Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 200 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Квартира за 600 тысяч

Сбербанк начал выдавать ипотеку на жилье в Турции, где трехкомнатные квартиры на море стоят как «однешка» в Новосибирске

Сбербанк предложил новосибирцам кредиты на жилье в Турции. Теперь с их помощью можно купить дом у моря. Недвижимость в этой теплой стране стоит намного дешевле, чем в столице Сибири. По цене однокомнатной в Новосибирске там можно приобрести трехкомнатную квартиру. Жизнь в Турции привлекает сибиряков не только морем, но и недорогими продуктами, безвизовым въездом и доступными авиабилетами. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ узнавала детали новой ипотечной программы Сбербанка и поговорила с уехавшими в Турцию новосибирцами о том, как им там живется.

Справка: По данным Центробанка РФ на 6 октября, 1 турецкая лира равна 17,48 руб. Русские жители привели примеры цены на продукты в Турции: хлеб — 1–2 лиры, сыр — 10–25 лир за кг, молоко 2–3 лиры/литр, мясо — 25–40 лир, курица — 7–8 лир (тушка), рыба — от 10 до 25 лир за кг по сезону, яйца — 6–8 лир за 30 штук, картошка — 4 лиры за 5 кг, помидоры — 2–3 лиры; огурцы, кабачки и баклажаны — 1 лира; яблоки — 2 лиры, бананы — 3 лиры, апельсины — 0,5 лиры.

Курс на Турцию

Новосибирцам, получающим зарплату на карты Сбербанка, этой осенью начали приходить SMS-сообщения о том, что дочерний банк Сбербанка в Турции DenizBank выдает кредиты по низкой ставке, принимая решение по минимуму документов за 3 дня. Как рассказали в колл-центре банка, с их помощью можно приобрести как готовое, так и строящееся жилье по всей территории Турции — это может быть дом у моря или апартаменты в центре большого города. Размер ипотечной ставки зависит от вида валюты. Самой низкой оказалась ставка для кредита в евро или долларах — от 6,6 до 7,2 %, кредиты в лирах будут стоить 11,2 % в год, в рублях — 12–14 %.

Чтобы взять кредит на жилье в DenizBank, необходимо иметь минимальный первоначальный взнос в размере 40 % от стоимости объекта. Ипотеку выдают максимум на 10 лет. Предварительное кредитное решение можно получить, отправив в банк по электронной почте копии российского и заграничного паспортов, справку о доходах и заявление, которое по запросу присылает DenizBank.

Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ выбрала на сайте по подбору жилья в Турции трехкомнатную квартиру у моря за 21 700 евро (чуть более 1 млн руб.). В колл-центре Сбербанка рассчитали, что для ее приобретения понадобится первоначальный взнос 8680 евро (около 408 тыс. руб.), а сумма кредита составит 13 020 евро. При ипотеке сроком на 5 лет ежемесячный платеж получится в размере 259 евро (около 13 тыс. руб.). В банке подчеркнули, что расчеты ориентировочные, и добавили, что взимают 1 % за выдачу кредита (в нашем случае 1 % от 13 020 евро).

Покупая квартиру в Стамбуле, нужно обращать внимание на наличие мечетей рядом — очень ранним утром они имеют обыкновение громко созывать верующих на молитву
Покупая квартиру в Стамбуле, нужно обращать внимание на наличие мечетей рядом — очень ранним утром они имеют обыкновение громко созывать верующих на молитву

Домик у моря: «трешка» по цене «однешки»

Работавший в Стамбуле экс-директор по региональному развитию «Яндекса» Александр Ларьяновский посоветовал присматриваться к турецкой недвижимости на сайте sahibinden.com, потому что большинство российских агрегаторов недвижимости накручивают цены. Там легко можно найти 80-метровую квартиру на любимом новосибирцами анталийском побережье за 600 тыс. — 1 млн руб. В Стамбуле цены ощутимо выше: «трешка» в азиатской, но приближенной к центру части города стоит уже 3 млн руб.

