Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 06 июня 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 58 000 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Вторые после «Дискуса»

Вторые после «Дискуса»

Барнаульцы начали строить высотки с дешевым жильем недалеко от «МЕГИ»: они рассказали о причине низкой цены, а жильцы их домов — о качестве квартир

В Новосибирск незаметно пришла новая строительная компания. Пока все носились с дешевеющим рублем и скупали все, что плохо лежит, в декабре 2014 года барнаульская инвестиционно-строительная компания «Союз» начала возводить новую высотку недалеко от «МЕГИ». К марту 16-этажка на краю Южно-Чемского жилмассива выросла уже почти наполовину. Всего барнаульцы планируют построить 3 дома, у которых есть две интересных особенности — низкие цены и огромное количество парковок. Что строят гости с Алтая в самом бурно растущем районе города, в чем подвох с низкими ценами на квартиры и стоит ли вообще переезжать на Южно-Чемской — выяснял корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ.

Так выглядит панельное жилье ИСК «Союз» в Барнауле
Так выглядит панельное жилье ИСК «Союз» в Барнауле

Эконом по-алтайски

Строительство высотки барнаульской ИСК «Союз» в Южно-Чемском жилмассиве Новосибирска началось в конце декабря 2014 года. К 1 марта 2015 года было построено уже 7 этажей первого дома по адресу Краснодарская, 10. Также с 1 марта компания изменила ценовую политику — теперь стоимость квадратного метра жилья зависит от этажа. Шестнадцатиэтажный панельный дом будет оборудован вентилируемыми фасадами, а также облицован фиброцементными плитами и керамогранитом.

Судя по проектам компании в Барнауле, выглядит это хоть и не роскошно, но, по крайней мере, не столь уныло, как голые серые панельные стены без балконов.

В доме будет 64 однокомнатных квартиры, столько же двухкомнатных и 16 трехкомнатных. Площадь однокомнатных сравнительно скромная — 36,3–36,5 кв. м, а размеры двухкомнатных квартир по новосибирским меркам средние — 54,7–59,2 кв. м. То же самое и с трехкомнатными — их площадь от 83,8 до 84,4 кв. м.

Компания обещает 2 лифта и счетчики энергоресурсов в каждой квартире (в том числе счетчик тепла). На 144 квартиры предусмотрено 335 стояночных мест для автомобилей: 170 машино-мест на территории дома и 165 машино-мест на уширении проезжих частей проектируемых улиц.

Несмотря на опасения некоторых горожан, ИСК «Союз» не планирует вырубать деревья в ходе строительства и благоустройства территории. Такой официальный ответ дали в компании на запрос корреспондента НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ. Речь идет о лесополосе, отделяющей Кировский район от поселка Краснообск, — лесопарке имени академика И.И. Синягина, который находится вплотную к новым домам.

Сдача первого дома запланирована на I квартал 2016 года. Стоимость жилья ИСК «Союз» достаточно демократична: 38 тыс. руб. за «квадрат» в случае с однокомнатными квартирами, 33–34 тыс. за «двушки» и 32,7 тыс. руб. за «трешки». Во всех случаях жилье сдается не под ключ, то есть с черновой отделкой. В компании объясняют дешевизну жилья наличием собственного производства железобетонных плит в городе Обь.

Кроме барнаульских высоток на Южно-Чемском растут 27 домов «Дискус-Плюс», 5 от ТДСК и 11 от «Виры-Строй»
Кроме барнаульских высоток на Южно-Чемском растут 27 домов «Дискус-Плюс», 5 от ТДСК и 11 от «Виры-Строй»

Таким образом, в Новосибирск пришел барнаульский вариант новосибирской компании «Дискус Плюс», которой удается держать самые низкие цены в городе, в том числе благодаря наличию собственного производства ЖБИ.

Жильцы домов ИСК «Союз» в Барнауле отзываются о качестве жилья в целом положительно. «Швы хорошие. У меня квартира торцевая, четыре зимы прожил — всегда тепло было, нигде не дует, — рассказал Константин, жилец дома по адресу ул. Малахова, 101. — В целом я доволен. Разве что так, по мелочи. Например, канализационная труба была замята, пришлось ее менять. Видимо, отверстие под трубу было меньше нужного диаметра и монтажник просто заколотил ее туда молотком».

Жилец дома № 164 по ул. Малахова Андрей отметил, что из минусов можно назвать только общую проблему панельных домов — неважную звукоизоляцию.

Панельное царство

В целом Южно-Чемской жилмассив — это одна из самых бурно развивающихся частей Новосибирска. Здесь строится огромное количество жилья: 27 многоэтажек компании «Дискус-Плюс», 5 домов «Томской домостроительной компании» и 11 домов в составе ЖК «Матрешкин двор». «Дискус» строит из панелей и с черновой отделкой, а у томичей и в «Матрешках» дома комбинированные «панель-кирпич» и чистовая отделка под ключ. В ценовом плане жилье ИСК «Союз» заняли среднюю позицию. На примере стоимости квадратного метра «однешки»: самые дешевые квартиры у «Дискуса» (24,5–27,5 тыс. руб. студии и 25,5–27,7 тыс. однокомнатные), затем идут барнаульцы (38 тыс. руб.), после них «Матрешкин двор» (47 тыс.) и уже в 2 раза дороже «Дискуса» продает ТДСК (52–54 тыс. руб.).

Пробки на бездорожье

Несмотря на разнообразие предложений, торопиться покупать квартиру в Южно-Чемском не стоит.

По словам руководителя отдела новостроек офиса АН «Жилфонд» Григория Якобсона, сегодня основные трудности жизни в Южно-Чемском жилмассиве — непростая транспортная ситуация и инфраструктура, находящаяся на начальной стадии развития.

Первый дом барнаульцев вырос возле лесопарка имени академика И.И. Синягина
Первый дом барнаульцев вырос возле лесопарка имени академика И.И. Синягина

Главная транспортная проблема жителей этой части Кировского района — это пробка на ул. Петухова. По данным сервиса Яндекс.Пробки, затор, парализующий ул. Петухова и Хилокскую, простирается на 7 км. Машины едут со скоростью 10 км/ч, и чтобы преодолеть затор, требуется от 30 до 40 минут.

«С появлением Бугринского моста перспектива появления новых транспортных развязок, связывающих мост с территориями микрорайонов за «МЕГОЙ», стала реальной. В пределах досягаемости жилых комплексов Южно-Чемского жилмассива — пока только одна школа, которая находится в частном секторе поселка Чемской, остальные школы и детские сады сейчас находятся за железнодорожной линией в Северо-Чемском жилмассиве и Бугринской роще, то же относится и к магазинам», — признает Григорий Якобсон.

Как уточнил г-н Якобсон, на генплане города видна очень интересная транспортная развязка, относящаяся к еще не существующему новому мосту через Обь и запланированная на далекое будущее, благодаря которой путь до берега получается очень коротким. Также транспортное сообщение, которое будет проложено за IKEA в сторону ул. Петухова, простимулирует мощное развитие строящегося жилмассива и его инфраструктуры. Но описанные в генплане проекты относятся к далекому будущему и пока имеют туманные перспективы. Более реальный шанс воплощения в жизнь имеет идея продления ул. Петухова на 3 км до ул. Прокопьевской, проект которой уже обсуждается в мэрии. Эта дорога даст жителям Южно-Чемского новый выезд из жилмассива.


Марк Волков
Фото isk-soyuz_ru (1), Ольги Бурлаковой (2, 3)

22413 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (43)




Читайте также

Новости компаний
v.18735