Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 9 января 2018 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  |  Челябинск  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 57 400 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

«Чугунную ванну поднимали на себе» (фоторепортаж)

В недостроенный дом «Закаменского» заехали отчаявшиеся жильцы — из окон дует ветер, прописаться нельзя, а застройщик угрожает отключить свет

Более 200 семей уже год живут в несданном доме скандально известного микрорайона «Закаменский», что возле «Сибирского Молла». У них нет прописки, они не знают, кому платить за электричество и коммунальные услуги, а отдавать деньги застройщику не хотят, потому что кредит доверия ему давно исчерпан. Городские власти требуют от компании «Неоград» ввести дом в эксплуатацию до 31 декабря. Для этого ему необходимо устранить 24 замечания приемной комиссии. Жильцы согласны на перенос работ по благоустройству территории и остеклению лоджий на весну, лишь бы дом сдали. От этого зависят их ежемесячные платежи по ипотеке и за коммунальные услуги. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ побывали в многострадальном «Закаменском» и узнали, как живется дольщикам дома №14, которого по документам вроде как еще и нет.

В 17-этажный дом (№ 14), по документам еще не введенный в эксплуатацию, большинство жильцов запустили в ноябре 2013 года. Елена Антонова купила 2-комнатную квартиру в феврале 2011 года на нулевом цикле и въехать планировала в июле 2012 года. Квартиру должны были сдать под ключ, но в итоге так и не доделали, поэтому семья Елены вынуждена была подписать предварительный акт приема-передачи и въехать в недоделанную квартиру. Это произошло 30 сентября 2014 года. «Муж взял ипотеку на 15 лет. Ежемесячный платеж сейчас составляет 12,5 тыс. «После сдачи дома размер выплат по ипотеке уменьшится на 1%, и мы сможем подать на получение налогового вычета, а деньги эти вложить в ремонт квартиры», — надеется Елена Антонова.

В 17-этажный дом (№ 14), по документам еще не введенный в эксплуатацию, большинство жильцов запустили в ноябре 2013 года. Елена Антонова купила 2-комнатную квартиру в феврале 2011 года на нулевом цикле и въехать планировала в июле 2012 года. Квартиру должны были сдать под ключ, но в итоге так и не доделали, поэтому семья Елены вынуждена была подписать предварительный акт приема-передачи и въехать в недоделанную квартиру. Это произошло 30 сентября 2014 года. «Муж взял ипотеку на 15 лет. Ежемесячный платеж сейчас составляет 12,5 тыс. «После сдачи дома размер выплат по ипотеке уменьшится на 1%, и мы сможем подать на получение налогового вычета, а деньги эти вложить в ремонт квартиры», — надеется Елена Антонова.

Сейчас дом заселен почти на 80 %. Часть квартир пока стоит пустой. Как рассказала Олеся Оноприенко, член инициативной группы дольщиков мкрн «Закаменский», все квартиры в ЖК проданы, а те, что еще не заселены, принадлежат иногородним дольщикам — из Кемерово, с Алтая и Севера, которые ждут сдачи дома. «Многие дольщики из недостроенных домов ЖК пытаются продать свои квартиры, но по понятным причинам у всех существуют проблемы с реализацией. Ряд агентств недвижимости вообще не работают с «Закаменским», — добавляет Олеся Оноприенко.

Сейчас дом заселен почти на 80 %. Часть квартир пока стоит пустой. Как рассказала Олеся Оноприенко, член инициативной группы дольщиков мкрн «Закаменский», все квартиры в ЖК проданы, а те, что еще не заселены, принадлежат иногородним дольщикам — из Кемерово, с Алтая и Севера, которые ждут сдачи дома. «Многие дольщики из недостроенных домов ЖК пытаются продать свои квартиры, но по понятным причинам у всех существуют проблемы с реализацией. Ряд агентств недвижимости вообще не работают с «Закаменским», — добавляет Олеся Оноприенко.

Домохозяйка Ирина с мужем и двумя детьми живут в 3-комнатной квартире уже год. Они купили ее в 2013 году, когда стройка приостанавливалась. Квартира площадью 84 кв. м обошлась им в 3,6 млн руб. На ремонт потратили порядка 600 тыс. По словам Ирины, в феврале 2014 года комиссия по приемке дома сделала 24 замечания, которые строительная компания должна устранить. Буквально завтра, 5 декабря, застройщик будет подавать уведомление о готовности дома и гарантийные письма от дольщиков, которые просят сдать дом без благоустройства и перенести все недоделки на весну 2015 года.

