Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 800 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Взятие Крыма

Новосибирцы поехали покупать землю и жилье на присоединенном полуострове — риэлторы объяснили, чем им это грозит

Новосибирцы не остались в стороне от событий в Крыму. Вслед за другими россиянами они поехали покупать земли, квартиры и дома у моря, которые оказались дешевле, чем в столице Сибири. Возросший спрос спровоцировал рост цен на крымскую недвижимость на 50 %. Но сейчас в Севастополе еще можно приобрести однокомнатную квартиру за 1,5 млн руб., хотя в Новосибирске по таким ценам найти хорошую однокомнатную проблематично. Эксперты по недвижимости рассказали корреспонденту НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, сколько стоит жизнь у моря в новообретенном регионе и почему опасно покупать жилье в Крыму.

И новосибирцы приплыли

Россияне активно скупают крымскую недвижимость. Информационное агентство «Крыминформ» сообщило, что со времен референдума о статусе Крыма и его вхождения в состав России строители зафиксировали пятикратный рост спроса, несмотря на значительное увеличение стоимости квартир. Гендиректор крымской строительной компании «Монолит» Руслан Бурдейный объяснил это тем, что стоимость жилья в Крыму все еще значительно ниже, чем в среднем по России.

Конечно, в первую очередь заинтересовались жильем и землей в обретенном приморском регионе москвичи и жители нефтегазовых городов. Но и новосибирцы не остались в стороне.

По словам директора агентства «БК Недвижимость» Олеси Бугровой, многие ее клиенты отказались от инвестиций в Новосибирске в пользу Крыма.

«Более 10 человек хотели приобрести объекты в Крыму, но как завершились эти сделки, я не знаю. Мы не занимаемся недвижимостью Крыма», — добавила Олеся Бугрова.

Эксперт по недвижимости севастопольского агентства «Мультидом» Елена Костякова фиксирует, что из России к ним приезжает много людей, и география обширна: «Волгоград, Питер, Калининград, Екатеринбург, Новосибирск, Нижневартовск, Архангельск, Владивосток, Камчатка — откуда только не приезжают. Новосибирцы ищут участок, чтобы построить дом. Но точно так же люди покупают и квартиры».

Дешево и у моря

Директор агентства «ЯлтаСтар» Ярославна Бойченко отмечает, что со времен проведения референдума цены на недвижимость в Севастополе выросли сильнее, чем в Ялте, которая и так никогда не была дешевым городом. По ее наблюдениям, в Ялте сильнее всего подорожала земля — на 50 %. Элитные квартиры выросли в цене на 30–40 %, обычные — на 20 %. При этом в Севастополе цены на недвижимость поднялись на 50 %. Ярославна Бойченко связывает это с тем, что город получил федеральный статус. Кроме того, там есть где работать и куда вкладывать деньги в бизнес.

Елена Костякова из агентства «Мультидом» согласилась с тем, что цены на квартиры в Севастополе на первичном рынке выросли на 50 %.

«До того, как Крым присоединили к России, новостройки были по 750–800 долларов за «квадрат», на сегодня — от 1100 долларов, у моря — 1500, в центре — 2000. Земля стоила от 3 тыс. до 10 тыс. долларов за сотку, сейчас — от 5 тыс. до 15 тыс., — перечисляет госпожа Костякова. — Квартиры на вторичном рынке стоили 1100–1200 долларов за кв. м, сейчас с ними сделки не ведутся, только оформляются предварительные договоры». При этом все покупатели недвижимости в Крыму хотят купить ее дешево и рядом с морем. «У нас уже анекдот стал ходить: это тогда вам буек нужен — море вокруг и дешево», — улыбается Елена Костякова.

По данным АН «ЯлтаСтар», до референдума однокомнатную квартиру в Ялте можно было купить за 40 тыс. долларов (1,4 млн руб.), а сейчас надо постараться, чтобы найти за 50 тыс. (1,75 млн руб.)

Простой дом в Ялте стоит от 120–150 тыс. долларов (от 4,2 млн руб.), коттедж в коттеджном поселке риэлтор Бойченко оценила в 2–2,5 млн долларов (70 млн), а очень хороший дом на первой линии моря — в 9–10 млн долларов (порядка 315 млн). «Новостройки есть, но они, как правило, очень дорогие, и это апартаменты, около 5 тыс. долларов за кв. м в прибрежной зоне, — говорит Ярославна Бойченко. — И Симферополь, и Севастополь однозначно дешевле: средние однокомнатные квартиры там стоят от 40 тыс. долларов, не очень большой дом в Симферополе — от 70 тыс., в Севастополе — от 100–120 тыс. долларов».

Рискнуть в Крыму

Так как пока сделки в Крыму не оформляются через Росреестр, Елена Костякова считает более надежным вложением покупку квартир в новостройках путем вступления в пай. Земельные участки и квартиры на вторичном рынке сейчас оформляют по предварительным договорам купли-продажи, и это рискованно. Многие из таких рискующих покупателей надеются заработать на дальнейшем росте цен — ждут увеличения стоимости жилья после того, как станет возможным нормально оформлять сделки. Однако опрошенные эксперты по недвижимости не ожидают дальнейшего роста цен на недвижимость в Крыму семимильными шагами, темп будет, скорее, медленным.

Новосибирские риэлторы настроены настороженно. «Мы пока не рекомендуем приобретать жилье в Крыму, — комментирует Инна Золотухина, руководитель отдела агентства недвижимости «Жилфонд». —

Местный реестр недвижимости в настоящее время заблокирован, поэтому новые собственники попросту не смогут зарегистрировать на себя приобретенное жилье.

Тем, кто все-таки желает приобрести недвижимость в Крыму, нужно пристально следить за развитием ситуации и вкладывать свои средства в недвижимость Крыма только тогда, когда сделки в этом регионе будут оформляться через Росреестр». Директор компании Nazarov & Partners Елена Михайлова согласилась с тем, что покупать квартиры в Крыму рано: «Это очень преждевременно, опасно и необоснованно. Все, что там происходит, не внушает доверия. Я бы с инвестициями туда не помчалась. Берегите то, что имеете, а если это последние деньги, тем более».


Елена Сафронова
Фото Татьяны Кривенко

41981 прочтение Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (55)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20304