Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 800 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Страна гигантских квартир (фоторепортаж)

Новосибирец переехал жить в Аргентину — он рассказал, как получить гражданство и сколько стоят дома с апельсиновыми деревьями недалеко от океана

Небольшой домик в 50 км от теплого побережья Атлантического океана за 50 тыс. долл. или большая 3-комнатная квартира в центре гигантского мегаполиса всего за 100 тыс. долл. Это реалии аргентинского рынка недвижимости. Жилье в Аргентине, и так традиционно дешевое, за последние два года упало в цене на 8 %, передают «Ведомости». Дешевле продавать «самые большие квартиры в Америке» собственники уже не будут и рынок, наконец, достиг дна, — неторопливо потягивая матэ, заявляют частные риэлторы Буэнос-Айреса. Они рассказали читателям НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ о том, во сколько обойдется покупка квартирки-другой в столице Аргентины, и объяснили, почему до конца года цены на недвижимость, окруженную красивыми парками Реколеты, живописными прудами Палермо и старинными каналами Тигре, пойдут вверх.

Справка: Аргентина — вторая по площади и третья по численности населения страна в Южной Америке. Валюта — аргентинский песо. Официальный курс — 8,5 песо за доллар (5,6 рубля за песо), черный (уличный) курс, появившийся вследствие жесткого ограничения на продажу банками наличной валюты, — 12,5 песо за доллар (4 рубля за песо). Столица — Буэнос-Айрес, население 3 млн человек (агломерация — 15 млн человек). Квартплата за 70 кв. м — от 800 песо в месяц, интернет 10 Мбит/с с телефоном и кабельным ТВ — от 400 песо в месяц, сотовая связь — от 150 песо в месяц. Средняя цена 1 кв. м жилья — 1600 долл. США. Инфляция в 2014 году — около 20 %. (wikipedia.org, bsas.gob.ar, ambito.com, cronista.com)

Аргентинская столица находится в 275 км от Атлантического океана, на западном берегу бухты залива Ла-Плата. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ переехал сюда в этом году и узнал, что город разделен на 48 районов. «Буэнос-Айрес — город с самыми большими по площади апартаментами в Южной Америке, — рассказывает риэлтор агентства Laket Propiedades Ильда Серентини. — Квартира в 70–90 кв. м здесь считается нормой. В Реколете и Пуэрто-Мадеро расположены самые большие апартаменты: средняя площадь того, что там продается, — 200 кв. м, но встречаются квартиры по  400–800 кв. м».

Аргентинская столица находится в 275 км от Атлантического океана, на западном берегу бухты залива Ла-Плата. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ переехал сюда в этом году и узнал, что город разделен на 48 районов. «Буэнос-Айрес — город с самыми большими по площади апартаментами в Южной Америке, — рассказывает риэлтор агентства Laket Propiedades Ильда Серентини. — Квартира в 70–90 кв. м здесь считается нормой. В Реколете и Пуэрто-Мадеро расположены самые большие апартаменты: средняя площадь того, что там продается, — 200 кв. м, но встречаются квартиры по 400–800 кв. м».

«Цена великолепной квартиры с двумя спальнями площадью 70–90 кв. м в хороших районах — 150–200 тыс. долл., — подсчитал специалист по операциям с нерезидентами агентства ORION Propiedades Периклес Экономидес. — Для мировой столицы это смешные деньги, это гораздо дешевле, чем в Москве, Париже, Лондоне, Нью-Йорке». По его мнению, в октябре, после предсказуемой победы оппозиции на президентских выборах, Аргентина отменит валютное регулирование, и в страну хлынут инвесторы, которых останавливает только запрет на покупку валюты и «черный курс» песо. «Я знаю, что люди в Сибири копят деньги и покупают недвижимость в Москве или в Сочи, вы им скажите, что у нас квартиры в разы больше по площади, в разы дешевле и климат здесь лучше», — обратился к корреспонденту НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ руководитель агентства C.B.P. Colon Хулиан Гиельман.