Анна Трипольская-Эрман переехала в Турцию, чтобы работать в дайвинге. Она рассказала, что однокомнатная квартира в панельной девятиэтажке на ул. Полевой (микрорайон Щ) эквивалентна по цене квартире с двумя спальнями и кухней-гостиной в поселке Авсаллар (между Манавгатом и Аланьей). И это за 100 квадратных метров в комплексе с садом, открытым бассейном и беседкой для барбекю и в 250 метрах от моря.

Риэлторские услуги, обязательная страховка от землетрясений и единовременный налог обошлись в 2000 евро. Содержание комплекса ее семье стоит 100 лир в месяц, еще 150 лир уходит на электричество, воду и газ.

«Если брать более крупный город, например, Аланью, то можно на эти деньги купить такую же квартиру в километре от моря, в Анталье — в 3–5 км, — делится Анна Трипольская-Эрман. — На юге Турции намного меньше себестоимость строительства, соответственно, ниже цены. У нас ведь нет отопления, одинарные стекла, тонкие стены. На западе и севере Турции в домах есть отопление, но не центральное, у всех свои котлы — индивидуальные или коллективные. Важное отличие — состояние мест общего пользования. В Турции повсеместно красивые и чистые подъезды».

«Не нужно требовать свинину»

2,8 млн руб. стоит 200-метровая квартира с 4 спальнями в таком жилом комплексе в Аланье
2,8 млн руб. стоит 200-метровая квартира с 4 спальнями в таком жилом комплексе в Аланье

Психолог Татьяна Тверье живет в Аланье и консультирует проживающих там русских людей, но при этом на твердую четверку знает турецкий язык. Она считает, что знать язык и понимать ментальность — весьма желательно. «Вообще турки очень близки к нам по эмоциональной природе, с ними не приходится держать себя в строгих поведенческих рамках. Однако надо всегда разделять в уме ту Турцию, которую видит турист, и Турцию, в которой живут люди, не имеющие отношения к торговле, — убеждена Татьяна Тверье. — Настоящая Турция — это очень гостеприимные люди, умеющие дружить, делать душевные подарки, сопереживающие и способные на истинную дружескую поддержку. Знакомство с такими людьми предполагает знание турецкого языка. Вообще, надо не забывать, что Турция — светская страна и даже при наличии там ортодоксальных мусульман бóльшая часть людей ведет вполне европейский образ жизни».

По словам русских, живущих в Турции, медицина для иностранцев дороговата — годовая страховка стоит от 500 до 2500 лир в год (зависит от возраста). Найти работу в сфере туризма и недвижимости легко, причем для этого достаточно знания английского. «Но только крупные компании делают рабочую визу. Бóльшая часть вакансий — нелегальная работа с угрозой депортации, — предупреждает Анна Трипольская-Эрман. — Покупка недвижимости дает право на вид на жительство, но это не дает права на работу. В других специальностях найти работу с хорошим образованием хорошему специалисту (инженер, особенно энергетик, врач, учитель, экономист) легко при условии знания турецкого».

Как отметил Александр Ларьяновский, турки, в отличие от жителей большинства других стран Средиземноморского бассейна, — это очень трудолюбивая нация, которая работает с утра и до ночи. «Турция в плане менталитета — это все-таки восточная страна, и надо очень терпимо к этому относиться. Не нужно ожидать, что все будут с тобой разговаривать по-русски и требовать в магазине свинину. Она там есть, но не в каждом, — говорит Александр Ларьяновский. — Важный совет, который я хочу дать вашим читателям: в любом месте, где вы собираетесь купить квартиру, обязательно один раз переночуйте. Потому что может оказаться, что под боком есть мечеть, которую вы не увидели и которая в 6 утра начнет созывать на молитву. И от этого нельзя спастись никакими пластиковыми окнами или берушами».


Елена Гурьянова
Фото thinkstockphotos.com (1), автора (2), sahibinden.com (3)

38437 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (43)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20318