Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 9 января 2018 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  |  Челябинск  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 57 400 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

Вам потолок давит (фоторепортаж)

Строители начали пускать бесплатно пожить в квартирах — корреспондент НГС поселилась в «Европейском Береге» на тест-драйв и проверила качество жилья

Новосибирские строители начали предлагать новую услугу — тест-драйв. Они пускают бесплатно пожить в меблированной квартире. Первыми тест-драйв запустили в микрорайоне «Стрижи», а в июне присоединился «Европейский Берег». Теперь любой желающий может поселиться здесь на короткое время, чтобы проверить качество жилья, разузнать у соседей о плюсах и минусах новостроек и протестировать пробки. Чтобы оценить новую услугу и квартиры застройщика, который по итогам прошлого года построил больше всего жилья в Новосибирске, корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ поселилась в «Европейском Береге».

Справка: Микрорайон «Европейский Берег» расположен на ул. Большевистская в Октябрьском районе Новосибирска на берегу реки Обь вблизи Бугринского моста. Застройщик — ООО «Сибакадемстрой». Сейчас здесь сданы 13 домов (1-я и 2-я очереди проекта). Всего в микрорайоне построят более 27 домов в кирпичном и кирпично-монолитном исполнении. На сегодня в «Европейском Береге» проживают более 4 тыс. человек.

Для тест-драйва в «Европейском Береге» сдают в аренду бесплатно двухкомнатную квартиру 53,2 кв. м на 3-м этаже дома по ул. Большевистская, 128. Сначала эту услугу, подобную тестам автомобилей, планировали только для иногородних, но решили предоставлять и местным жителям. На тест-драйв квартиры даются одни сутки.

Для тест-драйва в «Европейском Береге» сдают в аренду бесплатно двухкомнатную квартиру 53,2 кв. м на 3-м этаже дома по ул. Большевистская, 128. Сначала эту услугу, подобную тестам автомобилей, планировали только для иногородних, но решили предоставлять и местным жителям. На тест-драйв квартиры даются одни сутки.

Чтобы поселиться в этой кирпичной 10-этажке, нужно подписать договор и акт приема-передачи квартиры. В правилах указано, что в ней могут жить 2 взрослых и 2 детей, нельзя употреблять алкоголь, курить и приводить гостей. Внутри есть мебель, посуда, чай, сахар и соль, немного круп, телевизор, тапочки, халаты, полотенца, постельное белье и Wi-Fi.

Чтобы поселиться в этой кирпичной 10-этажке, нужно подписать договор и акт приема-передачи квартиры. В правилах указано, что в ней могут жить 2 взрослых и 2 детей, нельзя употреблять алкоголь, курить и приводить гостей. Внутри есть мебель, посуда, чай, сахар и соль, немного круп, телевизор, тапочки, халаты, полотенца, постельное белье и Wi-Fi.

Вход в подъезд выглядит современно, не нужно преодолевать ступеньки, ночью включаются уличные фонари. Правда, пришлось придумывать, как найти свой подъезд после прогулки — снаружи не указаны ни нумерация подъездов, ни номера квартир.

Вход в подъезд выглядит современно, не нужно преодолевать ступеньки, ночью включаются уличные фонари. Правда, пришлось придумывать, как найти свой подъезд после прогулки — снаружи не указаны ни нумерация подъездов, ни номера квартир.

В квартире для тест-драйва обычная коридорная система, прямо напротив входа — кухня с балконом, справа — гостиная и отдельная гардеробная, слева — спальня и совмещенный санузел.

В квартире для тест-драйва обычная коридорная система, прямо напротив входа — кухня с балконом, справа — гостиная и отдельная гардеробная, слева — спальня и совмещенный санузел.

Первое впечатление после входа в квартиру — темно. Открыли теневые шторы и обнаружили, что окна небольшие, одностворчатые. Диван с наклонной спинкой для своей квартиры корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ не купила бы — сидеть неудобно.

