Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 800 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

«Бавария»: немецкая окраина (фоторепортаж)

Прогулка по новому микрорайону в Краснообске — его жители терпят пробки ради квартир с 3-метровыми потолками и необычных дворов с фонтаном и львами

В жилом комплексе «Бавария» в Краснообске выросли 7 домов, построенные в форме лепестка. Квартиры в новых 4-этажных домах — с 3-метровыми потолками, на площадке максимум 4 соседа, а парковки вынесены из двора. Но особые эмоции у обычного горожанина, не избалованного благоустройством, вызывает двор. С большой статуей льва синего цвета, огромным осьминогом, необычными скамейками и амфитеатром вокруг фонтана, превращающегося зимой в каток. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ побывали в гостях в «Баварии» и поговорили с жителями, которые уже поселились там, о плюсах и минусах жилого комплекса.

Справка: ЖК «Бавария» строит компания «АКД» на пересечении ул. Восточная – Центральная в Краснообске. На более чем 20 га разместится 39 жилых домов в форме лепестков, образующих ветвь дерева. Проектировщик — немецкая компания Tilke. Соинвестор проекта — Вадим Сухарев, бывший совладелец компании «Сибирский берег» (производитель сухариков «Кириешки»). Он также является членом совета директоров «АКД-Мета», которая строит ЖК «Оазис» на ул. Лескова.

30 сентября компания «АКД» достроила сразу 7 домов второго «лепестка» жилого комплекса «Бавария» в Краснообске. Его главным символом стал лев синего цвета. Такое цветовое решение выбрали, чтобы выдержать морскую тематику благоустройства второго «лепестка». В следующем «лепестке» тоже будет свой лев, но уже каменный.

30 сентября компания «АКД» достроила сразу 7 домов второго «лепестка» жилого комплекса «Бавария» в Краснообске. Его главным символом стал лев синего цвета. Такое цветовое решение выбрали, чтобы выдержать морскую тематику благоустройства второго «лепестка». В следующем «лепестке» тоже будет свой лев, но уже каменный.

Все дома в «Баварии» четырехэтажные, 1-2-подъездные и один 3-подъездный. В общей сложности в них 14 подъездов и 202 квартиры. Большая часть жилья — двухкомнатные квартиры (58–83 кв. м), однокомнатных здесь 78 штук (40–53 кв. м), трехкомнатных — 34 (79–135 кв. м). Средняя цена «квадрата» — 58 тыс. руб.

Все дома в «Баварии» четырехэтажные, 1-2-подъездные и один 3-подъездный. В общей сложности в них 14 подъездов и 202 квартиры. Большая часть жилья — двухкомнатные квартиры (58–83 кв. м), однокомнатных здесь 78 штук (40–53 кв. м), трехкомнатных — 34 (79–135 кв. м). Средняя цена «квадрата» — 58 тыс. руб.

В ответ на вопрос, чувствуете ли вы дыхание кризиса и собираетесь ли менять планировки, в «АКД» ответили, что создали себе «подушку безопасности» и не планируют мельчить квартиры в ущерб качеству проживания. Строители уверены, что на квартиры в кирпичных домах с таким благоустройством покупатель всегда найдется.

В ответ на вопрос, чувствуете ли вы дыхание кризиса и собираетесь ли менять планировки, в «АКД» ответили, что создали себе «подушку безопасности» и не планируют мельчить квартиры в ущерб качеству проживания. Строители уверены, что на квартиры в кирпичных домах с таким благоустройством покупатель всегда найдется.

Необычная рыба, по которой могут лазить дети, — индивидуальный заказ дизайнера студии Virtugroup Владимира Князькова, который на концептуальном уровне занимается организацией жилой среды (благоустройством) в «Баварии».

Необычная рыба, по которой могут лазить дети, — индивидуальный заказ дизайнера студии Virtugroup Владимира Князькова, который на концептуальном уровне занимается организацией жилой среды (благоустройством) в «Баварии».

Огромного осьминога, способного напугать неподготовленного зрителя, делал скульптор Алексей Агриколянский, создатель динозавров в зоопарке и памятника лабораторной мыши в Академгородке. Кажется, что вот-вот из-за угла выглянет Джек Воробей и взберется на корабль рядом с осьминогом.

Огромного осьминога, способного напугать неподготовленного зрителя, делал скульптор Алексей Агриколянский, создатель динозавров в зоопарке и памятника лабораторной мыши в Академгородке. Кажется, что вот-вот из-за угла выглянет Джек Воробей и взберется на корабль рядом с осьминогом.

Как рассказала получившая ключи от квартиры во втором «лепестке» Олеся Панкратова, на ВАСХНИЛе большая проблема с детскими садами: «Но вроде «Бавария» обещает в следующем году один. Ждем и надеемся, что нам достанется место, а то получается так, что в самом ЖК сделано все для семей с детьми, а в самом поселке как-то не продумано».

