Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 06 июня 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 58 000 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Богдашкины слезы

В зеленой зоне за клубом «Отдых» разрешили построить сразу три 20-этажных дома — мэрия не сумела помочь 7 тысячам протестующих жителей Богдашки

Несмотря на массовый протест жителей ул. Богдана Хмельницкого, мэрия Новосибирска разрешила построить первые три 20-этажных дома за клубом «Отдых». Следом снесут само здание клуба и соседний дом спорта — на их месте вырастут еще два дома. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ выясняла, попадут ли под вырубку сосны, учел ли застройщик хоть какие-то просьбы по сохранению архитектурного облика улицы и сколько новых квартир будет в высотках на Богдашке.

Справка: Застройщик новых домов возле клуба «Отдых» — ООО «Клуб "Отдых"», принадлежащее московской компании ЗАО «СД Капитал», созданной Сергеем и Александрой Дородных. Сергей Дородных является гендиректором и основным владельцем компании ЗАО «СД Альфа-Капитал», которая строит жилье в Новосибирске. Наиболее известный их дом — ЖК «Корона» (ул. Кирова, 25). Также компания построила ЖК «Серебряный родник» (ул. Немыткина, 8/1), ЖК «Гулливер» (ул. Чехова, 111) и первый дом в составе ЖК «Октябрьская ривьера» (ул. Толстого, 56).

Пять домов на Богдашке

Мэрия Новосибирска разрешила построить три 20-этажные «свечки» на ул. Богдана Хмельницкого. Информация об этом появилась на портале «Мой Новосибирск» — значок новой стройки нарисовали на карте поверх клуба «Отдых». В пресс-центре мэрии со ссылкой на управление архитектурно-строительной инспекции уточнили, что 3 апреля 2015 года они выдали разрешение на строительство первой очереди жилого комплекса по ул. Богдана Хмельницкого, 21/1 стр.

Первый этап — это сразу три 20-этажных дома на 499 квартир (общая площадь домов — 41 071,63 кв. м). У жилого комплекса появится и своя двухэтажная автостоянка на 404 места.

Как рассказали в пресс-центре мэрии, когда строители приступят ко второму этапу, они снесут здание клуба «Отдых» и дом спорта «Сибирь» и построят на их месте еще два дома — 11-этажных 2-секционных. Но пока разрешение на эти работы не выдано. Вопрос корреспондента НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ о том, учел ли застройщик просьбу не разрушать архитектурный облик ул. Богдана Хмельницкого, в мэрии оставили без ответа. В строительной компании рассказывать о проекте жилого комплекса «Сосновый бор» отказались. Замдиректора по развитию и продажам ЗАО «СД Альфа-Капитал» Евгения Венгер сообщила, что пока говорить про это рано, и потребовала больше не звонить ей на ее мобильный телефон.

«У мэрии нет инструментов остановить строительство»

Пока на месте будущей стройки тишина — строительный забор местами покосился и упал, а на будке охранника висит объявление о том, что парковка на их территории во время матчей ХК «Сибирь» стоит 100 руб. Уже сейчас заметно, что некоторые сосны оказались внутри стройплощадки. Очевидно, еще какая-то часть бора попадет под вырубку — глядя на место будущего жилого комплекса, трудно представить, как иначе здесь уместить 5 домов.

По сведениям архитектора и советника мэра по градостроительству Александра Ложкина, отрицательно настроенного к появлению жилья на месте клуба «Отдых», часть соснового бора попала в зону строительства: «Это небольшая территория, но то, что сосны будут там срублены, это действительно так».

Опрошенные в лесочке местные жители, гуляющие с собаками и занимающиеся спортом, отнеслись к новостям о стройке резко негативно. Ранее депутат горсовета Дмитрий Прибаловец развернул борьбу против сноса клуба «Отдых» и Дома спорта и застройки жилыми домами. Он собрал 7 тыс. подписей жителей и отнес их в мэрию.

После этого сам мэр Анатолий Локоть высказался против «искажения архитектурного ансамбля улицы Богдана Хмельницкого неумными постройками» и пообещал проведение публичных слушаний, на которых учтут все замечания. Но до выдачи разрешения на строительство они так и не состоялись. Как объяснил Александр Ложкин, слушаний не было, потому что в этом случае они не предусмотрены законом: земля, на которой собрались строить высотки, относится к зоне, где разрешено строительство зданий до 50 этажей. И поэтому владелец земли может себе это позволить, ни с кем не согласовывая. «У мэрии нет инструментов остановить такое строительство», — констатирует Александр Ложкин.

Первоначально застройщик планировал построить две 9-этажки на первой линии, а в глубине квартала — три дома по 24 этажа с подземной парковкой. В итоге в ЗАО «СД Альфа-Капитал» пошли на незначительное снижение этажности.

«Я удивлен решением мэрии выдать разрешение на строительство, несмотря на все скандалы. Мэр обещал, что решение будет принято только после публичных слушаний, а получается, что разрешение выдали», — негодует Дмитрий Прибаловец.

Депутат уверен, что новые дома уничтожат внешний вид улицы — «свечки» встанут стеной и разрушат атмосферу Богдашки. К тому же вырастет нагрузка на коммуникации, и без того огромные пробки усилятся, проблема нехватки мест в детских садах усугубится, а дети, которые занимаются в спортивных секциях, останутся без здания. «Чистый бизнес побеждает мораль и логику. Как всегда, бабло побеждает», — возмущается Дмитрий Прибаловец. Он считает, что было бы разумно, если бы мэрия выкупила здание, где дети занимаются спортом, и отремонтировала.

«Я предполагал, что "Альфа-Капитал" вряд ли пойдет на уступки, потому что он строит полное безобразие в районе метро "Октябрьская", — говорит архитектор Игорь Поповский. — Никаких ансамблевых решений — просто как выгодно, так и будет. Я никогда не поверю, что "Альфа-Капитал" будет сосны обходить». По мнению архитектора, сейчас было бы неплохо встрепенуться и сделать всю застройку ул. Богдана Хмельницкого от Дворца спорта «Сибирь» и до Учительской достопримечательным местом, как в Академгородке, — это поможет ввести ограничивающие застройку регламенты. Повлиять на застройку «Отдыха» это вряд ли поможет, но сдержит другие попытки испортить лицо улицы.

За квартирами прибыли

Руководитель отдела новостроек АН «Жилфонд» Григорий Якобсон думает, что застройщик вряд ли будет возводить элитное жилье, а квартиры на стадии котлована будут предлагаться начиная от 55 тыс. руб. за «квадрат». Руководитель аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость» Татьяна Казакова считает это место очень перспективным — по ее оценке, при ориентировании на класс «эконом» или «эконом-комфорт» цена квартир может составить 80–85 тыс. руб. за кв. м, но часть проекта можно сделать более высокого класса по цене 100–110 тыс.

«К плюсам этой стройки можно отнести уникальную сложившуюся городскую среду, любовь многих новосибирцев к этой улице, наличие небольшого зеленого массива, хорошую транспортную связь с центром и площадью Калинина и развитую инфраструктуру, — перечисляет Григорий Якобсон. — Основной минус — это резкое эмоциональное неприятие многих горожан такой объемной высотной застройки в этом месте. При текущем состоянии рынка квартиры на месте "Отдыха" вряд ли будут разлетаться как горячие пирожки — как это могло бы быть полтора-два года назад».


Елена Гурьянова
Фото Александра Ощепкова

34390 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (365)




Читайте также

Новости компаний
v.18735