Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 06 июня 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 58 000 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Городок у Восточного объезда (видео)

Городок у Восточного объезда (видео)

В новых «Березках» построили первые 115 домов — трехэтажную квартиру здесь можно купить по цене «однешки» в центре

Восточный обход еще не построен, а первый коттеджный поселок с прицелом на его появление вырос. Компания «Зеленый дом» возвела 115 кирпичных домов в селе Новолуговое — индивидуальные дома, дуплексы и квадруплексы. Масштаб этого проекта впечатляет уже сейчас, а в перспективе в «Березках» поселятся 10 тыс. человек. Продав однокомнатную квартиру в центре Новосибирска, здесь можно купить 90-метровое жилье с небольшим земельным участком. Правда, по пути домой придется стоять в пробках на ул. Большевистской. Пока строительные работы в «Березках» продолжаются, но первых гостей начали пускать на экскурсии — корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ воспользовалась этой возможностью.

Справка: Компания «Зеленый дом» создана в апреле 2010 года, 80 % уставного капитала принадлежит Леониду Конобееву, члену совета директоров и совладельцу холдинга «Катрен» (один из лидеров российского фармрынка). Первый проект «Зеленого дома» — коттеджный поселок «Березки», расположенный в 12 км от площади Калинина по Мочищенскому шоссе.

Новый поселок «Березки» вырос в селе Новолуговое в 12 км от «Речного вокзала». Пока здесь еще строят дороги и прокладывают коммуникации, но сами дома возведены. На первой линии построили квадруплексы (дома на 4 хозяев), за ними выстроились дуплексы и индивидуальные дома. Путь сюда с главного вокзала через Ключ-Камышенское плато у корреспондента НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ занял 40 минут, обратная дорога без пробок через Первомайку и ул. Большевистскую — 30 минут.

Новый поселок «Березки» вырос в селе Новолуговое в 12 км от «Речного вокзала». Пока здесь еще строят дороги и прокладывают коммуникации, но сами дома возведены. На первой линии построили квадруплексы (дома на 4 хозяев), за ними выстроились дуплексы и индивидуальные дома. Путь сюда с главного вокзала через Ключ-Камышенское плато у корреспондента НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ занял 40 минут, обратная дорога без пробок через Первомайку и ул. Большевистскую — 30 минут.

Все 115 первых домов — кирпичные и разноцветные. Из них 48 домов на 4 хозяина (6 проектов от 61 до 144 кв. м), еще 32 дома — дуплексы (10 проектов от 97 до 208 кв. м). Индивидуальных домов — 35 (7 проектов от 102 до 279 кв. м). Цены на старте строители объявили от 26 тыс. руб. за кв. м, хотя средний уровень, конечно, выше. За сентябрь забронировано более 30 объектов.

Все 115 первых домов — кирпичные и разноцветные. Из них 48 домов на 4 хозяина (6 проектов от 61 до 144 кв. м), еще 32 дома — дуплексы (10 проектов от 97 до 208 кв. м). Индивидуальных домов — 35 (7 проектов от 102 до 279 кв. м). Цены на старте строители объявили от 26 тыс. руб. за кв. м, хотя средний уровень, конечно, выше. За сентябрь забронировано более 30 объектов.

Особенностью коттеджного поселка является то, что дома продаются с собственным земельным участком. Где-то он небольшой, но все равно есть. За 3 млн рублей в «Березках» можно купить 90-метровую квартиру в квадруплексе — столько сейчас стоят «однешки» в центре. Во всех домах первой очереди идет внутренняя отделка, сдача намечена на I квартал 2015 года.

Особенностью коттеджного поселка является то, что дома продаются с собственным земельным участком. Где-то он небольшой, но все равно есть. За 3 млн рублей в «Березках» можно купить 90-метровую квартиру в квадруплексе — столько сейчас стоят «однешки» в центре. Во всех домах первой очереди идет внутренняя отделка, сдача намечена на I квартал 2015 года.

Цветочницы на окнах появятся и на других домах. В ответ на вопрос, покрасят ли газовые трубы в цвет дома, в компании «Зеленый дом» сообщили, что не могут из-за требований пожарной безопасности. В случае пожара пожарный должен видеть яркую желтую трубу.

Цветочницы на окнах появятся и на других домах. В ответ на вопрос, покрасят ли газовые трубы в цвет дома, в компании «Зеленый дом» сообщили, что не могут из-за требований пожарной безопасности. В случае пожара пожарный должен видеть яркую желтую трубу.

Необычные окна на первых этажах на самом деле не имеют столько перегородок — белые «разделители» прячутся внутри стекла, а само оно плоское, поэтому мыть его должно быть удобно.

