Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 55 900 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

Вам потолок давит (фоторепортаж)

Строители начали пускать бесплатно пожить в квартирах — корреспондент НГС поселилась в «Европейском Береге» на тест-драйв и проверила качество жилья

Новосибирские строители начали предлагать новую услугу — тест-драйв. Они пускают бесплатно пожить в меблированной квартире. Первыми тест-драйв запустили в микрорайоне «Стрижи», а в июне присоединился «Европейский Берег». Теперь любой желающий может поселиться здесь на короткое время, чтобы проверить качество жилья, разузнать у соседей о плюсах и минусах новостроек и протестировать пробки. Чтобы оценить новую услугу и квартиры застройщика, который по итогам прошлого года построил больше всего жилья в Новосибирске, корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ поселилась в «Европейском Береге».

Справка: Микрорайон «Европейский Берег» расположен на ул. Большевистская в Октябрьском районе Новосибирска на берегу реки Обь вблизи Бугринского моста. Застройщик — ООО «Сибакадемстрой». Сейчас здесь сданы 13 домов (1-я и 2-я очереди проекта). Всего в микрорайоне построят более 27 домов в кирпичном и кирпично-монолитном исполнении. На сегодня в «Европейском Береге» проживают более 4 тыс. человек.

Для тест-драйва в «Европейском Береге» сдают в аренду бесплатно двухкомнатную квартиру 53,2 кв. м на 3-м этаже дома по ул. Большевистская, 128. Сначала эту услугу, подобную тестам автомобилей, планировали только для иногородних, но решили предоставлять и местным жителям. На тест-драйв квартиры даются одни сутки.

Для тест-драйва в «Европейском Береге» сдают в аренду бесплатно двухкомнатную квартиру 53,2 кв. м на 3-м этаже дома по ул. Большевистская, 128. Сначала эту услугу, подобную тестам автомобилей, планировали только для иногородних, но решили предоставлять и местным жителям. На тест-драйв квартиры даются одни сутки.

Чтобы поселиться в этой кирпичной 10-этажке, нужно подписать договор и акт приема-передачи квартиры. В правилах указано, что в ней могут жить 2 взрослых и 2 детей, нельзя употреблять алкоголь, курить и приводить гостей. Внутри есть мебель, посуда, чай, сахар и соль, немного круп, телевизор, тапочки, халаты, полотенца, постельное белье и Wi-Fi.

Чтобы поселиться в этой кирпичной 10-этажке, нужно подписать договор и акт приема-передачи квартиры. В правилах указано, что в ней могут жить 2 взрослых и 2 детей, нельзя употреблять алкоголь, курить и приводить гостей. Внутри есть мебель, посуда, чай, сахар и соль, немного круп, телевизор, тапочки, халаты, полотенца, постельное белье и Wi-Fi.

Вход в подъезд выглядит современно, не нужно преодолевать ступеньки, ночью включаются уличные фонари. Правда, пришлось придумывать, как найти свой подъезд после прогулки — снаружи не указаны ни нумерация подъездов, ни номера квартир.

Вход в подъезд выглядит современно, не нужно преодолевать ступеньки, ночью включаются уличные фонари. Правда, пришлось придумывать, как найти свой подъезд после прогулки — снаружи не указаны ни нумерация подъездов, ни номера квартир.

В квартире для тест-драйва обычная коридорная система, прямо напротив входа — кухня с балконом, справа — гостиная и отдельная гардеробная, слева — спальня и совмещенный санузел.

В квартире для тест-драйва обычная коридорная система, прямо напротив входа — кухня с балконом, справа — гостиная и отдельная гардеробная, слева — спальня и совмещенный санузел.

Первое впечатление после входа в квартиру — темно. Открыли теневые шторы и обнаружили, что окна небольшие, одностворчатые. Диван с наклонной спинкой для своей квартиры корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ не купила бы — сидеть неудобно.