«Цена великолепной квартиры с двумя спальнями площадью 70–90 кв. м в хороших районах — 150–200 тыс. долл., — подсчитал специалист по операциям с нерезидентами агентства ORION Propiedades Периклес Экономидес. — Для мировой столицы это смешные деньги, это гораздо дешевле, чем в Москве, Париже, Лондоне, Нью-Йорке». По его мнению, в октябре, после предсказуемой победы оппозиции на президентских выборах, Аргентина отменит валютное регулирование, и в страну хлынут инвесторы, которых останавливает только запрет на покупку валюты и «черный курс» песо. «Я знаю, что люди в Сибири копят деньги и покупают недвижимость в Москве или в Сочи, вы им скажите, что у нас квартиры в разы больше по площади, в разы дешевле и климат здесь лучше», — обратился к корреспонденту НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ руководитель агентства C.B.P. Colon Хулиан Гиельман.

До начала 90-х годов портовый район Пуэрто-Мадеро был самым криминальным в столице. Когда Буэнос-Айрес обзавелся новым портом, старый продали, а на его месте возник район высотной застройки. Над его внешним видом трудились Сантьяго Калатрава, Норман Фостер, Сезар Пелли и другие именитые архитекторы. Сегодня здесь самая дорогая недвижимость в городе. В каждом доме есть не только консьержи, бассейны и розовые сады, но также индивидуальные террасы, спортзалы, комнаты для переговоров и прочие виды буржуазных излишеств. Стоимость коммунальных платежей для жителей таких домов — от 3–4 тыс. песо в месяц.

До начала 90-х годов портовый район Пуэрто-Мадеро был самым криминальным в столице. Когда Буэнос-Айрес обзавелся новым портом, старый продали, а на его месте возник район высотной застройки. Над его внешним видом трудились Сантьяго Калатрава, Норман Фостер, Сезар Пелли и другие именитые архитекторы. Сегодня здесь самая дорогая недвижимость в городе. В каждом доме есть не только консьержи, бассейны и розовые сады, но также индивидуальные террасы, спортзалы, комнаты для переговоров и прочие виды буржуазных излишеств. Стоимость коммунальных платежей для жителей таких домов — от 3–4 тыс. песо в месяц.

Квадратный метр жилья в Пуэрто-Мадеро в среднем стоит 4 тыс. долл. За эту квартиру в 135 кв. м хозяин хочет выручить 670 тыс. долл. (5 тыс. за кв. м). Периклес Экономидес добавляет, что при оплате наличными аргентинцы практически сразу соглашаются на 10–15%-ную скидку. Таким образом, элитная квартира в самом фешенебельном (без сарказма) районе Буэнос-Айреса стоит столько же, сколько ее аналог в заснеженном Новосибирске. Кроме прекрасного вида с балкона на 26-м этаже, 2,5 ванных комнат и системы центрального кондиционирования с подводкой в каждую спальню ее покупатель подписывается на квартплату в размере 4500 песо в месяц.

Квадратный метр жилья в Пуэрто-Мадеро в среднем стоит 4 тыс. долл. За эту квартиру в 135 кв. м хозяин хочет выручить 670 тыс. долл. (5 тыс. за кв. м). Периклес Экономидес добавляет, что при оплате наличными аргентинцы практически сразу соглашаются на 10–15%-ную скидку. Таким образом, элитная квартира в самом фешенебельном (без сарказма) районе Буэнос-Айреса стоит столько же, сколько ее аналог в заснеженном Новосибирске. Кроме прекрасного вида с балкона на 26-м этаже, 2,5 ванных комнат и системы центрального кондиционирования с подводкой в каждую спальню ее покупатель подписывается на квартплату в размере 4500 песо в месяц.

Если какой район Буэнос-Айреса и может потягаться с Пуэрто-Мадеро в вопросе цены апартаментов, так это Реколета. Именно он приклеил к аргентинской столице ярлык латиноамериканского Парижа. Большинство домов построены здесь 100–200 лет назад «во французском стиле» (шато). Многоквартирные дома Реколеты — это 3–6-этажные дворцы с лифтами по 1–3 квартиры на этаж, по 2, реже 3 подъезда на квартал. Длина квартала — 100 м. Средняя площадь квартир здесь — около 200 кв. м. Во многих апартаментах сохранился оригинальный паркет, оригинальные французские окна и даже входные двери.

