Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 000 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Квартира с видом из ванной

Возле зоопарка строят дом с «гуляющим» фасадом, зимним садом и окнами в ванных — эксперты назвали дома с самыми роскошными туалетами города

Возле зоопарка начали строить необычный дом. Новая высотка сможет похвастаться зимним садом на крыше, тренажерным залом на первом этаже и двумя санузлами в больших квартирах. Причем в одной из ванных комнат можно будет смотреть в окно. Такие дома с «двойными удобствами» все чаще строят в Новосибирске. И, по мнению экспертов, для трехкомнатных квартир это должно стать нормой — чтобы семьи с детьми не выясняли, чья очередь занять туалет. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ узнавала, сколько стоят новые квартиры с окнами в ванных, где еще продается такое жилье и почему то, что у нас считается роскошью, в Европе строят из соображений экономии.

Квартира с видом из ванной

На ул. Тимирязева, возле новосибирского зоопарка, началось строительство 24-этажного дома с зимним садом на крыше и ванными комнатами с окнами. Проект высотки с «гуляющим» фасадом разработали в Архитектурно-планировочной мастерской главного архитектора города Владимира Фефелова. У нового жилого комплекса на 143 квартиры будет своя подземная двухуровневая стоянка на 107 машин. Директор компании-застройщика ООО «Кларус» Надежда Никитина пояснила, что продажи квартир стартовали в феврале, и стоимость «квадрата» начинается от 65 тыс. руб., а под конец строительства вырастет до 100 тыс. руб. Достроят дом к марту 2017 года.

Кроме зимнего сада на крыше особенностью ЖК «Кларус-Парк» станет спортзал на 1-м этаже. В больших квартирах предусмотрено по два санузла, а обладатели трехкомнатных квартир смогут смотреть из ванной в окно.

Как рассказали в отделе продаж, такую «трешку» с окнами в одном из санузлов площадью 115,87 кв. м на 7-м этаже можно купить за 7,5736 млн руб.

Залечь на дно в Новосибирске

«Основная причина использования окна в ванной — психологическая. Это дополнительный комфорт для любителей проводить много времени в ванной комнате», — объясняет архитектор Андрей Буслаев. Окно в ванной всегда считалось признаком шика и элитности. Раньше их делали в «сталинках». Самый известный новосибирский дом, где ванная — это полноценная комната с окном, — стоквартирный дом.

Как отметил архитектор Артур Лотарев, обычно такие квартиры принадлежали номенклатуре и подчеркивали статус: «Ванная комната с окном воспринимается уже не как отхожее место, а как место, где можно расслабиться, отдохнуть, принять ванну, почитать. Это уже признак определенной роскоши». Среди старых домов с окнами в ванных он назвал дома на ул. Тополевой и ул. Якушева и вспомнил, что в некоторых хрущевках тоже были окна, но они выходили на кухню.

Жители нового дома возле зоопарка смогут смотреть в окно из ванной
Жители нового дома возле зоопарка смогут смотреть в окно из ванной

Сейчас в Новосибирске строят все больше домов с окнами в ванных. Такие квартиры есть в мкрн «Европейский берег». Недавно возле площади Ленина компания «КМС» достроила дом на Романова, где в «трешках» по два санузла, и один из них с окном.

Руководитель отдела новостроек АН «Жилфонд» Григорий Якобсон добавил, что такие санузлы встречаются в доме компании «Совинтех» на ул. Есенина и новостройках «Первого строительного фонда» на ул. Первомайской. «Из известных недавних проектов квартиры с окнами в ванных есть в ЖК «Корона», — вспоминает руководитель аналитического центра АН «Квадротека» Татьяна Казакова. — Вообще, окна в ванной — это прерогатива малоэтажного жилья (индивидуальных жилых домов и таунхаусов), двухуровневых квартир и перепланированных квартир, особенно, если две объединялись в одну. Сегодня в городе строятся порядка десяти домов, где многие или некоторые квартиры имеют окно в санузле. Это дом «Этюд», «Уют 3d», «Жуковка», «Кедровый», Time, «Кларус-парк» и некоторые дома «Европейского Берега».

«Ванная должна быть не меньше 16 кв. м»

Иногда в новосибирских квартирах можно даже встретить не просто окно в ванной, а целый балкон. Читатели НГС сообщили, что живут в такой квартире на ул. Высоцкого. Также балконы есть в ванных комнатах дома на ул. Учительская, 44. Как отметил архитектор Андрей Буслаев, окна, балконы и целые остекленные стены в ванных делаются все-таки в частных домах и коттеджах.

«Если взять французские ванные, то там это вообще целые комнаты. Там и картины висят, и занавесочки, и кресла стоят, потому что там человек проводит достаточно много времени, — рассказывает Артур Лотарев. —

В Европе вообще принято, что у каждого человека должен быть свой санузел. Если в семье 4 человека, то 4 санузла. На двух детей бывает один санузел, а у взрослого человека обязательно свой». Логика появления нескольких санузлов простая — это удобство использования, чтобы большая семья не стояла в очереди и не ругалась, кто должен встать раньше, чтобы все успели умыться на работу.

Как отмечают в агентстве «Грановит», в последнее время новосибирские застройщики начали строить по два санузла в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах. «Людям очень важно состояние санузлов. Покупатели дорогих квартир, конечно, хотят два санузла как минимум», — констатирует замдиректора АН «Грановит» Галина Титова.

Наличие двух санузлов в больших квартирах и окон в них для покупателей, безусловно, важно, но, скорее, является приятным дополнением или поводом для выбора при прочих равных, отмечают в агентстве «Квадротека». «Два санузла становятся важными для тех, у кого эти два санузла были. Но, конечно, единственный смежный санузел на трехкомнатную квартиру — это огромный жирный минус планировки. Зачастую в туалете (при раздельном санузле) обустраивают небольшую раковину для мытья рук. Таким образом, санузлов становится «полтора», — делится способом выйти из положения руководитель аналитического центра АН «Квадротека» Татьяна Казакова.

Ванная в коттедже на ул. Зимняя, который за 92 млн руб. продает «БК Недвижимость»
Ванная в коттедже на ул. Зимняя, который за 92 млн руб. продает «БК Недвижимость»

По мнению Артура Лотарева, в Новосибирске появится больше ванных с окнами, если у потребителей будут такие запросы: «Я вообще считаю, что ванная должна быть не меньше 16 кв. м, если она комната с окном. Если я буду делать себе такую ванную, то обязательно 20 «квадратов», причем сама ванна будет островная, чтобы вокруг нее можно было ходить».

Как отмечает Андрей Буслаев, в среднем стоимость отделки квадратного метра санузла в 3-4 раза дороже жилой комнаты. Поэтому пока два санузла считаются относительной и к тому же непривычной роскошью для большинства сибиряков.

«Строительные нормативы обязывают предусматривать второй санузел при наличии третьей жилой комнаты в квартире. Объективный же уровень комфорта определяется принципом «одна жилая комната — один санузел». Думаю, что все будет развиваться по этому принципу, за исключением дешевого и социального жилья», — говорит Андрей Буслаев.

Как это ни парадоксально, но пока в Сибири окно в ванной считается признаком роскоши, в Европе это признак экономии. «Ведь зайти в ванную без окна в любое время суток — это потратить электроэнергию, — объясняет Татьяна Казакова. — У нас электроэнергия стоит недорого по сравнению со стоимостью жилья, поэтому в эконом-класс это требование придет нескоро».


Елена Гурьянова
Фото depositphotos.com (1), иллюстрация ООО «Кларус» (2), «БК Недвижимость» (3)

27782 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (46)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20335