Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 06 июня 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 57 900 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Центр меняет кожу (фоторепортаж)

Центр меняет кожу (фоторепортаж)

Известное новосибирское здание посинело после обновления фасада — жители центра рассказали, как им удалось сделать из старых домов новостройки

В самом центре Новосибирска появился новый объект с неоднозначным фасадом — здание «Ростелекома». Буквально перед новым годом оно концептуально изменилось в лице, получив новое неожиданное цветовое решение. Чтобы посмотреть, как город меняет свой облик, корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ прошли по центральным улицам и увидели, какие жилые дома уже изменили свою внешность и радуют глаз, а каким требуются срочные меры по восстановлению. Во сколько обойдется смена внешности жилым домам с самыми страшными фасадами и почему этот пункт в планах капитального ремонта стоит на последнем месте — читайте в нашем фоторепортаже.

Справка: По данным мэрии Новосибирска, за 3 последних года в городе по федеральному закону № 185-ФЗ и по региональной программе субсидирования отремонтировали 214 домов, в том числе 44 дома в центральных районах. Новые фасады получили только 6 из них. По новой региональной программе капремонта в городе ни одного дома не отремонтировано. Всего в Новосибирске требуют проведения капремонта более 7,5 тыс. многоквартирных жилых домов.

В 2014 году в рамках новой региональной программы капремонта многоквартирных домов в Новосибирске не отремонтировали ни одного дома. В планах стояли дома довоенной постройки, на ремонт которых предполагали потратить не менее 1 млрд 250 млн руб. Причины, по которым ремонт не сделан, министр ЖКХ НСО Денис Вершинин не сформулировал, но заверил, что дома отремонтируют в первой половине 2015 года. По словам начальника регионального управления по государственной охране объектов культурного наследия Александра Кошелева, главная причина того, что не смогли отремонтировать жилые «памятники архитектуры», — это неспособность собственников договориться между собой.

В 2014 году в рамках новой региональной программы капремонта многоквартирных домов в Новосибирске не отремонтировали ни одного дома. В планах стояли дома довоенной постройки, на ремонт которых предполагали потратить не менее 1 млрд 250 млн руб. Причины, по которым ремонт не сделан, министр ЖКХ НСО Денис Вершинин не сформулировал, но заверил, что дома отремонтируют в первой половине 2015 года. По словам начальника регионального управления по государственной охране объектов культурного наследия Александра Кошелева, главная причина того, что не смогли отремонтировать жилые «памятники архитектуры», — это неспособность собственников договориться между собой.

Раньше отчисления на капремонт собственники делали по договоренности между собой. С 1 января 2014 года сборы стали обязательными, а минимальный тариф составил 6 руб. 10 коп. с кв. м в месяц. В мэрии посчитали, что стоимость ремонта 1 кв. м оштукатуренного фасада начинается от 700 руб. и выше. Платежи не касаются жильцов неприватизированных квартир, за которых должен платить муниципалитет, а также жильцов аварийных домов.

Раньше отчисления на капремонт собственники делали по договоренности между собой. С 1 января 2014 года сборы стали обязательными, а минимальный тариф составил 6 руб. 10 коп. с кв. м в месяц. В мэрии посчитали, что стоимость ремонта 1 кв. м оштукатуренного фасада начинается от 700 руб. и выше. Платежи не касаются жильцов неприватизированных квартир, за которых должен платить муниципалитет, а также жильцов аварийных домов.

Одним из первых домов-счастливчиков, получивших новый фасад, стал 72-летний дом на ул. Советской, 46/2. В 2011 году там прошел комплексный капремонт. Председатель ТСЖ «Советская, 46/2» Герман Попов сообщил, что кроме фасада в доме отремонтировали кровлю, системы отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, электрику, подвал и установили приборы учета. Ремонт обошелся в 10 млн 238 тыс. руб., 11 % из этой суммы платили жильцы. В среднем получилось по 15 тыс. руб. с собственника.

Одним из первых домов-счастливчиков, получивших новый фасад, стал 72-летний дом на ул. Советской, 46/2. В 2011 году там прошел комплексный капремонт. Председатель ТСЖ «Советская, 46/2» Герман Попов сообщил, что кроме фасада в доме отремонтировали кровлю, системы отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, электрику, подвал и установили приборы учета. Ремонт обошелся в 10 млн 238 тыс. руб., 11 % из этой суммы платили жильцы. В среднем получилось по 15 тыс. руб. с собственника.