Если какой район Буэнос-Айреса и может потягаться с Пуэрто-Мадеро в вопросе цены апартаментов, так это Реколета. Именно он приклеил к аргентинской столице ярлык латиноамериканского Парижа. Большинство домов построены здесь 100–200 лет назад «во французском стиле» (шато). Многоквартирные дома Реколеты — это 3–6-этажные дворцы с лифтами по 1–3 квартиры на этаж, по 2, реже 3 подъезда на квартал. Длина квартала — 100 м. Средняя площадь квартир здесь — около 200 кв. м. Во многих апартаментах сохранился оригинальный паркет, оригинальные французские окна и даже входные двери.

Эта квартира площадью 127 кв. м стоит 330 тыс. долл. (2600 долл. за кв. м) и находится на 6-м этаже 70-летнего 6-этажного дома. За эти деньги владелец получит полное отсутствие соседей на этаже, 3 спальных комнаты, большую гостиную, кухню, 2,5 санузла, огромную зеленую террасу с обеденным столом, традиционную печку для готовки мяса — паришу — и ежемесячный счет на оплату коммунальных услуг в 4,4 тыс. песо. В трех блоках от дома — парк размером со стандартный квартал, в четырех — большой парк Святого Мартина.

Эта квартира площадью 127 кв. м стоит 330 тыс. долл. (2600 долл. за кв. м) и находится на 6-м этаже 70-летнего 6-этажного дома. За эти деньги владелец получит полное отсутствие соседей на этаже, 3 спальных комнаты, большую гостиную, кухню, 2,5 санузла, огромную зеленую террасу с обеденным столом, традиционную печку для готовки мяса — паришу — и ежемесячный счет на оплату коммунальных услуг в 4,4 тыс. песо. В трех блоках от дома — парк размером со стандартный квартал, в четырех — большой парк Святого Мартина.

Если Реколета — это французский район, то Палермо — конечно же, итальянский. Несчетное число баров, ресторанов, театров, кофеен, ночных клубов, теннисных кортов, университетов, кафе и всевозможных лавок — это все про Палермо. Палермо — самый большой район Буэнос-Айреса, для удобства его части имеют собственные названия. Старый Палермо и Палермо Чико — самые элитные части района, где живут известные люди и верхний средний класс. Кроме того, в Палермо находятся городской зоопарк, ботсад, парки с прудами и сад в японском стиле с красным горбатым мостом.

Если Реколета — это французский район, то Палермо — конечно же, итальянский. Несчетное число баров, ресторанов, театров, кофеен, ночных клубов, теннисных кортов, университетов, кафе и всевозможных лавок — это все про Палермо. Палермо — самый большой район Буэнос-Айреса, для удобства его части имеют собственные названия. Старый Палермо и Палермо Чико — самые элитные части района, где живут известные люди и верхний средний класс. Кроме того, в Палермо находятся городской зоопарк, ботсад, парки с прудами и сад в японском стиле с красным горбатым мостом.

Новостройку на авеню Кордоба, возле метро, должны были достроить в 2016 году, но сдали в апреле 2015-го. Как рассказал Хулиан Гиельман, за 98 тыс. долл. можно купить квартиру площадью 53 кв. м (1850 долл. за кв. м). Без мебели, как на картинке, но со всей отделкой, сантехникой и электрикой, бассейном на крыше и консьержем у входа. Если добавить еще 50 тыс. долл., то можно присмотреть апартаменты в более зеленых местах, площадью под 100 кв. м, с мебелью. Но и расходы на содержание возрастут с 2,1 тыс. до 3–3,5 тыс. песо в месяц.

Новостройку на авеню Кордоба, возле метро, должны были достроить в 2016 году, но сдали в апреле 2015-го. Как рассказал Хулиан Гиельман, за 98 тыс. долл. можно купить квартиру площадью 53 кв. м (1850 долл. за кв. м). Без мебели, как на картинке, но со всей отделкой, сантехникой и электрикой, бассейном на крыше и консьержем у входа. Если добавить еще 50 тыс. долл., то можно присмотреть апартаменты в более зеленых местах, площадью под 100 кв. м, с мебелью. Но и расходы на содержание возрастут с 2,1 тыс. до 3–3,5 тыс. песо в месяц.

