Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 500 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

«Люди ведут себя безрассудно»

Шокированные новосибирцы кинулись скупать недвижимость, пока ставки не взлетели до небес, — они плачут в Сбербанке и часами стоят в очередях за квартирами

Как только курсы валют перевалили за все возможные исторические максимумы, а банки заморозили ипотеку, агентства недвижимости сообщили, что клиентский поток вырос в разы, а покупатели готовы смести все предложения на рынке недвижимости — от самых дешевых студий до элитных апартаментов. Люди сидели и стояли в очередях часами, чтобы успеть обменять рубли на недвижимость, потому как неизвестно, что станет с национальной валютой в ближайшей перспективе. 18 декабря корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ объехали банки, офисы продаж застройщиков и агентства, побывали в очередях, посмотрели на радостных риэлторов, напряженных продажников и отчаявшихся покупателей, которые отмахивались от прессы как от чумы и запрещали себя фотографировать.

Агентства недвижимости отмечают, что за 2 дня клиентский поток вырос в 2 раза
Агентства недвижимости отмечают, что за 2 дня клиентский поток вырос в 2 раза

В отделах продаж строительных компаний «Сибирь», «Первый строительный фонд», «Краснообск.Монтажспецстрой», «Сибакадемстрой» 17–18 декабря клиентский поток резко вырос. В офисе СК «Сибирь», куда корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ приехали после обеда, столпотворения и обезумевшей толпы, конечно, не увидели, но кабинеты и коридор отдела продаж были заполнены клиентами под завязку. Директор АН «Сибирь» Постников Виталий отметил, что поток клиентов за последние 2 дня увеличился примерно в 2 раза. Даже на лестнице, ведущей в отдел продаж, мы повстречали троих клиентов, уткнувшихся в договоры.

Правда, разговаривать с журналистами никто из них не захотел, от фотографа все дружно отворачивались, прикрываясь папками с бумагами. Один из покупателей даже попросил удалить из фотоаппарата кадр, в который он случайно угодил, выходя из кабинета. На просьбу рассказать, чтó его именно сегодня привело к застройщику, он отмахнулся от корреспондентов как от чумы.

В целом состояние, в котором находились люди в очереди, трудно назвать адекватным. «Вы нас сфотографируете, а нас потом прибьют», — заявляет дама, повергая нас в недоумение.

Одна из покупательниц, Ирина, провела в офисе уже почти полдня. Она выбрала квартиру в ЖК на ул. Фадеева и ждала, когда ей оформят договор. Недавно она уже покупала квартиру у «Сибири», поэтому пришла к застройщику снова — когда валюта начала дорожать, а цены на студии и 1-комнатные немного выросли. «Мы решили купить квартиру, чтобы сохранить свои деньги, заработанные с таким трудом», — добавила Ирина, сказав, что ипотеку брать не планирует, потому что на покупку хватит накопленного.

В отделе ипотечного кредитования, соседствующем с отделом продаж СК «Сибирь», брокеры Сбербанка не отметили роста клиентского потока, менеджер банка УРАЛСИБ сказала, что «вчера (17 декабря. — Л.С.) клиентов было больше, а сегодня тишина». По их словам, ставки по кредитам будут повышаться, но пока они работают по старым процентам.

Коридоры отделов продаж строительных компаний заполнены очередями под завязку
Коридоры отделов продаж строительных компаний заполнены очередями под завязку

Гендиректор «Краснообск. Монтажспецстрой» Виктор Плахотников затруднился оценить рост клиентского потока в процентах, но подчеркнул, что увеличение есть. «Когда нет никаких правил игры, океан бушует, а ты в нем щепка, и неизвестно, сколько этот океан будет трясти, нам интересно только одно — на какой остров нас выбросит», — так эмоционально прокомментировал сложившуюся ситуацию он, добавив, что сейчас никто не знает, как будут развиваться события, и даже Путин на пресс-конференции не сказал.

Глава «КМС» подчеркнул, что у строителей нет особой радости от того, что люди массово понесли к ним деньги. Он уверен, что скоро, буквально через неделю, все прекратится, потому что денег у людей не останется, и после Нового года будет штиль.

