Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 800 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Дом, которого не было

Банкротство «Закаменского» — десятки дольщиков купили квартиры в высотке, которой не было даже в проекте

Более 1,5 тыс. дольщиков жилого комплекса «Закаменский» вот уже больше 5 лет ждут свои квартиры, которые им обещал построить «Неоград-Инвест» на площадке возле «Сибирского Молла». После обращения потерявших надежду людей напрямую к Владимиру Путину в феврале 2014 года лед тронулся, и руководство компании взято под стражу. На прошлой неделе в СМИ было объявлено о банкротстве застройщика — компании «Неоград-Инвест». Основной владелец «Неограда» — «Дальневосточный Ипотечный Центр» — обещает однако: банкрот не будет ликвидирован, пока не сдаст уже строящиеся дома. Чего ждать дольщикам от нового владельца и когда будет поставлена точка в деле «Закаменского», читайте в материале НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ.

Абсурд и фантастика

Александр (просил не указывать его фамилию) в 2007 году по совету своего друга решил «вложиться в недвижимость». Он заплатил компании «Неоград-Инвест», где его друг работал, 1,5 млн руб. за 1-комнатную квартиру в доме, который должны были сдать в 2012 году. На руки Александру выдали приходный ордер. И тогда это его нисколько не насторожило. Только через год с ним подписали договор займа. Когда стройка встала, Александр, как и сотни других дольщиков, решил вернуть деньги, но это оказалось невозможно, даже несмотря на знакомства в компании. Сейчас Александр время от времени приходит в офис застройщика за новостями и с надеждой когда-нибудь увидеть свою квартиру.

По словам дольщика, среди тех, кто отдал «Неоград-Инвесту» в 2007–2009 годах миллионы рублей, есть такая категория, для которых очень мало перспектив. «Им тогда на руки выдавали лишь квитанции об оплате, но позже выяснилось, что по части из них проплата вообще не проходила», — рассказал дольщик.

В компании «ДВИЦ» эту информацию подтвердили. Хотя прояснить судьбу вложенных в строительство денег оказалось очень непросто. Некоторые эпизоды вообще больше похожи на абсурд и фантастику.

Например, по словам полномочного представителя компании «Дальневосточный Ипотечный Центр» («ДВИЦ») в СФО Александр Чаленко, о существовании дома № 10 в компании «ДВИЦ» узнали, когда к ним обратились люди с кассовыми документами по нему на сумму порядка 20 млн руб. «По этому дому деньги поступали, но данный объект даже физически некуда «посадить» на имеющейся территории. И есть дом, условно называющийся № 17, который еще не проектировался. Долг по нему составляет не менее 200 млн руб. И деньги эти в компанию не поступали», — рассказывает г-н Чаленко.

По его словам, разбираться, кто этих людей обманул и на каком этапе, будет прокуратура, следственные органы и суд. «В офис компании постоянно приходят люди, ругаются, приносят решение суда о взыскании денег, которые они отдали застройщику по договорам займа. Но за дом, которого никогда не было. И как это решение суда исполнить, я не знаю. Тем более что в компании введено наблюдение, денег нет, и они ниоткуда не появятся. Если финансирование будет, то из внешних источников и напрямую застройщику, но никак не на гашение долгов», — объясняет Александр Чаленко.

Хронология событий

«Неоград-Инвест» начал строить на ул. 5-я Кирпичная горка жилой комплекс «Закаменский» в 2008 году. За 5 лет застройщик привлек более 2 млрд руб., заключив 1919 договоров участия. В настоящий момент готовность строящихся домов оценивается в 15, 30, 40, 65 и 95 %. Всего в пяти домах за торговым центром «Сибирский Молл» остались недостроенными 1466 квартир (это порядка 60 тыс. кв. м), хотя все они уже проданы. Сюда должны были переехать примерно 4,5 тыс. человек.

