Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 500 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Ненормальные офисы (фоторепортаж)

В Новосибирске множатся необычные офисы — люди выстраиваются в очередь за местами для работы, куда можно приходить к 12 часам дня и бесплатно есть печенье

В Новосибирске открывается все больше офисов нового формата. Их называют импортным словом «коворкинг», но по сути это старая добрая коммуна. Общее место для работы независимых друг от друга специалистов из разных сфер, арендующих свой угол за демократичные деньги. Первый коворкинг появился в Новосибирске 3 года назад. Не сказать, что затем они начали расти как грибы после дождя, но тем не менее 7 офисов-коммун открылось. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ побывали во всех коворкингах нашего города, узнали цены на рабочие места, особенности нового типа офисов и даже прониклись неподдельной завистью к некоторым коворкерам.

Справка: Коворкинг (англ. co-working — совместно работающие) — формат организации рабочего пространства, где независимые друг от друга участники работают в общем помещении. Первые коворкинги появились в Европе в 2007 году. Они популярны среди фрилансеров и удаленных сотрудников: переводчиков, программистов, дизайнеров и начинающих предпринимателей. Рабочее место в коворкинге можно арендовать не только на целый месяц, но и на день и даже на час.

Первые офисы для работников-индивидуалистов появились в Новосибирском коворкинг-центре (НКЦ) в августе 2012 года в бизнес-центре на ул. Орджоникидзе. Как рассказала его основательница и директор Олеся Черкасова, до декабря 2014 года коворкинг занимал офис площадью 150 кв. м, но перед новым годом резиденты начали массово съезжать — часть уехала в Москву и Питер, часть компаний просто закрылись, кто-то ушел в наемные работники.

Первые офисы для работников-индивидуалистов появились в Новосибирском коворкинг-центре (НКЦ) в августе 2012 года в бизнес-центре на ул. Орджоникидзе. Как рассказала его основательница и директор Олеся Черкасова, до декабря 2014 года коворкинг занимал офис площадью 150 кв. м, но перед новым годом резиденты начали массово съезжать — часть уехала в Москву и Питер, часть компаний просто закрылись, кто-то ушел в наемные работники.

Сейчас НКЦ рассчитан на 17 человек, но работают в нем пока только 9. Аренда рабочего места по часам (100 руб.) и по дням (500 руб.) практически не востребована. Если арендуют по часам, то только переговорную комнату. Аренда места стоит от 4,5 тыс. до 8 тыс. руб. в месяц. Небольшие инвестиции, размер которых директор не стала называть, окупились за 2 месяца. «Не стоит расценивать коворкинг как бизнес, приносящий высокие доходы», — говорит Олеся Черкасова.

Сейчас НКЦ рассчитан на 17 человек, но работают в нем пока только 9. Аренда рабочего места по часам (100 руб.) и по дням (500 руб.) практически не востребована. Если арендуют по часам, то только переговорную комнату. Аренда места стоит от 4,5 тыс. до 8 тыс. руб. в месяц. Небольшие инвестиции, размер которых директор не стала называть, окупились за 2 месяца. «Не стоит расценивать коворкинг как бизнес, приносящий высокие доходы», — говорит Олеся Черкасова.

Ирина работает в НКЦ уже год. Она выбрала коворкинг, потому что работает одна, а дома это делать неудобно — постоянно отвлекаешься и никуда не выходишь. Ирина занимается развитием сайта — это медицинский справочник и система диагностики. «Здесь мне нравится то, что все мои соседи — из разных сфер, никто ничем не объединен, каждый сам по себе, — рассказывает она. — Я работаю, когда мне захочется. Как правило, мне хочется полный рабочий день с 12 до 9 часов вечера, потому как работаю с Москвой».

Ирина работает в НКЦ уже год. Она выбрала коворкинг, потому что работает одна, а дома это делать неудобно — постоянно отвлекаешься и никуда не выходишь. Ирина занимается развитием сайта — это медицинский справочник и система диагностики. «Здесь мне нравится то, что все мои соседи — из разных сфер, никто ничем не объединен, каждый сам по себе, — рассказывает она. — Я работаю, когда мне захочется. Как правило, мне хочется полный рабочий день с 12 до 9 часов вечера, потому как работаю с Москвой».

Первая кирпичная мельница Новониколаевска построена в 1910 году, а через сто с небольшим лет в ней открылся коворкинг «Профсоюз». В старинное здание с фактурной кирпичной кладкой тянет, как магнитом, креативных людей из разных сфер: дизайнеров всех мастей, людей, снимающих кино и видеоролики, программистов. Продавцы и бухгалтеры обходят его стороной, компенсируя нехватку гипсокартона на стенах лофта в других местах.

