Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 800 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

«Популярно сдавать приезжим подвалы»

Уехавшие в Канаду новосибирцы рассказали, сколько платят за дома, можно ли русскому взять ипотеку под 3 % и как к ним в гости приходят черные белки

Канаде понадобились 182 тыс. айтишников, и в стране готовы принимать на работу мигрантов. В опубликованном в марте исследовании рынка труда, проведенном по заказу канадского правительства, подробно прописано не только то, каких специалистов в сфере IT стране не хватает, но и отмечается готовность привлекать профессионалов со стороны. Попробовать найти лучшую жизнь за границей могут и новосибирцы, мы же пока нашли тех, кто эту возможность уже использовал. Сибирские канадцы рассказали корреспонденту НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, сколько стóят там дома, чем они отличаются, что не позволено их владельцам и как к ним в гости приходят черные белки, еноты и медведи.

Минимальный срок аренды в Канаде — 1 год; после того как жилец выезжает, в квартире делают ремонт и перекрашивают стены
Минимальный срок аренды в Канаде — 1 год; после того как жилец выезжает, в квартире делают ремонт и перекрашивают стены

Справка: Расстояние от центра Новосибирска до Галифакса, одного из самых восточных городов Канады, составляет почти 8,5 тыс. км через Северный полюс. Канадский доллар (CAD) несколько дешевле американского: в апреле его курс к рублю составлял 45,27. Среднемесячная зарплата в Канаде — около 3 тыс. CAD, разработчик софта может зарабатывать порядка 60 тыс. CAD в год. Семье из трех человек, живущей в квартире, за коммунальные услуги надо заплатить от 110 до 205 CAD в месяц, а стоимость питания в месяц на одного взрослого человека составит примерно 330 CAD.

Яна Харитонова, менеджер проектов канадского отделения Siemens, Торонто: «Сейчас я живу в арендованной квартире. Стоимость аренды в Торонто отличается в зависимости от расположения и типа здания, минимум за однокомнатную квартиру (двухкомнатную по российским меркам — в квартире всегда есть гостиная и спальня) — 900 CAD (41 тыс. руб.) и до 1500 CAD (68 тыс.) за квартиру в хорошем районе. Если комнат больше, то стоимость возрастает в среднем на 300 CAD за комнату. Цены на жилье здесь вполне доступны для приезжих: минимальная зарплата в Канаде — 10,25 CAD в час, так что даже работая на минимальной ставке, можно позволить себе снять жилье. Популярно сдавать приезжим подвалы: очень во многих домах у них отдельные входы.

Многоэтажные дома в Канаде бывают двух видов: для аренды и для покупки в собственность. В стоимость ренты включены бытовые услуги, паркинг — за отдельную плату. Минимальный срок аренды — один год, а после того как жилец выезжает, компания делает в квартире ремонт и перекрашивает стены. В зданиях с продающимися квартирами значительно более красивая и дорогая отделка. В каждой квартире оборудована кухня, есть стиральная и посудомоечная машины (в арендных домах стиральные машины, как правило, стоят в отдельной комнате на первом этаже, они общие и платные).

Обычно в стоимость квартиры включен паркинг на одну машину. На первом этаже могут быть бассейн, спортзал, сауна, бильярд, библиотека, зал для встреч и охрана.

99 % жилья в Торонто покупается в ипотеку: во-первых, цены здесь очень высокие, во-вторых, ипотека выдается всего под 4 % годовых. Цены на дома существенно различаются, минимальная стоимость — 400–500 тыс. CAD (18,1–22,635 млн руб.), дома площадью от 300 кв. м стоят в районе миллиона долларов. Даже если вы владеете жильем, ваши права все равно ограниченны. Например, владельцы домов не имеют права рубить деревья или копать ямы на своей территории — для этого нужно согласие города. В многоквартирных домах не разрешается ничего делать на балконах и менять двери».

Анастасия Камзеева, кредитный специалист, Галифакс: «Мы переехали в Канаду год назад, живем на побережье Атлантического океана. Арендуем отдельный 2-этажный дом в пригороде, до центра города примерно 25 км. В доме 3 небольших спальни, просторная кухня и гостиная. За домом есть свой двор, перед домом также своя территория и парковка на 2 машины. В месяц аренда обходится в 1100 CAD, коммунальные услуги — еще порядка 400 CAD (итого почти 68 тыс. руб. — Л.П.).

В Канаде очень развито малоэтажное строительство, квартиры и дома сопоставимы по цене, и многие канадцы выбирают жизнь в своем доме. Но по сравнению с Россией дома кажутся картонными со стеклянными входными дверьми. Первое время для нас это было удивительно — у нас в новосибирской квартире межкомнатные двери были серьезнее.