Первое впечатление после входа в квартиру — темно. Открыли теневые шторы и обнаружили, что окна небольшие, одностворчатые. Диван с наклонной спинкой для своей квартиры корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ не купила бы — сидеть неудобно.

Пожалуй, самое неприятное в квартирах — высота потолков, всего 2,5 м. Мужчина 1,83 м в таком жилье дотягивается до потолка. Во 2-й и 3-й очередях микрорайона потолки чуть выше — 2,55 м, в 4-й будет 2,6 м.

Пожалуй, самое неприятное в квартирах — высота потолков, всего 2,5 м. Мужчина 1,83 м в таком жилье дотягивается до потолка. Во 2-й и 3-й очередях микрорайона потолки чуть выше — 2,55 м, в 4-й будет 2,6 м.

Дарья из кирпичного дома № 128 отметила, что в квартире очень тепло, но пожаловалась на плохую звукоизоляцию потолка и пола.

Дарья из кирпичного дома № 128 отметила, что в квартире очень тепло, но пожаловалась на плохую звукоизоляцию потолка и пола.

В квартире для тест-драйва мы встретили пример того, как не надо устанавливать шкаф над раковиной: из-за того, что раковина слишком высокая, а шкаф висит слишком низко, умыться, ничего не расплескав и не ударившись головой, трудно.

В квартире для тест-драйва мы встретили пример того, как не надо устанавливать шкаф над раковиной: из-за того, что раковина слишком высокая, а шкаф висит слишком низко, умыться, ничего не расплескав и не ударившись головой, трудно.

Небольшое окно в нашей спальне выходило наружу квартала, где отведено место для парковок. Жители сообщили, что машино-мест мало, но они довольны, что дворы свободны от автомобилей — внутри парковаться запрещено.

Небольшое окно в нашей спальне выходило наружу квартала, где отведено место для парковок. Жители сообщили, что машино-мест мало, но они довольны, что дворы свободны от автомобилей — внутри парковаться запрещено.

В «Европейском Береге» очень хорошие дворы с удобными лавочками, качелями для детей разных возрастов, лазалками. Глядя на дома с симпатичной архитектурой и чистые подъезды, невольно хочется, чтобы у тебя возле дома было так же благоустроенно.

В «Европейском Береге» очень хорошие дворы с удобными лавочками, качелями для детей разных возрастов, лазалками. Глядя на дома с симпатичной архитектурой и чистые подъезды, невольно хочется, чтобы у тебя возле дома было так же благоустроенно.

«Нравится качество постройки, если не придираться особо. Многое в микрорайоне продумано до мелочей — от отдельного места для выгула собак до проката велосипедов», — говорит местная жительница Анастасия Акчурина.

«Нравится качество постройки, если не придираться особо. Многое в микрорайоне продумано до мелочей — от отдельного места для выгула собак до проката велосипедов», — говорит местная жительница Анастасия Акчурина.

Кроме футбольного поля в первой очереди есть уличные тренажеры. Сейчас в микрорайоне три раза в неделю проводят пробежки с тренером. Во второй очереди строится волейбольно-баскетбольное поле.

Кроме футбольного поля в первой очереди есть уличные тренажеры. Сейчас в микрорайоне три раза в неделю проводят пробежки с тренером. Во второй очереди строится волейбольно-баскетбольное поле.

Девушкам, которые плохо чувствуют габариты машины, понравятся резиновые парковочные столбики, которые не смогут поцарапать авто. Но проблемы с машинами здесь есть — по параллельной дороге вдоль домов любят разгоняться, были ДТП, и местные даже называют ее «взлеткой». Строители обещают сделать «взлетку» медленной, установив лежачих полицейских.

Девушкам, которые плохо чувствуют габариты машины, понравятся резиновые парковочные столбики, которые не смогут поцарапать авто. Но проблемы с машинами здесь есть — по параллельной дороге вдоль домов любят разгоняться, были ДТП, и местные даже называют ее «взлеткой». Строители обещают сделать «взлетку» медленной, установив лежачих полицейских.