Первая кирпичная мельница Новониколаевска построена в 1910 году, а через сто с небольшим лет в ней открылся коворкинг «Профсоюз». В старинное здание с фактурной кирпичной кладкой тянет, как магнитом, креативных людей из разных сфер: дизайнеров всех мастей, людей, снимающих кино и видеоролики, программистов. Продавцы и бухгалтеры обходят его стороной, компенсируя нехватку гипсокартона на стенах лофта в других местах.

«Профсоюз» открылся в лофт-проекте «Мельница» в декабре. Неделю назад переехал из цоколя на 4-й этаж. Директор «Профсоюза» Ирина Ластовка рассказала, что у них заведено два абонемента — 3,5 тыс. руб. в месяц за неполный рабочий день (полдня или через день) и 5 тыс. руб. за полный. «Резиденты — это в основном фрилансеры, творческие люди, которые не любят ходить на работу ровно к девяти. Подтягиваются к часу дня и сидят часов до 12 ночи», — добавляет она.

«Профсоюз» открылся в лофт-проекте «Мельница» в декабре. Неделю назад переехал из цоколя на 4-й этаж. Директор «Профсоюза» Ирина Ластовка рассказала, что у них заведено два абонемента — 3,5 тыс. руб. в месяц за неполный рабочий день (полдня или через день) и 5 тыс. руб. за полный. «Резиденты — это в основном фрилансеры, творческие люди, которые не любят ходить на работу ровно к девяти. Подтягиваются к часу дня и сидят часов до 12 ночи», — добавляет она.

К рабочему месту прилагаются интернет, пакет «чай-кофе-плюшки», помощь с бухгалтерскими вопросами. «Фрилансеры — такие люди, которые не заморачиваются бухгалтерией, но это очень важно. Кроме этого, часто творческие люди, которые делают классные вещи, не умеют себя продавать, поэтому мы им помогаем с продвижением и поиском клиентов», — поясняет директор коворкинга.

К рабочему месту прилагаются интернет, пакет «чай-кофе-плюшки», помощь с бухгалтерскими вопросами. «Фрилансеры — такие люди, которые не заморачиваются бухгалтерией, но это очень важно. Кроме этого, часто творческие люди, которые делают классные вещи, не умеют себя продавать, поэтому мы им помогаем с продвижением и поиском клиентов», — поясняет директор коворкинга.

Фактически коворкинг «Профсоюз» — это творческое сообщество, где люди разных профессий имеют возможность сотрудничать и обмениваться клиентами. Здесь 20 рабочих мест, сейчас 8 занято, а 3 места забронировано на апрель. Есть чайная комната и импровизированный мини-магазин самообслуживания и саморасчета.

Фактически коворкинг «Профсоюз» — это творческое сообщество, где люди разных профессий имеют возможность сотрудничать и обмениваться клиентами. Здесь 20 рабочих мест, сейчас 8 занято, а 3 места забронировано на апрель. Есть чайная комната и импровизированный мини-магазин самообслуживания и саморасчета.

Дизайнер интерьеров Никита Загурский 3 года работал в нормальном офисе. В какой-то момент он понял, что офис — это не главное, а главное — это люди, которые собираются вокруг тебя. «Я могу спокойно работать дома, но мне нравится атмосфера коллектива. И когда все вокруг работают — и ты тоже начинаешь что-то делать. И потом, это возможность сидеть в самом крутом здании города», — рассуждает резидент коворкинга.

Дизайнер интерьеров Никита Загурский 3 года работал в нормальном офисе. В какой-то момент он понял, что офис — это не главное, а главное — это люди, которые собираются вокруг тебя. «Я могу спокойно работать дома, но мне нравится атмосфера коллектива. И когда все вокруг работают — и ты тоже начинаешь что-то делать. И потом, это возможность сидеть в самом крутом здании города», — рассуждает резидент коворкинга.

Самый миниатюрный коворкинг мы обнаружили в клубе Be happy на пр. Димитрова. Здесь всего 5 рабочих мест. Два из них заняты на постоянной основе, одно периодически и два пока свободны. Берут сюда не всех, резиденты обязательно должны заниматься творческой деятельностью. У Ивана своя киностудия, он снимает фильмы, а Настя — дизайнер. Кроме собственных проектов они помогают клубу, его партнерам и клиентам.

