Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 800 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Сбежать от пробок

Найдены три станции метро с недорогими «однешками» — корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ разобралась в их плюсах и минусах

Зимой более остро хочется жить возле метро, чтобы не стоять в пробках из-за снегопадов и не мерзнуть в тридцатиградусные морозы в ожидании автобуса. Но стоимость однокомнатных квартир возле метро достигает 3,7 миллионов. Это если жить в самом центре. Однако в Новосибирске есть и периферийные станции, где можно найти квартиры по демократичным ценам — в аналитическом центре «Сибакадемстрой Недвижимость» в тройке самых дешевых станций называют «Площадь Маркса», «Речной вокзал» и «Золотую Ниву». Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ изучила цены на квартиры на самой дешевой правобережной станции, наиболее удобной для пешеходов, узнала, какие дома считаются лучшими и хватает ли здесь садов, школ и магазинов.

Справка: По данным аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость», средняя стоимость квартир (в тыс. руб. за кв. м): в районе станции метро «Речной вокзал» 69,82, в районе «Площади Маркса» — 70,10, на «Золотой Ниве» — 72,18, на «Студенческой» — 72,20, на «Березовой роще» — 72,26, на «Заельцовской» — 74,16, на «Площади Гарина-Михайловского» — 76, на «Маршала Покрышкина» — 76,17, на «Гагаринской» — 79,15, на «Сибирской» — 79,87, на «Красном проспекте» — 81,02, на «Площади Ленина» — 85,07, на «Октябрьской» — 85,73.

Квартиры возле станции метро «Золотая Нива» оказались одними из самых дешевых возле метро. Как рассказала руководитель офиса АН «Жилфонд» на ул. Бориса Богаткова Жанна Ситникова, однокомнатные здесь в среднем стоят 2,3–2,4 млн руб., «двушку» можно купить за 2,8 млн, «трешку» — за 3,6 млн руб. По подсчетам «Сибакадемстрой недвижимость», однокомнатные квартиры на самых дорогих станциях метро — «Октябрьской» и «Площади Ленина» — стоят 3,7–3,8 млн руб. И это более чем на миллион дороже, чем на «Золотой Ниве».

«На «Золотой ниве» есть все — хрущевки постройки конца 60-х на ул. Бориса Богаткова и Лежена, с ними соседствуют типовые панельные 9-этажки 70-х, есть несколько кирпичных 9-этажных домов-«свечек». Строительство метро привнесло свежие жилые комплексы — дома на ул. Лежена от «Краснообск. Монтажспецстроя» и ЖК «Камелот», — описывает руководитель аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость» Татьяна Казакова.

Район получил свое имя по названию магазина хлебобулочных изделий «Золотая Нива» — местные жители вспоминают, что ходили там с диковинными тогда корзинами, которые сейчас есть в каждом супермаркете. Сейчас на месте легендарного хлебобулочного магазина работает «Мария-Ра». Как отметил директор филиала «ГЖА ЦИП» на ул. Бориса Богаткова Евгений Машанов, в основном на этой станции метро пользуются спросом панельные девятиэтажки: «Самые дешевые квартиры, где требуется ремонт, стоят от 55 тыс. руб. за кв. м, а в свежих кирпичных домах возле метро (Бориса Богаткова, 218, 208/2, 208/3) цены доходят до 107 тыс. руб. за кв. м».

По данным ГЖА ЦИП, самая дорогая квартира на «Золотой Ниве» стоит 12 млн руб. (109 кв. м), самая дешевая — 1,4 млн руб. (малосемейка 18 кв. м).

«Привлекательность домов старого жилого фонда в очаровании тихих кварталов и ухоженности придомовой территории, — описывает Евгений Машанов. — Палисадники около домов по ул. Кошурникова, 49–55 и по ул. Бориса Богаткова, 205–213 облагорожены цветами, кустарниками и декоративными клумбами с незатейливыми фигурками гномов, птиц. Кроме того, летом 2014 года в большинстве подъездов был проведен капитальный ремонт с заменой окон и покраской стен. В домах по Лежена (с 28 по 30/1) установлены новые трубы и системы отопления. Эти же дома отличаются экспериментальной планировкой трехкомнатных квартир «ленинградок» — в них по два балкона на обе стороны, за исключением квартир в крайних подъездах».

Жанна Ситникова рассказала, что строящихся домов в непосредственной близости к метро нет, но в новостройках в одной-двух остановках от «Золотой Нивы» предлагаются хорошие квартиры. Средняя цена 1-комнатных — 2,7 млн руб., 2-комнатных — 3,5 млн руб., 3-комнатных — 4,8 млн руб.».

Среди недавно достроенных домов в микрорайоне — первый дом ЖК «Изумрудный город». Новая масштабная стройка начинается на Кошурникова — федеральный холдинг SKM Group обещает, наконец, возродить свой проект ЖК «Колизей». Евгений Машанов отметил в ряду новостроек «Дом на Золотой Ниве» по ул. Бориса Богаткова, 260/1. Он находится возле метро и цены на жилье здесь начинаются от 56 тыс. руб. за «квадрат».

По наблюдениям ГЖА ЦИП, из новых домов наибольшим спросом и популярностью пользуются квартиры в огороженном комплексе домов 23–31 по ул. Адриена Лежена, которые отличаются просторными планировками, современными детскими площадками и развитой внутренней инфраструктурой — придомовыми магазинами и детским садом внутри комплекса.

«Район «Золотой Нивы» пользуется огромной популярностью у жителей нашего города. Горожане предпочитают покупать квартиры в новостройках и типовых девятиэтажных домах. Плюсов проживания в этом районе достаточно: станция метро «Золотая Нива», торговые центры, школы, детские сады, рядом огромный торговый комплекс «Сибирский Молл», — перечисляет Жанна Ситникова. Как добавляет владелец компании «Доктор Ключ» Андрей Силков, район характеризуется хорошей транспортной развязкой — кроме того что здесь есть метро, также пролегает 21 маршрут общественного транспорта.

Жители «Золотой Нивы» говорят, что в районе совсем нет скверов или парков и сказывается близость барахолки.

Торговцы переехали в районные торговые центры, построенные возле метро, а летом буквально в каждом дворе торгуют арбузами. Местная легенда — это пробки на ул. Бориса Богаткова, которую все время перерывают, а место паломничества — «Сибирский Молл» с «Ашаном» и «Киносити». «Минусами района можно назвать пробку на ул. Кошурникова и Бориса Богаткова в час пик, но это компенсируется наличием станции метро», — резюмирует Евгений Машанов.


Елена Гурьянова
Фото Татьяны Кривенко

20352 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (43)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20304