Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 06 июня 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 58 700 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Крутые «Горки»

Под Академгородком строят поселок для самых богатых умников — чтобы жить в домах с интеллектуалами, обычному человеку нужно доплатить миллион

Под Академгородком растет новый коттеджный поселок для избранных — «Горки Академпарка». Всего здесь построят 175 коттеджей и 37 шестиквартирных домов. Право выбрать лучшие участки и первыми приобрести жилье получили топ-менеджеры компаний-резидентов Технопарка. Мечтающие жить в окружении умной элиты должны заплатить на миллион рублей больше. При этом сейчас по соседству с поселком для элиты свое поселение строят многодетные семьи — у них нет дорог, постоянного электричества, а воду приходится возить. В каких домах и квартирах поселятся самые умные и богатые сибиряки и как в целом будут развиваться окрестности Академгородка, — в материале НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ.

Справка: Коттеджный поселок «Горки Академпарка» строят на площади 44 га в 8 км от верхней зоны Академгородка возле поселка Ложок. Заказчиком и застройщиком выступает ОАО «Технопарк Новосибирского Академгородка». Всего в поселке возведут 175 коттеджей и 37 трехэтажных 6-квартирных домов. Реализация проекта оценивается в 2 млрд 190 млн руб. Строительство финансируется за счет средств дольщиков (по 214-му закону) и банковской целевой кредитной линии.

Дома для интеллектуалов

Под Академгородком, в окрестностях поселка Ложок, строят новый коттеджный поселок «Горки Академпарка», где поселятся резиденты технопарка. К 2016 году здесь возведут 175 коттеджей и 37 трехэтажных 6-квартирных домов. Стоимость коттеджей — от 8,5 млн до 14 млн руб. Площадь самого дешевого из них —141 кв. м, самого дорогого — 265 кв. м.

Квартиры в 3-этажных домах тоже большие — 90 кв. м. Их планировки достаточно необычны: в ванных комнатах предусмотрены окна, на лоджиях — угловое витражное остекление, в гостиных можно установить камин.

По словам директора по развитию «Академпарка» Владимира Змановского, сегодня на территории поселка уже проведены газ, вода, канализация и электричество, отсыпаны дороги, залиты фундаменты под несколько коттеджей. Общая площадь поселка — 44 га, почти треть займет общественное пространство с местами для отдыха, детскими и спортивными площадками. Первичные признаки элитарности — ограждение, видеонаблюдение и охрана — появятся к моменту заселения жильцов.

Для своих дешевле

Как рассказал Владимир Змановский, сейчас заключено 60 договоров долевого участия с руководителями компаний-резидентов. К слову, всего у Технопарка 246 резидентов, а общая численность сотрудников превышает 7 тыс. человек. Интересно, что цена предложения для «своих» и «чужих» отличается.

«Внешние» поселенцы, не имеющие отношения к Академпарку, но мечтающие жить в окружении интеллектуальной элиты, должны будут заплатить почти на 1 млн руб. больше. Например, для резидентов технопарка цена квартир в трехэтажных домах составляет 3,96 млн руб., на внешнем рынке — 4,9 млн руб.

«Приоритетная целевая аудитория — это руководители и сотрудники компаний-резидентов Технопарка и других учреждений научного центра. У них было «право первой ночи» — им позволили выбрать самые лучшие участки», — объясняет Владимир Змановский. «Мы строим поселок для себя любимых и стремимся к тому, чтобы здесь была единая социальная среда», — добавляет гендиректор Технопарка Дмитрий Верховод. По его словам, цены на квартиры в «Горках» вполне демократичны. Он считает, что 50 тыс. «с копейками» за «квадрат» для Новосибирска — это просто даром.

По словам Игоря Зеленского, руководителя направления загородной недвижимости агентства «Квадротека», выставленные на внешний рынок квартиры и дома в «Горках Академпарка» заинтересуют достаточно обеспеченных людей, завязанных на Академгородок — тех, кто там работает и хочет жить рядом.

Если «Горки» рассчитаны на статусных персонажей с большими зарплатами, то для начинающих сотрудников у Технопарка есть арендное жилье, где они имеют возможность снимать 3-комнатную квартиру за 7,5 тыс. руб. в месяц.

Два первых доходных дома на 130 квартир для академпарковской молодежи построили в 2012 году здесь же, недалеко от Ложка, на ул. Солнечной. На второй год жильцы столкнулись с транспортной проблемой, когда автобус № 107 перестал выходить в рейсы, и людям приходилось добираться до работы на попутках. Тогда инициативную группу жителей возглавил Сергей Ляпко. Сегодня он сообщает, что с транспортом проблем нет, все маршруты ходят стабильно.

Малоэтажный Академгородок

Буквально в километре от поселка для состоятельных ученых и просто богатых людей вот уже третий год строится микрорайон многодетных семей «Семейная сказка». По словам заместителя начальника управления ЖКХ, строительства и транспорта администрации Новосибирского района Вадима Сидорова, сейчас там живут две семьи. Магистральных сетей в поселке нет, воду жителям подвозят, электричество подается по временной схеме от двух подстанций. «Электричество по постоянной схеме будет тогда, когда построят распределительную подстанцию, которая входит в единый проект с водоочистительными сооружениями», — сообщил чиновник.

Председатель некоммерческого партнерства «Отчий дом» микрорайона «Семейная сказка» Татьяна Малыгина рассказала, что всего в поселке многодетных 66 участков: два дома жилых, 28 домов уже под крышей, 4 фундамента. В базе НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ два участка в этом поселке сейчас выставлены на продажу по 1,5 млн руб. каждый. По словам Татьяны Малыгиной, люди тянули со строительством, потому что не могли подъехать к своим участкам.

Вадим Сидоров подтвердил, что с дорогами там все плохо, и заверил, что подъездные и внутриквартальные дороги в «Семейной сказке» рассчитывают проложить летом этого года. На все сети и дороги предполагается потратить не менее 221 млн руб.

В администрации Новосибирского района сообщили, что Технопарк застроит 64 га в окрестностях поселка Ложок. Кроме элитного поселка «Горки Академпарка» здесь вырастет и микрорайон из многоквартирных домов средней этажности. Общая площадь жилья превысит 100 тыс. кв. м. В самом Ложке собирается строить дома концерн «Сибирь».

Как подчеркнул Игорь Зеленский, окрестности Академгородка вплоть до поселка Ключи активно развиваются. По его словам, места здесь очень хорошие, излюбленные для строительства. «Дороги там существуют уже давно, а одним из драйверов роста стали подтянутые коммуникации для проекта «Академпарка». Что нужно для развития? Дороги, коммуникации, и дело пойдет», — рассуждает эксперт, добавляя, что жить за городом, где чистый воздух, горнолыжные спуски и психологически комфортная обстановка, куда лучше, чем в городском «муравейнике».


Лариса Сокольникова
Фото vk.com/gorkiakadem (1–4)

20184 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (27)




Читайте также

Новости компаний
v.18810