В банках «Открытие» и ВТБ24 толпы жаждущих клиентов не оказалось. В МДМ Банке менеджер на ресепшн отметила рост клиентского потока в последние два дня, но не конкретизировала, по каким продуктам. Кстати, 18 декабря ВТБ24 объявил о повышении процентных ставок по ипотеке до 14,95 % годовых. Ранее он предлагал их в диапазоне от 12,65 до 13,85 % годовых. Самую неприятную картину мы наблюдали в офисе Сбербанка перед дверью с надписью «Жилищное кредитование». У сидящих на диване рядом с дверью двух дам элегантного возраста на лицах была отражена вся вселенская скорбь. Решив обратиться к ним за комментарием, корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ двинулись в их сторону, но в это время одна из них попросту разрыдалась, и комментарии отменились.

Еще один ипотечный клиент Сбербанка Юрий рассказал, что получил одобрение по ипотечному кредиту в начале декабря. В день, когда он определился с вариантом квартиры, 16 декабря, ему позвонили из Сбербанка и сообщили, что пока кредита ему не дадут. «Мне сказали, что надо будет подождать дней пять, но пообещали, что постараются процентные ставки не повышать. Они сами не знают, дадут кредит или нет, говорят — ждите новостей», — обеспокоен Юрий.

Клиентка банка «Абсолют» Марина, которой неделю назад одобрили ипотечный кредит под 12,5 %, уже выбрала квартиру и даже отдала продавцу задаток. По словам Марины, 16 декабря риэлтор сообщила ей, что банк приостановил сделки. «В колл-центре банка нам сказали, чтобы мы не волновались и что ставки буду прежними. Но на следующий день позвонили и огорошили тем, что готовы дать кредит под 12,5 %, правда, не раньше 20 января», — вспоминает Марина. После этого она решила обратиться в другой банк, где ставка — 15,5 % годовых.

Несмотря на вечернее время, в риэлторской компании «Этажи» двери поминутно открывались, впуская и выпуская поток клиентов. Среди них преобладали женщины элегантного возраста и молодые мужчины чуть старше 30 лет. Все они, с озабоченными и напряженными лицами, наотрез отказывались общаться с прессой.

Покупатели готовы сметать все предложения на рынке недвижимости: от дешевых студий до элитных апартаментов
Покупатели готовы сметать все предложения на рынке недвижимости: от дешевых студий до элитных апартаментов

Николай Обуховский, менеджер отдела продаж «Этажей», сообщил, что входящий клиентский поток увеличил объем работы риэлторских компаний как минимум в 2 раза. В момент, когда банки прекратили выдачу кредитов, началась паника.

Многие стараются скорее использовать одобренное ипотечное решение. «Люди часто ведут себя безрассудно и готовы покупать абы что. Тут и приходится объяснять им, что куда попало деньги не нужно вкладывать», — отмечает риэлтор. Александр Гладышев, бренд-менеджер, представляющий застройщиков «Сибакадемстрой» и ТДСК, добавил, что рост курса доллара вызвал очень активный интерес к новосибирской недвижимости со стороны жителей Казахстана. «Они все свои сбережения хранят в долларах и на выросшем курсе могут позволить себе больше», — сообщает Александр. По его словам, люди не понимают, что будет дальше, а для большинства единственный и самый простой способ выйти из рубля — это недвижимость.

В отделениях «Жилфонда», «Большого города» и компании «Доктор Ключ», сконцентрированных в одном месте, кроме риэлторов никого не оказалось. В офисе продаж «Сибакадемстрой», к сожалению, покупателей встретить тоже не удалось. Менеджер на ресепшн заверила, что клиентский поток в течение дня идет наплывами — то полный офис, то тишина. «Вам не повезло», — констатировала она.

В одном из офисов «Жилфонда» на условиях анонимности сообщили, что собственники массово снимают с продаж свои квартиры на фоне выросшего покупательского спроса. В «Этажах» тенденцию подтвердили. Отзыв жилья происходит во всех сегментах — от самого дешевого до элитных коттеджей. В то же время в «Жилфонде» официально фиксируют повышенный спрос на жилье без ярко выраженного предпочтения какому-либо одному сегменту — от комнат за 1,1 млн руб. до шикарных квартир стоимостью 14 млн руб., а также отмечают лавинообразный рост количества заявок на проведение сделок.


Лариса Сокольникова
Фото Ольги Бурлаковой

40232 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (108)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.19456