Как рассказала получившая ключи от квартиры во втором «лепестке» Олеся Панкратова, на ВАСХНИЛе большая проблема с детскими садами: «Но вроде «Бавария» обещает в следующем году один. Ждем и надеемся, что нам достанется место, а то получается так, что в самом ЖК сделано все для семей с детьми, а в самом поселке как-то не продумано».

Гигантский корабль, построенный во дворе, — около 20 м в длину. Бюджет застройщика на крупные объекты (корабль, осьминог, рыбу) составил около 10 млн руб. Обустройство второго «лепестка» в целом стоило несколько десятков миллионов рублей. Здесь уже высадили несколько сотен деревьев и кустов и ждут 15 крупномеров-кедров. Содержание жилья в «Баварии» стоит 35 руб. за кв. м (плюс коммунальные услуги).

Гигантский корабль, построенный во дворе, — около 20 м в длину. Бюджет застройщика на крупные объекты (корабль, осьминог, рыбу) составил около 10 млн руб. Обустройство второго «лепестка» в целом стоило несколько десятков миллионов рублей. Здесь уже высадили несколько сотен деревьев и кустов и ждут 15 крупномеров-кедров. Содержание жилья в «Баварии» стоит 35 руб. за кв. м (плюс коммунальные услуги).

Олеся Панкратова похвалила качество отделки — ровные полы и стены: «У нас, правда, не хватило одного окна. Как нам объяснили строители, когда прораб делал финальный обход, обнаружилось, что окна в некоторых квартирах треснули. Их сняли и заказали новые. И еще площадь квартиры в итоге уменьшилась на 2 кв. м. Нам это не критично, потому что в «Баварию» мы просто влюблены!». В «АКД» рассказали, что из 150 актов на прием-передачу квартир жители не подписали только 7, еще 15 заявок были некритичными. Недоделки обещают устранить за 2 недели.

Олеся Панкратова похвалила качество отделки — ровные полы и стены: «У нас, правда, не хватило одного окна. Как нам объяснили строители, когда прораб делал финальный обход, обнаружилось, что окна в некоторых квартирах треснули. Их сняли и заказали новые. И еще площадь квартиры в итоге уменьшилась на 2 кв. м. Нам это не критично, потому что в «Баварию» мы просто влюблены!». В «АКД» рассказали, что из 150 актов на прием-передачу квартир жители не подписали только 7, еще 15 заявок были некритичными. Недоделки обещают устранить за 2 недели.

Преодолеть 3 входные двери с порогами мамам с колясками, пожалуй, непросто, но зато коляски можно оставить под лестницей и пойти пешком, лифтов в домах нет. На каждом этаже всего 4 квартиры, а на последнем — по 2. Жительница первого «лепестка» Алена Симанова пожаловалась на вой собак из приюта по соседству, похвалила местную больницу и сильную школу. Продукты ее семья покупает в гипермаркете на неделю и иногда заходит в «Сибириаду» рядом с домом.

Преодолеть 3 входные двери с порогами мамам с колясками, пожалуй, непросто, но зато коляски можно оставить под лестницей и пойти пешком, лифтов в домах нет. На каждом этаже всего 4 квартиры, а на последнем — по 2. Жительница первого «лепестка» Алена Симанова пожаловалась на вой собак из приюта по соседству, похвалила местную больницу и сильную школу. Продукты ее семья покупает в гипермаркете на неделю и иногда заходит в «Сибириаду» рядом с домом.

Студий в «Баварии» нет, а площадь однокомнатных начинается от 40 кв. м. Площадь этой квартиры — 53 кв. м, но благодаря трехметровым потолкам и без того немаленькая квартира кажется еще просторнее. Самые маленькие «однешки» в сданной очереди стоят 2,3 млн руб., в строящихся домах — 2,2 млн руб. Самая большая «трешка» с двумя санузлами стоит 6,968 млн руб. (135 кв. м).

Студий в «Баварии» нет, а площадь однокомнатных начинается от 40 кв. м. Площадь этой квартиры — 53 кв. м, но благодаря трехметровым потолкам и без того немаленькая квартира кажется еще просторнее. Самые маленькие «однешки» в сданной очереди стоят 2,3 млн руб., в строящихся домах — 2,2 млн руб. Самая большая «трешка» с двумя санузлами стоит 6,968 млн руб. (135 кв. м).

У жителей первых этажей на балконе есть собственный подвал-погреб, спрятанный на балконе. Другие жильцы могут купить кладовки площадью около 6 м, расположенные в подвальных помещениях. Стоимость «квадрата» кладовки» — 10 тыс. руб. В них можно хранить и лыжи, и сноуборды, и шины.

У жителей первых этажей на балконе есть собственный подвал-погреб, спрятанный на балконе. Другие жильцы могут купить кладовки площадью около 6 м, расположенные в подвальных помещениях. Стоимость «квадрата» кладовки» — 10 тыс. руб. В них можно хранить и лыжи, и сноуборды, и шины.