Первое впечатление после входа в квартиру — темно. Открыли теневые шторы и обнаружили, что окна небольшие, одностворчатые. Диван с наклонной спинкой для своей квартиры корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ не купила бы — сидеть неудобно.

Пожалуй, самое неприятное в квартирах — высота потолков, всего 2,5 м. Мужчина 1,83 м в таком жилье дотягивается до потолка. Во 2-й и 3-й очередях микрорайона потолки чуть выше — 2,55 м, в 4-й будет 2,6 м.

Пожалуй, самое неприятное в квартирах — высота потолков, всего 2,5 м. Мужчина 1,83 м в таком жилье дотягивается до потолка. Во 2-й и 3-й очередях микрорайона потолки чуть выше — 2,55 м, в 4-й будет 2,6 м.

Дарья из кирпичного дома № 128 отметила, что в квартире очень тепло, но пожаловалась на плохую звукоизоляцию потолка и пола.

Дарья из кирпичного дома № 128 отметила, что в квартире очень тепло, но пожаловалась на плохую звукоизоляцию потолка и пола.

В квартире для тест-драйва мы встретили пример того, как не надо устанавливать шкаф над раковиной: из-за того, что раковина слишком высокая, а шкаф висит слишком низко, умыться, ничего не расплескав и не ударившись головой, трудно.

В квартире для тест-драйва мы встретили пример того, как не надо устанавливать шкаф над раковиной: из-за того, что раковина слишком высокая, а шкаф висит слишком низко, умыться, ничего не расплескав и не ударившись головой, трудно.

Небольшое окно в нашей спальне выходило наружу квартала, где отведено место для парковок. Жители сообщили, что машино-мест мало, но они довольны, что дворы свободны от автомобилей — внутри парковаться запрещено.

Небольшое окно в нашей спальне выходило наружу квартала, где отведено место для парковок. Жители сообщили, что машино-мест мало, но они довольны, что дворы свободны от автомобилей — внутри парковаться запрещено.

В «Европейском Береге» очень хорошие дворы с удобными лавочками, качелями для детей разных возрастов, лазалками. Глядя на дома с симпатичной архитектурой и чистые подъезды, невольно хочется, чтобы у тебя возле дома было так же благоустроенно.

В «Европейском Береге» очень хорошие дворы с удобными лавочками, качелями для детей разных возрастов, лазалками. Глядя на дома с симпатичной архитектурой и чистые подъезды, невольно хочется, чтобы у тебя возле дома было так же благоустроенно.

«Нравится качество постройки, если не придираться особо. Многое в микрорайоне продумано до мелочей — от отдельного места для выгула собак до проката велосипедов», — говорит местная жительница Анастасия Акчурина.

«Нравится качество постройки, если не придираться особо. Многое в микрорайоне продумано до мелочей — от отдельного места для выгула собак до проката велосипедов», — говорит местная жительница Анастасия Акчурина.

Кроме футбольного поля в первой очереди есть уличные тренажеры. Сейчас в микрорайоне три раза в неделю проводят пробежки с тренером. Во второй очереди строится волейбольно-баскетбольное поле.

Кроме футбольного поля в первой очереди есть уличные тренажеры. Сейчас в микрорайоне три раза в неделю проводят пробежки с тренером. Во второй очереди строится волейбольно-баскетбольное поле.

Девушкам, которые плохо чувствуют габариты машины, понравятся резиновые парковочные столбики, которые не смогут поцарапать авто. Но проблемы с машинами здесь есть — по параллельной дороге вдоль домов любят разгоняться, были ДТП, и местные даже называют ее «взлеткой». Строители обещают сделать «взлетку» медленной, установив лежачих полицейских.

Девушкам, которые плохо чувствуют габариты машины, понравятся резиновые парковочные столбики, которые не смогут поцарапать авто. Но проблемы с машинами здесь есть — по параллельной дороге вдоль домов любят разгоняться, были ДТП, и местные даже называют ее «взлеткой». Строители обещают сделать «взлетку» медленной, установив лежачих полицейских.