Один из старейших районов Буэнос-Айреса — туристический Сан-Тельмо. Недвижимость в Сан-Тельмо, как и во всей центральной части столицы, достаточно старая. Здесь проще простого встретить двухуровневые квартиры площадью до 50 кв. м или уютные патио, вход в которые можно делить с соседями. Основная проблема жилья в Сан-Тельмо — отсутствие кухонь. То есть раковина и крохотная плита как бы есть, но как таковой комнаты для готовки нет. Кухни в домах Сан-Тельмо часто помещаются в стенной шкаф, который просто запирают, когда приходят гости.

Один из старейших районов Буэнос-Айреса — туристический Сан-Тельмо. Недвижимость в Сан-Тельмо, как и во всей центральной части столицы, достаточно старая. Здесь проще простого встретить двухуровневые квартиры площадью до 50 кв. м или уютные патио, вход в которые можно делить с соседями. Основная проблема жилья в Сан-Тельмо — отсутствие кухонь. То есть раковина и крохотная плита как бы есть, но как таковой комнаты для готовки нет. Кухни в домах Сан-Тельмо часто помещаются в стенной шкаф, который просто запирают, когда приходят гости.

К этой квартире за 87 тыс. долл. прилагается вполне приличная по меркам Сан-Тельмо кухня. Общая площадь квартиры — 69 кв. м. Кроме гостиной и спальни здесь есть большая прихожая и санузел с биде и лежачей ванной. Кстати, большие ванные комнаты с окнами — норма для Буэнос-Айреса. И философию аргентинцев, строящих крошечные кухоньки и огромные ванные комнаты, понять можно: купаться куда приятнее, чем готовить. Ежемесячные расходы здесь составят 1,6 тыс. песо.

К этой квартире за 87 тыс. долл. прилагается вполне приличная по меркам Сан-Тельмо кухня. Общая площадь квартиры — 69 кв. м. Кроме гостиной и спальни здесь есть большая прихожая и санузел с биде и лежачей ванной. Кстати, большие ванные комнаты с окнами — норма для Буэнос-Айреса. И философию аргентинцев, строящих крошечные кухоньки и огромные ванные комнаты, понять можно: купаться куда приятнее, чем готовить. Ежемесячные расходы здесь составят 1,6 тыс. песо.

Любителям чуть более дорогой старинной недвижимости понравятся апартаменты в районах Конгрессо, Монсеррат или Ретиро. Вместе с Сан-Тельмо они входят в условный район, который носит название «Микроцентро». И если Сан-Тельмо — райончик простой, то Конгрессо и Монсеррат по строгости, с которой местные дома смотрят на узенькие тротуары, скорее напоминает Барселону или Рим. И вместе с тем стоимость жилья здесь не такая высокая, как в других районах. В основном потому, что и соседи не такие богатые, да и окрестности не столь стерильны от преступников, как в Реколете и Пуэрто-Мадеро. Но на то ведь он и старый центр, чтобы быть похожим на живой город, а не на законсервированную в сахарном компоте сказку.

Любителям чуть более дорогой старинной недвижимости понравятся апартаменты в районах Конгрессо, Монсеррат или Ретиро. Вместе с Сан-Тельмо они входят в условный район, который носит название «Микроцентро». И если Сан-Тельмо — райончик простой, то Конгрессо и Монсеррат по строгости, с которой местные дома смотрят на узенькие тротуары, скорее напоминает Барселону или Рим. И вместе с тем стоимость жилья здесь не такая высокая, как в других районах. В основном потому, что и соседи не такие богатые, да и окрестности не столь стерильны от преступников, как в Реколете и Пуэрто-Мадеро. Но на то ведь он и старый центр, чтобы быть похожим на живой город, а не на законсервированную в сахарном компоте сказку.

За 132 кв. м двухэтажных апартаментов типа «лофт» хозяин квартиры в райончике Монсеррат хочет 145 тыс. долл. (чуть больше 1 тыс. долл. за кв. м). За эти деньги здесь есть 3 спальни с балконами, 3 ванные комнаты, никаких соседей на этаже и ежемесячные коммунальные платежи 1680 песо. «Можно найти квартиру поменьше и подешевле, — добавляет Ильда Серентини. — К примеру, по соседству двухкомнатную квартиру 52 кв. м продают за 80 тыс. долл., есть крохотные каморки 27 кв. м. по 50 тыс. долл.».

