Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 06 июня 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 57 900 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Молочный квартал

Владелец земли исчезнувшего молокозавода на Урицкого показал, что именно он построит в тихом центре — какими сделают квартиры для самых богатых

На месте молочного завода Danone вырастут дома для состоятельных новосибирцев. 18 апреля на выставке «Новосибирск строится» застройщик нового квартала в тихом центре показал, какими будут новые клубные дома на ул. Урицкого, где еще совсем недавно делали молоко, кефир и сметану. Помня об этом, новый жилой комплекс назвали MilkHouse. После сноса молокозавода эксперты рынка недвижимости предрекали этому месту превращение в «золотую жилу» или «шоколадное место». Так и случилось: квартиры в MilkHouse исключительно большие, с террасами и трехметровыми потолками, и на них назначают высокую цену. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ узнала о том, каким будет престижный квартал и сколько нужно денег, чтобы жить в новом тихом центре.

Справка: ЖК MilkHouse построит одна из компаний Владислава Крючкова. Он является совладельцем группы строительных компаний, зарегистрированных на ул. Семьи Шамшиных, 24. Наиболее известная из них — «ИнвестСтрой», под этим брендом работает основной сайт ГК. По данным «СПАРК-Интерфакс», в числе застройщиков, где Владислав Крючков является директором, — «Парк Хаус», «ИнСиб», «Парк-Холл» — во всех этих юрлицах ему принадлежит 70 % уставного капитала, еще 30 % у Анатолия Павлова. Также Владиславу Крючкову принадлежит 35 % компании «Дорсиб плюс», одного из крупнейших в регионе подрядчиков по ремонту дорог.

В субботу, 18 апреля, на выставке «Новосибирск строится» горожанам наконец показали новый жилой комплекс, который построят на месте снесенного молокозавода компании Danone. Он вырастет на перекрестке ул. Урицкого – Чаплыгина. Нового собственника и точную информацию о проекте долго скрывали. Теперь стало известно, что одна из строительных компаний Владислава Крючкова построит здесь клубный жилой комплекс MilkHouse. Бизнесмен уже построил в Новосибирске ряд высоток возле ТРЦ «Аура», а сейчас возводит дома по адресам ул. Потанинская, 32, Державина, 47, Кошурникова, 22/6 и дом возле сада Кирова.

В новом квартале в тихом центре вырастут два невысоких жилых дома с собственным фитнес-клубом. Как описывается на сайте MilkHouse, общая площадь квартир в комплексе составит 18 тыс. кв. м.

Судя по иллюстрациям, в первом 9-этажном доме будет пять подъездов. На площадке — от 1 до 4 квартир, все они исключительно большие и с трехметровыми потолками. Однокомнатных здесь совсем немного, и их площадь размером с добротную «двушку» — 53 кв. м. В такой квартире просторная кухня-столовая (17,67 кв. м), почти 9-метровая прихожая, но скромный санузел (4,59 кв. м). Большим квартирам с санузлами везет больше: в «двушках» (от 59 до 85 кв. м) и «трешках» (от 77 до 132 кв. м) по 2 санузла, в крупных четырехкомнатных и шестикомнатных — по 3.

В самой просторной квартире дома — пентхаусе 192 кв. м — на 6 спален приходится 4 санузла. Также у обладателя пентхауса будет своя терраса площадью 76,26 кв. м.

В отделе продаж жилого комплекса MilkHouse сообщили, что планировки находятся в разработке, поэтому точное количество квартир называть рано, но заверили, что на каждую квартиру придется по два машино-места. В подземный двухуровневый паркинг будет спускаться лифт. Застройщик надеется освободить дворы от автомобилей, а также предложит жителям возможность хранения скутеров в специальном месте. На сайте клубного комплекса обещают сделать ландшафтный дизайн двора по образцу «столичных дворов и придомовых территорий в городах Европы».

Сейчас компания получает разрешение на строительство, поэтому пока продажи не ведет, а на стройплощадке тишина. Они надеются начать работы и продажи летом.

Точные цены на квартиры не называют, обозначают лишь нижнюю границу — от 130 тыс. руб. за кв. м. Это самая высокая цена на строящееся жилье в тихом центре.

По данным руководителя аналитического центра АН «Квадротека» Татьяны Казаковой, ближайший конкурент на Щетинкина, 18 предлагает квартиры по 115–120 тыс. за кв. м за квартиры побольше и по 120–125 тыс. руб. просит за «однешки» и «двушки».

Новый проект приглянулся архитекторам. По мнению Андрея Буслаева, комплекс спроектирован вполне старательно — это пример добротной «средовой» архитектуры для исторического центра города: «Сомасштабная человеку архитектура, удобные и проработанные планировки. Насчет статуса "клубный дом" сложнее, но, судя по проекту, вполне вероятно удачное попадание, так как комплекс имеет квартальную планировку, удачное расположение и инфраструктуру».

Архитектор Игорь Поповский считает архитектуру MilkHouse достаточно аскетичной и неомодернистской: «Она незамысловатого стиля, не такая, как у Скуратова и ряда мощных архитекторов в Москве. Но надо понимать, что их решения требуют денег. Можно было бы сделать лучше и неординарно, но я не считаю это минусом. Плюс заключается в том, что получилась квартальная застройка, и этажность ее вполне нормальна для центральной части — невысокие дома как в Париже. Главное, чтобы восстановили дом Жерновкова (резной дом Григория Жерновкова — областника, гласного Новониколаевской думы, журналиста и редактора. — Е.Г.)».

Руководителю аналитического центра АН «Квадротека» Татьяне Казаковой понравился сам проект — распределение площадей и состав помещений, а вот планировки показались немного устаревшими: «Длинные узкие коридоры существенно сужают возможности дизайна. Конечно, экономятся часто впустую простаивающие метры холла, но в рамках концепции данного дома это выглядит как экономия на спичках».

Из плюсов эксперт отметила то, что в этом районе все рядом: деловая активность, хорошая школа, парки, магазины, рестораны, — при этом достаточно тихо и нет слишком высокой застройки. Среди минусов она назвала загруженность дорог в часы пик и припаркованные машины сотрудников бизнес-центров в течение дня.

«Квартир нарезано немного, поэтому застройщику не нужно искать много очень богатых новосибирцев. Тем не менее трудности с продажами будут, так как рядом есть конкурент на ул. Щетинкина. Более того, сейчас в центральной части города появляется достаточно проектов схожего класса, — рассуждает Татьяна Казакова. — С другой стороны, сегодняшняя экономическая ситуация отсекает большой пласт перекупщиков, и квартиры часто покупаются для себя, а этот дом подразумевает продажу именно конечным потребителям. Если застройщик будет активно привлекать клиентов, в том числе предлагая ипотеку с господдержкой, продажи могут идти хорошо».


Елена Гурьянова
Иллюстрации milkhouse-nsk.ru (1–3), фото Александра Ощепкова (4)

21530 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (97)




Читайте также

Новости компаний
v.18778