Самый миниатюрный коворкинг мы обнаружили в клубе Be happy на пр. Димитрова. Здесь всего 5 рабочих мест. Два из них заняты на постоянной основе, одно периодически и два пока свободны. Берут сюда не всех, резиденты обязательно должны заниматься творческой деятельностью. У Ивана своя киностудия, он снимает фильмы, а Настя — дизайнер. Кроме собственных проектов они помогают клубу, его партнерам и клиентам.

По словам Ивана, он выбрал этот коворкинг, потому что хотел простора. Начинал с аренды залов, но узнал, что здесь есть и коворкинг. На его уютной кухне можно пообедать и пообщаться, провести встречу. Режим работы коворкеров — свободнее не придумаешь: когда хочешь, тогда и идешь на работу. «Заставить себя идти на работу — это сам по себе невероятный труд», — признается Настя. Закрепленное рабочее место в месяц стоит 6 тыс. руб., в день — 500 руб., в час — 150 руб.

По словам Ивана, он выбрал этот коворкинг, потому что хотел простора. Начинал с аренды залов, но узнал, что здесь есть и коворкинг. На его уютной кухне можно пообедать и пообщаться, провести встречу. Режим работы коворкеров — свободнее не придумаешь: когда хочешь, тогда и идешь на работу. «Заставить себя идти на работу — это сам по себе невероятный труд», — признается Настя. Закрепленное рабочее место в месяц стоит 6 тыс. руб., в день — 500 руб., в час — 150 руб.

Еще один небольшой коворкинг, представляющий собой классический офис, действует уже 2 года возле ст.м. «Гагаринская». Называется он «Рустикс», и одновременно работать в нем могут 10 человек. Здесь есть все условия для офисного труда и проведения встреч с клиентами. Рабочее место стоит от 4 тыс. до 8 тыс. руб. в месяц.

Еще один небольшой коворкинг, представляющий собой классический офис, действует уже 2 года возле ст.м. «Гагаринская». Называется он «Рустикс», и одновременно работать в нем могут 10 человек. Здесь есть все условия для офисного труда и проведения встреч с клиентами. Рабочее место стоит от 4 тыс. до 8 тыс. руб. в месяц.

В классическом офисном стиле выдержан и коворкинг «Лифт», открывшийся 1 августа 2014 года в деловом центре «Новая высота». Он не просто заполнен под завязку — потенциальные резиденты стоят в очереди, ждут, когда освободится место. День аренды рабочего места здесь стоит 350 руб., неделя — 2 тыс. руб., месячные тарифы — 5 тыс., 6,5 тыс. или 8 тыс. руб. в зависимости от набора опций. На 140 «квадратах» — 20 рабочих мест, кухня с бесплатными чаем и кофе, зона отдыха с диванами и переговорная комната.

В классическом офисном стиле выдержан и коворкинг «Лифт», открывшийся 1 августа 2014 года в деловом центре «Новая высота». Он не просто заполнен под завязку — потенциальные резиденты стоят в очереди, ждут, когда освободится место. День аренды рабочего места здесь стоит 350 руб., неделя — 2 тыс. руб., месячные тарифы — 5 тыс., 6,5 тыс. или 8 тыс. руб. в зависимости от набора опций. На 140 «квадратах» — 20 рабочих мест, кухня с бесплатными чаем и кофе, зона отдыха с диванами и переговорная комната.

Константин, руководитель компании, занимающейся интернет-продвижением, выбрал коворкинг, потому что не был готов снимать отдельный офис. По его словам, свой офис предполагает ремонт, закупку мебели, решение вопросов с уборкой и охраной — все это долго, а запуститься надо было быстро: «На первые 3–4 месяца мне и моим трем подчиненным достаточно арендных рабочих мест. Когда нас будет шестеро, придется переезжать в отдельный офис».

Константин, руководитель компании, занимающейся интернет-продвижением, выбрал коворкинг, потому что не был готов снимать отдельный офис. По его словам, свой офис предполагает ремонт, закупку мебели, решение вопросов с уборкой и охраной — все это долго, а запуститься надо было быстро: «На первые 3–4 месяца мне и моим трем подчиненным достаточно арендных рабочих мест. Когда нас будет шестеро, придется переезжать в отдельный офис».

Ануш занимается оптовыми продажами. В коворкинге оказалась в ноябре прошлого года, когда ее сократили на предыдущем месте работы. «Я смотрела другие коворкинги и искала такой, чтобы контраст с соседями был минимальный. Выбрала коворкинг, потому что важно чувствовать, что рядом есть коллектив. Кроме того, близко к дому и метро», — добавляет Ануш.

