Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 200 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Как здесь и стоял

Здание на Красном проспекте пытается возродить «новосибирский стиль» в архитектуре, риэлторы пророчат ему трудную судьбу

В начале Красного проспекта напротив собора во имя Александра Невского вырос новый бизнес-центр. Он пристроен к зданию управления речного пароходства по адресу Красный пр. 14 и выделяется контрастными красно-белыми цветами. В планах застройщика — сдать его полностью, как и соседний дом — памятник архитектуры начала XX века. Насколько удачно новостройка вписалась в облик исторического центра и сможет ли застройщик реализовать свои планы — читайте в статье НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ.

В историческом центре Новосибирска неподалеку от стоквартирного дома появилось новое здание. Красно-белый бизнес-центр на 7 этажей пристроен к зданию бывшего пароходства на Красном проспекте, 14. Застройщик ООО «ЗСПИ» обещает сдать здание в январе 2015 года. Согласно его официальному сайту, общая площадь новостройки 2900 кв. м. К ней прилагается парковка на 19 собственных машино-мест. В компании утверждают, что строительство началось год назад и будет закончено в ноябре. Проект разработал архитектор Борис Турецкий, дизайном главного холла здания, транзитных зон и помещений занимался новосибирский дизайнер Сергей Князев, рассказала представительница застройщика Инна Ковалева.

«Новый бизнес-центр удачно завершает существующее здание управления речного пароходства со стороны Красного проспекта и архитектурно вписывается в историческую застройку квартала. Фасады выдержаны в классическом стиле и оптимально выражают целевое назначение объекта», — считает Инна Ковалева.

Бело-красный фасад логически продолжает дом на Красном пр., 14 — здание управления Западно-Сибирского речного пароходства.

Раньше на месте нового бизнес-центра были деревянные дома и хозяйственные постройки, вспоминает Игорь Поповский, доцент кафедры архитектуры НГАХА: «Когда построилось речное пароходство, все это было снесено, и это место пустовало длительное время». Он пояснил, что здание на Красном проспекте было жилым домом работников пароходства. Здание со стороны Сибревкома, бывшее речным пароходством, стало офисным центром. «На этом здании с самого начала висело объявление «Пользуйтесь речным транспортом», — вспомнил эксперт.

Сейчас в соседних зданиях на углу Красного проспекта и Каинской работают ресторан и кондитерская. В обеденное время на ул. Каинской заняты все парковочные места.

Реконструкция методом сноса

В январе компания планирует завершить реконструкцию и сдать в аренду второе здание— усадьбу Евдокии Константиновны Шаап, или Заезжий двор. Одноэтажный дом на Каинской, 3 был построен в 1915 году и теперь является памятником архитектуры. Каталог «Памятники истории, архитектуры и монументального искусства НСО» сообщает, что Заезжий двор вместе с домом бывшего товарищества «Доверие» на Каинской, 1 соединяются воротами в единый ансамбль — и «образуют городскую усадьбу, характерную для Новониколаевска начала XX века». Когда пришла советская власть, новый собственник по фамилии Барановский скрылся в неизвестном направлении. В 20-е годы постройки были переданы государству. Сейчас в ходе реконструкции обнажились передняя и задняя стена здания, показывая добротную кирпичную кладку. Возможно, в будущем оно повторит судьбу соседей и станет брендовым магазином или общепитом.

«Нам это здание досталось в аварийном состоянии, зимой были обрушения стен», — поясняет представитель застройщика. Компания планирует реконструировать и восстановить здание, используя его кирпичи. Фундамент будет залит заново. Разрабатывается концепция по использованию комплекса из 2 зданий, добавили в компании.

Эклектика и модернизм

Рассуждая об экстерьере новостройки, архитекторы особенно отметили ее карниз. В целом, судя по фотографиям, внешний вид нового здания показался архитектору Андрею Буслаеву удачным: «Про экстерьер можно сказать, что в фасад улицы новое здание в целом вписалось очень хорошо, вполне удачная стилизация «под конструктивизм». Карниз только неудачно прилеплен. Хотя если относиться к новостройке как к некоему постмодернистскому коллажу, то карниз выглядит вполне иронично и поддерживает горизонталь существующей застройки». Игорю Поповскому кажется, что здание построено по принципу мимикрирующей архитектуры — «которая пытается подыграть тому зданию, которое есть. Хотя там есть некоторые модернистские углы, которые не соответствуют стилистике классицизма. Это принятая программная эклектика — современное здание с карнизом 50-х годов, скажем так», — рассуждает эксперт.

Судя по экстерьеру здания, пристроенного к Дому речного пароходства, Игорь Поповский предположил внутреннюю борьбу архитектора:

«У него яркий красный выделенный эркер. Он как бы вписывает [здание в общий стиль улицы], но свое слово хочет сказать».

В целом Андрей Буслаев считает, что здание на Красном пр., 14 органично вписалось в облик города: «Из новых зданий это на сегодня самый удачный пример, я бы даже сказал, единственная удачная попытка». Игорь Поповский считает удачными зданиями, встроенными в ансамбль города, отель «Мариотт» и Болгарский дом на ул. Орджоникидзе, 23. «Болгарский дом неплохо вписан с точки зрения Вокзальной магистрали, но совершенно отвратительно он подходит к зданию Облпотребсоюза, создавая такой непонятный карман. А вписанный дом — он обычно незаметен», — отметил эксперт. В качестве примера он назвал П-образный дом на Спартака, 16, построенный в 80-х за 100-квартирным домом и стилистически поддержавший соседа.

Застройщик планирует сдать в аренду оба здания полностью: 1,5 тыс. руб. за кв. м бизнес-центра и 1,7 тыс. руб. за кв. м площади на Каинской, сообщает официальный сайт. «Особенность данного бизнес-центра в том, что он запроектирован так, чтобы его можно было легко переоборудовать под медицинский центр, гостиницу, государственное или иное учреждение. Относительно небольшой размер здания позволяет разместить офис крупной компании, например, банка или мобильного оператора, которые предпочитают иметь обособленное помещение», — рассуждает Инна Ковалева.

Здание может повторить судьбу «Кокона», где собственники с аналогичными планами не смогли найти одного арендатора, предупреждает Александр Астахов, исполнительный директор Rolband&Partners. Он предположил, что площади на Красном пр., 14 в конце концов будут сданы по частям. Компании, которые могут позволить себе занять полное здание, обычно предпочитают строить его самостоятельно, резюмирует эксперт.


Мария Каргаполова
Фото Татьяны Кривенко (1), Александра Ощепкова (2), Стаса Соколова (3)

19754 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (27)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20320