Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 06 июня 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 58 700 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Загадки «Бэтмена» (фоторепортаж)

Загадки «Бэтмена» (фоторепортаж)

Прогулка по самому одиозному небоскребу Новосибирска — квартиры в нем сдают за 120 тысяч в месяц, в башне сидит ФСБ, а на крыше сделан бассейн

Высотку, прозванную новосибирцами «Бэтменом», знают все. Первый в городе жилой «небоскреб», выросший посреди исторического центра, как ни один другой дом оброс легендами. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ побывали за синими «пиксельными» витражами и узнали, что скрывается в «рогах» дома, кто арендует квартиры за 120 тыс. руб. в месяц и как можно обустроить бассейн на 18-м этаже.

Справка: Дом по адресу ул. Коммунистическая, 50 построен в 2003–2004 годах компанией «АТОН». Авторы проекта — Александр Баранов и Александр Долнаков. Строительство велось в два этапа: сначала была построена высотная офисно-жилая часть, затем малоэтажная офисная пристройка. Высота 21-этажного здания с учетом шпиля — 86 м.

Построенный в постмодернистском стиле первый новосибирский жилой «небоскреб» был явной отсылкой к американской традиции строительства: в Нью-Йорке на Парк-авеню стоит двухбашенный отель «Уолдорф-Астория», похожий двухшпилевой небоскреб есть и в Чикаго.

Построенный в постмодернистском стиле первый новосибирский жилой «небоскреб» был явной отсылкой к американской традиции строительства: в Нью-Йорке на Парк-авеню стоит двухбашенный отель «Уолдорф-Астория», похожий двухшпилевой небоскреб есть и в Чикаго.

Решение, которое мы видим сейчас, значительно отличается от проекта Долнакова и Баранова. Нереализованная концепция с другим цветом остекления и другим решением фасадов затем получила диплом «Золотой капители», а построенный дом, тогда сильно выделявшийся в панораме города, до сих пор вызывает споры. «Это настоящий "новый русский" — в пиджачке, нагловатый стоит. Он символ эпохи, символ 90-х годов», — считает архитектор Игорь Поповский.

Решение, которое мы видим сейчас, значительно отличается от проекта Долнакова и Баранова. Нереализованная концепция с другим цветом остекления и другим решением фасадов затем получила диплом «Золотой капители», а построенный дом, тогда сильно выделявшийся в панораме города, до сих пор вызывает споры. «Это настоящий "новый русский" — в пиджачке, нагловатый стоит. Он символ эпохи, символ 90-х годов», — считает архитектор Игорь Поповский.

Самое популярное прозвище дома — «Бэтмен», еще одна отсылка к Манхэттену, с которым связывают мир комиксов о супергерое. Также его называют «синим зубом», «рогаткой», «двугорбым», «штепселем». По одной из легенд, эту площадку якобы выкупил криминальный авторитет, а архитектурное решение было выбрано назло находящемуся напротив зданию КГБ — так дом получил прозвища «коза» и «распальцовка».

Самое популярное прозвище дома — «Бэтмен», еще одна отсылка к Манхэттену, с которым связывают мир комиксов о супергерое. Также его называют «синим зубом», «рогаткой», «двугорбым», «штепселем». По одной из легенд, эту площадку якобы выкупил криминальный авторитет, а архитектурное решение было выбрано назло находящемуся напротив зданию КГБ — так дом получил прозвища «коза» и «распальцовка».

«Таких домов в то время не было, максимум 16–18-этажные здания строили», — вспомнил директор ООО «АТОН» Александр Крымко. Не было тогда и такого масштабного витражного остекления — его площадь превышает 4 тыс. кв. м. Кроме того, это был один из первых крупных цветных объектов в сером городе — после него «пиксельное» цветное остекление вошло в моду.

«Таких домов в то время не было, максимум 16–18-этажные здания строили», — вспомнил директор ООО «АТОН» Александр Крымко. Не было тогда и такого масштабного витражного остекления — его площадь превышает 4 тыс. кв. м. Кроме того, это был один из первых крупных цветных объектов в сером городе — после него «пиксельное» цветное остекление вошло в моду.

Холл первого этажа выдержан в единой цветовой гамме с фасадами, с синим стеклом и плиткой, а также светлым камнем. В нише установлен декоративный фонтан, но сейчас он не работает. «Тут стояла фигурка сверху типа Афродиты, так вот ее сперли, — посетовал председатель ТСЖ «Минал» Игорь Кончаков. — Просто проходя мимо прихватили».

Холл первого этажа выдержан в единой цветовой гамме с фасадами, с синим стеклом и плиткой, а также светлым камнем. В нише установлен декоративный фонтан, но сейчас он не работает. «Тут стояла фигурка сверху типа Афродиты, так вот ее сперли, — посетовал председатель ТСЖ «Минал» Игорь Кончаков. — Просто проходя мимо прихватили».