Необычные окна на первых этажах на самом деле не имеют столько перегородок — белые «разделители» прячутся внутри стекла, а само оно плоское, поэтому мыть его должно быть удобно.

Квадруплексы занимают по три этажа и не имеют подземных парковок. Рядом с ними специально делают широкую дорогу, чтобы жители могли припарковаться. Дуплексы и индивидуальные дома бывают с гаражами. Можно купить дом со свободной планировкой, а можно уже с перегородками и полной разводкой электрики.

Квадруплексы занимают по три этажа и не имеют подземных парковок. Рядом с ними специально делают широкую дорогу, чтобы жители могли припарковаться. Дуплексы и индивидуальные дома бывают с гаражами. Можно купить дом со свободной планировкой, а можно уже с перегородками и полной разводкой электрики.

Самый дешевый дуплекс в поселке стоит 3,93 млн руб. (97 кв. м и 8 соток на двоих). Некоторые дуплексы трехэтажные с выходом на крышу, и они дороже своих двухэтажных соседей. Самый дешевый квадруплекс стоит 2,49 млн (61 к. м и 9 соток на 4 квартиры), самый дешевый дом — 5,28 млн руб. (102 кв. м со свободной планировкой и 6 соток). Во второй очереди появятся таунхаусы на 10 квартир.

Самый дешевый дуплекс в поселке стоит 3,93 млн руб. (97 кв. м и 8 соток на двоих). Некоторые дуплексы трехэтажные с выходом на крышу, и они дороже своих двухэтажных соседей. Самый дешевый квадруплекс стоит 2,49 млн (61 к. м и 9 соток на 4 квартиры), самый дешевый дом — 5,28 млн руб. (102 кв. м со свободной планировкой и 6 соток). Во второй очереди появятся таунхаусы на 10 квартир.

В поселке не будет улиц, названных в честь сортов деревьев или известных людей. Как рассказали в компании «Зеленый дом», адреса будут звучать так: Новолуговской сельсовет, село Новолуговое, микрорайон «Березки-2», квартал 1-й, дом № 1, 2, 3…

В поселке не будет улиц, названных в честь сортов деревьев или известных людей. Как рассказали в компании «Зеленый дом», адреса будут звучать так: Новолуговской сельсовет, село Новолуговое, микрорайон «Березки-2», квартал 1-й, дом № 1, 2, 3…

Самый маленький индивидуальный дом — площадью 102 кв. м, но их совсем немного. Строители говорят, что по опыту первого поселка «Березки» стоимость содержания половины дома площадью 180 кв. м обходится в период холодов в 6–7 тыс. руб. в месяц, включая все затраты.

Самый маленький индивидуальный дом — площадью 102 кв. м, но их совсем немного. Строители говорят, что по опыту первого поселка «Березки» стоимость содержания половины дома площадью 180 кв. м обходится в период холодов в 6–7 тыс. руб. в месяц, включая все затраты.

Самый дорогой дом поселка «Березки» в Новолуговом стоит 11,33 млн руб. — в нем 280 кв. м, два гаража и 12 соток земли. По наблюдениям руководителя направления загородной недвижимости АН «Жилфонд» Александра Зверева, в первом проекте «Березки» в Озерном нет домов в продаже на вторичном рынке — значит, люди купили, живут, и им нравится.

Самый дорогой дом поселка «Березки» в Новолуговом стоит 11,33 млн руб. — в нем 280 кв. м, два гаража и 12 соток земли. По наблюдениям руководителя направления загородной недвижимости АН «Жилфонд» Александра Зверева, в первом проекте «Березки» в Озерном нет домов в продаже на вторичном рынке — значит, люди купили, живут, и им нравится.

Пока в домах идет отделка, мы зашли в трехэтажный квадруплекс. Площадь кухни-гостиной на первом этаже — около 42 кв. м, и в ней можно поставить камин. Дома сдают в разной комплектации, но на первом этаже всегда есть теплый пол и газовый котел для возможности проведения отделочных работ в любое время года.

Пока в домах идет отделка, мы зашли в трехэтажный квадруплекс. Площадь кухни-гостиной на первом этаже — около 42 кв. м, и в ней можно поставить камин. Дома сдают в разной комплектации, но на первом этаже всегда есть теплый пол и газовый котел для возможности проведения отделочных работ в любое время года.

Лестницы строители ставят простые. Обычно люди делают их потом сами, после того как закончат ремонт, — чтобы отделочники ничего случайно не испортили. Александр Зверев уверен, что цены в «Березках» низкие: «Если поселок будет построен по примеру «Березок» в Озерном, то это замечательно. Я бы сам купил там дом».

