Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 700 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

«Ашан» у дома

Между «МЕГОЙ» и Бугринским мостом строят «небоскребы» повышенной комфортности

Возле семейно-торгового центра «МЕГА» начали строить две высотки. Жители нового жилого комплекса «Шесть звезд» увидят из окон не только культовый молл, но и зелень Бугринской рощи, над которой возвышается ярко-красная арка третьего моста. Новый путь на правый берег привлекает сюда все больше строителей. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ узнавала подробнее о том, какими будут новые дома, сколько стоить жить возле «МЕГИ» и какие перспективы откроет для района третий мост.

Скоро за СТЦ «МЕГА» вырастут два 26-этажных дома. Всего в планах строителей шесть башен
Скоро за СТЦ «МЕГА» вырастут два 26-этажных дома. Всего в планах строителей шесть башен

Свечки на Аникина

Возле СТЦ «МЕГА» строят новый жилой комплекс «Шесть звезд». Компания «Капитал Инвест» НСК» возводит первые две 26-этажные «свечки», объединенные двухуровневым подземным паркингом. Новые дома по адресу Аникина, 12 стр. пока не обозначили на карте 2ГИС, но, как подсказывают строители, ориентиром служит здание на Аникина, 6.

История ЖК «Шесть звезд» началась в 2007 году. В сентябре 2008 года компания получила разрешение на строительство, но начался кризис. В «Капитал Недвижимость» (агентство недвижимости, входящее в ГК «Капитал Инвест» НСК») объяснили, что они приостановили проект из-за отсутствия в стране на тот момент платежеспособного спроса на жилье комфорт-класса, а делать дома из одних студий им не хотелось. Строители не привлекали на том этапе средства дольщиков. Сейчас у компании открыта кредитная линия в ОАО «Межтопэнергобанк», полностью покрывающая строительно-монтажные работы обоих зданий. Ранее группа компаний «Капитал Инвест» НСК» построила на ул. Аникина жилой комплекс «Бугринская роща», состоящий из четырех домов.

В первых двух домах ЖК «Шесть звезд» будет 736 квартир, из них большая часть однокомнатные (40–49 кв. м), «двушки»-студии (48 кв. м) и просто «двушки» (70–78 кв. м).

Площадь трехкомнатных составит около 100 кв. м, на 25–26-м этажах будут располагаться квартиры большой площади с высокими потолками. Цены на жилье установили в пределах от 40,3 тыс. до 56,6 тыс. руб. за кв. м. Через некоторое время на стройплощадке откроется отдельно стоящий шоу-рум, где воспроизведут все типы планировок. В «Капитал Инвест» НСК» обещают выразительный облик фасадам домов. Это будет жилье повышенного уровня комфортности. В домах предусмотрена автоматическая система диспетчеризации, с умом подойдут к ландшафтному озеленению. На первых этажах отведут площади под коммерческие помещения.

Всего в жилом комплексе построят шесть домов. Сдача первых «свечек» намечена на IV квартал 2016 года. Также в составе комплекса «Капитал Инвест» НСК» собирается построить физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и вынесенный за пределы жилой зоны бизнес-центр.

Около одной из «свечек» уже смонтировали кран, заканчивается заливка нижнего уровня паркинга, на втором доме ведутся работы нулевого цикла
Около одной из «свечек» уже смонтировали кран, заканчивается заливка нижнего уровня паркинга, на втором доме ведутся работы нулевого цикла

Между «МЕГОЙ» и Бугринским мостом

Неподалеку активно работают и другие застройщики. «Стройцентр» на ул. Аникина сейчас предлагает квартиры по 50 тыс. руб. за кв. м, а квартиры в доме «с историей» на Герцена — место чуть более отдаленное — можно купить в среднем по 40,5 тыс. за кв. м, — рассказывает руководитель аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость» Татьяна Казакова. — Там же неподалеку есть ЖК «Черемушки» — на завершающем этапе квартиры стоят в среднем 50,8 тыс. за кв. м, а в ЖК на Гэсстроевской — в среднем 48 тыс. за «квадрат».

По мнению руководителя отдела новостроек агентства «Жилфонд» Григория Якобсона, микрорайон, в котором расположится ЖК «Шесть звезд», обладает рядом неоспоримых преимуществ, благодаря которым даже при достаточно высокой стоимости квадратного метра жилье здесь должно пользоваться спросом у покупателей. В их числе шаговая доступность торгового центра «МЕГА».

«Близость жилых комплексов к крупным торгово-развлекательным центрам всегда увеличивает спрос на жилье в них, — комментирует Григорий Якобсон.

Люди хотят жить невдалеке от центров культуры и досуга. Также определенной категории покупателей, которые являются ценителями индустриальной архитектуры, очень нравится иметь квартиру с видом на «Ауру» или «Сибирский Молл». Поэтому многие покупатели готовы заплатить больше ради того, чтобы жить в непосредственной близости от самых крупных торговых центров Новосибирска».

С завершением строительства Бугринского моста в этом районе появится новая транспортная развязка. Хотя Татьяна Казакова полагает, что третий мост удобен, скорее, для жителей правобережья, которые хотят попасть на левый берег утром в будни. «Жители левобережья уткнутся в пробку на Большевистской, которая в краткосрочной перспективе никуда не денется, — для нее нужен Восточный объезд», — рассуждает Татьяна Казакова.

Все, кроме метро

Из окон ЖК «Шесть звезд» будет хорошо видно не только «МЕГУ», но и третий мост
Из окон ЖК «Шесть звезд» будет хорошо видно не только «МЕГУ», но и третий мост

Директор филиала агентства «ГЖА ЦИП» на ул. Бориса Богаткова Евгений Машанов среди плюсов жизни в этом районе назвал близость Бугринской рощи и пляжа, хороших мест для активного и семейного отдыха. Как отметил Григорий Якобсон, у покупателей жилья в ЖК «Шесть звезд» не возникнет проблем с тем, в какие школы и детские сады будут ходить их дети — по данным справочника 2ГИС, только на участке, ограниченном улицами Аникина и Саввы Кожевникова расположено 9 детских садов и 5 школ.

Среди минусов нового жилого комплекса в «Жилфонде» смогли привести только два: это расположение вблизи ветхих двухэтажных домов и отсутствие метро в пешей доступности.

«Однако я не считаю эти факторы существенными. Ветхое жилье в этом районе рано или поздно будет расселено, а территории застроены новыми современными жилыми комплексами, — не сомневается Григорий Якобсон. — В свою очередь, ближайшая станция метро «Площадь Маркса» находится всего в 4 остановках общественного транспорта, что гораздо ближе, чем по отношению ко многим другим строящимся жилым комплексам».

По проекту планировки, одобренному мэрией, дачные участки за СТЦ «МЕГА» со временем должны заменить высотные дома, офисные и деловые здания. Риэлторы считают, что в районе третьего моста, скорее, получит развитие коммерческая недвижимость. По словам Татьяны Казаковой, кроме дачных обществ здесь есть небольшие склады и производственные корпуса, и с точки зрения коммуникаций и меньшего числа собственников, с которыми нужно договариваться, строить новые дома и офисы на их месте может оказаться существенно проще.

Елена Сафронова
Фото Александра Ощепкова (1), предоставлены «Капитал Недвижимость» (2, 3)

25844 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (41)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20288