Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 700 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Квартира по линии электрички

Четыре района, где можно купить квартиру на 30 % дешевле, чем в Новосибирске, и добираться на работу быстрее жителей «Родников», Затулинки и Академгородка

Жизнь по линии электрички избавляет от пробок и позволяет купить жилье ощутимо дешевле. Пригороды Новосибирска пока развиты не так сильно, как в Москве, а их транспортная доступность оставляет желать лучшего. Тем не менее среди новосибирских городов-спутников есть те, кто находится на особом положении: у них есть свежий воздух, лес и инфраструктура, а электричка позволяет добраться до центра города намного быстрее, чем жителям некоторых районов лево- и правобережья. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ поговорила с риэлторами о том, где можно купить квартиру существенно дешевле, чем в Новосибирске, и попросила описать плюсы и минусы загородной жизни.

Жители городов-спутников могут обгонять стоящих в пробках автомобилистов на электричке
Жители городов-спутников могут обгонять стоящих в пробках автомобилистов на электричке

В окрестностях Новосибирска можно купить квартиру на 30 % дешевле, чем в городе, и при этом тратить на дорогу до работы не больше времени, чем жители микрорайона «Родники», Затулинского жилмассива или Академгородка. Если пользоваться электричкой. Как отметили в агентстве «Жилфонд», наиболее интересны с точки зрения комфортности проживания и большей ценовой доступности города-спутники Бердск, Искитим и Кольцово. В компании «Этажи» добавили в этот список город Обь и станцию Мочище с находящимся рядом Пашино.

Город Обь (30 минут до главного вокзала Новосибирска). У жителей левобережья пользуется спросом жилье в городе Обь, где цены серьезно ниже, чем в Ленинском районе. Как рассказала специалист отдела продаж ГЖА ЦИП Анна Курносова, однокомнатная хрущевка здесь стоит на 350–400 тыс. дешевле. Она привела в пример 30-метровую квартиру на ул. Геодезическая за 1,65 млн — такая же квартира в Ленинском районе стоит от 2 млн руб.

«Это очень интересное место, потому что квартиры на вторичном рынке на 20–30 % ниже, чем в Новосибирске», — соглашается менеджер отдела продаж компании «Этажи» Алексей Айдинов.

Как описала Анна Курносова, Обь — городок небольшой, но инфраструктура в нем достаточно развита: 5 школ, 6 детских садов, 3 больницы, представлены супермаркеты «Мария-Ра», «Холди Дискаунтер», «Универсам удачных покупок». По мнению владельца компании «Доктор Ключ» Андрея Силкова, инфраструктура города Оби уступает бердской. Среди плюсов города в ГЖА ЦИП отметили возможность купить рядом участок по очень низкой цене и завести огород — 6 соток стоят 50–100 тыс. руб. Смутить покупателей жилья может шум железной дороги и летающих самолетов.

Наукоград Кольцово (40 минут до Новосибирска). Цены в Кольцово не самые низкие и сопоставимы с академгородковским микрорайоном «Щ» из-за хороших квартир в новых домах. Как рассказал руководитель офиса АН «Жилфонд» в Кольцово Сергей Самочёрнов, однокомнатные улучшенной планировки стоят от 1,8 до 3 млн руб., двухкомнатные — от 2,7 до 3,5 млн, трехкомнатные — от 3,5 до 8 млн. По данным «Доктор Ключ», цены в Кольцово значительно уступают только на «трешки» — они в среднем на 25 % ниже, чем в городе (49,2 тыс. руб. за кв. м).

Цены в Кольцово сравнимы со стоимостью жилья в микрорайоне «Щ» из-за хороших квартир в новых домах
Цены в Кольцово сравнимы со стоимостью жилья в микрорайоне «Щ» из-за хороших квартир в новых домах

«За годы существования в Кольцово создана полностью автономная инфраструктура: уникальный медицинский комплекс для обслуживания жителей, школа и гимназия, детские сады, детская школа искусств, магазины, рынок, несколько кафе, — перечисляет Сергей Самочёрнов. — Здесь есть и свои спортивные учреждения: горнолыжный комплекс, небольшой ипподром, стадион с бассейном».

