Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 06 июня 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 57 900 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

«Бавария»: немецкая окраина (фоторепортаж)

«Бавария»: немецкая окраина (фоторепортаж)

Прогулка по новому микрорайону в Краснообске — его жители терпят пробки ради квартир с 3-метровыми потолками и необычных дворов с фонтаном и львами

В жилом комплексе «Бавария» в Краснообске выросли 7 домов, построенные в форме лепестка. Квартиры в новых 4-этажных домах — с 3-метровыми потолками, на площадке максимум 4 соседа, а парковки вынесены из двора. Но особые эмоции у обычного горожанина, не избалованного благоустройством, вызывает двор. С большой статуей льва синего цвета, огромным осьминогом, необычными скамейками и амфитеатром вокруг фонтана, превращающегося зимой в каток. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ побывали в гостях в «Баварии» и поговорили с жителями, которые уже поселились там, о плюсах и минусах жилого комплекса.

Справка: ЖК «Бавария» строит компания «АКД» на пересечении ул. Восточная – Центральная в Краснообске. На более чем 20 га разместится 39 жилых домов в форме лепестков, образующих ветвь дерева. Проектировщик — немецкая компания Tilke. Соинвестор проекта — Вадим Сухарев, бывший совладелец компании «Сибирский берег» (производитель сухариков «Кириешки»). Он также является членом совета директоров «АКД-Мета», которая строит ЖК «Оазис» на ул. Лескова.

30 сентября компания «АКД» достроила сразу 7 домов второго «лепестка» жилого комплекса «Бавария» в Краснообске. Его главным символом стал лев синего цвета. Такое цветовое решение выбрали, чтобы выдержать морскую тематику благоустройства второго «лепестка». В следующем «лепестке» тоже будет свой лев, но уже каменный.

30 сентября компания «АКД» достроила сразу 7 домов второго «лепестка» жилого комплекса «Бавария» в Краснообске. Его главным символом стал лев синего цвета. Такое цветовое решение выбрали, чтобы выдержать морскую тематику благоустройства второго «лепестка». В следующем «лепестке» тоже будет свой лев, но уже каменный.

Все дома в «Баварии» четырехэтажные, 1-2-подъездные и один 3-подъездный. В общей сложности в них 14 подъездов и 202 квартиры. Большая часть жилья — двухкомнатные квартиры (58–83 кв. м), однокомнатных здесь 78 штук (40–53 кв. м), трехкомнатных — 34 (79–135 кв. м). Средняя цена «квадрата» — 58 тыс. руб.

Все дома в «Баварии» четырехэтажные, 1-2-подъездные и один 3-подъездный. В общей сложности в них 14 подъездов и 202 квартиры. Большая часть жилья — двухкомнатные квартиры (58–83 кв. м), однокомнатных здесь 78 штук (40–53 кв. м), трехкомнатных — 34 (79–135 кв. м). Средняя цена «квадрата» — 58 тыс. руб.

В ответ на вопрос, чувствуете ли вы дыхание кризиса и собираетесь ли менять планировки, в «АКД» ответили, что создали себе «подушку безопасности» и не планируют мельчить квартиры в ущерб качеству проживания. Строители уверены, что на квартиры в кирпичных домах с таким благоустройством покупатель всегда найдется.

В ответ на вопрос, чувствуете ли вы дыхание кризиса и собираетесь ли менять планировки, в «АКД» ответили, что создали себе «подушку безопасности» и не планируют мельчить квартиры в ущерб качеству проживания. Строители уверены, что на квартиры в кирпичных домах с таким благоустройством покупатель всегда найдется.

Необычная рыба, по которой могут лазить дети, — индивидуальный заказ дизайнера студии Virtugroup Владимира Князькова, который на концептуальном уровне занимается организацией жилой среды (благоустройством) в «Баварии».

Необычная рыба, по которой могут лазить дети, — индивидуальный заказ дизайнера студии Virtugroup Владимира Князькова, который на концептуальном уровне занимается организацией жилой среды (благоустройством) в «Баварии».

Огромного осьминога, способного напугать неподготовленного зрителя, делал скульптор Алексей Агриколянский, создатель динозавров в зоопарке и памятника лабораторной мыши в Академгородке. Кажется, что вот-вот из-за угла выглянет Джек Воробей и взберется на корабль рядом с осьминогом.

Огромного осьминога, способного напугать неподготовленного зрителя, делал скульптор Алексей Агриколянский, создатель динозавров в зоопарке и памятника лабораторной мыши в Академгородке. Кажется, что вот-вот из-за угла выглянет Джек Воробей и взберется на корабль рядом с осьминогом.

Как рассказала получившая ключи от квартиры во втором «лепестке» Олеся Панкратова, на ВАСХНИЛе большая проблема с детскими садами: «Но вроде «Бавария» обещает в следующем году один. Ждем и надеемся, что нам достанется место, а то получается так, что в самом ЖК сделано все для семей с детьми, а в самом поселке как-то не продумано».

