Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 200 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Молочный квартал

Владелец земли исчезнувшего молокозавода на Урицкого показал, что именно он построит в тихом центре — какими сделают квартиры для самых богатых

На месте молочного завода Danone вырастут дома для состоятельных новосибирцев. 18 апреля на выставке «Новосибирск строится» застройщик нового квартала в тихом центре показал, какими будут новые клубные дома на ул. Урицкого, где еще совсем недавно делали молоко, кефир и сметану. Помня об этом, новый жилой комплекс назвали MilkHouse. После сноса молокозавода эксперты рынка недвижимости предрекали этому месту превращение в «золотую жилу» или «шоколадное место». Так и случилось: квартиры в MilkHouse исключительно большие, с террасами и трехметровыми потолками, и на них назначают высокую цену. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ узнала о том, каким будет престижный квартал и сколько нужно денег, чтобы жить в новом тихом центре.

Справка: ЖК MilkHouse построит одна из компаний Владислава Крючкова. Он является совладельцем группы строительных компаний, зарегистрированных на ул. Семьи Шамшиных, 24. Наиболее известная из них — «ИнвестСтрой», под этим брендом работает основной сайт ГК. По данным «СПАРК-Интерфакс», в числе застройщиков, где Владислав Крючков является директором, — «Парк Хаус», «ИнСиб», «Парк-Холл» — во всех этих юрлицах ему принадлежит 70 % уставного капитала, еще 30 % у Анатолия Павлова. Также Владиславу Крючкову принадлежит 35 % компании «Дорсиб плюс», одного из крупнейших в регионе подрядчиков по ремонту дорог.

В субботу, 18 апреля, на выставке «Новосибирск строится» горожанам наконец показали новый жилой комплекс, который построят на месте снесенного молокозавода компании Danone. Он вырастет на перекрестке ул. Урицкого – Чаплыгина. Нового собственника и точную информацию о проекте долго скрывали. Теперь стало известно, что одна из строительных компаний Владислава Крючкова построит здесь клубный жилой комплекс MilkHouse. Бизнесмен уже построил в Новосибирске ряд высоток возле ТРЦ «Аура», а сейчас возводит дома по адресам ул. Потанинская, 32, Державина, 47, Кошурникова, 22/6 и дом возле сада Кирова.

В новом квартале в тихом центре вырастут два невысоких жилых дома с собственным фитнес-клубом. Как описывается на сайте MilkHouse, общая площадь квартир в комплексе составит 18 тыс. кв. м.

Судя по иллюстрациям, в первом 9-этажном доме будет пять подъездов. На площадке — от 1 до 4 квартир, все они исключительно большие и с трехметровыми потолками. Однокомнатных здесь совсем немного, и их площадь размером с добротную «двушку» — 53 кв. м. В такой квартире просторная кухня-столовая (17,67 кв. м), почти 9-метровая прихожая, но скромный санузел (4,59 кв. м). Большим квартирам с санузлами везет больше: в «двушках» (от 59 до 85 кв. м) и «трешках» (от 77 до 132 кв. м) по 2 санузла, в крупных четырехкомнатных и шестикомнатных — по 3.

В самой просторной квартире дома — пентхаусе 192 кв. м — на 6 спален приходится 4 санузла. Также у обладателя пентхауса будет своя терраса площадью 76,26 кв. м.

В отделе продаж жилого комплекса MilkHouse сообщили, что планировки находятся в разработке, поэтому точное количество квартир называть рано, но заверили, что на каждую квартиру придется по два машино-места. В подземный двухуровневый паркинг будет спускаться лифт. Застройщик надеется освободить дворы от автомобилей, а также предложит жителям возможность хранения скутеров в специальном месте. На сайте клубного комплекса обещают сделать ландшафтный дизайн двора по образцу «столичных дворов и придомовых территорий в городах Европы».

Сейчас компания получает разрешение на строительство, поэтому пока продажи не ведет, а на стройплощадке тишина. Они надеются начать работы и продажи летом.

Точные цены на квартиры не называют, обозначают лишь нижнюю границу — от 130 тыс. руб. за кв. м. Это самая высокая цена на строящееся жилье в тихом центре.

По данным руководителя аналитического центра АН «Квадротека» Татьяны Казаковой, ближайший конкурент на Щетинкина, 18 предлагает квартиры по 115–120 тыс. за кв. м за квартиры побольше и по 120–125 тыс. руб. просит за «однешки» и «двушки».

Новый проект приглянулся архитекторам. По мнению Андрея Буслаева, комплекс спроектирован вполне старательно — это пример добротной «средовой» архитектуры для исторического центра города: «Сомасштабная человеку архитектура, удобные и проработанные планировки. Насчет статуса "клубный дом" сложнее, но, судя по проекту, вполне вероятно удачное попадание, так как комплекс имеет квартальную планировку, удачное расположение и инфраструктуру».

Архитектор Игорь Поповский считает архитектуру MilkHouse достаточно аскетичной и неомодернистской: «Она незамысловатого стиля, не такая, как у Скуратова и ряда мощных архитекторов в Москве. Но надо понимать, что их решения требуют денег. Можно было бы сделать лучше и неординарно, но я не считаю это минусом. Плюс заключается в том, что получилась квартальная застройка, и этажность ее вполне нормальна для центральной части — невысокие дома как в Париже. Главное, чтобы восстановили дом Жерновкова (резной дом Григория Жерновкова — областника, гласного Новониколаевской думы, журналиста и редактора. — Е.Г.)».

Руководителю аналитического центра АН «Квадротека» Татьяне Казаковой понравился сам проект — распределение площадей и состав помещений, а вот планировки показались немного устаревшими: «Длинные узкие коридоры существенно сужают возможности дизайна. Конечно, экономятся часто впустую простаивающие метры холла, но в рамках концепции данного дома это выглядит как экономия на спичках».

Из плюсов эксперт отметила то, что в этом районе все рядом: деловая активность, хорошая школа, парки, магазины, рестораны, — при этом достаточно тихо и нет слишком высокой застройки. Среди минусов она назвала загруженность дорог в часы пик и припаркованные машины сотрудников бизнес-центров в течение дня.

«Квартир нарезано немного, поэтому застройщику не нужно искать много очень богатых новосибирцев. Тем не менее трудности с продажами будут, так как рядом есть конкурент на ул. Щетинкина. Более того, сейчас в центральной части города появляется достаточно проектов схожего класса, — рассуждает Татьяна Казакова. — С другой стороны, сегодняшняя экономическая ситуация отсекает большой пласт перекупщиков, и квартиры часто покупаются для себя, а этот дом подразумевает продажу именно конечным потребителям. Если застройщик будет активно привлекать клиентов, в том числе предлагая ипотеку с господдержкой, продажи могут идти хорошо».


Елена Гурьянова
Иллюстрации milkhouse-nsk.ru (1–3), фото Александра Ощепкова (4)

21794 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (97)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20310