Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 06 июня 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 58 000 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

200 тысяч на несчастье

200 тысяч на несчастье

Правительство России выдает деньги ипотечникам, которые больше не могут платить за квартиру из-за падения зарплаты

Государство выделило 4,5 млрд руб. на помощь ипотечникам, которые не могут платить за квартиру из-за финансовых трудностей. Это коснется тех, кто серьезно пострадал из-за резкого снижения курса рубля и проблем в экономике — валютных ипотечников и людей, чья зарплата упала на 30 %. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ выясняла, сколько денег можно получить от государства, кому и насколько сильно это облегчит жизнь и куда обратиться за помощью.

Ослабили ипотечную петлю

20 апреля 2015 года Правительство РФ выпустило постановление № 373, которое поможет ипотечникам, оказавшимся из-за кризиса в сложном положении. После падения курса рубля у людей с ипотекой, особенно долларовой, начались проблемы.

Государство решило помочь и выделить субсидии до 200 тыс. руб. заемщикам, доходы которых в рублях упали более чем на 30 %, и валютным ипотечникам, чьи платежи выросли на 30 %.

Деньги не будут выдавать людям напрямую. Их получат банки из Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). На сайте правительства говорится, что выделенных средств хватит, чтобы помочь не менее 22 500 заемщикам. Для этого АИЖК увеличили уставной капитал на 4,5 млрд руб.

Как объяснил директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Андрей Осипов, банкам субсидируют часть процентного дохода и снижают за счет этого ежемесячные платежи заемщиков на период до года. «Банк снижает ставку по кредиту до 12 % и дает отсрочку по уплате основного долга, а государство оплачивает банку за заемщика половину всех процентов.

То есть в течение года у заемщика снижается ежемесячный платеж в среднем в 2,5 раза, — подсчитал Андрей Осипов. — Это работает для кредитов в размере до 3–3,5 млн руб., что покрывает подавляющее большинство ипотечных заемщиков в стране».

Помощь для бедных

Предельная сумма возмещения установлена на уровне 200 тыс. Чтобы претендовать на получение помощи, заемщик и его жилье должны соответствовать ряду параметров. Реструктурировать долг могут только те, кто взял кредит не позднее 1 января этого года, а просрочка платежей должна составлять не менее 30 и не более 120 дней. Таким образом, государство отсекло тех, кто перестал платить банкам до начала рублевой лихорадки.

Рассчитывать на помощь с платежами по ипотеке могут врачи, учителя, научные сотрудники, военные, сотрудники органов госвласти со стажем не менее года. Людям, которые не относятся к этим категориям, нужно иметь двоих детей (или быть моложе 35 лет с одним ребенком, или воспитывать его одному). Льготы могут получить ветераны боевых действий.

Само жилье не может быть слишком дорогостоящим и большим. В постановлении оговаривается, что стоимость жилья на момент заключения ипотечного договора не должна превышать более чем на 60 % среднюю рыночную стоимость 1 кв. м, определенную для региона органами статистики. Площадь квартиры, приходящаяся на одного проживающего в нем, не должна превышать 50 кв. м — для одиноко проживающих; 35 кв. м — для 2 человек; 30 кв. м — для 3 и более человек, но не более 100 кв. м.

На всех не хватит

На помощь государства особенно рассчитывали доведенные до отчаяния валютные ипотечники, которые устраивали митинги. К новому постановлению правительства они отнеслись скептически. Обладатель долларовой ипотеки Вячеслав, услышав от корреспондента НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ новость о размере финансовой помощи, начал сильно смеяться:

«200 тыс. руб. — ну это смешно. Раньше я платил 25 тыс. в месяц, а сейчас это 55 [тыс.]. С ноября перестал платить и не знаю, чем это закончится. Каждый день в 8 утра звонит робот Альфа-Банка».

«Очевидно, что утвержденный инструментарий поддержки поможет только очень ограниченному кругу валютных заемщиков — с небольшими остатками задолженности по кредитам, — рассудил Андрей Осипов. — Если брать критерии программы — просрочку от 30 до 120 дней, то таких заемщиков в банке чуть более 1,5 тыс. При этом за последние месяцы этот показатель значимо не менялся».

Гендиректор Центрального Агентства Недвижимости Олег Харченко полагает, что выделенного объема помощи не хватит на всю страну: «Это несерьезно. И это может даже порождать такие темы, что кто-то может попробовать навариться. Можно же сымитировать падение дохода, если нужно. Я предполагаю, что это может помочь банкам, потому что они покроют какую-то часть долга, и какой-то небольшой части заемщиков. У большинства коммерческих служащих и доходы были неофициальные, они и доказать-то не смогут их падение».

Руководитель отдела вторичного жилья АН «Жилфонд» Олег Вонарха подсчитал, что, вероятнее всего, на Новосибирскую область может хватить помощи не более чем для 700 ипотечных заемщиков, попавших в сложные обстоятельства.

Как людям подтвердить снижение дохода на 30 % (или увеличение платежа на 30 % по сравнению с сентябрем), с какими документами и куда им нужно обращаться — в процессе определения. Гендиректор НОАИК (региональный оператор АИЖК) Анна Феликова сообщила, что механизмы сейчас в проработке, и они надеются, что в мае постановление уже начнет реализовываться.

В Сбербанке и ВТБ24, крупнейших госбанках Новосибирска, рассказали, что готовы поддержать все инструменты реструктуризации. «В настоящее время разрабатывается оптимальная схема взаимодействия ВТБ24 с АИЖК по реструктуризации ипотечных кредитов. После проработки всех деталей будет окончательно определен и порядок обращения заемщиков в банк по реструктуризации своих долговых обязательств», — прокомментировали в пресс-службе.

«То, что государство решило помочь заемщикам, оказавшимся в сложной ситуации, — это очень хорошо. Но на самом деле, оформляя кредит, нужно рассчитывать на свои силы, а не на то, что откуда-то придет помощь», — напоминает руководитель отдела ипотеки федеральной риэлторской компании «Этажи» Наталья Понятаева.


Елена Гурьянова
Фото depositphotos.com

17879 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (107)




Читайте также

Новости компаний
v.18735