Домохозяйка Ирина с мужем и двумя детьми живут в 3-комнатной квартире уже год. Они купили ее в 2013 году, когда стройка приостанавливалась. Квартира площадью 84 кв. м обошлась им в 3,6 млн руб. На ремонт потратили порядка 600 тыс. По словам Ирины, в феврале 2014 года комиссия по приемке дома сделала 24 замечания, которые строительная компания должна устранить. Буквально завтра, 5 декабря, застройщик будет подавать уведомление о готовности дома и гарантийные письма от дольщиков, которые просят сдать дом без благоустройства и перенести все недоделки на весну 2015 года.

Семья Ирины очень ждет сдачу дома, потому что платеж по ипотеке сейчас составляет 20 тыс. руб. в месяц, а когда они получат право собственности, выплаты уменьшатся до 18 тыс. Кроме того, по словам Ирины, им приходится платить УК «Октябрьское» за обслуживание дома и территории непомерную цену — 19 руб. с квадратного метра. «С нашей квартиры получается порядка 1,5 тыс. руб. Это чистой воды грабеж. При этом лампочки на площадке мы сами вкручиваем», — негодует Ирина.

Семья Ирины очень ждет сдачу дома, потому что платеж по ипотеке сейчас составляет 20 тыс. руб. в месяц, а когда они получат право собственности, выплаты уменьшатся до 18 тыс. Кроме того, по словам Ирины, им приходится платить УК «Октябрьское» за обслуживание дома и территории непомерную цену — 19 руб. с квадратного метра. «С нашей квартиры получается порядка 1,5 тыс. руб. Это чистой воды грабеж. При этом лампочки на площадке мы сами вкручиваем», — негодует Ирина.

«По закону, пока дом не сдан, мы не обязаны ни за что платить, — уверена Ирина. — Но все равно придется. Сейчас у жильцов накопились приличные долги за электричество, и мы постепенно расплачиваемся — вносим 2 тыс. в месяц». По ее словам, кто-то пытается решить этот вопрос взаимозачетом за счет долга застройщика перед дольщиками. «Как только дом сдадут, я надеюсь, что мы создадим ТСЖ, и нам будет проще благоустроить территорию, чем это сделает УК «Октябрьское». Для нас никто стараться не будет, только мы сами. Платить кому-то неизвестно за что — это не лучший вариант», — добавляет Ирина.

«По закону, пока дом не сдан, мы не обязаны ни за что платить, — уверена Ирина. — Но все равно придется. Сейчас у жильцов накопились приличные долги за электричество, и мы постепенно расплачиваемся — вносим 2 тыс. в месяц». По ее словам, кто-то пытается решить этот вопрос взаимозачетом за счет долга застройщика перед дольщиками. «Как только дом сдадут, я надеюсь, что мы создадим ТСЖ, и нам будет проще благоустроить территорию, чем это сделает УК «Октябрьское». Для нас никто стараться не будет, только мы сами. Платить кому-то неизвестно за что — это не лучший вариант», — добавляет Ирина.

Программист Светлана с мужем и двумя сыновьями решили увеличить жилплощадь и, продав свою 2-комнатную, купили 3-комнатную квартиру площадью 84 кв. м на 14-м этаже дома № 14. Она обошлась им в 3,8 млн руб. Это произошло в 2012 году. На тот момент дом был готов на 80 %, но потом все остановилось. «Мы купили квартиру летом и переселиться должны были к Новому году. Но въехать получилось только в ноябре 2013-го. Нам негде было жить, поэтому мы поселились в одной комнате, а в остальных делали ремонт, — вспоминает Светлана. — Когда въехали, в подъездах не было финальной отделки, окон в тамбурах на первых этажах, лифты не работали, все стройматериалы на 14-й этаж поднимали на себе, в том числе чугунную ванну».

Программист Светлана с мужем и двумя сыновьями решили увеличить жилплощадь и, продав свою 2-комнатную, купили 3-комнатную квартиру площадью 84 кв. м на 14-м этаже дома № 14. Она обошлась им в 3,8 млн руб. Это произошло в 2012 году. На тот момент дом был готов на 80 %, но потом все остановилось. «Мы купили квартиру летом и переселиться должны были к Новому году. Но въехать получилось только в ноябре 2013-го. Нам негде было жить, поэтому мы поселились в одной комнате, а в остальных делали ремонт, — вспоминает Светлана. — Когда въехали, в подъездах не было финальной отделки, окон в тамбурах на первых этажах, лифты не работали, все стройматериалы на 14-й этаж поднимали на себе, в том числе чугунную ванну».