Городской центр (downtown) здесь, как правило, застроен высотными зданиями, жилыми и офисными
Городской центр (downtown) здесь, как правило, застроен высотными зданиями, жилыми и офисными

Отопление в домах часто электрическое, стоят регуляторы температуры в каждом помещении, можно выбрать комфортную температуру. Но счета в зимние месяцы за отопление впечатляют.

Например, мы не ходим дома в шортах и футболках, но и не любители мерзнуть, и у нас за 1 зимний месяц стоимость отопления получилась около 400 CAD (более 18 тыс. руб.). Местные жители умудряются платить в разы меньше, наверное, мы пока не приспособились.

Жилье здесь можно найти на любой бюджет, от мобильных домов за 60–70 тыс. CAD (2,716–3,169 млн руб.) до элитных больших домов с гаражами и видами на океан или озеро. Средняя цена среди частных домов примерно 250–270 тыс. CAD (11,3–12,2 млн руб.). Ипотека доступна в том числе и иммигрантам, последние годы задумываемся о покупке своего дома: платежи по ипотеке будут сопоставимы со стоимостью аренды. Например, сейчас ставка по ипотеке составляет 2,75–3 % годовых при минимальном первоначальном взносе 5 %. Такими условиями грех не воспользоваться».

Екатерина Верганова, бухгалтер, Виктория: «Я живу в Виктории на острове Ванкувер — это недалеко от города Ванкувер. У нашего дома есть двор, гараж и даже сад с фруктовыми деревьями и ягодными кустами. Дома здесь не такие капитальные, как в России, но внутри все делают хорошо, нет такого, что голые стены покупаешь. Если ты покупаешь новый дом, то можешь выбрать, какого цвета будут стены внутри и снаружи, какая будет плитка, мебель в кухне, ручки на дверях, пол (паркет или ковер), краны, унитазы, холодильник, плита, стиральные машинки и т.д. Вам и траву положат, и забор построят. Въезжаешь и живешь! Слышала, что многим здесь докучают еноты, но сама их видела редко.

Нас достают олени: пришлось сад забором обносить и натягивать электрическую проволоку, потому что они через забор прыгают. Еще в сад могут залезть медведи — уж очень им нравятся клубника и фруктовые деревья. У нас реально можно медведя на улице увидеть!

Это очень смешно, потому что у канадцев есть стереотип, что в России медведи по улицам ходят, а сами они мусор не могут на ночь на улице оставить — медведи всё растащат. Но это только на острове такое».

Евгений Бухтояров, программист, Суррей: «Мы живем в типичном малоэтажном пригороде Суррея, примерно 30–40 минут езды от центра Ванкувера. Снимаем 2-комнатную квартиру на первом этаже 2-этажного дома, за аренду платим 750 CAD в месяц (34 тыс. руб.). Эта сумма включает все: интернет, электричество и пр. Такие первые этажи, в каком живем мы, здесь называют basement, т.е. подвал или цокольный этаж. Но признаков "подвальности" у нашей квартиры немного, окна и двери выходят на ровную площадку перед домом. Меня сильно удивил и до сих пор удивляет материал строительства домов в Канаде.

Я еще ни разу не видел, чтобы здесь строили дома из кирпича, бетона и им подобных материалов. Основной материал — дерево: деревянный каркас, деревянные панели. Когда видишь такой дом в процессе строительства, невольно возникает мысль: "Неплохую дачку строят".

Самый частый гость канадцев — белка: они здесь черного цвета и водятся везде
Самый частый гость канадцев — белка: они здесь черного цвета и водятся везде

Конечно, когда объект завершен, он никоим образом не походит на те дачи, что есть в России, — здесь умеют делать красивые дома. Слышимость в таких домах оставляет желать лучшего, конечно, но это компенсируется более высокой культурой и законопослушностью населения. В лучшую сторону по сравнению с Россией отличается и ухоженность домов: здесь практически не встретишь заброшенных, неопрятных домов. Объясняется это тем, что каждый город имеет определенный набор правил и законов, которые каждый домовладелец обязан соблюдать.

Здесь много енотов, но еще больше белок: они бегают по двору дома, ограде, деревьям. Каких-либо проблем с местной живностью у нас не было. Животные, как мне кажется, здесь себя чувствуют очень комфортно и безопасно».

Справка: В Канаде налог на имущество исчисляется из оценочной стоимости объекта недвижимости и составляет в среднем 1 %. Приобретение недвижимости не дает владельцу права претендовать на вид на жительство — для этого нужно либо пребывать в стране по семейным обстоятельствам, либо быть полезным ей экономически не менее полугода без перерывов.


Лиза Пичугина
Фото Евгения Бухтоярова (1–4)

19904 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (63)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20304