В агентстве ГЖА ЦИП рассказали, что в 2 км от поселка Кольцово находится станция Барышево, до которой жителей подвозят на автобусах в соответствии с расписанием электропоездов.

Город Бердск (60 минут до Новосибирска). Как подсчитали в компании «Доктор Ключ», цены на однокомнатные квартиры в Бердске ниже на 24 % (53,6 тыс. руб. за кв. м), на «двушки» — на 26 % (48,3 тыс. руб.), на «трешки» — на 32 % (44,5 тыс. руб.). По наблюдениям руководителя бердского офиса АН «Жилфонд» Екатерины Бояриной, даже в таких отдаленных районах Новосибирска, как Первомайский и Кировский, цены на квартиры в среднем выше на 200 тыс. руб. Однешки-хрущевки здесь стоят 1,55–1,8 млн руб., «двушки» — 1,8–2,2 млн, «трешки» — 2,2–3,1 млн.

«Особенность бердского жилого фонда — отсутствие полногабаритных квартир, здесь есть квартиры улучшенной планировки, типовые, хрущевки и малосемейки.

Многие бердчане находят, что из Бердска до центра Новосибирска можно доехать быстрее, чем из некоторых окраин новосибирского левобережья, — рассказывает Екатерина Боярина. —

Еще один плюс — близость жизни городской и загородной: люди часто покупают квартиру в Бердске и неподалеку от нее дачу. К минусам можно отнести меньшую, чем в Новосибирске, представленность светской и культурной составляющих жизни: здесь не слишком много клубов и кинотеатров, театров нет совсем». Как добавляют в «Доктор Ключ», город привлекает новосибирцев своей экологией, близостью к водоему, большим количеством спортивных объектов и баз отдыха.

Квартиры в Оби на 20–30 % дешевле, чем в Новосибирске
Квартиры в Оби на 20–30 % дешевле, чем в Новосибирске

Город Искитим (1 час 30 минут до Новосибирска). Самый удаленный и самый дешевый из крупных городов-спутников Новосибирска. Но, как отмечают в «Жилфонде», жители Москвы могут тратить значительно больше времени, добираясь до работы на метрополитене, и добавляют, что в Искитиме нет «типовых» панельных домов с небольшими кухнями. «Однокомнатная квартира площадью 30 кв. м с отличным ремонтом в 5-этажном доме обойдется покупателю в 1,13 млн руб. Двухкомнатную квартиру можно купить за 1,75 млн (44 кв. м) — в Новосибирске за эти деньги продаются только однокомнатные в самом дешевом районе», — делится наблюдениями Анна Курносова. Большим минусом для местных жителей она назвала то, что ряд предприятий в Искитиме обанкротился, а другие работают не на полную мощность.

«Поэтому в городе у трети населения уровень жизни ниже прожиточного, много безработных. Многие покупатели считают, что город загрязнен, и не хотят жить с детьми в таком районе.

Плюс в том, что все-таки инфраструктура развита, есть все необходимое для жизни: большое количество и аптек, и магазинов, школ, садов, культурных развлечений и услуг», — заключила Анна Курносова.

Переезжая в маленький город-спутник, нужно быть готовым к более размеренной жизни. «Главная проблема городков и сел — это депрессивная составляющая: работы нет, детские сады в достаточно плачевной ситуации, школы тоже, поскольку хорошие кадры «бегут» в Новосибирск, — констатирует менеджер отдела продаж компании «Этажи» Алексей Айдинов. — Поэтому человеку придется решать: что делать с детьми, что они будут делать днем? Везти их вместе с собой в город? Инфраструктуры, которая отвечала бы параметрам жителя Новосибирска, в маленьких городках нет. Как это ни странно и ни печально. Нужно быть готовым, что вся жизнь будет происходить после девяти вечера дома, поскольку [в Новосибирске] в большинстве случаев человек привык, что есть куда пойти: досуговые центры, театры, кинотеатры, спортзалы, кафе, клубы».


Елена Гурьянова
Фото Стаса Соколова (1), Славы Gelio Степанова (2), Ольги Бурлаковой (3)

27005 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (104)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20288