Как рассказала получившая ключи от квартиры во втором «лепестке» Олеся Панкратова, на ВАСХНИЛе большая проблема с детскими садами: «Но вроде «Бавария» обещает в следующем году один. Ждем и надеемся, что нам достанется место, а то получается так, что в самом ЖК сделано все для семей с детьми, а в самом поселке как-то не продумано».

Гигантский корабль, построенный во дворе, — около 20 м в длину. Бюджет застройщика на крупные объекты (корабль, осьминог, рыбу) составил около 10 млн руб. Обустройство второго «лепестка» в целом стоило несколько десятков миллионов рублей. Здесь уже высадили несколько сотен деревьев и кустов и ждут 15 крупномеров-кедров. Содержание жилья в «Баварии» стоит 35 руб. за кв. м (плюс коммунальные услуги).

Гигантский корабль, построенный во дворе, — около 20 м в длину. Бюджет застройщика на крупные объекты (корабль, осьминог, рыбу) составил около 10 млн руб. Обустройство второго «лепестка» в целом стоило несколько десятков миллионов рублей. Здесь уже высадили несколько сотен деревьев и кустов и ждут 15 крупномеров-кедров. Содержание жилья в «Баварии» стоит 35 руб. за кв. м (плюс коммунальные услуги).

Олеся Панкратова похвалила качество отделки — ровные полы и стены: «У нас, правда, не хватило одного окна. Как нам объяснили строители, когда прораб делал финальный обход, обнаружилось, что окна в некоторых квартирах треснули. Их сняли и заказали новые. И еще площадь квартиры в итоге уменьшилась на 2 кв. м. Нам это не критично, потому что в «Баварию» мы просто влюблены!». В «АКД» рассказали, что из 150 актов на прием-передачу квартир жители не подписали только 7, еще 15 заявок были некритичными. Недоделки обещают устранить за 2 недели.

Олеся Панкратова похвалила качество отделки — ровные полы и стены: «У нас, правда, не хватило одного окна. Как нам объяснили строители, когда прораб делал финальный обход, обнаружилось, что окна в некоторых квартирах треснули. Их сняли и заказали новые. И еще площадь квартиры в итоге уменьшилась на 2 кв. м. Нам это не критично, потому что в «Баварию» мы просто влюблены!». В «АКД» рассказали, что из 150 актов на прием-передачу квартир жители не подписали только 7, еще 15 заявок были некритичными. Недоделки обещают устранить за 2 недели.

Преодолеть 3 входные двери с порогами мамам с колясками, пожалуй, непросто, но зато коляски можно оставить под лестницей и пойти пешком, лифтов в домах нет. На каждом этаже всего 4 квартиры, а на последнем — по 2. Жительница первого «лепестка» Алена Симанова пожаловалась на вой собак из приюта по соседству, похвалила местную больницу и сильную школу. Продукты ее семья покупает в гипермаркете на неделю и иногда заходит в «Сибириаду» рядом с домом.

Преодолеть 3 входные двери с порогами мамам с колясками, пожалуй, непросто, но зато коляски можно оставить под лестницей и пойти пешком, лифтов в домах нет. На каждом этаже всего 4 квартиры, а на последнем — по 2. Жительница первого «лепестка» Алена Симанова пожаловалась на вой собак из приюта по соседству, похвалила местную больницу и сильную школу. Продукты ее семья покупает в гипермаркете на неделю и иногда заходит в «Сибириаду» рядом с домом.

Студий в «Баварии» нет, а площадь однокомнатных начинается от 40 кв. м. Площадь этой квартиры — 53 кв. м, но благодаря трехметровым потолкам и без того немаленькая квартира кажется еще просторнее. Самые маленькие «однешки» в сданной очереди стоят 2,3 млн руб., в строящихся домах — 2,2 млн руб. Самая большая «трешка» с двумя санузлами стоит 6,968 млн руб. (135 кв. м).

Студий в «Баварии» нет, а площадь однокомнатных начинается от 40 кв. м. Площадь этой квартиры — 53 кв. м, но благодаря трехметровым потолкам и без того немаленькая квартира кажется еще просторнее. Самые маленькие «однешки» в сданной очереди стоят 2,3 млн руб., в строящихся домах — 2,2 млн руб. Самая большая «трешка» с двумя санузлами стоит 6,968 млн руб. (135 кв. м).

У жителей первых этажей на балконе есть собственный подвал-погреб, спрятанный на балконе. Другие жильцы могут купить кладовки площадью около 6 м, расположенные в подвальных помещениях. Стоимость «квадрата» кладовки» — 10 тыс. руб. В них можно хранить и лыжи, и сноуборды, и шины.

У жителей первых этажей на балконе есть собственный подвал-погреб, спрятанный на балконе. Другие жильцы могут купить кладовки площадью около 6 м, расположенные в подвальных помещениях. Стоимость «квадрата» кладовки» — 10 тыс. руб. В них можно хранить и лыжи, и сноуборды, и шины.