Дом № 59 по Красному проспекту — в прошлом жилой дом офицеров Красной Армии — построен в 1933 году по проекту архитектора А.И.Боброва. Одна его часть — это конструктивистский дом-коммуна с коридорной системой, где на 10 миниатюрных квартир (без кухонь) общие удобства — два душа и два санузла. Десятки лет в доме не было капремонта, поэтому его состояние хуже, чем плачевное. Пока его не признали памятником архитектуры.

Дом № 59 по Красному проспекту — в прошлом жилой дом офицеров Красной Армии — построен в 1933 году по проекту архитектора А.И.Боброва. Одна его часть — это конструктивистский дом-коммуна с коридорной системой, где на 10 миниатюрных квартир (без кухонь) общие удобства — два душа и два санузла. Десятки лет в доме не было капремонта, поэтому его состояние хуже, чем плачевное. Пока его не признали памятником архитектуры.

По словам управляющего ТСЖ «Красный проспект, 59» Владимира Васильева, фасад дома отремонтировали лет 5–7 назад, но внешний вид дома — это не самое важное. «Сейчас первоочередная задача — это замена внутренних инженерных сетей: труб водоснабжения, отопления, электрики, а также ремонт кровли», — перечисляет он, добавляя, что ремонтные работы постепенно ведутся уже сейчас.

По словам управляющего ТСЖ «Красный проспект, 59» Владимира Васильева, фасад дома отремонтировали лет 5–7 назад, но внешний вид дома — это не самое важное. «Сейчас первоочередная задача — это замена внутренних инженерных сетей: труб водоснабжения, отопления, электрики, а также ремонт кровли», — перечисляет он, добавляя, что ремонтные работы постепенно ведутся уже сейчас.

Два угловых жилых дома на перекрестке Вокзальной магистрали и ул. Советской имеют статус объектов ценной историко-градостроительной среды. Это «сталинки» с характерным для своей эпохи декором на фасадах. Если зайти во двор дома № 49 по Советской и постоять там пару минут, то вполне реально почувствовать атмосферу питерских дворов.

Два угловых жилых дома на перекрестке Вокзальной магистрали и ул. Советской имеют статус объектов ценной историко-градостроительной среды. Это «сталинки» с характерным для своей эпохи декором на фасадах. Если зайти во двор дома № 49 по Советской и постоять там пару минут, то вполне реально почувствовать атмосферу питерских дворов.

Председатель ТСЖ дома на Советской, 49 Елена Афоничкина рассказала, что для ремонта хотя бы лицевой части фасада, выходящей на Вокзальную магистраль и на Советскую, потребуется не менее 2,5 млн руб. На эти деньги восстановят лепнину и балясины на балконах, заменят карнизы и покрасят стены.

Председатель ТСЖ дома на Советской, 49 Елена Афоничкина рассказала, что для ремонта хотя бы лицевой части фасада, выходящей на Вокзальную магистраль и на Советскую, потребуется не менее 2,5 млн руб. На эти деньги восстановят лепнину и балясины на балконах, заменят карнизы и покрасят стены.

По словам Елены Афоничкиной, фасад дома на Советской, 20 ремонтировали в 2007–2008 годах в два этапа в рамках программы «содействия реформированию ЖКХ» по 185-му федеральному закону. Тогда жильцам пришлось внести 5 % от стоимости ремонта. «Им повезло, потому что там живет человек из мэрии», — объяснила она, добавив, что внутри дома ремонта не проводили, сделали только фасад, но и он тоже уже местами обвалился.

По словам Елены Афоничкиной, фасад дома на Советской, 20 ремонтировали в 2007–2008 годах в два этапа в рамках программы «содействия реформированию ЖКХ» по 185-му федеральному закону. Тогда жильцам пришлось внести 5 % от стоимости ремонта. «Им повезло, потому что там живет человек из мэрии», — объяснила она, добавив, что внутри дома ремонта не проводили, сделали только фасад, но и он тоже уже местами обвалился.

Памятник архитектуры областного значения — дом на ул. Советской, 12 с красными балконами — отремонтировали в 2008 году. Валентина Панкова, заместитель гендиректора УК ООО «Уют», обслуживающей этот объект, рассказала, что на комплексный ремонт потратили 3,68 млн руб., из них 5 % оплатили собственники — это 184 тыс. руб. «За 2007 год жильцы собирали на ремонт по 1,9 руб. с кв. м ежемесячно. А необходимый остаток суммы им раскидали на 2008 год вперед», — пояснила Валентина Панкова.