За 132 кв. м двухэтажных апартаментов типа «лофт» хозяин квартиры в райончике Монсеррат хочет 145 тыс. долл. (чуть больше 1 тыс. долл. за кв. м). За эти деньги здесь есть 3 спальни с балконами, 3 ванные комнаты, никаких соседей на этаже и ежемесячные коммунальные платежи 1680 песо. «Можно найти квартиру поменьше и подешевле, — добавляет Ильда Серентини. — К примеру, по соседству двухкомнатную квартиру 52 кв. м продают за 80 тыс. долл., есть крохотные каморки 27 кв. м. по 50 тыс. долл.».

На севере Буэнос-Айреса, чуть ближе к экватору, раскинулся еще один район, где обитает аргентинский средний класс, — Бельграно. В последнее время к небедным аргентинцам начали подселяться китайцы. Они отстроили здесь настоящий Чайна-Таун. Небольшой, но очень колоритный, полный невиданных здесь ранее товаров: гречки, быстрорастворимой лапши, сладостей от корейских компаний Orion и Lotte, пива Asahi, специй и свиных ушек. Жилье здесь добротное и дорогое — от 1,6 тыс. до 2,2 тыс. долл. за кв. м, подсчитал Периклес Экономидес.

На севере Буэнос-Айреса, чуть ближе к экватору, раскинулся еще один район, где обитает аргентинский средний класс, — Бельграно. В последнее время к небедным аргентинцам начали подселяться китайцы. Они отстроили здесь настоящий Чайна-Таун. Небольшой, но очень колоритный, полный невиданных здесь ранее товаров: гречки, быстрорастворимой лапши, сладостей от корейских компаний Orion и Lotte, пива Asahi, специй и свиных ушек. Жилье здесь добротное и дорогое — от 1,6 тыс. до 2,2 тыс. долл. за кв. м, подсчитал Периклес Экономидес.

Дороговизна жилья в Бельграно в пересчете на метры в первую очередь связана с тем, что здесь в основном продаются небольшие квартиры. К примеру, эта 96-метровая 3-комнатная квартира с балконом-террасой по периметру стоит 155 тыс. долл. Маленькая студия 30–35 кв. м — около 80 тыс. долл. Район не сильно отдален от городского центра: можно добраться на одном из десятков маршрутов круглосуточных автобусов или на метро.

Дороговизна жилья в Бельграно в пересчете на метры в первую очередь связана с тем, что здесь в основном продаются небольшие квартиры. К примеру, эта 96-метровая 3-комнатная квартира с балконом-террасой по периметру стоит 155 тыс. долл. Маленькая студия 30–35 кв. м — около 80 тыс. долл. Район не сильно отдален от городского центра: можно добраться на одном из десятков маршрутов круглосуточных автобусов или на метро.

«Русские здесь чаще покупают дома, чем квартиры, — говорит Хулиан Гиельман. — Потому что качество домов отменное, дороги отличные, всегда есть внутренний дворик в 300–400 кв. м или сад. Апельсины, авокадо. Говоришь эти слова и видишь, как у русских глаза загораются». Средняя цена недвижимости в южных пригородах Буэнос-Айреса — 1400 долл. за кв. м, северные пригороды чуть дороже — 1700 долл. «Украинцы, россияне очень любят южное направление, к Ла-Плате, где можно купить домик в 50 км от океана за 50 тыс. долл., — рассказывает Ильда Серентини. — И не могу понять, почему, но часто спрашивают про Тигре».

«Русские здесь чаще покупают дома, чем квартиры, — говорит Хулиан Гиельман. — Потому что качество домов отменное, дороги отличные, всегда есть внутренний дворик в 300–400 кв. м или сад. Апельсины, авокадо. Говоришь эти слова и видишь, как у русских глаза загораются». Средняя цена недвижимости в южных пригородах Буэнос-Айреса — 1400 долл. за кв. м, северные пригороды чуть дороже — 1700 долл. «Украинцы, россияне очень любят южное направление, к Ла-Плате, где можно купить домик в 50 км от океана за 50 тыс. долл., — рассказывает Ильда Серентини. — И не могу понять, почему, но часто спрашивают про Тигре».

