Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 55 800 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Квартирка за миллион

Самые дешевые Новосибирские квартиры — кому их продадут и чем придется заплатить за низкую цену

Новосибирские застройщики подали заявки на участие в федеральной программе «Жилье для российской семьи». Квартиры по 35 тыс. за «квадрат» смогут купить молодые родители, бюджетники и госслужащие. Новоселье им придется справлять на окраинах — в микрорайонах «Светлый», «Радужный» или «Новомарусино». Подводные камни покупки доступного жилья — в материале НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ.

Государство доплатит

Новосибирская область вошла в федеральную программу «Жилье для российской семьи» летом 2014 года. Ожидалось, что на ее реализацию регион получит из госбюджета около 580 млн руб., чтобы к 2017 году ввести в эксплуатацию 145 тыс. кв. м жилья эконом-класса. Стоимость «квадрата» в рамках программы ограничена 35 тыс. руб. За каждый «квадрат», проданный льготникам, застройщик получит по 4 тыс. руб. от государства.

Программа адресована гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, говорится на сайте Министерства строительства РФ. В список потенциальных участников, опубликованный на сайте областного минстроя, попадает самый широкий круг граждан — семьи с одним ребенком и более (если возраст супругов или родителя в неполной семье не больше 35 лет), работники градообразующих предприятий, научных организаций и наукоградов, жители ветхих и аварийных домов и другие категории. Жилье можно покупать в ипотеку. В марте 2015 года Правительство РФ изменило условия программы — стоимость 1 кв. м поднялась с 30 тыс. до 35 тыс. руб. Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев объяснил скачок цен подорожанием строительных материалов.

В соседних регионах прием документов уже начался. В Красноярске в первый день работы в холле выстроилась очередь из нескольких сотен горожан — «в толпе люди теряли вещи, документы и номерки из гардероба», сообщает ГТРК «Красноярск».

Три поселка

Протокол принятия к отбору земельных участков в рамках программы появился на сайте областного министерства строительства 6 апреля. Заявки поступили от трех участников — ЗАО «ЗапСибЗолото» (микрорайон «Радужный» в селе Верх-Тула), ООО «Доступное жилье Новосибирск» (жилмассив «Новомарусино») и ООО «Антар» (микрорайон «Светлый» в поселке Октябрьский). В протоколе сказано, что заявки от всех участников приняты к отбору, но сроки подведения итогов не уточняются.

Уточнить, когда прием заявок откроется в Новосибирске, не удалось — ответа из министерства строительства региона за время подготовки статьи не поступило. В канцелярии министерства, куда корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ позвонила под видом потенциального участника программы, пояснили, что документы начнут принимать не раньше мая — этим займется муниципалитет по сигналу из областного правительства. В списке, опубликованном на сайте облминстроя, возможно, появятся новые площадки и застройщики, добавили в министерстве.

В ООО «Доступное жилье Новосибирск» (дочка ЗАО «Строитель») сообщили, что в рамках госпрограммы в «Новомарусино» возведут восемь 10-этажных домов на металлокаркасе, с вентилируемым фасадом и керамогранитом. Квартиры будут сдаваться под ключ, с потолками 2,72 м и большими окнами. Первый дом начнут строить в апреле 2015 года, уже готова стройплощадка, подводятся коммуникации. С 22 апреля в компании начнут формировать реестр желающих совершить сделку — для консультаций по условиям программы уже выделен специальный сотрудник, сообщили в компании.

Председатель правления СФО «Основа» Светозар Дарнев сообщил, что в рамках госпрограммы построит в «Светлом» два 5-этажных дома площадью 10 тыс. кв. м. Стены будут из теплоэффективных блоков (ТЭБ) — материала собственного производства. Строительство начнется в июне-июле и завершится в течение года — если будет спрос и финансирование.

