Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 000 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Нью-Затулинка: малоэтажный город

На краю Новосибирска строят огромный микрорайон с дешевым жильем — 40 малоэтажных домов с отделкой под ключ и таунхаусы эконом-класса

В Новосибирске начали строить малоэтажный микрорайон — 40 домов вырастет в полях у Затулинки. Новый жилой комплекс «Фламинго» компания «Новосибирский квартал» построит недалеко от одноименного стадиона. Строители решили отказаться от маленьких студий, а жилье будут сдавать под ключ. По соседству собираются строить малоэтажные дома концерн «Сибирь» и доступные таунхаусы компания «Зеленый дом», известная коттеджным поселком «Березки». Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ выяснила, какое жилье появится за границей Затулинки, составит ли оно ценовую конкуренцию домам-муравейникам, что ждет первых жителей нового микрорайона и сколько времени им придется стоять в пробках по дороге на работу.

«Фламинго» на Затулинке

Компания «Новосибирский квартал» (дочка барнаульской «Жилищной инициативы») построит на задворках Затулинского жилмассива жилой комплекс «Фламинго». Подготовку площадки они начали еще осенью, а развернуть масштабные работы планируют через месяц. Руководитель отдела продаж компании «Новосибирский квартал» Лариса Неретина рассказала, что название жилого комплекса позаимствовано у стадиона, расположенного на ул. Зорге, чтобы было проще определить локацию жилмассива. А чтобы он полностью соответствовал своему названию, застройщик планирует установить в одном из дворов пятиметровую скульптуру птицы фламинго.

Всего в жилом комплексе построят 40 трех-пятиэтажных кирпичных и панельных домов, сгруппированных кластерами. В каждом доме разместится от 40 до 170 квартир улучшенной планировки с кухнями от 9 кв. м и отделкой под ключ.

Площадь однокомнатных квартир — от 37 кв. м, двухкомнатных — от 55 кв. м, трехкомнатных — от 70 кв. м. Завершить строительство рассчитывают в 2018 году. Кроме жилья здесь думают построить детский сад на 330 мест и школу на 1100 учеников. Но когда их начнут строить, в отделе продаж «Новосибирского квартала» ответить затруднились. До этого момента жителям придется водить детей на Затулинку, где сконцентрировано 15 детских садов и 8 школ. Для автовладельцев построят три гаража-стоянки на 870 мест, места для парковки возле домов, сделают выезд к Советскому шоссе и продлят дорогу, параллельную ул. Зорге, между ул. Громова и Сибиряков-Гвардейцев.

По словам Ларисы Неретиной, сейчас компания получает разрешение на первый дом. Пока его нет, цены строители не озвучивают. Открыть продажи собираются в марте одновременно с началом строительства. Чтобы сориентироваться по возможной «вилке» цены, руководитель отдела продаж посоветовала обратиться к уже готовым и строящимся объектам компании в Краснообске. Например, однокомнатная площадью 40 кв. м с 6-метровой лоджией в доме на сдаче стоит 1,943 млн руб., или 45 тыс. руб. за кв. м, трехкомнатная — 40 тыс. за кв. м.

Мы поедем в таунхаус

История освоения 150 га земли между Затулинкой и поселком Элитный началась в декабре 2013 года на аукционе федерального фонда РЖС. Тогда участки в Мичуринском сельсовете приобрели три строительные компании — барнаульская «Жилищная инициатива» (ООО «Новосибирский квартал»), концерн «Сибирь» и компания «Зеленый дом» («дочка» фармацевтического холдинга «Катрен»). По требованиям Фонда РЖС, дома на этих землях не должны быть выше 5 этажей.

Самый большой участок у концерна «Сибирь» — 55,3 га. Изначально застройщик планировал возвести здесь не менее 30 тыс. кв. м жилья, из них 75 % — эконом-класса (в соответствии с условиями аукциона). Но сейчас рассматривает три варианта застройки. Стоимость 1 кв. м в домах до 5 этажей не должна превысить 40 тыс. руб. за «квадрат».

В пресс-службе «Сибири» сообщили, что сейчас застройщик определяется с выбором проекта (их у него несколько). Окончательно решить, когда зайти на площадку, в концерне собираются в течение полугода. Напомним, что 40 тыс. за «квадрат» стоят квартиры в микрорайонах «Березовое» и «Тулинское», построенные «Сибирью» за последние 5 лет.

У компании «Зеленый дом» с планами все гораздо конкретнее. Как рассказала коммерческий директор «Зеленого дома» Лариса Ландман, в Мичуринском сельсовете уже прошли публичные слушания, где утвердили проект планировки территории, и сейчас компания ждет утверждения проекта в РЖС, чтобы получать разрешение на строительство. Начать работы планируют в этом году.

По словам госпожи Ландман, на участке в 49,8 га построят 2-3-этажные таунхаусы с индивидуальным выходом и парковочным местом, сблокированные по 10 квартир. В целом здесь вырастет не менее 36 тыс. кв. м жилья.

«Это будет ЖК «Березки-Элитный», и в архитектурном решении мы не планируем далеко уходить от предыдущих проектов», — добавила собеседница, затруднившись точно обозначить стоимость будущих таунхаусов. В аналогичном поселке «Березки-Новолуговое» цена квадратного метра составляет 30–40 тыс. руб. в зависимости от площади дома (от 60 до 270 кв. м) и базовой отделки.

Прекрасное далеко

Квартиры улучшенной планировки в типовых пятиэтажных домах жилого комплекса «Фламинго» будут привлекательны своей ценой, считают в отделе новостроек агентства недвижимости «Квадротека». Еще одним преимуществом станет шаговая доступность к уже сложившейся городской инфраструктуре. А вот в том, что здешние квартиры составят конкуренцию домам-муравейникам в «Березовом» и «Тулинском», в агентстве усомнились, заявив, что, несмотря на ценовое сходство, у «Фламинго» другая целевая аудитория.

Главным минусом для жителей нового микрорайона может стать неизбежность утренних пробок по дороге в центр города. По данным «Яндекса», в утренний час пик жители Кировского района дольше всех добираются до центра города — не менее 1 часа 15 минут.

От ул. Петухова до Октябрьского моста есть два основных маршрута: по ул. Ватутина и Немировича-Данченко или по Сибиряков-Гвардейцев и пр. Карла Маркса. В обоих случаях водители из нового микрорайона встанут в пробки вместе с жителями Затулинского, Северо-Чемского жилмассивов, Краснообска и ОбьГЭС. Днем дорога с Затулинки до центра города занимает около 50 минут. «Можно сократить время в пути, пересаживаясь на площади Маркса на метро, но далеко не все автомобилисты готовы передвигаться по городу таким образом», — посетовали в пресс-службе «Яндекса».


Лариса Сокольникова
Фото nsk-kvartal.ru

40761 прочтение Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (45)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20335