Светлана Пушкарева очень довольна своим жильем, но отметила, что из-за отсутствующего раньше видеонаблюдения и открытого периметра на территории ходили подозрительные личности: «В 120-м доме на техэтаже жили бомжи. До зимы было много квартирных краж, когда люди не сразу поменяли замки, — выносили и стройматериалы, и вещи. В декабре у нас с машины под окнами сняли колеса».

Светлана Пушкарева очень довольна своим жильем, но отметила, что из-за отсутствующего раньше видеонаблюдения и открытого периметра на территории ходили подозрительные личности: «В 120-м доме на техэтаже жили бомжи. До зимы было много квартирных краж, когда люди не сразу поменяли замки, — выносили и стройматериалы, и вещи. В декабре у нас с машины под окнами сняли колеса».

Алексей и Ася Быковы переехали в «Европейский Берег» с ул. Дуси Ковальчук, и им все нравится — в первую очередь комплексное благоустройство: «Чувствуешь себя в своем микрорайоне, здесь даже игрушки в песочнице оставляют. Культура совсем другая у людей».

Алексей и Ася Быковы переехали в «Европейский Берег» с ул. Дуси Ковальчук, и им все нравится — в первую очередь комплексное благоустройство: «Чувствуешь себя в своем микрорайоне, здесь даже игрушки в песочнице оставляют. Культура совсем другая у людей».

«Мы живем в "свечке" на 14-м этаже, вид на Большевистскую — и он шикарен, хотя изначально мы сомневались. Конечно, есть и ложка дегтя: именно в нашей "свечке" очень душно в подъезде, не открываются окна вообще — отсюда круглый год как в бане», — говорит Анастасия Акчурина.

«Мы живем в "свечке" на 14-м этаже, вид на Большевистскую — и он шикарен, хотя изначально мы сомневались. Конечно, есть и ложка дегтя: именно в нашей "свечке" очень душно в подъезде, не открываются окна вообще — отсюда круглый год как в бане», — говорит Анастасия Акчурина.

Чаще всего жители жалуются на отсутствие инфраструктуры — выбор в единственном магазине микрорайона «Сетка в клетку» скуп, а до соседней «Ленты» нет нормальной дороги. В доме, где поселилась корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, обнаружился пивной магазин. Строители обещают, что скоро откроются аптека, магазины зоотоваров, кондитерских изделий, молочных продуктов и медцентр.

Чаще всего жители жалуются на отсутствие инфраструктуры — выбор в единственном магазине микрорайона «Сетка в клетку» скуп, а до соседней «Ленты» нет нормальной дороги. В доме, где поселилась корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, обнаружился пивной магазин. Строители обещают, что скоро откроются аптека, магазины зоотоваров, кондитерских изделий, молочных продуктов и медцентр.

Сейчас в микрорайоне открыт детский сад. Жителей беспокоит, что медлят со школой — ближе всего к ним школы № 76 и 115. По прописке береговчане относятся к поликлинике № 7 — в детское отделение приходится ездить на ул. Выборную.

Сейчас в микрорайоне открыт детский сад. Жителей беспокоит, что медлят со школой — ближе всего к ним школы № 76 и 115. По прописке береговчане относятся к поликлинике № 7 — в детское отделение приходится ездить на ул. Выборную.

Дома 2-й очереди заметно посветлели. Подъезды пронумеровали и тоже сделали светлее. Жители 2-й очереди пожаловались, что им слишком неудобно ходить до остановки «Инструментальный завод» — до нее нет нормальной пешеходной дорожки.

Дома 2-й очереди заметно посветлели. Подъезды пронумеровали и тоже сделали светлее. Жители 2-й очереди пожаловались, что им слишком неудобно ходить до остановки «Инструментальный завод» — до нее нет нормальной пешеходной дорожки.

У жителей 1-го этажа дома в центре квартала есть собственные террасы. Благоустройство, озеленение и красивая внешность домов помогает строителям продавать квартиры очень дорого.