В 2012 году сдали одну из трех 27-этажных «свечек». В июне 2013 года застройщик остановил строительство. 26 февраля 2014 года дольщики опубликовали на YouTube видеообращение к Владимиру Путину. В конце марта 2014-го суд арестовал топ-менеджеров компании Артема Короткова и Владимира Аксенова. Их обвиняют в мошенничестве и хищении чужого имущества на 1 млрд руб. После взятия под стражу руководства «Неоград-Инвеста» имущество компании, в том числе земля, было арестовано. 4 июля арест с имущества снят, а 16 июля подписан итоговый вариант трехстороннего соглашения между строительной компанией, мэром и губернатором. Согласно этому документу, застройщик обязуется сдать один дом в 2014 году, один дом — в 2015-м и три оставшихся — в 2016-м. Кроме того, в случае введения процедуры наблюдения компания до 15 февраля 2015-го должна закончить проектирование и получить разрешение на строительство домов № 12 и № 17. В течение трех месяцев с момента введения наблюдения дольщики трех объектов, ввод которых запланирован на 2016 год, должны создать жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). Министерство строительства области и мэрия со своей стороны обязуются оказать содействие в оплате технического присоединения к сетям тепло-, водо- и электроснабжения. Как сообщили в пресс-центре мэрии, 6 октября мэр Анатолий Локоть и губернатор Владимир Городецкий планируют посетить стройку «Закаменского». В компании «ДВИЦ» чиновников ждут с нетерпением и надеждой на реальную помощь в завершении строительства.

«Банкротства нет, есть наблюдение»

На прошлой неделе арбитражный суд Новосибирской области признал банкротом строительную компанию «Неоград-Инвест», сообщили 26 сентября «Ведомости». Инициировал банкротство в декабре прошлого года дольщик «Неограда» Михаил Есев, которому застройщик должен 2,2 млн руб. Напомним, что 31 января 2014 года преобладающую долю (80 %) в уставном капитале ООО «Неоград-Инвест» приобрело ООО Микрофинансовая организация «Кредит Сервис», входящая в структуру ГК «ДВИЦ» («Дальневосточный Ипотечный Центр»).

Полномочный представитель «ДВИЦ» Александр Чаленко отмечает, что пока речь идет лишь о первой стадии — в компании введено наблюдение, что дает возможность восстановления финансовой состоятельности предприятия. В этот период конкурсный управляющий И.В. Незванов будет заниматься изучением финансового состояния предприятия, не вмешиваясь в ее деятельность. «Руководство будет ограничено в действиях, связанных с отчуждением активов, но это никак не помешает строительству», — заверил Александр Чаленко. По его словам, финансированием строительства намерена заниматься группа компаний «ДВИЦ». Ее интересы по вопросам, связанным с кредитованием физических лиц, представляет компания «СКА-НСК», входящая в ГК «ДВИЦ». В настоящий момент идут переговоры с подрядными организациями, чтобы ввести в эксплуатацию дом № 8, находящийся в высокой степени готовности. В этом году его предъявят госкомиссии. Что касается дальнейших шагов по завершению строительства ЖК «Закаменский», то Александр Чаленко не стал называть подрядчика, аргументируя тем, что договор еще не подписан.

«Компания «Неоград-Инвест» не будет ликвидирована, пока не закончится строительство домов. Она является собственником земельного участка, и с обременением в виде недостроенных домов это имущество не продать, поэтому она будет как-то существовать для того, чтобы все дома были введены в эксплуатацию», — поясняет Александр Чаленко.

«Другой схемы не придумали»

По словам председателя Ассоциации обманутых дольщиков и инвесторов Александра Бакаева, со временем все требования дольщиков будут удовлетворены, но сложнее всего будет тем, кто купил квартиры в домах, которых не было в проекте. «Аналогичная ситуация была на Новосибирской, 27 (застройщик «СУМет»), где всплыла куча каких-то левых платёжек и не было никаких договоров», — вспоминает Александр Бакаев.

Он объяснил, по какой схеме будут реанимировать «Закаменский»: «Три объекта в высокой степени готовности достроят в рамках предприятия. Дальше начинается процедура банкротства по предприятию, все объекты разбивают на ЖСК. Их экономика наполняется за счет земли и тех денежных средств, которые выделяются на технологическое подключение, а также за счет средств самих дольщиков и непроданных квадратных метров. Пока другой схемы не придумали».

Дольщиков, имеющих на руках платежные документы, ждет долгое судебное разбирательство.

«Самый лучший вариант для них — обратиться в областное министерство строительства и ЖКХ, в суд, где потребовать удовлетворения своих прав в виде квартиры или доли в каком-то объекте. При условии, что они действительно вносили деньги и это подтвердится какими-то бумагами. У тех, по кому платежи не проходили и если это объект, которого и не существовало, вообще сложно что-то доказать. Но в суд, прокуратуру и министерство надо идти», — считает Александр Бакаев.


Лариса Сокольникова
Фото Анны Золотовой

24851 прочтение Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (39)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20304