Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 800 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Новосибирск на дрожжах

Двадцать самых примечательных новостроек 2015 года: дом-тетрис, квартал с террасами, огромное поле дешевых таунхаусов и другие интересные проекты

Этой весной в Новосибирске начали строить дом-тетрис, огромный жилмассив в центре и «свечки» вместо сквера на Каменской магистрали. Пока горожане уходят в летние отпуска, на стройках, наоборот, наступает время для самых активных работ. Новые дома растут в самых разных частях города. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ сделала обзор самых интересных из них: новые высотки, стилизованные под сталинский ампир, элитные дома в центре с пентхаусами и террасами и целые поля доступных таунхаусов.

Таким вырастет жилой комплекс «Флотилия» на пересечении Октябрьской и Ипподромской магистралей
Таким вырастет жилой комплекс «Флотилия» на пересечении Октябрьской и Ипподромской магистралей

Справка: В I квартале 2015 года в Новосибирской области выдано 536 разрешений на строительство жилья общей площадью более 602 тыс. кв. м — на 23 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. К апрелю, по данным областного правительства, задел строящегося жилья превысил 4,7 млн кв. м. В Новосибирске к 30 апреля 2015 года 14 застройщикам выдано 44 разрешения на строительство многоквартирных домов — в 2014 году к началу мая разрешения получили 25 застройщиков на 27 объектов.

Центр. В тихом центре Новосибирска с разницей в месяц анонсированы два элитных проекта с фитнесом и пентхаусами: 9-этажный квартал MilkHouse на пересечении ул. Урицкого и Чаплыгина и двухбашенный высотный Montblanc на углу ул. Максима Горького и Революции.

Дальше от исторической застройки началось строительство в пойме реки Каменки ГК «Дом-Строй»: на месте сквера застройщик возводит ЖК «Флотилия», состоящий из трех 25-этажных «свечек». Первую из них, названную в честь адмирала Федора Ушакова, сдадут в начале 2017 года.

С другой стороны станции метро «Октябрьская» «Сибакадемстрой» приступил к 3-й очереди «Квартала на Декабристов» — трех секций высотой 10–17 этажей, которые будут выделяться на фоне существующих светлой отделкой фасада и высотой. Летом компания планирует открыть продажи 4-й очереди строительства микрорайона «Европейский Берег» — домов на первой береговой линии с торговой галереей и собственной пешеходной улицей.

Стоимость жилья в центре традиционно высока: элитный метр обойдется не дешевле 110 тыс. руб. а небольшую квартиру, например, на 1-м этаже «Квартала на Декабристов» можно купить за 3 млн руб.

По линии метро. Недалеко от станции «Красный проспект» столичный девелопер В2В-Development начал застраивать территорию жиркомбината. Первыми в квартале из 8 домов к началу 2018 года построят 25-этажную «свечку» и разноуровневый 9-подъездный дом. Весь жилой комплекс, получивший название «Огни Сибири», поднимут на стилобат, внутри которого разместится парковка на 1,5 тыс. машин.

Рядом с ТРЦ «Сибирский Молл», за «Тойота центром» на ул. Фрунзе, появятся три 9-этажных кирпичных дома компании «ИнвестСтрой» — сейчас застройщик готовит документы. В отделе продаж компании жилой комплекс охарактеризовали как «совершенно обычный» и от комментариев отказались.

Высотку с торговым центром, стилизованную под сталинский ампир, возведут на месте частных домов на ул. Пархоменко
Высотку с торговым центром, стилизованную под сталинский ампир, возведут на месте частных домов на ул. Пархоменко

Не поделились конкретными планами и в ЗАО «Строитель», в активах которого находится земельный участок в районе площади Трубникова. По информации источников НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, застройщик планирует возвести здесь здание с апартаментами, но, как сказали в компании, говорить об этом пока рано. Этот проект начальник отдела новостроек АН «Жилфонд» Григорий Якобсон считает одним из ожидаемых на местном рынке, несмотря на сомнительный с юридической точки зрения статус жилья. Эксперт рассказал, что около 30 % московских застройщиков строят апартаменты, а для нашего рынка эта тенденция новая.

Очень ждут новосибирцы, по его словам, и выхода на новую площадку ИСК «Русь» — предполагается, что строительство жилья на купленной компанией территории МУП «Цветы Сибири» начнется в этом году. Интересными он также назвал проекты, реализация которых в Заельцовском районе уже ведется. Например, на ул. Дуси Ковальчук компания «Сибирь Девелопмент» начала строительство большого 6-секционного дома со стилизацией под сталинский ампир, а «Кларус» возле зоопарка строит похожий на тетрис «Кларус-Парк».

