Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 06 июня 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 58 700 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

«К нам будут приезжать фотографироваться»

«К нам будут приезжать фотографироваться»

Возле Димитровского моста строят огромный жилмассив в виде волн — с «умными» наклонными стеклами на лоджиях и своим пляжем

В Новосибирске начали строить новый микрорайон «Ясный берег». Больше всего в его внешнем облике интригуют дома, напоминающие волны, которые придумали немецкие архитекторы. Обладатели квартир внутри этих «волн» будут иметь балконы с наклонными стеклами. Чтобы построить такие дома, строители решили обратиться за советами к эксперту, по проектам которого сделаны фасады многих азиатских небоскребов и современных немецких зданий. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ узнавала о том, зачем придумали дома-волны, получится ли их сделать как на картинке и чем будет отличаться остекление домов в «Ясном береге».

Справка: Микрорайон «Ясный берег» займет 40 га земли от Димитровского до железнодорожного моста на левом берегу Оби. За 10 лет в «Ясном береге» построят 420–430 тыс. кв. м жилья и объекты инфраструктуры (всего до 500 тыс. кв. м). Жителями «Ясного берега» станут около 15 тыс. человек. Застройщик — «Аква Сити» (совместный проект ГК «Конквест» и «Метаприбор»), генподрядчик — СК «Метаприбор». Архитектор проекта — Tilke GmbH&Co, финансовый партнер — федеральная компания УК «КапиталЪ ПИФ» (входит в «ИФД КапиталЪ»).

Немецкие проектировщики из компании «Тильке» придумали построить в новом жилмассиве «Ясный берег» у Димитровского моста на левом берегу Оби дома, напоминающие волны. Это высотные дома переменной этажности, где переход от 26-этажной части здания к 8-этажной решается плавно. Всего на жилмассиве задумано 10 таких домов-волн. «Первая идея была сделать сзади высокие дома, а ближе к реке понизить этажность, но оказалось, что тогда у нас вся территория была бы в тени. В «Тильке» увидели, что эта идея плохо реализуется, поэтому они сделали открытые участки и понизили часть зданий до 8 этажей. Теперь все дворы просвечиваются», — объяснил директор «Аква Сити» Владимир Мартыненков.

Первыми в «Ясном береге» начали строить обычные 26-этажные башни. До домов-волн строители доберутся только в 2017 году.

Предполагается, что внутри «волн» будут расположены лоджии жителей.

«Мы сейчас проведем оценку возможных рисков эксплуатации этих наклонных витражей. Это вопрос не только экономики, но и промышленного дизайна. Как будет таять снег, инженеры решат. Часть домов расположены так, что снег будет сдуваться ветром», — прокомментировал Владимир Мартыненков.

Разработкой фасадов займется группа компаний «Сибирские фасады». Как сообщил председатель совета директоров ГК «Сибирские фасады» Дмитрий Рольбанд, в июне к ним приедет один из лучших специалистов в мире в области фасадов, с которым будут обсуждать «Ясный берег». Это Вольфганг Придеманн, по проектам его компании сделаны фасады многих современных зданий Германии, в том числе здания музея техники в Берлине. В России самый известный проект — «Башня Федерация», также в портфолио компании ряд небоскребов на Востоке, в их числе — Etihad Towers в Абу-Даби, Etisalat Building в Дубае, Al-Tijaria Tower в Кувейте.

Несмотря на то что сделать фасады домов-волн такими, как они нарисованы на картинке, непростая задача, проектировщики настроены оптимистично. «У нас есть опыт наклонных башен технопарка, где все фасады делали мы», — рассказал Дмитрий Рольбанд. Он добавил, что сложности конструирования первых домов состоят в том, как сделать их надежными и дешевыми: «Как совместить фасад со стеклом и обеспечить теплотехнику, которая необходима при таком объеме стекла, как правильно рассчитать ветровые нагрузки, которые на берегу достаточно высокие. И ключевой вопрос — гидроизоляция, т.е. как обеспечить отвод воды и что делать со снегом».

Обилие стекла — отличительная особенность «Ясного берега». По оценке Дмитрия Рольбанда, оно составляет 75 % фасадов.

Строители собираются использовать стекло со специальным напылением — мультифункциональное, которое помогает избегать парникового эффекта летом и не выпускает тепло зимой.

По сравнению с обычными пластиковыми окнами алюминиевый профиль с мультифункциональным стеклом дает удорожание квадратного метра примерно на 1,5 тыс. руб. (при прочих одинаковых параметрах строящегося дома). Это прибавляет к стоимости квартиры площадью 60 кв. м около 90 тыс. руб.

В компании «Аква Сити» намерены сделать из своего микрорайона город-парк: продумать на всей территории жилого комплекса единое парковое пространство, но при этом придать индивидуальность каждому двору. Беговые дорожки здесь смогут трансформироваться зимой в лыжню, будут работать зоны Wi-Fi. Развитие проекта предполагает создание благоустроенной набережной и обустройство пляжа. «К нам будут ехать и фотографироваться с нашими домами-волнами, — уверен Владимир Мартыненков. — На реке у нас будут выдвинутые площадки, и там фотографы смогут зарабатывать деньги, фотографируя всех приезжающих».

Пока фотографироваться в районе Лесоперевалки на ул. 1-я Чулымская не слишком хочется, а планировки первых домов заставляют вспомнить любимое новосибирцами слово «муравейник». В трех обычных 26-этажных «свечках» строители собираются продать почти 900 квартир — по 12 квартир на площадке с большим ассортиментом однокомнатных. Строители не скрывают, что это дома эконом-класса, и начали продажи квартир с 45–48 тыс. руб. за кв. м, правда, самые популярные в народе студии стартуют с 60 тыс. руб. за кв. м, но их в домах мало.

«Объекты на берегу Оби пользуются очень хорошим спросом. В качестве позитивных примеров можно привести «Европейский Берег» и «Марсель».

Однако цены в «Ясном береге» заявлены более демократичные: 45 тыс. руб. за квадратный метр на нулевой стадии строительства —

сегодня это очень дешево, — знает руководитель отдела новостроек АН «Жилфонд» Григорий Якобсон. — Демократичные цены в совокупности с достаточно интересным проектом, безусловно, привлекут покупателей. Думаю, спрос будет очень высоким».

Вместе с тем в агентствах недвижимости не спешат заявлять, что новосибирцам важна архитектура. По мнению руководителя офиса АН «Грановит» Галины Титовой, человек, которому нужна квартира в центре, не поедет на Лесоперевалку только из-за архитектуры. «Я не думаю, что туда поедут жить из-за волн. Если будут интересные планировки и инфраструктура — возможно», — резюмирует Галина Титова.

Елена Сафронова
Фото yasnybereg.ru

33077 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (162)




Читайте также

Новости компаний
v.18810