По словам Светланы, сейчас из-за того, что дом не сдан, жильцы не могут получить прописку. Многим из них пришлось делать себе временную регистрацию у знакомых и родственников. Кроме того, одна из главных проблем — оплата электричества. Застройщик требует, чтобы они платили за свет в кассу «Неограда». Но у людей к нему доверия уже нет, поэтому возникают конфликтные ситуации. «Они приходят, угрожают, что отключат свет и отопление за неуплату. Я им говорю — подавайте на меня в суд. У меня есть 3 решения суда об убытках, которые я понесла, о неустойках, говорю — удерживайте с неустойки. Это вы мне должны, а не я вам», — возмущается Светлана.

По словам Светланы, сейчас из-за того, что дом не сдан, жильцы не могут получить прописку. Многим из них пришлось делать себе временную регистрацию у знакомых и родственников. Кроме того, одна из главных проблем — оплата электричества. Застройщик требует, чтобы они платили за свет в кассу «Неограда». Но у людей к нему доверия уже нет, поэтому возникают конфликтные ситуации. «Они приходят, угрожают, что отключат свет и отопление за неуплату. Я им говорю — подавайте на меня в суд. У меня есть 3 решения суда об убытках, которые я понесла, о неустойках, говорю — удерживайте с неустойки. Это вы мне должны, а не я вам», — возмущается Светлана.

У пенсионерки Людмилы Егоровны большая семья — 5 человек. В начале 2014 года они переехали в 3-комнатную квартиру на первом этаже в еще несданном доме. Покупали квартиру под чистовую отделку. Сантехнику, душевую кабину, межкомнатные двери, ламинат — все приобретали сами. Проблему летнего отключения горячей воды решили просто — установили бойлер.

У пенсионерки Людмилы Егоровны большая семья — 5 человек. В начале 2014 года они переехали в 3-комнатную квартиру на первом этаже в еще несданном доме. Покупали квартиру под чистовую отделку. Сантехнику, душевую кабину, межкомнатные двери, ламинат — все приобретали сами. Проблему летнего отключения горячей воды решили просто — установили бойлер.

«Ждем, что нам остеклят лоджию, ведь это входит в стоимость квартиры. Обещают в следующем году по весне, но неизвестно, сделают или нет. Есть опасность, что повесят все это на нас. Но если каждый будет делать, как ему вздумается, то получится не дом, а сарай. Хотелось бы, конечно, единое решение для фасада», — рассуждает Людмила Егоровна.

«Ждем, что нам остеклят лоджию, ведь это входит в стоимость квартиры. Обещают в следующем году по весне, но неизвестно, сделают или нет. Есть опасность, что повесят все это на нас. Но если каждый будет делать, как ему вздумается, то получится не дом, а сарай. Хотелось бы, конечно, единое решение для фасада», — рассуждает Людмила Егоровна.

Студент Нариман с родителями, братом и сестрой заселились, как и большинство жильцов дома № 14, в ноябре прошлого года. Они переехали из Бишкека. Там продали квартиры, немного добавили в виде ипотеки и купили трехкомнатную в «Закаменском» за 3,5 млн руб. «Когда мы покупали квартиру, дом был уже практически готов, и мы думали, что быстро заедем. Но нам пришлось жить на съемной квартире 8 месяцев. Там же мы договорились с хозяйкой, что она нас временно пропишет у себя. Поэтому особых сложностей из-за отсутствия регистрации у нас нет», — рассказывает Нариман.

Студент Нариман с родителями, братом и сестрой заселились, как и большинство жильцов дома № 14, в ноябре прошлого года. Они переехали из Бишкека. Там продали квартиры, немного добавили в виде ипотеки и купили трехкомнатную в «Закаменском» за 3,5 млн руб. «Когда мы покупали квартиру, дом был уже практически готов, и мы думали, что быстро заедем. Но нам пришлось жить на съемной квартире 8 месяцев. Там же мы договорились с хозяйкой, что она нас временно пропишет у себя. Поэтому особых сложностей из-за отсутствия регистрации у нас нет», — рассказывает Нариман.

В целом жильцы несданного дома довольны своими квартирами — стены и пол ровные, тепло, светло. Один минус — некачественные пластиковые окна. «Мы живем только 2 месяца, а профили уже не работают. У нас на них 5 лет гарантии, но сервисная служба трубку не берет», — жалуется Елена Антонова. По словам Наримана, одно из главных неудобств микрорайона — это необходимость ходить вокруг стройплощадки до остановки на Фрунзе. «Раньше была прямая тропинка с выходом на остановку возле школы, но потом стройплощадку огородили, и жильцам приходится ходить вокруг через «Сибирский Молл». Кто-то даже придумал сделать такси до него за 50 руб.», — смеется юноша.