В одной из квартир «Баварии» мы наткнулись на ремонт. Отделочник Дмитрий Кравченко сообщил, что выравнивать пришлось немного — стены хорошие, и стяжка была залита практически идеально. Обладатель «двушки» площадью 81 кв. м сделал в ней одно огромное пространство кухни-гостиной. У этой спальни есть свой выход в отдельную гардеробную.

В одной из квартир «Баварии» мы наткнулись на ремонт. Отделочник Дмитрий Кравченко сообщил, что выравнивать пришлось немного — стены хорошие, и стяжка была залита практически идеально. Обладатель «двушки» площадью 81 кв. м сделал в ней одно огромное пространство кухни-гостиной. У этой спальни есть свой выход в отдельную гардеробную.

На кухне Сергея Жукова, живущего в однокомнатной квартире, поместился даже диван. Он рассказал, что переехал с женой из Тынды, поближе к внукам и детям, которые по их просьбе выбрали им место жительства подальше от центра города.

На кухне Сергея Жукова, живущего в однокомнатной квартире, поместился даже диван. Он рассказал, что переехал с женой из Тынды, поближе к внукам и детям, которые по их просьбе выбрали им место жительства подальше от центра города.

Среди других интересных объектов в ЖК «Бавария» — большая чаша со скалодромом, по которой можно кататься на роликах. Также здесь есть свой деревянный лев, инсталляция замка Нойшванштайн, гигантское поле для игры в шахматы и шашки, полоса препятствий для лазанья и спортивное поле.

Среди других интересных объектов в ЖК «Бавария» — большая чаша со скалодромом, по которой можно кататься на роликах. Также здесь есть свой деревянный лев, инсталляция замка Нойшванштайн, гигантское поле для игры в шахматы и шашки, полоса препятствий для лазанья и спортивное поле.

Всего в ЖК «Бавария» сдано уже два «лепестка», к концу года сдадут еще 3 дома. Рядом строится третий «лепесток», который уже вырос до трех этажей. Строителям останется построить еще два «лепестка». Многофункциональный комплекс (где смогут открыться магазины и аптеки) начнут строить ближе к завершению строительства жилья (2016–2017).

Всего в ЖК «Бавария» сдано уже два «лепестка», к концу года сдадут еще 3 дома. Рядом строится третий «лепесток», который уже вырос до трех этажей. Строителям останется построить еще два «лепестка». Многофункциональный комплекс (где смогут открыться магазины и аптеки) начнут строить ближе к завершению строительства жилья (2016–2017).

Внутри этого строящегося амфитеатра следующим летом откроется плоский фонтан, который зимой сможет превращаться в каток. Собственно каток зальют уже этой зимой. Рядом завершают «Сад камней» — расставляют большие красивые валуны и стволы деревьев, на которых можно посидеть.

Внутри этого строящегося амфитеатра следующим летом откроется плоский фонтан, который зимой сможет превращаться в каток. Собственно каток зальют уже этой зимой. Рядом завершают «Сад камней» — расставляют большие красивые валуны и стволы деревьев, на которых можно посидеть.

Строители планируют создать баварский лес, то есть почистить и обустроить уже существующий по соседству. До весны-лета 2015 года они разрабатывают проект детско-спортивного парка. «Также обсуждается возможность создания тематических парков для знакомства детей с животными и растениями. Спортивная составляющая детско-спортивного парка будет включать в себя лыже-роллерные трассы с освещением и озвучиванием», — прокомментировали в «АКД».

Строители планируют создать баварский лес, то есть почистить и обустроить уже существующий по соседству. До весны-лета 2015 года они разрабатывают проект детско-спортивного парка. «Также обсуждается возможность создания тематических парков для знакомства детей с животными и растениями. Спортивная составляющая детско-спортивного парка будет включать в себя лыже-роллерные трассы с освещением и озвучиванием», — прокомментировали в «АКД».

Завлечь жителей в отдаленный пригород, пожалуй, только и можно благоустройством, потому что терпеть долгую дорогу люди должны ради чего-то особенного. Транспорта здесь ходит немного, но зато исчезли гигантские очереди на маршрутку. «С утра, конечно, пробки. До площади Маркса на машине минут 40–50, бывает, и час едем. Вечером получше», — говорит жительница «Баварии» Дарья Захаркина. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ доехала сюда в беспробочное время на машине с площади Ленина за 45 минут, обратный путь на маршрутке занял час.

Завлечь жителей в отдаленный пригород, пожалуй, только и можно благоустройством, потому что терпеть долгую дорогу люди должны ради чего-то особенного. Транспорта здесь ходит немного, но зато исчезли гигантские очереди на маршрутку. «С утра, конечно, пробки. До площади Маркса на машине минут 40–50, бывает, и час едем. Вечером получше», — говорит жительница «Баварии» Дарья Захаркина. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ доехала сюда в беспробочное время на машине с площади Ленина за 45 минут, обратный путь на маршрутке занял час.

  • PT32SПолет над «Баварией»Полет над «Баварией»

Елена Гурьянова
Фото Ольги Бурлаковой, фото 7 предоставлено компанией «АКД»
Видео Александра Ощепкова

30530 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (95)




Читайте также

Новости компаний
v.18778