ТСЖ озеленило лифтовые холлы на каждом этаже. Изначально в доме предполагалось 70 квартир (по 4 на площадке), 10 офисов и 80 машино-мест в парковке площадью 2,2 тыс. кв. м. В процессе строительства собственники просили о перестройке: объединяли квартиры, делали их двухуровневыми. Сейчас здесь 65 квартир, самая маленькая площадью около 60 кв. м, самая большая, трехуровневая с одной из комнат в башне — 470 кв. м. Высота потолков в квартирах — 3,15 м.

ТСЖ озеленило лифтовые холлы на каждом этаже. Изначально в доме предполагалось 70 квартир (по 4 на площадке), 10 офисов и 80 машино-мест в парковке площадью 2,2 тыс. кв. м. В процессе строительства собственники просили о перестройке: объединяли квартиры, делали их двухуровневыми. Сейчас здесь 65 квартир, самая маленькая площадью около 60 кв. м, самая большая, трехуровневая с одной из комнат в башне — 470 кв. м. Высота потолков в квартирах — 3,15 м.

На момент написания материала в доме продавалось 4 квартиры: три 3-комнатные по 153 кв. м и одна двухуровневая 7-комнатная площадью 314 кв. м. Стоимость варьируется от 13,5 млн до 30 млн руб. Снять 4-комнатную квартиру на 14-м этаже единственной силуэтной высотки Новосибирска можно за 80 тыс. руб. в месяц. Еще одна квартира за 120 тыс. руб. в месяц сейчас сдана — здесь живут представители корейской торговой палаты, а раньше жили хоккеист Стефан Лив и директор компании «Сибнефтегаз», рассказала Элиза Симонова, хозяйка квартиры.

На момент написания материала в доме продавалось 4 квартиры: три 3-комнатные по 153 кв. м и одна двухуровневая 7-комнатная площадью 314 кв. м. Стоимость варьируется от 13,5 млн до 30 млн руб. Снять 4-комнатную квартиру на 14-м этаже единственной силуэтной высотки Новосибирска можно за 80 тыс. руб. в месяц. Еще одна квартира за 120 тыс. руб. в месяц сейчас сдана — здесь живут представители корейской торговой палаты, а раньше жили хоккеист Стефан Лив и директор компании «Сибнефтегаз», рассказала Элиза Симонова, хозяйка квартиры.

Валерий Георгиевич переехал сюда из другого дома «АТОНа», на Советской, и теперь говорит, что не видит места для жизни лучше. В его квартире площадью 160 кв. м на 10-м этаже просторная гостиная, спальня, детская, кабинет, кухня и ванная с сауной. В 2001 году, на начале строительства, 1 кв. м здесь стоил 10 тыс. руб. Парковку сейчас можно купить почти за 4 млн руб., а арендовать — за 7 тыс. в месяц.

Валерий Георгиевич переехал сюда из другого дома «АТОНа», на Советской, и теперь говорит, что не видит места для жизни лучше. В его квартире площадью 160 кв. м на 10-м этаже просторная гостиная, спальня, детская, кабинет, кухня и ванная с сауной. В 2001 году, на начале строительства, 1 кв. м здесь стоил 10 тыс. руб. Парковку сейчас можно купить почти за 4 млн руб., а арендовать — за 7 тыс. в месяц.

Собственникам квартиры передавали со свободной планировкой. Валерию Георгиевичу все перегородки по индивидуальному проекту поставил сам застройщик. Металлические колонны и балки в интерьере обыграл дизайнер Юрий Тарасов. В 2006 году интерьер этой квартиры был опубликован в одном из крупных профильных журналов.

Собственникам квартиры передавали со свободной планировкой. Валерию Георгиевичу все перегородки по индивидуальному проекту поставил сам застройщик. Металлические колонны и балки в интерьере обыграл дизайнер Юрий Тарасов. В 2006 году интерьер этой квартиры был опубликован в одном из крупных профильных журналов.

Большие окна были одним из факторов выбора, признался хозяин. С 10-го этажа открывается отличный вид на город, из углового окна спальни видно реку и третий мост. От внутренней стены квартиры до витража, который, по словам Валерия Георгиевича, они моют сами, — порядка 50 см. Изнутри синее стекло совершенно прозрачное. Оригинальные деревянные внутренние рамы заменили на новые, но тоже деревянные.

Большие окна были одним из факторов выбора, признался хозяин. С 10-го этажа открывается отличный вид на город, из углового окна спальни видно реку и третий мост. От внутренней стены квартиры до витража, который, по словам Валерия Георгиевича, они моют сами, — порядка 50 см. Изнутри синее стекло совершенно прозрачное. Оригинальные деревянные внутренние рамы заменили на новые, но тоже деревянные.

Башенки наверху дома находятся в частной собственности — как и прилегающая к ним кровля. Площадь каждой башенки — примерно 170 кв. м, они делятся на три уровня: на первом — второй уровень квартир 18-го этажа, на втором предполагалась студия или «мастерская художника». В северной башне на месте студии сегодня находится офис, в южной — третий уровень квартиры, в котором собственник когда-то сделал детскую. Третий уровень — технический, в одной башне его арендует «МегаФон», в другой — ФСБ.