Тигре — северный пригород Буэнос-Айреса. Место невероятно древнее и красивое. В свое время его строили голландцы, решившие соединять кварталы водными каналами. Помните историю о том, как экс-губернатор Юрченко выставил на продажу свой особняк почти за 1,2 млн долл.? В Тигре таких дорогих домов почти нет, а те, что приближаются по стоимости, — стоят на берегу реки или имеют частный водоем. Взять хотя бы вот этот дом с бассейном, садом, домом на 640 кв. м с винным погребом и сауной на участке в 2400 кв. м. Хозяева просят за него всего 950 тыс. долл. На сдачу со своего сибирского особняка Василий Алексеевич вполне может купить небольшой соседский домик с бассейном поменьше для своей тещи.

Тигре — северный пригород Буэнос-Айреса. Место невероятно древнее и красивое. В свое время его строили голландцы, решившие соединять кварталы водными каналами. Помните историю о том, как экс-губернатор Юрченко выставил на продажу свой особняк почти за 1,2 млн долл.? В Тигре таких дорогих домов почти нет, а те, что приближаются по стоимости, — стоят на берегу реки или имеют частный водоем. Взять хотя бы вот этот дом с бассейном, садом, домом на 640 кв. м с винным погребом и сауной на участке в 2400 кв. м. Хозяева просят за него всего 950 тыс. долл. На сдачу со своего сибирского особняка Василий Алексеевич вполне может купить небольшой соседский домик с бассейном поменьше для своей тещи.

Собственником недвижимости в Аргентине может быть как резидент, так и нерезидент, рассказывает Периклес Экономидес. Нерезиденты могут совершать сделки с переводом оплаты на счет продавца в иностранном банке — обычно в США, Европе или Уругвае. Главное, чтобы номер счета, с которого проводится оплата, принадлежал тому, кто хочет получить право собственности. Большинство продавцов недвижимости, особенно дорогой, — иностранцы. Аргентинцы должны совершать сделки в Аргентине. Для этого в страну нужно официально ввезти валюту и поменять ее на песо по официальному курсу, который «срезает» почти 40 % от суммы в сравнении с «черным курсом». Кроме того, с суммы сделки платится налог: 1,8 % — государству, 1,5 % — нотариусу, 4 % — агентству. Затем ежегодно 1,2 % от стоимости квартиры нужно выплачивать государству в качестве налога на имущество.

Собственником недвижимости в Аргентине может быть как резидент, так и нерезидент, рассказывает Периклес Экономидес. Нерезиденты могут совершать сделки с переводом оплаты на счет продавца в иностранном банке — обычно в США, Европе или Уругвае. Главное, чтобы номер счета, с которого проводится оплата, принадлежал тому, кто хочет получить право собственности. Большинство продавцов недвижимости, особенно дорогой, — иностранцы. Аргентинцы должны совершать сделки в Аргентине. Для этого в страну нужно официально ввезти валюту и поменять ее на песо по официальному курсу, который «срезает» почти 40 % от суммы в сравнении с «черным курсом». Кроме того, с суммы сделки платится налог: 1,8 % — государству, 1,5 % — нотариусу, 4 % — агентству. Затем ежегодно 1,2 % от стоимости квартиры нужно выплачивать государству в качестве налога на имущество.

Но аргентинские риэлторы утверждают, что по официальным документам обычно проходит лишь 10 % от цены недвижимости. С них и платятся все налоги и комиссии, кроме агентского вознаграждения. Остальную часть принято переводить на иностранный банковский счет продавца или приносить в чемодане. Уже через 30 дней после подписания контракта покупатель становится полноправным собственником недвижимости и может претендовать, при выполнении ряда простых условий, на статус временного резидента, а через 2 года — на аргентинский паспорт, который открывает своим владельцам безвизовую Европу и Азию.

Но аргентинские риэлторы утверждают, что по официальным документам обычно проходит лишь 10 % от цены недвижимости. С них и платятся все налоги и комиссии, кроме агентского вознаграждения. Остальную часть принято переводить на иностранный банковский счет продавца или приносить в чемодане. Уже через 30 дней после подписания контракта покупатель становится полноправным собственником недвижимости и может претендовать, при выполнении ряда простых условий, на статус временного резидента, а через 2 года — на аргентинский паспорт, который открывает своим владельцам безвизовую Европу и Азию.

Кирилл Маковеев
Фото автора (1–3, 5, 7, 9, 11, 13, 17, 18), tizado.com (4, 8), orionpropiedades.com (6, 12), properati.com (10, 14, 16), en.wikipedia.org (15)

30274 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (86)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20304