Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 06 июня 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 58 700 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Жилмассив «Провансаль»

Жилмассив «Провансаль»

Достроен первый дом на месте снесенного корпуса жиркомбината — не побоявшиеся вони первые покупатели получили хороший дисконт

В центре Новосибирска достроили первый дом на территории жиркомбината с гордым, но не слишком оригинальным именем «Премьер». Скоро в свои квартиры недалеко от станции метро «Маршала Покрышкина» переедут 442 семьи. Рядом с новым жильем продолжают производить майонез, но запашистое мыловаренное производство закрыли. Чтобы привлечь покупателей, строители держали цены ниже рыночных. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ узнавала, какое жилье построили в новом доме, как будет развиваться жилмассив и исчез ли запах в округе.

ЖК «Премьер» спроектировали в ООО «АкадемСтройПроект», следующими домами на территории НЖК занимается уже другая компания
ЖК «Премьер» спроектировали в ООО «АкадемСтройПроект», следующими домами на территории НЖК занимается уже другая компания

Квартиры с двумя санузлами

На территории жиркомбината достроили первый дом — жилой комплекс «Премьер». Как рассказали в ЗАО «Город в городе», созданном холдингом «Солнечные продукты» для строительства, акт ввода дома в эксплуатацию получен 27 июня, но передавать квартиры дольщикам начнут только в конце июля. Первенец нового жилмассива вырос на ул. Семьи Шамшиных, 90/5 — это 4-подъездный 18-этажный монолитно-кирпичный дом. По словам менеджера отдела продаж ЗАО «Город в городе» Олеси Анискиной, всего в доме 442 квартиры, 206 машино-мест в подземном паркинге и еще около 80 парковочных мест на прилегающей территории. Первый этаж отведен под офисы и магазины.

Новый дом не изобилует только студиями, которых здесь 108: из 442 квартир еще 102 квартиры 1-комнатные, «двушек» — 164, «трешек» — 62, 4-комнатных — 6. Во всех 2- и 3-комнатных квартирах запроектировано по два санузла. Средняя цена квадратного метра в ЖК «Премьер» — 75 тыс. руб. за кв. м.

Как уточнила Олеся Анискина, студию можно купить за 2,5–2,8 млн руб., 1-комнатную квартиру — за 3,2–3,5 млн руб.

Внешне первый дом получился довольно симпатичным. Когда-то на его месте находились склады НЖК, и сейчас рядом еще остались хозяйственные постройки. Со стороны ул. Некрасова от его ладного облика отвлекают внимание старые частные дома. Приехав посмотреть на новый дом, корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ обнаружила, что здесь еще вовсю снуют строители, заканчивая работы, дорога вдоль подъездов не асфальтирована, газоны и кустарники не высажены, детская площадка пока не сделана.

Прошлой весной здесь рухнуло одно из зданий мыловаренного производства, затем снесли остальные и уже вывезли почти все обломки зданий
Прошлой весной здесь рухнуло одно из зданий мыловаренного производства, затем снесли остальные и уже вывезли почти все обломки зданий

Жилмассив «Провансаль»

В соседнем квартале, в границах ул. Семьи Шамшиных – Некрасова – Каменская – Писарева, где когда-то стояли здания бывшего мыловаренного завода, простирается огромный пустырь, местами приправленный строительным и обычным мусором, и работает экскаватор. Прошлой весной, не дождавшись официального начала сноса, здесь с грохотом рухнуло одно из зданий, оставив более 1000 квартир в районе без газа. После этого разбор цехов пошел быстрее.

На освободившейся земле площадью около 9 га вырастут дома переменной этажности — от 8 до 25 этажей.

«На бывшей территории жиркомбината будет построен уникальный пешеходный эко-мини-город с центральным променадом и мостами, с нестандартным подходом к созданию комфортной среды внутри квартала», — прокомментировала НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ в конце апреля Елена Ершова, руководитель направления «Отраслевые коммуникации» холдинга «Солнечные продукты». Получить более актуальные комментарии о том, какие дома будут строить следующими и что за мосты придумали архитекторы, за 2 дня, отведенные на подготовку материала, не удалось. Реализация всего проекта рассчитана на 5–7 лет, первого этапа основной застройки площадью 2 га — на 2 года.

Раньше из-за прогорклого маслянистого запаха мимо комбината было сложно пройти, не затыкая нос, но теперь, по заверениям местных жителей, рядом можно гулять спокойно. Выделяемые прежде в атмосферу неприятные запахи — это побочные продукты мыловаренного производства, ныне закрытого. «В новом доме я бы купил квартиру без вопросов, но где бы денег столько взять. Вообще, я о своем доме мечтаю», — сообщил один из сотрудников НЖК, не пожелавший называть свое имя.

«Место могло вызывать возражения»

Самое красивое здание жиркомбината пока не тронули — возможно, его бы удалось выгодно продать рестораторам, поскольку среди них стало модным открывать заведения в лофтах
Самое красивое здание жиркомбината пока не тронули — возможно, его бы удалось выгодно продать рестораторам, поскольку среди них стало модным открывать заведения в лофтах

Купивший квартиру в первом доме на территории жиркомбината Максим Дергилев объяснил, что выбрал его за хорошее расположение — рядом есть почти все: школы, детские сады, бассейны, торговые центры, а до метро рукой подать. «Нас не смущает, что дом построен на территории жиркомбината, тем более он построен на территории складов, а не цехов. Так что там нет ничего страшного, да и на месте цехов, я думаю, тоже ничего нет», — рассказал Максим Дергилев, добавив, что в момент покупки ему понравилась цена, привлекательная по сравнению с соседними стройками.

«В первом доме квартиры продавались по ценам на 5–10 % ниже рыночных, — говорит специалист отдела новостроек АН «Жилфонд» Яна Овчаренко. —

Это можно связать с тем, что московский застройщик еще не был известен широкой публике, а место застройки могло вызывать у покупателей возражения. Сейчас застройщик хорошо себя зарекомендовал, поэтому пока нельзя с уверенностью говорить о том, что вторая очередь будет также продаваться по более лояльным ценам».

В агентствах недвижимости говорят, что строить жилье для владельцев жиркомбината оказалось выгоднее из-за расположения в центре города. Здесь еще продолжает работу майонезный цех, но у НЖК уже есть площадка на Толмачевском шоссе. Там планируют построить новый майонезный завод, чтобы окончательно уехать из центра. Как сообщалось ранее, полный вывод предприятия рассчитан до 2016 года. Новый майонезный завод займет примерно в 3 раза меньше территории, чем существующий комбинат, — 2,7 га, выпуская по-прежнему около 30 тыс. тонн майонеза в год.

Елена Сафронова
Фото Анны Золотовой

21332 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (49)




Читайте также

Новости компаний
v.18810