Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 06 июня 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 58 000 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Взятие Крыма

Новосибирцы поехали покупать землю и жилье на присоединенном полуострове — риэлторы объяснили, чем им это грозит

Новосибирцы не остались в стороне от событий в Крыму. Вслед за другими россиянами они поехали покупать земли, квартиры и дома у моря, которые оказались дешевле, чем в столице Сибири. Возросший спрос спровоцировал рост цен на крымскую недвижимость на 50 %. Но сейчас в Севастополе еще можно приобрести однокомнатную квартиру за 1,5 млн руб., хотя в Новосибирске по таким ценам найти хорошую однокомнатную проблематично. Эксперты по недвижимости рассказали корреспонденту НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, сколько стоит жизнь у моря в новообретенном регионе и почему опасно покупать жилье в Крыму.

И новосибирцы приплыли

Россияне активно скупают крымскую недвижимость. Информационное агентство «Крыминформ» сообщило, что со времен референдума о статусе Крыма и его вхождения в состав России строители зафиксировали пятикратный рост спроса, несмотря на значительное увеличение стоимости квартир. Гендиректор крымской строительной компании «Монолит» Руслан Бурдейный объяснил это тем, что стоимость жилья в Крыму все еще значительно ниже, чем в среднем по России.

Конечно, в первую очередь заинтересовались жильем и землей в обретенном приморском регионе москвичи и жители нефтегазовых городов. Но и новосибирцы не остались в стороне.

По словам директора агентства «БК Недвижимость» Олеси Бугровой, многие ее клиенты отказались от инвестиций в Новосибирске в пользу Крыма.

«Более 10 человек хотели приобрести объекты в Крыму, но как завершились эти сделки, я не знаю. Мы не занимаемся недвижимостью Крыма», — добавила Олеся Бугрова.

Эксперт по недвижимости севастопольского агентства «Мультидом» Елена Костякова фиксирует, что из России к ним приезжает много людей, и география обширна: «Волгоград, Питер, Калининград, Екатеринбург, Новосибирск, Нижневартовск, Архангельск, Владивосток, Камчатка — откуда только не приезжают. Новосибирцы ищут участок, чтобы построить дом. Но точно так же люди покупают и квартиры».

Дешево и у моря

Директор агентства «ЯлтаСтар» Ярославна Бойченко отмечает, что со времен проведения референдума цены на недвижимость в Севастополе выросли сильнее, чем в Ялте, которая и так никогда не была дешевым городом. По ее наблюдениям, в Ялте сильнее всего подорожала земля — на 50 %. Элитные квартиры выросли в цене на 30–40 %, обычные — на 20 %. При этом в Севастополе цены на недвижимость поднялись на 50 %. Ярославна Бойченко связывает это с тем, что город получил федеральный статус. Кроме того, там есть где работать и куда вкладывать деньги в бизнес.

Елена Костякова из агентства «Мультидом» согласилась с тем, что цены на квартиры в Севастополе на первичном рынке выросли на 50 %.

«До того, как Крым присоединили к России, новостройки были по 750–800 долларов за «квадрат», на сегодня — от 1100 долларов, у моря — 1500, в центре — 2000. Земля стоила от 3 тыс. до 10 тыс. долларов за сотку, сейчас — от 5 тыс. до 15 тыс., — перечисляет госпожа Костякова. — Квартиры на вторичном рынке стоили 1100–1200 долларов за кв. м, сейчас с ними сделки не ведутся, только оформляются предварительные договоры». При этом все покупатели недвижимости в Крыму хотят купить ее дешево и рядом с морем. «У нас уже анекдот стал ходить: это тогда вам буек нужен — море вокруг и дешево», — улыбается Елена Костякова.

По данным АН «ЯлтаСтар», до референдума однокомнатную квартиру в Ялте можно было купить за 40 тыс. долларов (1,4 млн руб.), а сейчас надо постараться, чтобы найти за 50 тыс. (1,75 млн руб.)

Простой дом в Ялте стоит от 120–150 тыс. долларов (от 4,2 млн руб.), коттедж в коттеджном поселке риэлтор Бойченко оценила в 2–2,5 млн долларов (70 млн), а очень хороший дом на первой линии моря — в 9–10 млн долларов (порядка 315 млн). «Новостройки есть, но они, как правило, очень дорогие, и это апартаменты, около 5 тыс. долларов за кв. м в прибрежной зоне, — говорит Ярославна Бойченко. — И Симферополь, и Севастополь однозначно дешевле: средние однокомнатные квартиры там стоят от 40 тыс. долларов, не очень большой дом в Симферополе — от 70 тыс., в Севастополе — от 100–120 тыс. долларов».

Рискнуть в Крыму

Так как пока сделки в Крыму не оформляются через Росреестр, Елена Костякова считает более надежным вложением покупку квартир в новостройках путем вступления в пай. Земельные участки и квартиры на вторичном рынке сейчас оформляют по предварительным договорам купли-продажи, и это рискованно. Многие из таких рискующих покупателей надеются заработать на дальнейшем росте цен — ждут увеличения стоимости жилья после того, как станет возможным нормально оформлять сделки. Однако опрошенные эксперты по недвижимости не ожидают дальнейшего роста цен на недвижимость в Крыму семимильными шагами, темп будет, скорее, медленным.

Новосибирские риэлторы настроены настороженно. «Мы пока не рекомендуем приобретать жилье в Крыму, — комментирует Инна Золотухина, руководитель отдела агентства недвижимости «Жилфонд». —

Местный реестр недвижимости в настоящее время заблокирован, поэтому новые собственники попросту не смогут зарегистрировать на себя приобретенное жилье.

Тем, кто все-таки желает приобрести недвижимость в Крыму, нужно пристально следить за развитием ситуации и вкладывать свои средства в недвижимость Крыма только тогда, когда сделки в этом регионе будут оформляться через Росреестр». Директор компании Nazarov & Partners Елена Михайлова согласилась с тем, что покупать квартиры в Крыму рано: «Это очень преждевременно, опасно и необоснованно. Все, что там происходит, не внушает доверия. Я бы с инвестициями туда не помчалась. Берегите то, что имеете, а если это последние деньги, тем более».


Елена Сафронова
Фото Татьяны Кривенко

41833 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (55)




Читайте также

Новости компаний
v.18792