Ануш занимается оптовыми продажами. В коворкинге оказалась в ноябре прошлого года, когда ее сократили на предыдущем месте работы. «Я смотрела другие коворкинги и искала такой, чтобы контраст с соседями был минимальный. Выбрала коворкинг, потому что важно чувствовать, что рядом есть коллектив. Кроме того, близко к дому и метро», — добавляет Ануш.

Коворкинг «Облако Академпарка» занимает 13-й этаж одной из башен Академпарка. Это огромный офис площадью 1000 кв. м с высоченным потолком и панорамными окнами. В центре рядами выстроены 64 рабочих стола, а по периметру — мягкие кресла-мешки, зоны для переговоров и отдыха, библиотека, небольшая кухня. Здесь же выделены игровые площадки с аэрохоккеем и столом для пинг-понга.

Коворкинг «Облако Академпарка» занимает 13-й этаж одной из башен Академпарка. Это огромный офис площадью 1000 кв. м с высоченным потолком и панорамными окнами. В центре рядами выстроены 64 рабочих стола, а по периметру — мягкие кресла-мешки, зоны для переговоров и отдыха, библиотека, небольшая кухня. Здесь же выделены игровые площадки с аэрохоккеем и столом для пинг-понга.

Коворкинг Академпарка заполнен на 100 %. Как рассказала администратор «Облака» Елизавета Глуханько, из желающих здесь работать уже образовалась очередь. Резиденты — это молодые люди в возрасте 23–28 лет: удаленные сотрудники компаний, не имеющих филиалов в Новосибирске, несколько стартап-команд, программисты, юристы, экономисты, веб-дизайнеры и один дизайнер интерьеров. Из 64 коворкеров только 4 девушки, остальные — мужчины.

Коворкинг Академпарка заполнен на 100 %. Как рассказала администратор «Облака» Елизавета Глуханько, из желающих здесь работать уже образовалась очередь. Резиденты — это молодые люди в возрасте 23–28 лет: удаленные сотрудники компаний, не имеющих филиалов в Новосибирске, несколько стартап-команд, программисты, юристы, экономисты, веб-дизайнеры и один дизайнер интерьеров. Из 64 коворкеров только 4 девушки, остальные — мужчины.

Аренда рабочего места — 7,2 тыс. руб. в месяц. Но снимать можно и на один день, за 330 руб. Для студентов принят тариф 5 тыс. руб. в месяц. Если сотрудник заключает договор на срок от 3 месяцев, то цена за месяц составит 5,5 тыс. руб. К рабочему месту прилагаются бесплатный Wi-Fi, тумбочка и сейф. Все могут пользоваться зоной для переговоров, запасами чая, кофе и печенья. У каждого есть электронный ключ и круглосуточный доступ в офис.

Аренда рабочего места — 7,2 тыс. руб. в месяц. Но снимать можно и на один день, за 330 руб. Для студентов принят тариф 5 тыс. руб. в месяц. Если сотрудник заключает договор на срок от 3 месяцев, то цена за месяц составит 5,5 тыс. руб. К рабочему месту прилагаются бесплатный Wi-Fi, тумбочка и сейф. Все могут пользоваться зоной для переговоров, запасами чая, кофе и печенья. У каждого есть электронный ключ и круглосуточный доступ в офис.

Как сообщила директор компании RID Analytics Елена Ермолаева, доля свободных офисов в новосибирских бизнес-центрах выросла в 3 раза — с 2 до 6 %. О падении арендных ставок пока говорить не приходится — они колеблются на уровне 800 руб. за 1 кв. м. «Коворкинг — это новое веяние на рынке, и какую-то долю они займут, но небольшую. Дело в том, что на рынке есть предложение небольших офисов — от 8–10 кв. м, и многим типам бизнеса комфортнее иметь собственное помещение, а не просто стол в общей комнате. Но для стартапов, небольших бизнесов это может быть выходом», — заключает аналитик.

Как сообщила директор компании RID Analytics Елена Ермолаева, доля свободных офисов в новосибирских бизнес-центрах выросла в 3 раза — с 2 до 6 %. О падении арендных ставок пока говорить не приходится — они колеблются на уровне 800 руб. за 1 кв. м. «Коворкинг — это новое веяние на рынке, и какую-то долю они займут, но небольшую. Дело в том, что на рынке есть предложение небольших офисов — от 8–10 кв. м, и многим типам бизнеса комфортнее иметь собственное помещение, а не просто стол в общей комнате. Но для стартапов, небольших бизнесов это может быть выходом», — заключает аналитик.

Лариса Сокольникова
Фото Анны Золотовой (1–14), Ольги Бурлаковой (15–18)

31030 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (45)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.19485