Лестницы строители ставят простые. Обычно люди делают их потом сами, после того как закончат ремонт, — чтобы отделочники ничего случайно не испортили. Александр Зверев уверен, что цены в «Березках» низкие: «Если поселок будет построен по примеру «Березок» в Озерном, то это замечательно. Я бы сам купил там дом».

На втором этаже осмотренного квадруплекса одна большая комната, на третьем — две небольшие комнаты и гардеробная-кладовая. Стандартная высота потолков в «Березках» — 2,8 м. Снабжать водой первую очередь поселка будут из скважины, для второй очереди подведут городскую воду (так как рядом еще и большой участок у концерна «Сибирь», этот вопрос решается на уровне правительства).

На втором этаже осмотренного квадруплекса одна большая комната, на третьем — две небольшие комнаты и гардеробная-кладовая. Стандартная высота потолков в «Березках» — 2,8 м. Снабжать водой первую очередь поселка будут из скважины, для второй очереди подведут городскую воду (так как рядом еще и большой участок у концерна «Сибирь», этот вопрос решается на уровне правительства).

Как рассказала коммерческий директор компании «Зеленый дом» Лариса Ландман, наружные и внутренние стены выполнены из кирпича, перемычки проемов сборные железобетонные и металлические. Наружная стена — 520 мм, включая утеплитель.

Как рассказала коммерческий директор компании «Зеленый дом» Лариса Ландман, наружные и внутренние стены выполнены из кирпича, перемычки проемов сборные железобетонные и металлические. Наружная стена — 520 мм, включая утеплитель.

В двух санузлах квадруплекса есть окно. Окна в ванных для поселка — стандарт. В дуплексах и индивидуальных домах санузел есть на каждом этаже. В поселке монтируется локальная система очистных сооружений — выгребных ям, как в первых «Березках», не будет.

В двух санузлах квадруплекса есть окно. Окна в ванных для поселка — стандарт. В дуплексах и индивидуальных домах санузел есть на каждом этаже. В поселке монтируется локальная система очистных сооружений — выгребных ям, как в первых «Березках», не будет.

Первые 115 домов — это 1-я очередь из семи, рядом уже растет 2-я. В перспективе на 174 га вырастет целый малоэтажный город на 10 тыс. человек. В проекте планировки предусмотрены школа, детские сады, спортивная площадка, торгово-развлекательный комплекс и остановка общественного транспорта.

Первые 115 домов — это 1-я очередь из семи, рядом уже растет 2-я. В перспективе на 174 га вырастет целый малоэтажный город на 10 тыс. человек. В проекте планировки предусмотрены школа, детские сады, спортивная площадка, торгово-развлекательный комплекс и остановка общественного транспорта.

От «Березок» до ближайшей остановки «Село Новолуговое» около 1 км, туда ходят автобусы № 117 и маршрутное такси 301 (201). Продлить маршрут до поселка станет возможным после его заселения. В «Зеленом доме» уточнили, что планируется маршрутка до станции Инская, а со сдачей второй очереди Бугринского моста транспортное сообщение улучшится. Рядом с поселком пройдет вторая очередь Восточного обхода.

От «Березок» до ближайшей остановки «Село Новолуговое» около 1 км, туда ходят автобусы № 117 и маршрутное такси 301 (201). Продлить маршрут до поселка станет возможным после его заселения. В «Зеленом доме» уточнили, что планируется маршрутка до станции Инская, а со сдачей второй очереди Бугринского моста транспортное сообщение улучшится. Рядом с поселком пройдет вторая очередь Восточного обхода.

«Строительство Восточного обхода сократит время в пути до центра города, где сосредоточены рабочие места, — говорит руководитель аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость» Татьяна Казакова. — Из плюсов «Березок» можно назвать экологию, наличие рядом реки и возможность пользоваться железнодорожным транспортом. Из минусов — низкую степень освоения территории, отсутствие инфраструктуры, относительную удаленность от города и пробки на Большевистской».

«Строительство Восточного обхода сократит время в пути до центра города, где сосредоточены рабочие места, — говорит руководитель аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость» Татьяна Казакова. — Из плюсов «Березок» можно назвать экологию, наличие рядом реки и возможность пользоваться железнодорожным транспортом. Из минусов — низкую степень освоения территории, отсутствие инфраструктуры, относительную удаленность от города и пробки на Большевистской».

  • PT45SПервый квартал поселка «Березки» в НоволуговомПервый квартал поселка «Березки» в Новолуговом

Елена Сафронова
Фото, видео Александра Ощепкова

48172 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (106)




Читайте также

Новости компаний
v.18735