Светлана Пушкарева очень довольна своим жильем, но отметила, что из-за отсутствующего раньше видеонаблюдения и открытого периметра на территории ходили подозрительные личности: «В 120-м доме на техэтаже жили бомжи. До зимы было много квартирных краж, когда люди не сразу поменяли замки, — выносили и стройматериалы, и вещи. В декабре у нас с машины под окнами сняли колеса».

Светлана Пушкарева очень довольна своим жильем, но отметила, что из-за отсутствующего раньше видеонаблюдения и открытого периметра на территории ходили подозрительные личности: «В 120-м доме на техэтаже жили бомжи. До зимы было много квартирных краж, когда люди не сразу поменяли замки, — выносили и стройматериалы, и вещи. В декабре у нас с машины под окнами сняли колеса».

Алексей и Ася Быковы переехали в «Европейский Берег» с ул. Дуси Ковальчук, и им все нравится — в первую очередь комплексное благоустройство: «Чувствуешь себя в своем микрорайоне, здесь даже игрушки в песочнице оставляют. Культура совсем другая у людей».

Алексей и Ася Быковы переехали в «Европейский Берег» с ул. Дуси Ковальчук, и им все нравится — в первую очередь комплексное благоустройство: «Чувствуешь себя в своем микрорайоне, здесь даже игрушки в песочнице оставляют. Культура совсем другая у людей».

«Мы живем в "свечке" на 14-м этаже, вид на Большевистскую — и он шикарен, хотя изначально мы сомневались. Конечно, есть и ложка дегтя: именно в нашей "свечке" очень душно в подъезде, не открываются окна вообще — отсюда круглый год как в бане», — говорит Анастасия Акчурина.

«Мы живем в "свечке" на 14-м этаже, вид на Большевистскую — и он шикарен, хотя изначально мы сомневались. Конечно, есть и ложка дегтя: именно в нашей "свечке" очень душно в подъезде, не открываются окна вообще — отсюда круглый год как в бане», — говорит Анастасия Акчурина.

Чаще всего жители жалуются на отсутствие инфраструктуры — выбор в единственном магазине микрорайона «Сетка в клетку» скуп, а до соседней «Ленты» нет нормальной дороги. В доме, где поселилась корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, обнаружился пивной магазин. Строители обещают, что скоро откроются аптека, магазины зоотоваров, кондитерских изделий, молочных продуктов и медцентр.

Чаще всего жители жалуются на отсутствие инфраструктуры — выбор в единственном магазине микрорайона «Сетка в клетку» скуп, а до соседней «Ленты» нет нормальной дороги. В доме, где поселилась корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, обнаружился пивной магазин. Строители обещают, что скоро откроются аптека, магазины зоотоваров, кондитерских изделий, молочных продуктов и медцентр.

Сейчас в микрорайоне открыт детский сад. Жителей беспокоит, что медлят со школой — ближе всего к ним школы № 76 и 115. По прописке береговчане относятся к поликлинике № 7 — в детское отделение приходится ездить на ул. Выборную.

Сейчас в микрорайоне открыт детский сад. Жителей беспокоит, что медлят со школой — ближе всего к ним школы № 76 и 115. По прописке береговчане относятся к поликлинике № 7 — в детское отделение приходится ездить на ул. Выборную.

Дома 2-й очереди заметно посветлели. Подъезды пронумеровали и тоже сделали светлее. Жители 2-й очереди пожаловались, что им слишком неудобно ходить до остановки «Инструментальный завод» — до нее нет нормальной пешеходной дорожки.

Дома 2-й очереди заметно посветлели. Подъезды пронумеровали и тоже сделали светлее. Жители 2-й очереди пожаловались, что им слишком неудобно ходить до остановки «Инструментальный завод» — до нее нет нормальной пешеходной дорожки.

У жителей 1-го этажа дома в центре квартала есть собственные террасы. Благоустройство, озеленение и красивая внешность домов помогает строителям продавать квартиры очень дорого.