Башенки наверху дома находятся в частной собственности — как и прилегающая к ним кровля. Площадь каждой башенки — примерно 170 кв. м, они делятся на три уровня: на первом — второй уровень квартир 18-го этажа, на втором предполагалась студия или «мастерская художника». В северной башне на месте студии сегодня находится офис, в южной — третий уровень квартиры, в котором собственник когда-то сделал детскую. Третий уровень — технический, в одной башне его арендует «МегаФон», в другой — ФСБ.

На террасе одной из квартир на уровне 18-го этажа собственник устроил зону отдыха с бассейном с видом на новый мост. Бассейн на террасу подняли еще во время строительства, рассказал Александр Крымко. Для его установки пришлось пересчитать нагрузки, но проблем с установкой не было.

На террасе одной из квартир на уровне 18-го этажа собственник устроил зону отдыха с бассейном с видом на новый мост. Бассейн на террасу подняли еще во время строительства, рассказал Александр Крымко. Для его установки пришлось пересчитать нагрузки, но проблем с установкой не было.

Вместо одной из «мастерских художника» в башне сегодня располагается офис компании «ПроЭнергоСофт». «У меня кличка с рождения — Кот, я люблю жить на крышах», — с улыбкой объясняет выбор места для офиса и.о. директора компании Константин Лазарев. Эти площади компания арендует, но по какой цене, нам не рассказали, намекнув лишь, что для центра города — это дешево.

Вместо одной из «мастерских художника» в башне сегодня располагается офис компании «ПроЭнергоСофт». «У меня кличка с рождения — Кот, я люблю жить на крышах», — с улыбкой объясняет выбор места для офиса и.о. директора компании Константин Лазарев. Эти площади компания арендует, но по какой цене, нам не рассказали, намекнув лишь, что для центра города — это дешево.

Из башни отлично виден весь город. По словам главы «ПроЭнергоСофта», на верхнем ярусе когда-то стояла подзорная труба, потом ее убрали, остался только бинокль. В хорошую погоду отсюда видно даже «Толмачёво», а 1 августа 2008 года на крыше собралось множество людей — посмотреть на солнечное затмение. Часто на крыше снимают свадьбы, а жители даже устраивают здесь фуршеты в честь праздников, рассказали сотрудники компании.

Из башни отлично виден весь город. По словам главы «ПроЭнергоСофта», на верхнем ярусе когда-то стояла подзорная труба, потом ее убрали, остался только бинокль. В хорошую погоду отсюда видно даже «Толмачёво», а 1 августа 2008 года на крыше собралось множество людей — посмотреть на солнечное затмение. Часто на крыше снимают свадьбы, а жители даже устраивают здесь фуршеты в честь праздников, рассказали сотрудники компании.

Детская площадка у дома очень скромная, но дети на ней играют, заверила Элиза Симонова, а если хочется, можно пойти в любой из парков и скверов в пешей доступности. Валерий Георгиевич своих внуков возит в парк, зоопарк или на дачу.

Детская площадка у дома очень скромная, но дети на ней играют, заверила Элиза Симонова, а если хочется, можно пойти в любой из парков и скверов в пешей доступности. Валерий Георгиевич своих внуков возит в парк, зоопарк или на дачу.

Из двора можно спуститься в тенистый дворик соседнего дома, который когда-то строился для сотрудников КГБ. Стройкой «Бэтмена» соседи были недовольны. «Когда мы здесь начинали работать, забор поставили, они выходили, бабушки и дедушки, дружно раскачивали железобетонный забор и роняли его», — вспомнил Александр Крымко.

Из двора можно спуститься в тенистый дворик соседнего дома, который когда-то строился для сотрудников КГБ. Стройкой «Бэтмена» соседи были недовольны. «Когда мы здесь начинали работать, забор поставили, они выходили, бабушки и дедушки, дружно раскачивали железобетонный забор и роняли его», — вспомнил Александр Крымко.

Коммерческая пристройка к высотке малоэтажная, чтобы «отодвинуть» «небоскреб» на вторую линию исторической застройки. В общей сложности в здании располагается 21 организация, в том числе управления Пенсионного фонда и Росимущества (последнее помимо прочего реализует и арестованную недвижимость).

Коммерческая пристройка к высотке малоэтажная, чтобы «отодвинуть» «небоскреб» на вторую линию исторической застройки. В общей сложности в здании располагается 21 организация, в том числе управления Пенсионного фонда и Росимущества (последнее помимо прочего реализует и арестованную недвижимость).

Дом «Бэтмен» до сих пор является самым высоким жилым домом Новосибирска и вторым по высоте зданием после бизнес-центра «Кобра». И хотя он больше не выделяется на панораме «подросшего» города, пока проектов, способных побить его рекорд, анонсировано не было.

Дом «Бэтмен» до сих пор является самым высоким жилым домом Новосибирска и вторым по высоте зданием после бизнес-центра «Кобра». И хотя он больше не выделяется на панораме «подросшего» города, пока проектов, способных побить его рекорд, анонсировано не было.

Лиза Пичугина
Фото Славы Gelio Степанова (1), иллюстрация предоставлена Игорем Поповским (2), Анны Золотовой (3–18)

42192 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (112)




Читайте также

Новости компаний
v.18810