Памятник архитектуры областного значения — дом на ул. Советской, 12 с красными балконами — отремонтировали в 2008 году. Валентина Панкова, заместитель гендиректора УК ООО «Уют», обслуживающей этот объект, рассказала, что на комплексный ремонт потратили 3,68 млн руб., из них 5 % оплатили собственники — это 184 тыс. руб. «За 2007 год жильцы собирали на ремонт по 1,9 руб. с кв. м ежемесячно. А необходимый остаток суммы им раскидали на 2008 год вперед», — пояснила Валентина Панкова.

Скандально известный объект, находящийся в критическом состоянии, — дом на Урицкого, 17. После того, как рядом с ним «воткнули» 8-этажную свечку, фундамент дома просел, а его 5-ая секция поплыла. Сегодня в пятом подъезде проживают две семьи, остальные согласились переселиться в маневренный фонд. По словам председателя правления ТСЖ Аллы Евменовой, в аварийном подъезде нет целых стен и нелопнувших балок, и он тянет за собой соседний.

Скандально известный объект, находящийся в критическом состоянии, — дом на Урицкого, 17. После того, как рядом с ним «воткнули» 8-этажную свечку, фундамент дома просел, а его 5-ая секция поплыла. Сегодня в пятом подъезде проживают две семьи, остальные согласились переселиться в маневренный фонд. По словам председателя правления ТСЖ Аллы Евменовой, в аварийном подъезде нет целых стен и нелопнувших балок, и он тянет за собой соседний.

«Дом построен в 1936 году и ни разу не ремонтировался. Ему требуется полный капремонт, а одну секцию надо сносить и восстанавливать с нуля», — считает Алла Евменова. По ее словам, замена электрики, ремонт крыши и подвальных помещений, холодного и горячего водоснабжения, отопления запланированы на этот год, а в планах на 2016-й — ремонт фасада.

«Дом построен в 1936 году и ни разу не ремонтировался. Ему требуется полный капремонт, а одну секцию надо сносить и восстанавливать с нуля», — считает Алла Евменова. По ее словам, замена электрики, ремонт крыши и подвальных помещений, холодного и горячего водоснабжения, отопления запланированы на этот год, а в планах на 2016-й — ремонт фасада.

Управляющая ТСЖ «Ленина, 15» Ольга Эвальд сообщила, что на капремонт их дома, выполненный в 2009 году, ушло более 12 млн руб., в том числе на фасад — 5,9 млн. «Тогда собственники не заплатили за ремонт ни копейки, потому как нужную сумму (868, тыс. руб.) заработали, сдавая в аренду нежилое помещение в доме», — объяснила она.

Управляющая ТСЖ «Ленина, 15» Ольга Эвальд сообщила, что на капремонт их дома, выполненный в 2009 году, ушло более 12 млн руб., в том числе на фасад — 5,9 млн. «Тогда собственники не заплатили за ремонт ни копейки, потому как нужную сумму (868, тыс. руб.) заработали, сдавая в аренду нежилое помещение в доме», — объяснила она.

На контрасте с отремонтированным домом на Ленина, 15 угловой дом под номером 17 смотрится жалко. Как рассказал Александр Минаев, руководитель УК «Содружество», в чьем ведении этот объект, за 2015 год в доме планируют отремонтировать внутренние сети холодного и горячего водоснабжения и подвал. На 2016-й запланирован ремонт кровли и электрики, а ремонт фасада в планах в самую последнюю очередь.

На контрасте с отремонтированным домом на Ленина, 15 угловой дом под номером 17 смотрится жалко. Как рассказал Александр Минаев, руководитель УК «Содружество», в чьем ведении этот объект, за 2015 год в доме планируют отремонтировать внутренние сети холодного и горячего водоснабжения и подвал. На 2016-й запланирован ремонт кровли и электрики, а ремонт фасада в планах в самую последнюю очередь.

«Жилой дом томской железной дороги» на Урицкого, 35, построенный в 1930-х годах, — памятник историко-культурного наследия областного значения. По словам начальника ПТО ООО «ДОСТ-Н» Татьяны Василенко, ремонт дома, запланированный на 2016 год, включает в себя холодное и горячее водоснабжение, ремонт подвалов и крыши, системы электроснабжения и отопления. На это требуется не менее 8 млн руб. А вот когда будет проводиться ремонт фасада, Татьяна Василенко сообщить затруднилась.