У жителей 1-го этажа дома в центре квартала есть собственные террасы. Благоустройство, озеленение и красивая внешность домов помогает строителям продавать квартиры очень дорого.

Когда корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ заинтересовалась, сколько стоит такая же «двушка», как на тест-драйве, — оказалось, что квартиры со сдачей через 2 года стоят 3,89 млн руб. (площадью 53,19 кв. м). За «однешку» 23,77 кв. м просят как в центре — 2,15–2,48 млн руб. (90–104 тыс. руб./кв. м).

Когда корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ заинтересовалась, сколько стоит такая же «двушка», как на тест-драйве, — оказалось, что квартиры со сдачей через 2 года стоят 3,89 млн руб. (площадью 53,19 кв. м). За «однешку» 23,77 кв. м просят как в центре — 2,15–2,48 млн руб. (90–104 тыс. руб./кв. м).

По таким же ценам, как «двушка» в «Евробереге», можно купить готовую квартиру в ЖК «Уют» в пешей доступности от площади Калинина. По переуступке от инвесторов дешевле продается 54-метровая квартира в ЖК «Оазис» — 3,65 млн руб.

По таким же ценам, как «двушка» в «Евробереге», можно купить готовую квартиру в ЖК «Уют» в пешей доступности от площади Калинина. По переуступке от инвесторов дешевле продается 54-метровая квартира в ЖК «Оазис» — 3,65 млн руб.

Некоторые местные жители ловят рыбу на берегу — попадаются карась, чебак, лещ, судак. Ни один из береговчан не пожаловался на шум от ул. Большевистской, а вот корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ долго не могла уснуть из-за постоянного гула.

Некоторые местные жители ловят рыбу на берегу — попадаются карась, чебак, лещ, судак. Ни один из береговчан не пожаловался на шум от ул. Большевистской, а вот корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ долго не могла уснуть из-за постоянного гула.

Набережную здесь обещают со временем благоустроить, а вот пробки по дороге домой никуда не денутся. Анастасия Акчурина рассказала, что дорога до работы в центре в час пик занимает около часа, без пробок — полчаса.

Набережную здесь обещают со временем благоустроить, а вот пробки по дороге домой никуда не денутся. Анастасия Акчурина рассказала, что дорога до работы в центре в час пик занимает около часа, без пробок — полчаса.

Тест-драйвы жилья проводят и в микрорайоне «Стрижи» — там бесплатно предоставляют 35-метровую квартиру на 3 дня. Примерно такие же по площади квартиры, как тестовая в «Европейском Береге», там стоят на миллион дешевле — 2,905 млн за 53,6 кв. м в доме со сдачей во II квартале 2017 года.

Тест-драйвы жилья проводят и в микрорайоне «Стрижи» — там бесплатно предоставляют 35-метровую квартиру на 3 дня. Примерно такие же по площади квартиры, как тестовая в «Европейском Береге», там стоят на миллион дешевле — 2,905 млн за 53,6 кв. м в доме со сдачей во II квартале 2017 года.

С конца апреля в тестовой квартире «Стрижей» пожили 13 клиентов, из них двое уже забронировали квартиры, а большинство ожидает продажи своего жилья. Строители констатируют, что тестируют квартиры в основном те люди, которые очень тщательно походят к выбору жилья и проверяют инфраструктуру и комфорт домов до мелочей.

С конца апреля в тестовой квартире «Стрижей» пожили 13 клиентов, из них двое уже забронировали квартиры, а большинство ожидает продажи своего жилья. Строители констатируют, что тестируют квартиры в основном те люди, которые очень тщательно походят к выбору жилья и проверяют инфраструктуру и комфорт домов до мелочей.

Елена Гурьянова
Фото Анны Золотовой, фото 3, 20–22 — автора, фото 25 — Михаила Докукина

24584 прочтения Распечатать
Оцените работу журналиста:

Комментарии (147)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.19517