Студию 21 кв. м в «Огнях Сибири» пока можно купить за 1,5 млн руб., «Сибирь Девелопмент» чуть более просторную студию продает за 2 млн. В «Кларус-Парке» минимальная площадь квартиры — 45 кв. м, по 65,3 тыс. руб. за «квадрат».

Правобережные окраины. ГК «Стрижи», как рассказал ее гендиректор Игорь Белокобыльский, в этом году планирует выйти на площадку на ул. Кирова, но подробности о ней будут известны только летом. При этом руководитель отдела новостроек АН «Квадротека» Владимир Дергачев уже назвал будущий проект одним из ожидаемых на рынке.

Новый жилой комплекс с закрытыми дворами в конце года начнет строить «Сибакадемстрой» на ул. Дунаевского. Судя по эскизу, первый дом будет выделяться оранжевой обводкой вокруг некоторых окон. На нижнем этаже «Дунаевского квартала» запроектированы большие, 4- и 5-комнатные квартиры площадью до 120 кв. м с огороженными террасами. Основным элементом архитектуры, как рассказал директор по маркетингу и продажам застройщика Динар Зарипов, станут французские балконы.

Ожидается, что на «Родники» в этом году выйдет «КПД-Газстрой», который построит здесь около 1 млн кв. м доступного жилья на ул. Краузе. По мнению Григория Якобсона, доступное жилье здесь будет пользоваться стабильным спросом, как и дома компании в «Чистой Слободе», но пока конкретные сроки строительства не озвучивались.

Продажи в новых проектах еще не открылись, поэтому цены пока неизвестны. «КПД Газстрой» продает свои квартиры в «Чистой Слободе» в среднем за 43 тыс. руб. за кв. м.

Левый берег. Новые проекты появились и в левобережье. В поселке «Новомарусино» началось строительство первых 10-этажных домов по новой технологии — с металлическим каркасом. По два дома в кварталах «Чеховский» и «Крымский» начинает строить SKY Group, строительство еще одного — 25-этажки со стилизацией под все тот же ампир и с торговым центром в аналогичном стиле — группа начнет в этом году на месте частных домов на ул. Пархоменко. Кроме того, по информации гендиректора SKY Group Владимира Литвинова, сейчас завершается решение вопроса по расселению и застройке Телецентра — вступившие в силу с 1 марта 2015 года изменения в Земельный кодекс сделали возможным поэтапное освоение территории. Поэтому выход на площадку возможен уже летом.

Возле зоопарка строят дом, похожий на тетрис
Возле зоопарка строят дом, похожий на тетрис

Студию в доме на ул. Озерной в «Крымском» площадью 28 кв. м с полной отделкой можно приобрести за 1,9 млн руб. В одном из домов «Чеховского» 1-комнатную квартиру 40,4 кв. м продают за 2,7 млн руб. Самая дешевая студия в 10-этажках «Новомарусино» будет стоить 1,07 млн руб. (22,5 кв. м).

Малоэтажка. Стартуют в этом году и интересные малоэтажные стройки. В районе ул. Петухова началось строительство таунхаусов в поселке «Березки-Элитный». Как рассказала коммерческий директор компании-застройщика «Зеленый дом» Лариса Ландман, сейчас проект проходит последние согласования в Москве. Всего здесь будет застроено 50 га, а кирпичные таунхаусы составят конкуренцию 3–5-этажным домам ЖК «Фламинго», который по соседству возводит «Новосибирский квартал».

Еще один ожидаемый малоэтажный проект — комплекс 4-этажных домов необычной формы в наукограде Кольцово, которые будет строить ООО «АКД». Сейчас проводится экспертиза проекта, к строительству в компании планируют приступить в конце года. При этом масштабы проекта, как рассказали в компании, увеличились: помимо уже анонсированных на 17 га 4-этажных кирпичных домов, на еще 26,5 га собираются построить дома высотой в 6–9 этажей и всю необходимую инфраструктуру.

В ЖК «Фламинго» площадь самой маленькой квартиры — 33 кв. м, к ней прилагается 6 кв. м лоджии. Стоит она чуть более 1,5 млн руб. В соседнем поселке таунхаусов, по словам Ларисы Ландман, цены будут сопоставимые, а площади — больше.


Лиза Пичугина
Иллюстрации gk-dom-stroy.ru (1), chehovsky.com (2), предоставлена ООО «Кларус» (3), sastroy.com (4)

27054 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (40)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20304