Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 200 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Сбежали к морю

Три новосибирца поселились в Сочи и Крыму — они рассказали, как переехали, сколько стоят квартиры на юге и сложно ли дается новая жизнь

Жить у теплого моря — заветная мечта многих сибиряков. И если позволить себе жизнь за рубежом мы не можем, то Крым и черноморское побережье Краснодарского края кажутся гораздо доступнее. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ разыскала в соцсетях троих новосибирцев, переехавших к морю, и они рассказали о сложностях в поиске жилья и работы, сезонном темпе жизни и бытовых неурядицах.

Ялта очень специфичный город: здесь почти нет производства, и заработать можно только в сезон
Ялта очень специфичный город: здесь почти нет производства, и заработать можно только в сезон

Наталья Евстафьева, 27 лет, бармен, Сочи: «Я переехала в Сочи почти 2 года назад. Мне хотелось переехать в место, где совершенно другой климат. Та доля квартиры, которая у меня есть, осталась в Новосибирске, в ней живет моя мама.

Здесь жилье я снимаю, мой последний вариант — 1-комнатная квартира, 26 кв. м в микрорайоне "Светлана", рядом с центром. Она не роскошная, переделана из студии, как почти все делают: покупают себе квадрат, ставят перегородку — и вот, пожалуйста, 1-комнатная квартира. До работы 15–20 минут пешком, до моря — еще 3 минуты спуститься. Она стоила 13 тыс. руб. плюс коммунальные услуги, на них уходило порядка 4 тыс. — это электричество, отопление, вода.

Комнаты типа "все включено" в летний период сдаются за 12 тыс., нормальную квартиру где-нибудь в центре можно снять за 15–17–20 тыс., но это сложно.

Проблема в основном состоит в том, что сами сдающие не хотят особо заниматься этим. Они обращаются к риэлторам, которые за это берут либо до 20 % стоимости, либо это что-то вроде "Заплатите нам 3–4–5 тыс. руб., мы вам дадим прямую базу собственников".

У меня первый этаж, но он будто цокольный, для Сочи это нормально. Стены тоньше, где-то есть центральное отопление, где-то нет, где-то газ есть, где-то нет, где-то даже канализация не централизованная, но это по большей части в горах.

Работу я нашла очень быстро, за день. Сложнее с работой зимой. А в апреле начинают приезжать люди, которые искренне считают, что в Сочи можно заработать, просто приехав на лето. На самом деле это не так, давно уже такого нет.

До подготовки к Олимпиаде в городе не было ни одного торгового центра, "Моремолл" открыли всего 2–3 года назад. У меня подруга уезжала на сессию в Новосибирск и покупала вещи в "МЕГЕ", приехала с полным чемоданом, потому что здесь невозможно нормально одеться.

Жить в Сочи дороже, цены регулярно поднимаются, в особенности в сезон. Наверное, единственное, что здесь дешево, — это свинина, потому что каждый второй мусульманин.

Честно сказать, тут до жути скучная жизнь. Сколько я тут живу, я даже книжки таскаю из Москвы или из Новосибирска — здесь нет ни одного нормального книжного магазина. Да и вообще не то».

Ирина Котельникова, 28 лет, Симферополь: «1 октября 2014 года я села за руль своего "Шевроле Авео" и переехала жить в Крым, в Симферополь. Путь составил 4500 км и 4 суток. Переехала, потому что фирма, в которой я работаю, открыла офис в Крыму. Занимаемся проектированием, а строек в Крыму планируется много.

По словам Натальи, Сочи — курортная деревня, единственное времяпровождение — у моря
По словам Натальи, Сочи — курортная деревня, единственное времяпровождение — у моря

Найти квартиру было очень сложно. Система работы риэлторов была похожа на самопальный рынок в подземном переходе: давали ужасные варианты, риэлторы на показы не ездили. Без знания города это был hard challenge: 2ГИС здесь нет, а навигатор не в курсе, что 30 % улиц — односторонние.

Когда я приехала, квартиры поднялись в цене: Крым — наш, и сюда приехало множество россиян (так называют здесь приезжих, таких, как я или люди с материка). Спрос поднял цены на 100–200 %. Раньше за нашу двухкомнатную квартиру в центре площадью 46 кв. м люди платили 8 тыс. в месяц, мы платим 20 тыс. плюс 1–1,5 тыс. за коммунальные услуги.

Здесь газ, это сильно снижает расход [электроэнергии]. В конце декабря отключали свет на всем полуострове, и это было похоже на фильм-катастрофу, когда ничего не известно: что, как, надолго ли? Воду (всю) отключают и по сей день, без предупреждения, часов на 6.

