой» («КМС») и «СибирьИнвест». Вторая компания входит в группу строительных компаний Владислава Крючкова, вошедших по итогам прошлого года в пятерку лидеров по объемам сданного жилья.

Оба застройщика строят узнаваемые 25-этажные «свечки», у «КМС» они облицованы бежевым керамогранитом, а у «СибирьИнвест» облицовка кирпичная. И если «КМС» делает ставку на доступное более широким массам жилье, проектируя больше студий и однокомнатных, которые можно купить в пределах 2 млн, то дома «СибирьИнвест» отличают просторные планировки, преобладание «двушек» и «трешек».

Правда, у «КМС» сейчас строится в центре намного больше домов — продолжают возводиться 6 и начато еще 2. Этой весной компания начала строить дом на пересечении Красного проспекта с ул. Северная, а также и на перекрестке ул. Семьи Шамшиных – Фрунзе, где «КМС» пока только снес бараки и огородил площадку забором. В перспективе компания построит высотки вместо бараков у Центрального рынка и на ул. Сибирская, недалеко от площади Кондратюка. Активно возводятся два дома на пересечении ул. Фрунзе – Ольги Жилиной, на месте снесенного завода пластмасс.

Застройка уплотнением

Несмотря на то что строители возводят новые дома на месте покосившихся частных домов и бараков, это вызывает возмущение новосибирцев, настроенных против точечной застройки. Однако, столкнувшись с реальной необходимостью купить квартиру и имея достаточно средств на такую покупку в центре, вряд ли кто-то действительно предпочел бы хрущевку или панельный дом с устаревшими планировками и тесными кухнями. Новосибирцы охотно скупают квартиры в новостройках в центре, а застройщики продолжают их тиражировать.

Чтобы начать строить вторую «свечку» на ул. Державина, компания «СибирьИнвест» снесла часть частного сектора
Чтобы начать строить вторую «свечку» на ул. Державина, компания «СибирьИнвест» снесла часть частного сектора

«Отрицательное отношение к объектам точечной застройки связано с возникающими проблемами с парковками, сложными подъездными путями, урезанием территории, предназначенной для детских площадок и отдыха, возрастание нагрузки на действующие коммуникации и инфраструктуру квартала, — перечисляет владелец компании «Доктор Ключ» Андрей Силков. — На фоне нехватки детских садов, парков и зон отдыха в Новосибирске говорить о том, что точечная застройка это «нормально», — некорректно». Эксперт добавил, что продуманная точечная постройка только украсит микрорайон.

«Если город развивается на месте сквера или спортплощадки, то это ухудшает среду и плохо, а если на месте деревянных бараков, то почему нет», — считает архитектор Артур Лотарев. Другой архитектор, Игорь Поповский, отмечает, что точечную застройку оправдывает очень качественное архитектурное решение: «В Новосибирске нам нравятся «Кокон» или «Марриотт», и мы не называем их точечными».

Новосибирцы обычно не понимают, почему на месте частных домов или бараков в центре не строят детские сады, школы, поликлиники, парки. Но за строительство этих объектов отвечает мэрия, а не застройщики, которые тратят собственные средства, скупая частные дома и бараки. В проектах планировок, принятых мэрией для города, обозначено, где возникнут объекты социальной инфраструктуры, в том числе в частном секторе, который со временем заменят высотки. Однако реальных средств у муниципалитета на воплощение всех этих планов разом нет.


Елена Сафронова
Фото Александра Ощепкова (1), автора (2), Дмитрия Медведева (3)

25307 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (50)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.19895