У жителей 1-го этажа дома в центре квартала есть собственные террасы. Благоустройство, озеленение и красивая внешность домов помогает строителям продавать квартиры очень дорого.

Когда корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ заинтересовалась, сколько стоит такая же «двушка», как на тест-драйве, — оказалось, что квартиры со сдачей через 2 года стоят 3,89 млн руб. (площадью 53,19 кв. м). За «однешку» 23,77 кв. м просят как в центре — 2,15–2,48 млн руб. (90–104 тыс. руб./кв. м).

Когда корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ заинтересовалась, сколько стоит такая же «двушка», как на тест-драйве, — оказалось, что квартиры со сдачей через 2 года стоят 3,89 млн руб. (площадью 53,19 кв. м). За «однешку» 23,77 кв. м просят как в центре — 2,15–2,48 млн руб. (90–104 тыс. руб./кв. м).

По таким же ценам, как «двушка» в «Евробереге», можно купить готовую квартиру в ЖК «Уют» в пешей доступности от площади Калинина. По переуступке от инвесторов дешевле продается 54-метровая квартира в ЖК «Оазис» — 3,65 млн руб.

По таким же ценам, как «двушка» в «Евробереге», можно купить готовую квартиру в ЖК «Уют» в пешей доступности от площади Калинина. По переуступке от инвесторов дешевле продается 54-метровая квартира в ЖК «Оазис» — 3,65 млн руб.

Некоторые местные жители ловят рыбу на берегу — попадаются карась, чебак, лещ, судак. Ни один из береговчан не пожаловался на шум от ул. Большевистской, а вот корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ долго не могла уснуть из-за постоянного гула.

Некоторые местные жители ловят рыбу на берегу — попадаются карась, чебак, лещ, судак. Ни один из береговчан не пожаловался на шум от ул. Большевистской, а вот корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ долго не могла уснуть из-за постоянного гула.

Набережную здесь обещают со временем благоустроить, а вот пробки по дороге домой никуда не денутся. Анастасия Акчурина рассказала, что дорога до работы в центре в час пик занимает около часа, без пробок — полчаса.

Набережную здесь обещают со временем благоустроить, а вот пробки по дороге домой никуда не денутся. Анастасия Акчурина рассказала, что дорога до работы в центре в час пик занимает около часа, без пробок — полчаса.

Тест-драйвы жилья проводят и в микрорайоне «Стрижи» — там бесплатно предоставляют 35-метровую квартиру на 3 дня. Примерно такие же по площади квартиры, как тестовая в «Европейском Береге», там стоят на миллион дешевле — 2,905 млн за 53,6 кв. м в доме со сдачей во II квартале 2017 года.

Тест-драйвы жилья проводят и в микрорайоне «Стрижи» — там бесплатно предоставляют 35-метровую квартиру на 3 дня. Примерно такие же по площади квартиры, как тестовая в «Европейском Береге», там стоят на миллион дешевле — 2,905 млн за 53,6 кв. м в доме со сдачей во II квартале 2017 года.

С конца апреля в тестовой квартире «Стрижей» пожили 13 клиентов, из них двое уже забронировали квартиры, а большинство ожидает продажи своего жилья. Строители констатируют, что тестируют квартиры в основном те люди, которые очень тщательно походят к выбору жилья и проверяют инфраструктуру и комфорт домов до мелочей.

С конца апреля в тестовой квартире «Стрижей» пожили 13 клиентов, из них двое уже забронировали квартиры, а большинство ожидает продажи своего жилья. Строители констатируют, что тестируют квартиры в основном те люди, которые очень тщательно походят к выбору жилья и проверяют инфраструктуру и комфорт домов до мелочей.

Елена Гурьянова
Фото Анны Золотовой, фото 3, 20–22 — автора, фото 25 — Михаила Докукина

25288 прочтений Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (147)




Читайте также

v.22530