Гендиректор ЗАО «ЗапСибЗолото» Геннадий Гришечкин рассказал, что, заручившись федеральной поддержкой, компания рассчитывает построить на пустыре у села Верх-Тула 240 тыс. кв. м жилья (65 тыс. из них — эконом-класса). Льготники поселятся в домах переменной этажности — 5- и 10-этажных. Геннадий Гришечкин добавил, что на участке в Верх-Туле уже работает застройщик «Базис-строй». Компания взяла землю в аренду и возводит первые дома жилмассива «Радужный». Все три проекта предусматривают строительство школ, детских садов и магазинов.

Из развлечений только шашлыки

Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ побеседовала с новосибирцами, которые уже живут в отдаленных микрорайонах. Жители «Светлого» добираются до города в основном на машинах — на дорогу тратят от 30 минут до 1,5 часов. Главная опасность — заторы на Мочищенском шоссе и Красном проспекте. На общественный транспорт рассчитывать не приходится — с ближайшей остановки ходит только автобус № 189. Его можно и не дождаться, а до станции электрички Мочище пешком около 40 минут. Преимущества жизни в «Светлом», по словам жителей, — свежий воздух и спокойные соседи. В основном это домохозяйки с детьми и пенсионеры. В поселке есть детский сад, но нет школы и магазинов. Из развлечений — возможность летом сходить на шашлыки в соседний лес.

Жительница микрорайона «Радужный» Ольга тратит 40 минут на дорогу. «Маршрутки, как в городе, через каждые 5 минут шныряют», — утверждает собеседница. Пробки, по ее словам, бывают только на «тещином языке» — они могут увеличить дорогу до часа. Жители «Новомарусино» транспортной проблемой не слишком обеспокоены. Анастасия в будние дни доезжает до пл. Маркса за 30 минут, а в выходные ездит гулять в Заельцовский парк — дорога занимает 20 минут. Продукты раз в две недели закупает в «Ашане» или в «Холди» недалеко от пл. Энергетиков. Беспокоит удаленность поликлиники: ближайшая — в Затоне, в 10 км от дома. Жители «Новомарусино» недовольны высокими тарифами ЖКХ. Они написали жалобу в жилищную инспекцию, чтобы получить объяснения: почему платят 24–27 руб. за кв. м вместо тарифа 15–20 руб., установленного в городе.

Цена решает всё

Директор компании RID Analytics Елена Ермолаева считает, что самая большая очередь из участников программы выстроится за квартирами в «Новомарусино», несмотря на проблемы с «коммуналкой». «Радужный» сулит своим жителям долгое путешествие по Ордынскому шоссе, мимо промзоны и Хилокского рынка, куда стекаются фуры из соседних регионов. «Светлый», по словам эксперта, стоит «буквально в чистом поле», в котором нет магазинов, школ и больниц.

Г-жа Ермолаева подчеркнула, что возможность продать жилье по 39 тыс. руб. за кв. м (с учетом государственной компенсации 4 тыс.) хорошо мотивирует застройщиков. С учетом того, что себестоимость жилья в «Антаре» несколько лет назад оценивалась в 15 тыс. руб. за кв. м, застройщик получит сверхприбыль. Однако новая программа не сделает революции на рынке новосибирской недвижимости. 35 тыс. за «квадрат» — это нормальная цена для малоэтажного жилья в пригороде, и не нужно собирать документы, рассуждает г-жа Ермолаева.

Директор АН «Жилфонд» по маркетингу Александр Астахов уверен, что недорогое жилье по цене 35 тыс. за «квадрат» будет востребовано горожанами. Конкуренцию ему составит только «Дискус», на квартиры которого нужно записываться в очередь. Спрос будет велик среди молодых семей, которым «надо с чего-то стартовать». Главная опасность такой покупки — возможность «застрять» в ней на долгие годы и каждый день становиться несчастней из-за необходимости стоять в бесконечных пробках, предупреждает Александр Астахов.


Дарья Староверова
Фото Александра Ощепкова (1), Татьяны Кривенко (2), sibdomnso.ru (3)

25653 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (118)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20342