В целом жильцы несданного дома довольны своими квартирами — стены и пол ровные, тепло, светло. Один минус — некачественные пластиковые окна. «Мы живем только 2 месяца, а профили уже не работают. У нас на них 5 лет гарантии, но сервисная служба трубку не берет», — жалуется Елена Антонова. По словам Наримана, одно из главных неудобств микрорайона — это необходимость ходить вокруг стройплощадки до остановки на Фрунзе. «Раньше была прямая тропинка с выходом на остановку возле школы, но потом стройплощадку огородили, и жильцам приходится ходить вокруг через «Сибирский Молл». Кто-то даже придумал сделать такси до него за 50 руб.», — смеется юноша.

Напомним, что компания «Неоград-Инвест» начала строить жилой комплекс «Закаменский» на ул. 5-я Кирпичная Горка в Октябрьском районе 6 лет назад. За это время застройщик привлек более 2 млрд руб., заключив 1919 договоров участия. «Закаменский» состоит из 6 многоквартирных домов, один из которых сдан, а один готовится к сдаче, при этом в нем уже год живут люди. Готовность остальных домов оценивается в 15, 30, 40 и 65 %. Всего в пяти домах за ТЦ «Сибирский Молл» остались недостроенными около 1200 квартир (это порядка 50 тыс. кв. м), хотя все они уже проданы. Своего жилья ждут почти 1,5 тыс. дольщиков. Всего в микрорайоне должны поселиться примерно 4,5 тыс. человек.

Напомним, что компания «Неоград-Инвест» начала строить жилой комплекс «Закаменский» на ул. 5-я Кирпичная Горка в Октябрьском районе 6 лет назад. За это время застройщик привлек более 2 млрд руб., заключив 1919 договоров участия. «Закаменский» состоит из 6 многоквартирных домов, один из которых сдан, а один готовится к сдаче, при этом в нем уже год живут люди. Готовность остальных домов оценивается в 15, 30, 40 и 65 %. Всего в пяти домах за ТЦ «Сибирский Молл» остались недостроенными около 1200 квартир (это порядка 50 тыс. кв. м), хотя все они уже проданы. Своего жилья ждут почти 1,5 тыс. дольщиков. Всего в микрорайоне должны поселиться примерно 4,5 тыс. человек.

В январе 2014 года 80 % в уставном капитале ООО «Неоград-Инвест» приобрело ООО Микрофинансовая организация «Кредит Сервис», входящая в структуру ГК «ДВИЦ» («Дальневосточный Ипотечный Центр»). Компания обязалась достроить 5 домов «Закаменского» за разрешение от мэрии на строительство еще одного дома на площадке. Один дом должны сдать в 2015-м и три оставшихся — в 2016-м.

В январе 2014 года 80 % в уставном капитале ООО «Неоград-Инвест» приобрело ООО Микрофинансовая организация «Кредит Сервис», входящая в структуру ГК «ДВИЦ» («Дальневосточный Ипотечный Центр»). Компания обязалась достроить 5 домов «Закаменского» за разрешение от мэрии на строительство еще одного дома на площадке. Один дом должны сдать в 2015-м и три оставшихся — в 2016-м.

В конце марта 2014-го года руководитель «Неограда» Владимир Аксенов (на фото справа) и финансовый директор Артем Коротков арестованы по обвинению в мошенничестве и хищении чужого имущества на 1 млрд руб. Сейчас они находятся в СИЗО. Кстати, ровно за год до этого, 31 марта 2013 года, Владимир Аксенов был единогласно избран президентом Федерации футбола Новосибирской области. Он сменил на этом посту Владимира Городецкого. В президиум федерации он привел своего зама Короткова. «Я ему доверяю, знаю, что он честен и аккуратен к деньгам», — уточнил бизнесмен.

В конце марта 2014-го года руководитель «Неограда» Владимир Аксенов (на фото справа) и финансовый директор Артем Коротков арестованы по обвинению в мошенничестве и хищении чужого имущества на 1 млрд руб. Сейчас они находятся в СИЗО. Кстати, ровно за год до этого, 31 марта 2013 года, Владимир Аксенов был единогласно избран президентом Федерации футбола Новосибирской области. Он сменил на этом посту Владимира Городецкого. В президиум федерации он привел своего зама Короткова. «Я ему доверяю, знаю, что он честен и аккуратен к деньгам», — уточнил бизнесмен.

Лариса Сокольникова
Фото Александра Ощепкова, фото 14 — tayga.info

25669 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (61)




Читайте также

v.22530