Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 800 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Сбежали к морю

Три новосибирца поселились в Сочи и Крыму — они рассказали, как переехали, сколько стоят квартиры на юге и сложно ли дается новая жизнь

Жить у теплого моря — заветная мечта многих сибиряков. И если позволить себе жизнь за рубежом мы не можем, то Крым и черноморское побережье Краснодарского края кажутся гораздо доступнее. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ разыскала в соцсетях троих новосибирцев, переехавших к морю, и они рассказали о сложностях в поиске жилья и работы, сезонном темпе жизни и бытовых неурядицах.

Ялта очень специфичный город: здесь почти нет производства, и заработать можно только в сезон
Ялта очень специфичный город: здесь почти нет производства, и заработать можно только в сезон

Наталья Евстафьева, 27 лет, бармен, Сочи: «Я переехала в Сочи почти 2 года назад. Мне хотелось переехать в место, где совершенно другой климат. Та доля квартиры, которая у меня есть, осталась в Новосибирске, в ней живет моя мама.

Здесь жилье я снимаю, мой последний вариант — 1-комнатная квартира, 26 кв. м в микрорайоне "Светлана", рядом с центром. Она не роскошная, переделана из студии, как почти все делают: покупают себе квадрат, ставят перегородку — и вот, пожалуйста, 1-комнатная квартира. До работы 15–20 минут пешком, до моря — еще 3 минуты спуститься. Она стоила 13 тыс. руб. плюс коммунальные услуги, на них уходило порядка 4 тыс. — это электричество, отопление, вода.

Комнаты типа "все включено" в летний период сдаются за 12 тыс., нормальную квартиру где-нибудь в центре можно снять за 15–17–20 тыс., но это сложно.

Проблема в основном состоит в том, что сами сдающие не хотят особо заниматься этим. Они обращаются к риэлторам, которые за это берут либо до 20 % стоимости, либо это что-то вроде "Заплатите нам 3–4–5 тыс. руб., мы вам дадим прямую базу собственников".

У меня первый этаж, но он будто цокольный, для Сочи это нормально. Стены тоньше, где-то есть центральное отопление, где-то нет, где-то газ есть, где-то нет, где-то даже канализация не централизованная, но это по большей части в горах.

Работу я нашла очень быстро, за день. Сложнее с работой зимой. А в апреле начинают приезжать люди, которые искренне считают, что в Сочи можно заработать, просто приехав на лето. На самом деле это не так, давно уже такого нет.

До подготовки к Олимпиаде в городе не было ни одного торгового центра, "Моремолл" открыли всего 2–3 года назад. У меня подруга уезжала на сессию в Новосибирск и покупала вещи в "МЕГЕ", приехала с полным чемоданом, потому что здесь невозможно нормально одеться.

Жить в Сочи дороже, цены регулярно поднимаются, в особенности в сезон. Наверное, единственное, что здесь дешево, — это свинина, потому что каждый второй мусульманин.

Честно сказать, тут до жути скучная жизнь. Сколько я тут живу, я даже книжки таскаю из Москвы или из Новосибирска — здесь нет ни одного нормального книжного магазина. Да и вообще не то».

Ирина Котельникова, 28 лет, Симферополь: «1 октября 2014 года я села за руль своего "Шевроле Авео" и переехала жить в Крым, в Симферополь. Путь составил 4500 км и 4 суток. Переехала, потому что фирма, в которой я работаю, открыла офис в Крыму. Занимаемся проектированием, а строек в Крыму планируется много.

По словам Натальи, Сочи — курортная деревня, единственное времяпровождение — у моря
По словам Натальи, Сочи — курортная деревня, единственное времяпровождение — у моря

Найти квартиру было очень сложно. Система работы риэлторов была похожа на самопальный рынок в подземном переходе: давали ужасные варианты, риэлторы на показы не ездили. Без знания города это был hard challenge: 2ГИС здесь нет, а навигатор не в курсе, что 30 % улиц — односторонние.

Когда я приехала, квартиры поднялись в цене: Крым — наш, и сюда приехало множество россиян (так называют здесь приезжих, таких, как я или люди с материка). Спрос поднял цены на 100–200 %. Раньше за нашу двухкомнатную квартиру в центре площадью 46 кв. м люди платили 8 тыс. в месяц, мы платим 20 тыс. плюс 1–1,5 тыс. за коммунальные услуги.

Здесь газ, это сильно снижает расход [электроэнергии]. В конце декабря отключали свет на всем полуострове, и это было похоже на фильм-катастрофу, когда ничего не известно: что, как, надолго ли? Воду (всю) отключают и по сей день, без предупреждения, часов на 6.