В одной из квартир «Баварии» мы наткнулись на ремонт. Отделочник Дмитрий Кравченко сообщил, что выравнивать пришлось немного — стены хорошие, и стяжка была залита практически идеально. Обладатель «двушки» площадью 81 кв. м сделал в ней одно огромное пространство кухни-гостиной. У этой спальни есть свой выход в отдельную гардеробную.

В одной из квартир «Баварии» мы наткнулись на ремонт. Отделочник Дмитрий Кравченко сообщил, что выравнивать пришлось немного — стены хорошие, и стяжка была залита практически идеально. Обладатель «двушки» площадью 81 кв. м сделал в ней одно огромное пространство кухни-гостиной. У этой спальни есть свой выход в отдельную гардеробную.

На кухне Сергея Жукова, живущего в однокомнатной квартире, поместился даже диван. Он рассказал, что переехал с женой из Тынды, поближе к внукам и детям, которые по их просьбе выбрали им место жительства подальше от центра города.

На кухне Сергея Жукова, живущего в однокомнатной квартире, поместился даже диван. Он рассказал, что переехал с женой из Тынды, поближе к внукам и детям, которые по их просьбе выбрали им место жительства подальше от центра города.

Среди других интересных объектов в ЖК «Бавария» — большая чаша со скалодромом, по которой можно кататься на роликах. Также здесь есть свой деревянный лев, инсталляция замка Нойшванштайн, гигантское поле для игры в шахматы и шашки, полоса препятствий для лазанья и спортивное поле.

Среди других интересных объектов в ЖК «Бавария» — большая чаша со скалодромом, по которой можно кататься на роликах. Также здесь есть свой деревянный лев, инсталляция замка Нойшванштайн, гигантское поле для игры в шахматы и шашки, полоса препятствий для лазанья и спортивное поле.

Всего в ЖК «Бавария» сдано уже два «лепестка», к концу года сдадут еще 3 дома. Рядом строится третий «лепесток», который уже вырос до трех этажей. Строителям останется построить еще два «лепестка». Многофункциональный комплекс (где смогут открыться магазины и аптеки) начнут строить ближе к завершению строительства жилья (2016–2017).

Всего в ЖК «Бавария» сдано уже два «лепестка», к концу года сдадут еще 3 дома. Рядом строится третий «лепесток», который уже вырос до трех этажей. Строителям останется построить еще два «лепестка». Многофункциональный комплекс (где смогут открыться магазины и аптеки) начнут строить ближе к завершению строительства жилья (2016–2017).

Внутри этого строящегося амфитеатра следующим летом откроется плоский фонтан, который зимой сможет превращаться в каток. Собственно каток зальют уже этой зимой. Рядом завершают «Сад камней» — расставляют большие красивые валуны и стволы деревьев, на которых можно посидеть.

Внутри этого строящегося амфитеатра следующим летом откроется плоский фонтан, который зимой сможет превращаться в каток. Собственно каток зальют уже этой зимой. Рядом завершают «Сад камней» — расставляют большие красивые валуны и стволы деревьев, на которых можно посидеть.

Строители планируют создать баварский лес, то есть почистить и обустроить уже существующий по соседству. До весны-лета 2015 года они разрабатывают проект детско-спортивного парка. «Также обсуждается возможность создания тематических парков для знакомства детей с животными и растениями. Спортивная составляющая детско-спортивного парка будет включать в себя лыже-роллерные трассы с освещением и озвучиванием», — прокомментировали в «АКД».

Строители планируют создать баварский лес, то есть почистить и обустроить уже существующий по соседству. До весны-лета 2015 года они разрабатывают проект детско-спортивного парка. «Также обсуждается возможность создания тематических парков для знакомства детей с животными и растениями. Спортивная составляющая детско-спортивного парка будет включать в себя лыже-роллерные трассы с освещением и озвучиванием», — прокомментировали в «АКД».

Завлечь жителей в отдаленный пригород, пожалуй, только и можно благоустройством, потому что терпеть долгую дорогу люди должны ради чего-то особенного. Транспорта здесь ходит немного, но зато исчезли гигантские очереди на маршрутку. «С утра, конечно, пробки. До площади Маркса на машине минут 40–50, бывает, и час едем. Вечером получше», — говорит жительница «Баварии» Дарья Захаркина. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ доехала сюда в беспробочное время на машине с площади Ленина за 45 минут, обратный путь на маршрутке занял час.

Завлечь жителей в отдаленный пригород, пожалуй, только и можно благоустройством, потому что терпеть долгую дорогу люди должны ради чего-то особенного. Транспорта здесь ходит немного, но зато исчезли гигантские очереди на маршрутку. «С утра, конечно, пробки. До площади Маркса на машине минут 40–50, бывает, и час едем. Вечером получше», — говорит жительница «Баварии» Дарья Захаркина. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ доехала сюда в беспробочное время на машине с площади Ленина за 45 минут, обратный путь на маршрутке занял час.

  • PT32SПолет над «Баварией»Полет над «Баварией»

Елена Гурьянова
Фото Ольги Бурлаковой, фото 7 предоставлено компанией «АКД»
Видео Александра Ощепкова

30895 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (95)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20304