Ближайшее море у меня в 30 минутах езды, в Николаевке. Ну или минут 40 до Алушты, час до Ялты, час до Севастополя. Симферополь — сердце Крыма, из него удобно ездить на любое побережье и Черного, и Азовского моря. Вот только бензин 92-й стоит 37 руб., а расход большой, потому что ездишь по горам и серпантинам.

В Крыму новостроек практически нет, новостройками считаются дома, построенные в 90-е, основной жилищный фонд — 70–80-х. Много частных домов, в центре есть район Старый город, там старинные дома 1-2-этажные, но в очень неприглядном виде — реконструкцией домов власти здесь не занимались, а дома с лепниной и узорами, все отваливается. Цены на недвижимость уже подтягиваются к новосибирским, жилье в новостройке (действительно новостройке) стоит от 52 тыс. руб. за кв. м. Про рынок вторичного жилья я мало что знаю, видела объявление в Алуште о продаже однокомнатной 40 кв. м за 2,1 млн — это для крымчан очень дорого, сразу видно, что цены ориентированы на приезжих.

В Крыму другой воздух, мягкий и свежий, 280 дней в году здесь солнечные, тепло. Я перестала болеть — в Новосибирске я болела с ноября по май, раз в 2 недели. Другая еда, много крымско-татарской кухни, фруктов и ягод, которые стоят дешево. Здесь люди проще, у них другие ценности, они любят свой полуостров, знают его историю. Здесь очень много разных национальностей, и все они уважают друг друга».

Ирина Терещенкова, 29 лет, лингвист, Ялта: «Я переехала в Ялту в 2007 году, когда полуостров все еще был украинским. Основой моего решения было возвращение к корням: я родилась в Крыму, там у меня была квартира, оставшаяся от бабушки с дедушкой.

За 7 лет я сменила три квартиры. Сейчас мы с моими двумя дочками живем в 2-комнатной квартире в доме с палубными коридорами: это как подъезд наизнанку, в Новосибирске такое в принципе невозможно из-за погодных условий.

Очень интересное отличие Ялты — уровень социализации в подъезде, все знают друг друга и могут забежать попросить соли или посмотреть за ребенком, пока надо сходить в магазин.

Еще год назад все коммунальные услуги укладывались в тысячу гривен (3856 руб. по курсу на 15.03.2014. — Л.П.) за трехкомнатную квартиру. Сейчас за "двушку" 70 кв. м в ЖЭК платим 600 руб. в месяц (дом без лифта и мусоропровода), тепло — 1500 руб. с ноября по апрель, газ — 110 руб., свет около 700 руб., вода по 200 руб. в месяц. Метраж меньше, а общая сумма та же, и обещают с июля еще поднять цены.

Инфраструктура здесь менее развита, чем в Новосибирске. Первый молл открылся года два назад, супермаркеты на каждой улице появились около 5 лет назад. Аэропорта нет, железнодорожного вокзала тоже нет. Намного хуже с культурой, образованием. Но море, горы, история этого места решают всё. Я живу в 15 минутах ходьбы от Ливадийского дворца, резиденции Николая II, места проведения февральской конференции 1945 года. А чтобы спуститься до пляжа от дворца, потребуется еще столько же времени.

В Симферополе есть парк им. Юрия Гагарина, который занимает более 36 га
В Симферополе есть парк им. Юрия Гагарина, который занимает более 36 га

В Ялте много старого фонда, столетних домов, причем частично изуродованных пристройками, застекленными балконами и мансардами, выглядящими как бородавки на старом лице. Вполне возможно, что они были надстроены без соблюдения необходимых правил, не учитывая сейсмоопасность региона.

Популярны многоэтажные гаражи: люди надстраивали себе над капитальным гаражом по 2-3 узких этажа в одну комнату, создавали какой-то кооператив или общество и даже умудрялись получать адрес. Самые большие трудности в связи с переходом на российское законодательство имеют именно жители подобных строений.

Работу я нашла быстро, в туристической сфере: отличное знание языков помогло устроиться в ведущую компанию, специализирующуюся на обслуживании круизных судов, заходивших в порт Ялты до присоединения Крыма и включения санкций. Жизнь в режиме «сезон – не сезон» очень специфична. Нужно любить такой ритм. Это не всякому подходит».


Лиза Пичугина
Фото предоставлены Ириной Терещенковой (1, 4), Натальей Евстафьевой (2), Ириной Котельниковой (3)

44002 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (162)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20320