Ближайшее море у меня в 30 минутах езды, в Николаевке. Ну или минут 40 до Алушты, час до Ялты, час до Севастополя. Симферополь — сердце Крыма, из него удобно ездить на любое побережье и Черного, и Азовского моря. Вот только бензин 92-й стоит 37 руб., а расход большой, потому что ездишь по горам и серпантинам.

В Крыму новостроек практически нет, новостройками считаются дома, построенные в 90-е, основной жилищный фонд — 70–80-х. Много частных домов, в центре есть район Старый город, там старинные дома 1-2-этажные, но в очень неприглядном виде — реконструкцией домов власти здесь не занимались, а дома с лепниной и узорами, все отваливается. Цены на недвижимость уже подтягиваются к новосибирским, жилье в новостройке (действительно новостройке) стоит от 52 тыс. руб. за кв. м. Про рынок вторичного жилья я мало что знаю, видела объявление в Алуште о продаже однокомнатной 40 кв. м за 2,1 млн — это для крымчан очень дорого, сразу видно, что цены ориентированы на приезжих.

В Крыму другой воздух, мягкий и свежий, 280 дней в году здесь солнечные, тепло. Я перестала болеть — в Новосибирске я болела с ноября по май, раз в 2 недели. Другая еда, много крымско-татарской кухни, фруктов и ягод, которые стоят дешево. Здесь люди проще, у них другие ценности, они любят свой полуостров, знают его историю. Здесь очень много разных национальностей, и все они уважают друг друга».

Ирина Терещенкова, 29 лет, лингвист, Ялта: «Я переехала в Ялту в 2007 году, когда полуостров все еще был украинским. Основой моего решения было возвращение к корням: я родилась в Крыму, там у меня была квартира, оставшаяся от бабушки с дедушкой.

За 7 лет я сменила три квартиры. Сейчас мы с моими двумя дочками живем в 2-комнатной квартире в доме с палубными коридорами: это как подъезд наизнанку, в Новосибирске такое в принципе невозможно из-за погодных условий.

Очень интересное отличие Ялты — уровень социализации в подъезде, все знают друг друга и могут забежать попросить соли или посмотреть за ребенком, пока надо сходить в магазин.

Еще год назад все коммунальные услуги укладывались в тысячу гривен (3856 руб. по курсу на 15.03.2014. — Л.П.) за трехкомнатную квартиру. Сейчас за "двушку" 70 кв. м в ЖЭК платим 600 руб. в месяц (дом без лифта и мусоропровода), тепло — 1500 руб. с ноября по апрель, газ — 110 руб., свет около 700 руб., вода по 200 руб. в месяц. Метраж меньше, а общая сумма та же, и обещают с июля еще поднять цены.

Инфраструктура здесь менее развита, чем в Новосибирске. Первый молл открылся года два назад, супермаркеты на каждой улице появились около 5 лет назад. Аэропорта нет, железнодорожного вокзала тоже нет. Намного хуже с культурой, образованием. Но море, горы, история этого места решают всё. Я живу в 15 минутах ходьбы от Ливадийского дворца, резиденции Николая II, места проведения февральской конференции 1945 года. А чтобы спуститься до пляжа от дворца, потребуется еще столько же времени.

В Симферополе есть парк им. Юрия Гагарина, который занимает более 36 га
В Симферополе есть парк им. Юрия Гагарина, который занимает более 36 га

В Ялте много старого фонда, столетних домов, причем частично изуродованных пристройками, застекленными балконами и мансардами, выглядящими как бородавки на старом лице. Вполне возможно, что они были надстроены без соблюдения необходимых правил, не учитывая сейсмоопасность региона.

Популярны многоэтажные гаражи: люди надстраивали себе над капитальным гаражом по 2-3 узких этажа в одну комнату, создавали какой-то кооператив или общество и даже умудрялись получать адрес. Самые большие трудности в связи с переходом на российское законодательство имеют именно жители подобных строений.

Работу я нашла быстро, в туристической сфере: отличное знание языков помогло устроиться в ведущую компанию, специализирующуюся на обслуживании круизных судов, заходивших в порт Ялты до присоединения Крыма и включения санкций. Жизнь в режиме «сезон – не сезон» очень специфична. Нужно любить такой ритм. Это не всякому подходит».


Лиза Пичугина
Фото предоставлены Ириной Терещенковой (1, 4), Натальей Евстафьевой (2), Ириной Котельниковой (3)

43937 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (162)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.19418