«Жилой дом томской железной дороги» на Урицкого, 35, построенный в 1930-х годах, — памятник историко-культурного наследия областного значения. По словам начальника ПТО ООО «ДОСТ-Н» Татьяны Василенко, ремонт дома, запланированный на 2016 год, включает в себя холодное и горячее водоснабжение, ремонт подвалов и крыши, системы электроснабжения и отопления. На это требуется не менее 8 млн руб. А вот когда будет проводиться ремонт фасада, Татьяна Василенко сообщить затруднилась.

Начальник управления по государственной охране объектов культурного наследия НСО Александр Кошелев сообщает, что статус «памятник архитектуры» существенно усложняет процедуру проведения ремонта. Собственникам необходимо привлечь подрядчиков, имеющих лицензии, а их не так-то много. Это приводит к увеличению стоимости работ, потому как применяются расценки на реставрационные работы, а не на общестроительные.

Начальник управления по государственной охране объектов культурного наследия НСО Александр Кошелев сообщает, что статус «памятник архитектуры» существенно усложняет процедуру проведения ремонта. Собственникам необходимо привлечь подрядчиков, имеющих лицензии, а их не так-то много. Это приводит к увеличению стоимости работ, потому как применяются расценки на реставрационные работы, а не на общестроительные.

Говоря о перспективах благоустройства жилой среды новосибирского центра, руководитель УК «Содружество» Александр Минаев поставил под сомнение возможность реализации программы капремонта в полном объеме в сложившихся макроэкономических условиях: «Сметная стоимость работ разрабатывалась в ценах 2013 года, а с тех пор цена материалов выросла в среднем на 22 %. Работы будут производиться частично или переместятся на более поздний срок».

Говоря о перспективах благоустройства жилой среды новосибирского центра, руководитель УК «Содружество» Александр Минаев поставил под сомнение возможность реализации программы капремонта в полном объеме в сложившихся макроэкономических условиях: «Сметная стоимость работ разрабатывалась в ценах 2013 года, а с тех пор цена материалов выросла в среднем на 22 %. Работы будут производиться частично или переместятся на более поздний срок».

В 2014 году новенький фасад появился на доме по адресу Советская, 17/а. Как сообщили его жильцы, весь ремонт взял на себя бутик одежды Dirk Bikkembergs, поселившийся на первом этаже. По словам гендиректора компании «Жено» Артура Арутюняна, облупившаяся краска на стенах не вписывалась в концепцию бутика, поэтому компания приняла решение обновить весь фасад, крышу, заменить водосточные трубы, отреставрировать балконы, выложить тротуар брусчаткой: «Цвет фасада не случайно выбран солнечный, светло-бежевый, как дома в Европе. Серых зданий в Новосибирске и так хватает».

В 2014 году новенький фасад появился на доме по адресу Советская, 17/а. Как сообщили его жильцы, весь ремонт взял на себя бутик одежды Dirk Bikkembergs, поселившийся на первом этаже. По словам гендиректора компании «Жено» Артура Арутюняна, облупившаяся краска на стенах не вписывалась в концепцию бутика, поэтому компания приняла решение обновить весь фасад, крышу, заменить водосточные трубы, отреставрировать балконы, выложить тротуар брусчаткой: «Цвет фасада не случайно выбран солнечный, светло-бежевый, как дома в Европе. Серых зданий в Новосибирске и так хватает».

Самое свежее лицо центра города — это фасад здания «Ростелекома», ремонт которого закончился в декабре. Как рассказали в пресс-службе компании, дизайн-проект выполнило НП ООО «Творческий союз художников», а цветовое решение согласовывали коллегиально и утверждали на градостроительном совете в мэрии. В отделке применили керамогранит, стекло и композитные панели. Стоимость выполненных работ в пресс-службе компании не озвучили.

Самое свежее лицо центра города — это фасад здания «Ростелекома», ремонт которого закончился в декабре. Как рассказали в пресс-службе компании, дизайн-проект выполнило НП ООО «Творческий союз художников», а цветовое решение согласовывали коллегиально и утверждали на градостроительном совете в мэрии. В отделке применили керамогранит, стекло и композитные панели. Стоимость выполненных работ в пресс-службе компании не озвучили.

Лариса Сокольникова
Фото Анны Золотовой (1–10, 12–18), Александра Ощепкова (11), Яндекс.Панорамы (17 слева)

19980 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (41)




Читайте также

Новости компаний
v.18778