Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 700 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

«К нам будут приезжать фотографироваться»

Возле Димитровского моста строят огромный жилмассив в виде волн — с «умными» наклонными стеклами на лоджиях и своим пляжем

В Новосибирске начали строить новый микрорайон «Ясный берег». Больше всего в его внешнем облике интригуют дома, напоминающие волны, которые придумали немецкие архитекторы. Обладатели квартир внутри этих «волн» будут иметь балконы с наклонными стеклами. Чтобы построить такие дома, строители решили обратиться за советами к эксперту, по проектам которого сделаны фасады многих азиатских небоскребов и современных немецких зданий. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ узнавала о том, зачем придумали дома-волны, получится ли их сделать как на картинке и чем будет отличаться остекление домов в «Ясном береге».

Справка: Микрорайон «Ясный берег» займет 40 га земли от Димитровского до железнодорожного моста на левом берегу Оби. За 10 лет в «Ясном береге» построят 420–430 тыс. кв. м жилья и объекты инфраструктуры (всего до 500 тыс. кв. м). Жителями «Ясного берега» станут около 15 тыс. человек. Застройщик — «Аква Сити» (совместный проект ГК «Конквест» и «Метаприбор»), генподрядчик — СК «Метаприбор». Архитектор проекта — Tilke GmbH&Co, финансовый партнер — федеральная компания УК «КапиталЪ ПИФ» (входит в «ИФД КапиталЪ»).

Немецкие проектировщики из компании «Тильке» придумали построить в новом жилмассиве «Ясный берег» у Димитровского моста на левом берегу Оби дома, напоминающие волны. Это высотные дома переменной этажности, где переход от 26-этажной части здания к 8-этажной решается плавно. Всего на жилмассиве задумано 10 таких домов-волн. «Первая идея была сделать сзади высокие дома, а ближе к реке понизить этажность, но оказалось, что тогда у нас вся территория была бы в тени. В «Тильке» увидели, что эта идея плохо реализуется, поэтому они сделали открытые участки и понизили часть зданий до 8 этажей. Теперь все дворы просвечиваются», — объяснил директор «Аква Сити» Владимир Мартыненков.

Первыми в «Ясном береге» начали строить обычные 26-этажные башни. До домов-волн строители доберутся только в 2017 году.

Предполагается, что внутри «волн» будут расположены лоджии жителей.

«Мы сейчас проведем оценку возможных рисков эксплуатации этих наклонных витражей. Это вопрос не только экономики, но и промышленного дизайна. Как будет таять снег, инженеры решат. Часть домов расположены так, что снег будет сдуваться ветром», — прокомментировал Владимир Мартыненков.

Разработкой фасадов займется группа компаний «Сибирские фасады». Как сообщил председатель совета директоров ГК «Сибирские фасады» Дмитрий Рольбанд, в июне к ним приедет один из лучших специалистов в мире в области фасадов, с которым будут обсуждать «Ясный берег». Это Вольфганг Придеманн, по проектам его компании сделаны фасады многих современных зданий Германии, в том числе здания музея техники в Берлине. В России самый известный проект — «Башня Федерация», также в портфолио компании ряд небоскребов на Востоке, в их числе — Etihad Towers в Абу-Даби, Etisalat Building в Дубае, Al-Tijaria Tower в Кувейте.

Несмотря на то что сделать фасады домов-волн такими, как они нарисованы на картинке, непростая задача, проектировщики настроены оптимистично. «У нас есть опыт наклонных башен технопарка, где все фасады делали мы», — рассказал Дмитрий Рольбанд. Он добавил, что сложности конструирования первых домов состоят в том, как сделать их надежными и дешевыми: «Как совместить фасад со стеклом и обеспечить теплотехнику, которая необходима при таком объеме стекла, как правильно рассчитать ветровые нагрузки, которые на берегу достаточно высокие. И ключевой вопрос — гидроизоляция, т.е. как обеспечить отвод воды и что делать со снегом».

Обилие стекла — отличительная особенность «Ясного берега». По оценке Дмитрия Рольбанда, оно составляет 75 % фасадов.

Строители собираются использовать стекло со специальным напылением — мультифункциональное, которое помогает избегать парникового эффекта летом и не выпускает тепло зимой.

По сравнению с обычными пластиковыми окнами алюминиевый профиль с мультифункциональным стеклом дает удорожание квадратного метра примерно на 1,5 тыс. руб. (при прочих одинаковых параметрах строящегося дома). Это прибавляет к стоимости квартиры площадью 60 кв. м около 90 тыс. руб.

В компании «Аква Сити» намерены сделать из своего микрорайона город-парк: продумать на всей территории жилого комплекса единое парковое пространство, но при этом придать индивидуальность каждому двору. Беговые дорожки здесь смогут трансформироваться зимой в лыжню, будут работать зоны Wi-Fi. Развитие проекта предполагает создание благоустроенной набережной и обустройство пляжа. «К нам будут ехать и фотографироваться с нашими домами-волнами, — уверен Владимир Мартыненков. — На реке у нас будут выдвинутые площадки, и там фотографы смогут зарабатывать деньги, фотографируя всех приезжающих».

Пока фотографироваться в районе Лесоперевалки на ул. 1-я Чулымская не слишком хочется, а планировки первых домов заставляют вспомнить любимое новосибирцами слово «муравейник». В трех обычных 26-этажных «свечках» строители собираются продать почти 900 квартир — по 12 квартир на площадке с большим ассортиментом однокомнатных. Строители не скрывают, что это дома эконом-класса, и начали продажи квартир с 45–48 тыс. руб. за кв. м, правда, самые популярные в народе студии стартуют с 60 тыс. руб. за кв. м, но их в домах мало.

«Объекты на берегу Оби пользуются очень хорошим спросом. В качестве позитивных примеров можно привести «Европейский Берег» и «Марсель».

Однако цены в «Ясном береге» заявлены более демократичные: 45 тыс. руб. за квадратный метр на нулевой стадии строительства —

сегодня это очень дешево, — знает руководитель отдела новостроек АН «Жилфонд» Григорий Якобсон. — Демократичные цены в совокупности с достаточно интересным проектом, безусловно, привлекут покупателей. Думаю, спрос будет очень высоким».

Вместе с тем в агентствах недвижимости не спешат заявлять, что новосибирцам важна архитектура. По мнению руководителя офиса АН «Грановит» Галины Титовой, человек, которому нужна квартира в центре, не поедет на Лесоперевалку только из-за архитектуры. «Я не думаю, что туда поедут жить из-за волн. Если будут интересные планировки и инфраструктура — возможно», — резюмирует Галина Титова.

Елена Сафронова
Фото yasnybereg.ru

33219 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (162)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20288